CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Opomiarowanie ciepłej wody użytkowej na cyrkulacji

FIRMA BMETERS  |  20.05.2019
Pixabay

W nowo budowanych blokach coraz częściej wykonuje się instalację cyrkulacyjną ciepłej wody użytkowej (c.w.u.). Choć jest to rozwiązanie powszechnie stosowane, opomiarowanie ciepłej wody staje się wówczas dość skomplikowane. Aby uzyskać prawidłowe rozliczenia, należy w odpowiedni sposób zamontować na cyrkulacji dwa wodomierze, by dane z odczytu były zgodne z rzeczywistym zużyciem.

Cyrkulacja c.w.u. służy temu, by lokator od razu po odkręceniu kurka miał w kranie ciepłą wodę. Jest to rozwiązanie stosunkowo nowe, spotykane wyłącznie w nowych budynkach.


W mieszkaniach z instalacją bez cyrkulacji, do pomiaru ilości zużytej ciepłej wody wystarcza jeden wodomierz. Jednak aby opomiarować wodę cyrkulującą w obiegu, w każdym mieszkaniu trzeba zamontować dwa wodomierze. Jeden mierzy wodę „wchodzącą” do mieszkania, drugi wodę „wychodzącą". Jeśli nikt z wody nie korzysta, oba wodomierze mają zbliżone wskazania, ponieważ są napędzane tą samą ilością wody krążącej w cyrkulacji. Ale kiedy lokator odkręca kurek, ciepła woda opuszcza obieg cyrkulacyjny. Wtedy wodomierz mierzący wodę „wychodzącą” kręci się wolniej od wodomierza mierzącego ilość wody „wchodzącej”. Różnica wskazań obu wodomierzy to faktyczne zużycie ciepłej wody. Sprawdź nasze wodomierze »

Jak uniknąć błędnych rozliczeń

Prawidłowe opomiarowanie wody w cyrkulacji sprawia zarządcom wiele kłopotów. Oto podstawowe warunki, jakie muszą zostać spełnione, by dane z odczytu były zgodne z rzeczywistym zużyciem:

  • Oba wodomierze wykorzystane do pomiaru muszą być tej samej klasy dokładności i zamontowane w tej samej pozycji.
  • Przed licznikiem wody „wychodzącej” powinien zostać zamontowany zawór zwrotny, który zabezpiecza przed cofaniem się wody z instalacji w momencie poboru wody w mieszkaniu. Brak takiego zaworu to najczęstsza przyczyna bardzo wysokich rachunków lokatorów. Cofająca się woda sztucznie zwiększa różnicę wskazań pomiędzy wodomierzami, podnosząc tym samym wysokość rachunku.
  • Należy odpowiednio zaprojektować instalację, dobierając prawidłowe parametry pompy cyrkulacyjnej. Z jednej strony warto pamiętać o utrzymaniu wystarczającego ciśnienia w instalacji, zapobiegającego cofaniu się wody podczas jej zużywania w mieszkaniach, a z drugiej strony o aspektach ekonomicznych – koszty eksploatacji pompy to częsty powód wyłączania cyrkulacji w budynkach.
  • Należy regularnie kontrolować, czy wodomierze wykorzystywane do pomiarów nie uległy awarii. Wodomierz nie jest bowiem urządzeniem przystosowanym do pracy ciągłej. W normalnych warunkach rejestruje przepływ wody tylko wtedy, gdy lokator z niej korzysta. Natomiast wodomierze zamontowane na cyrkulacji pracują bez przerwy naliczając w ciągu 5-letniego okresu legalizacyjnego od kilku do nawet kilkunastu tysięcy m3 wody (dla średnicy wodomierzy 1/2" lub 3/4". W związku z powyższym producenci albo całkowicie wyłączają z gwarancji wodomierze montowane na cyrkulacji albo ustalają maksymalny poziom zliczonego przepływu, po przekroczeniu którego gwarancja traci ważność. Czytaj więcej na temat wodomierzy »

Masz pytania odnośnie opomiarowania? Zadzwoń - 71 388 90 83


W przypadku niedotrzymania wyżej wymienionych warunków lub wystąpienia problemów z rozliczeniem kosztów wody, warto rozważyć inny sposób opomiarowania cyrkulacji c.w.u. Eksperci sugerują, że bezpieczniejszym i mniej kosztownym rozwiązaniem jest zsumowanie ilości ciepłej wody ze wszystkich wodomierzy mieszkaniowych (z mieszkań korzystających z tego samego wymiennika c.w.u.), a następnie obliczenie ilości ciepła zużytego na podgrzanie wody (poprzez odjęcie wskazań ciepłomierza głównego i podlicznika na centralne ogrzewanie). Jednostkowy koszt podgrzania 1 m3 wody to stosunek całkowitego kosztu podgrzania do ilości zużytej ciepłej wody.

BMETERS

BMETERS POLSKA
SP. Z O.O.

ul. Główna 60
51-188 Psary k. Wrocławia
tel. 71 388 90 83
fax 71 387 15 37


www.bmeters.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Ogrzewanie podłogowe - ile to kosztuje?

Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne?

ogrzewanie podłogowe urządzenia grzewcze
Dla zdecydowanej większości użytkowników grzejniki kojarzą się z białą plamą widniejącą pod oknem. Taki obowiązywał dotychczas standard. Obecnie inwestorzy dążą do tego, by ten stały w naszej strefie klimatycznej element wyposażenia był jak najmniej widoczny... czytam więcej »

Chcesz aby koszty eksploatacyjne ogrzewania były niższe o ok. 50% niż w przypadku ogrzewania gazem ziemnym i aż 70% niż w przypadku ... czytam więcej»


Jakie pompy ciepła i kotły wybrać do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Gaz dla wspólnotCzy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
11/2019

Aktualny numer:

Administrator 11/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Odpowiedzialność za szkody "chodnikowe"
  • - Split payment – co nowego?
Zobacz szczegóły
Wyświetleń: 11098|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10675|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl