CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Karta Ateńska a wygląd polskich miast

Okładka francuskiego wydania Karty Ateńskiej z 1957 roku (za: Fundacja Powojenny Modernizm)
Okładka francuskiego wydania Karty Ateńskiej z 1957 roku (za: Fundacja Powojenny Modernizm)
internet

Głębokie zmiany społeczne, ekonomiczne i polityczne, jakie zachodzą w Polsce w ostatnich dziesięcioleciach, odcisnęły swoje piętno także na wyglądzie miast. Miejscowości rozwijają się, pięknieją, starają się przyciągnąć turystów oraz inwestorów. Transformacja ma jednak także drugie, nie tak piękne oblicze.

"Rozlewanie się” osiedli na przedmieścia przy jednoczesnym braku nadkładów na skomunikowanie ich z centrum, korki oraz niespójność architektoniczna to, niestety, coraz częstsza wizytówka polskich metropolii. Brak jednolitego paradygmatu rozwoju i projektowania przestrzeni miejskich wpływa negatywnie na estetykę oraz komfort i standard życia. Faktem jest istotny wpływ rozwoju cywilizacji na globalne szerzenie się powszechnie znanych chorób.

Miasto, w którym żyjemy, w bardzo znaczący sposób wpływa na jakość naszego życia – od poziomu hałasu, poprzez jakość powietrza, którym oddychamy, aż po wygląd i czystość ulic. To wszystko oddziałuje także na nasze samopoczucie.

Przyczyny aktualnego stanu rzeczy są złożone i można rozpatrywać je w aspekcie:

  • społecznym skrajny indywidualizm (zarówno mieszkańców, jak i wspólnot oraz deweloperów), przedkładający chęć wyróżnienia się lub postawienia na swoim ponad dobro wspólne (estetykę i spójność architektoniczną). Prowadzi to w efekcie do działania zgodnie z maksymą „Wolnoć Tomku w swoim domku”, np. malowania ścian okalających balkony i witryn sklepowych w kamienicach na niepasujące do siebie, jaskrawe kolory; przeprowadzane przez spółdzielnie mieszkaniowe niespójne kolorystycznie rewitalizacje osiedli; niewspółgrające architektonicznie, a sąsiadujące ze sobą budynki deweloperskie;
  • ekonomicznym – podejmowanie decyzji poprzez pryzmat zysku ekonomicznego. Przykładem mogą być zasłaniające okna płachty reklamowe na budynkach; zbyt duże zagęszczanie zabudowy przez deweloperów w celu maksymalizacji stopy zwrotu
    z inwestycji czy też zabudowywanie najmniejszych nawet działek;
  • prawnym – niewydolny i mało szczegółowy system planowania przestrzennego nie obejmuje swym zasięgiem wielu terenów – np. w Krakowie w 2008 roku jedynie 14% powierzchni było objęte ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przyjmowane są dość ogólne wymagania mpzp, takie jak wysokość zabudowy, spadek dachu, odległość zabudowy od granicy działki, współczynnik zabudowy, natomiast pomija się takie elementy, jak kolorystyka elewacji czy spójność architektoniczna osiedla (często są one określane jako zbyt silnie ingerujące w prawo własności).

Celem niniejszej publikacji jest zwrócenie uwagi na istotny problem, jakim jest brak paradygmatu projektowania i rozwoju przestrzeni miejskich oraz próba znalezienia odpowiedzi na pytanie, czy założenia Karty Ateńskiej są aktualne w polskich realiach w 82 lata po jej ogłoszeniu.

Czym była Karta Ateńska?

Karta Ateńska to dokument uchwalony w 1933 roku jako podsumowanie IV Kongresu CIAM (Międzynarodowy Kongres Architektury Nowoczesnej). Zawierała ona postulowane zasady nowoczesnego projektowania urbanistycznego. Powstała pod przewodnictwem Le Corbusiera – jednego z najsłynniejszych architektów i urbanistów modernistycznych. Karta Ateńska była fundamentem projektowania modernistycznego aż do lat 80. XX wieku. Jej treść składała się z dwóch części: humanistycznej analizy problemów ówczesnego budownictwa oraz urbanistycznej propozycji odpowiedzi na te problemy.

Analiza problemu

Pierwsza część karty stanowiła humanistyczną diagnozę ówczesnych miast.

Krytyka dotyczyła pogorszenia się warunków życia w miastach, spowodowanego uprzemysłowieniem powodującym zanieczyszczenie środowiska, przeludnienie i złe warunki mieszkaniowe.

Uwagę zwrócono przede wszystkim na ekonomiczne podłoże rozwoju miast i zniszczenie harmonii tego procesu.

Rozrost przemysłu w początkowej fazie doprowadził do zabudowy wnętrz kwartałów kamienic oficynami, a w późniejszej – do oddalenia miejsca zamieszkania od miejsca pracy. Zagęszczenie zabudowy spowodowało silne przeludnienie centrów i śródmieść miast, natomiast oddalenie stref mieszkalnych do stref pracy wpłynęło na wzrost chaotycznych migracji robotników z domów do fabryk, a w efekcie – na zwiększenie ruchu i zmniejszenie bezpieczeństwa pieszych.

Przeludnienie odbiły się negatywnie na jakości życia. Zwarta zabudowa ograniczała dostęp światła słonecznego do lokali położonych na niższych kondygnacjach, a ścisła zabudowa śródmiejska i zapełnianie wnętrz kwartałów oficynami pozbawiały mieszkańców przestrzeni za oknem oraz terenów zielonych.

Postulaty

Jednym z głównych założeń Karty Ateńskiej był podział planów miast na strefy funkcjonalne. Dokonano podziału na cztery funkcje urbanistyczne:

  • mieszkanie,
  • praca,
  • wypoczynek,
  • ruch.

Jako najważniejszą i wiodącą określono funkcję mieszkalną. Możliwie najbliżej niej miały znajdować się miejsca pracy, co pozwoliłoby na zmniejszenie skali transportu, a w efekcie – na obniżenie poziomu hałasu i zwiększenie bezpieczeństwa pieszych. Do stref zamieszkania miały przylegać tereny otwarte, mające charakter wspólny, które miały być wykorzystywane jako przestrzenie rekreacyjne. Zmniejszono także znaczenie komunikacji, która miała służyć jako łącznik pomiędzy poszczególnymi częściami funkcyjnymi miasta.

Czytaj także: W walce o praworządność na spółdzielczym podwórku >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Programy wspomagające pracę zarządcy - przegląd 2019»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Programy dla zarządców nieruchomości Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16898|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10517|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10083|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl