CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

III edycja szkolenia "Rewolucyjne zmiany w obowiązkach właścicieli i zarządców obiektów budowlanych"

 Redakcja  |  28.04.2016
Fot. AS

Szkolenie "Rewolucyjne zmiany w obowiązkach właścicieli i zarządców obiektów budowlanych" pozwoli zyskać informacje na temat zgodnego z aktualnym ustawodawstwem obowiązków właściciela nieruchomości, sposobu prowadzenia kontroli okresowych w budynkach.

Prowadząca szkolenie - Eugenia Śleszyńska - przedstawi także informacje na temat zmian w Prawie budowlanym oraz w przepisach o rękojmi ustawowej i gwarancji jakości.

Najbliższe szkolenie już we wrześniu.

Miejsce szkolenia: Grupa MEDIUM, ul. Karczewska 18, 04-112 Warszawa

Godziny: 9.00-15.00

Cena uczestnictwa: 550 zł netto
Dla prenumeratorów Administratora: 400 zł netto

W cenie szkolenia:

  • materiały szkoleniowe,
  • kawa i przekąska,
  • płyta CD-R z: jednolitym tekstem Prawa budowlanego po zmianach, jednolitym tekstem przepisów techniczno-budowlanych oraz wzorami protokołów kontroli okresowych,
  • Kompendium Zarządcy 2016

Zgłoszenia: Katarzyna Zaręba
tel. 22 512 60 83
kom. 501 333 717
faks 22 810 27 42
e-mail:

Szkolenie przeprowadzi Eugenia Śleszyńska, autorka książki "Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku".

Wykładowca uwzględni nowe przepisy prawa oraz najnowsze orzecznictwo i interpretacje podatkowe.

Na specjalistyczne szkolenie zapraszamy:

  • firmy zarządzające nieruchomościami, wykonujące czynności obsługi technicznej,
  • przedstawicieli spółdzielni mieszkaniowych i TBS-ów oraz jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej (wspólnot mieszkaniowych)
  • właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych, w tym firmy, spółki, instytuty, uczelnie, urzędy.

Tematyka szkolenia: Rewolucyjne zmiany w obowiązkach właścicieli i zarządców obiektów budowlanych – 2015-2016. Stan po zmianach prawa i według najnowszego orzecznictwa

Program szkolenia:

  1. NOWE Obowiązki władających budynkami, w tym biurowcami, z tytułu eksploatacji urządzeń chłodniczych i klimatyzacyjnych oraz ochrony przeciwpożarowych.
  2. Obowiązki właściciela obiektu budowlanego w zakresie utrzymania technicznego obiektów budowlanych, w tym w warunkach działania wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Prawo, orzecznictwo, praktyka
  3. Przepisy techniczno-budowlane a obiekty stare. Ważne orzecznictwo
  4. Przełomowe zmiany Prawa budowlanego – stan po zmianach – od dnia 9 marca 2015 r.
  5. Kontrole okresowe według Prawa budowlanego i przepisów techniczno-budowlanych po zmianach prawa. Dokumentacja i wykorzystanie do planowania remontów
  6. Kontrole okresowe obiektów zbudowanych z wyrobów azbestowych według odrębnych przepisów prawa ochrony środowiska. Jak usuwać azbest, jakie składać sprawozdania i komu?
  7. Kontrola systemu ogrzewania i klimatyzacji – stan po zmianach prawa od dnia 9 marca 2015 r. Wzory protokołów
  8. Prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji techniczno-budowlanej, przechowywanie dokumentacji – stan po zmianach prawa. Kto odpowiada za dokumentację?
  9. Obowiązki w zakresie planowania remontów – od zestawienia potrzeb remontowych do planu remontów – krok po kroku – według drugiego przepisu techniczno-budowlanego
  10. Rewolucyjne zmiany Prawa budowlanego od 28 czerwca 2015 r. Kiedy pozwolenie na budowę, a kiedy zgłoszenie? Czy inwestor może wystąpić o pozwolenie na budowę zamiast zgłoszenia budowy?
  11. Rewolucyjne zmiany Prawa budowlanego od dnia 11 września 2015 r. i 15 września 2015 r. oraz od dnia 18 listopada 2015 r.
  12. Rewolucyjne zmiany Prawa budowlanego – 2016, w tym od 1 stycznia 2016 r. oraz od 7 stycznia 2016 r. – nowe obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego.
  13. Ważne zmiany przepisów o rękojmi ustawowej i gwarancji jakości.

 

Wybrane fragmenty wykładu

1. (…) Z odrębnością wspólnoty mieszkaniowej - jako osoby ustawowej – wiąże się jej odpowiedzialność z mocy prawa za skutki swej działalności przed organami administracyjnymi, podatkowymi i innymi, w tym przed organem nadzoru budowlanego.

Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej z mocy prawa przejawia się m.in. w tym, że jako podmiot odpowiedzialny jest stroną różnych postępowań administracyjnych i karnych, karno-skarbowych oraz że wobec niej mogą stosowane sankcje karne.

Odpowiedzialności z mocy prawa wspólnota mieszkaniowa nie może przenieść na inny podmiot, w tym na firmę zarządzającą albo na niektórych właścicieli lokali.

2. (…) Poza wyliczonym wprost katalogiem kontroli okresowych określonym w art. 62 p.b. kontrolom okresowym należy poddawać obiekty placów zabaw i miejsc rekreacji. Wymaga to prowadzenia odpowiedniej dokumentacji. Podstawa prawna, art. 61 pr. bud. w związku z art. 62 ust. 1 pkt 4 pr. bud.

Bezpieczeństwo placów zabaw, jako obiektów budowlanych, określono w przepisach ogólnych Prawa budowlanego oraz w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W rozdziale ósmym ww. rozporządzenia określono warunki organizacji urządzeń rekreacyjnych, w tym ogólnie dot. placu zabaw m.in. w § 19, 39 i 40. Jednakże obowiązek kontroli okresowej takich obiektów wynika z art. 61 i 62 pr. bud.

Do urządzeń placów zabaw mają zastosowanie przepisy ustawy z 12 grudnia 2003 r. o ogólnym bezpieczeństwie produktów (DzU nr 229, poz. 2275 ze zm.).

Normy bezpieczeństwa dla urządzenia placu zabaw:

PN-EN 1176 – odnośnie do wyposażenia

PN-EN 1177 – odnośnie do nawierzchni.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika

Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej»


Uzyskaj bezpłatnie oferty na zarządzanie nieruchomością od zarządców »

Porównaj oferty na zarządzanie nieruchomościami

Możesz bezpłatnie otrzymać oferty na zarządzanie nieruchomości od zarządców w okolicy (...) czytaj dalej»


Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej» Jakim warunkom technicznym powinny odpowiadać budynki?
Gospodarka rachunkowość podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej Kiedy dostosować nieruchomość do osób niepełnosprawnych
Książka stanowi przewodnik opisujący funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej - jej gospodarkę finansową, rachunkowość, sprawozdawczość, rozrachunki, (...) czytaj dalej » Kwestie tę uregulowało dopiero Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki.(...) czytaj dalej»

Wentylacja mechaniczna w garażach - to warto wiedzieć »

wentylacja mechaniczna w garażach

W garażach powyżej 10 stanowisk musi być stosowana wentylacja mechaniczna sterowana czujkami (detektorami) niedopuszczalnego stężenia tlenku węgla (CO) czytaj dalej»


Jak dobrze wybrać ubezpieczenie » Jak poprawnie rozliczyć zużycie ciepła i wody w budownictwie wielorodzinnym»
Pakiety medyczne – czy warto ubezpieczyć nasze zdrowie rozliczenie ciepła i wody w budownictwie wielorodzinnym
Motywowanie pracowników świadczeniami pozafinansowymi staje się w Polsce coraz bardziej popularne (...) czytaj dalej » Prawidłowe rozliczenie indywidualnego zużycia wody i ciepła w budynkach wielorodzinnych często stanowi duże wyzwanie (...) czytaj dalej »

Zobacz spółdzielnię, w której mieszkańcy mają realny wpływ na to, co się dzieje»

Spóldzielnia mieszkaniowa Nadodrze opinie

Spółdzielnia od lat czynnie uczestniczy w życiu Głogowa. Prowadzi stałą współpracę z Urzędem Miejskim w zakresie poprawy bezpieczeństwa i warunków zamieszkiwania – budowa nowych parkingów, dróg i chodników. czytaj dalej»


Czy warto wybrać kompleksową opiekę nad nieruchomościami?
Dlaczego mam zaparowane okna i jak mogę temu zapobiec?
Zobacz model zarządzania aktywnego, który charakteryzuje się inicjatywą w obsłudze nieruchomości, wskazywaniem możliwości i konsekwencją w realizacji podjętych działań. Zobacz jak pozbyć się zaparowanych okien w zimę
Zobacz model zarządzania aktywnego, który charakteryzuje się inicjatywą w obsłudze nieruchomości, wskazywaniem możliwości i konsekwencją w realizacji podjętych działań czytaj dalej » Długotrwale zaparowane okna są sygnałem alarmującym. Zdrowie mieszkańców może być zagrożone, zobacz dlaczego(...) czytaj dalej »

Co warto wiedzieć o detektorach gazu?

detektoryory gazu

Sercem detektora gazu jest sensor gazu – element reagujący na gaz. W wyniku oddziaływania gazów sensory zmieniają swoje parametry elektryczne, które łatwo zmierzyć. czytaj dalej»


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

10/2017

Aktualny numer:

Administrator 10/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Krajowy Zasób Nieruchomości
  • - Akceleracja zmian w przepisach o spółdzielniach
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl