CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Opomiarowanie ciepłej wody użytkowej na cyrkulacji

FIRMA BMETERS  |  20.05.2019
Pixabay

W nowo budowanych blokach coraz częściej wykonuje się instalację cyrkulacyjną ciepłej wody użytkowej (c.w.u.). Choć jest to rozwiązanie powszechnie stosowane, opomiarowanie ciepłej wody staje się wówczas dość skomplikowane. Aby uzyskać prawidłowe rozliczenia, należy w odpowiedni sposób zamontować na cyrkulacji dwa wodomierze, by dane z odczytu były zgodne z rzeczywistym zużyciem.

Cyrkulacja c.w.u. służy temu, by lokator od razu po odkręceniu kurka miał w kranie ciepłą wodę. Jest to rozwiązanie stosunkowo nowe, spotykane wyłącznie w nowych budynkach.


W mieszkaniach z instalacją bez cyrkulacji, do pomiaru ilości zużytej ciepłej wody wystarcza jeden wodomierz. Jednak aby opomiarować wodę cyrkulującą w obiegu, w każdym mieszkaniu trzeba zamontować dwa wodomierze. Jeden mierzy wodę „wchodzącą” do mieszkania, drugi wodę „wychodzącą". Jeśli nikt z wody nie korzysta, oba wodomierze mają zbliżone wskazania, ponieważ są napędzane tą samą ilością wody krążącej w cyrkulacji. Ale kiedy lokator odkręca kurek, ciepła woda opuszcza obieg cyrkulacyjny. Wtedy wodomierz mierzący wodę „wychodzącą” kręci się wolniej od wodomierza mierzącego ilość wody „wchodzącej”. Różnica wskazań obu wodomierzy to faktyczne zużycie ciepłej wody. Sprawdź nasze wodomierze »

Jak uniknąć błędnych rozliczeń

Prawidłowe opomiarowanie wody w cyrkulacji sprawia zarządcom wiele kłopotów. Oto podstawowe warunki, jakie muszą zostać spełnione, by dane z odczytu były zgodne z rzeczywistym zużyciem:

  • Oba wodomierze wykorzystane do pomiaru muszą być tej samej klasy dokładności i zamontowane w tej samej pozycji.
  • Przed licznikiem wody „wychodzącej” powinien zostać zamontowany zawór zwrotny, który zabezpiecza przed cofaniem się wody z instalacji w momencie poboru wody w mieszkaniu. Brak takiego zaworu to najczęstsza przyczyna bardzo wysokich rachunków lokatorów. Cofająca się woda sztucznie zwiększa różnicę wskazań pomiędzy wodomierzami, podnosząc tym samym wysokość rachunku.
  • Należy odpowiednio zaprojektować instalację, dobierając prawidłowe parametry pompy cyrkulacyjnej. Z jednej strony warto pamiętać o utrzymaniu wystarczającego ciśnienia w instalacji, zapobiegającego cofaniu się wody podczas jej zużywania w mieszkaniach, a z drugiej strony o aspektach ekonomicznych – koszty eksploatacji pompy to częsty powód wyłączania cyrkulacji w budynkach.
  • Należy regularnie kontrolować, czy wodomierze wykorzystywane do pomiarów nie uległy awarii. Wodomierz nie jest bowiem urządzeniem przystosowanym do pracy ciągłej. W normalnych warunkach rejestruje przepływ wody tylko wtedy, gdy lokator z niej korzysta. Natomiast wodomierze zamontowane na cyrkulacji pracują bez przerwy naliczając w ciągu 5-letniego okresu legalizacyjnego od kilku do nawet kilkunastu tysięcy m3 wody (dla średnicy wodomierzy 1/2" lub 3/4". W związku z powyższym producenci albo całkowicie wyłączają z gwarancji wodomierze montowane na cyrkulacji albo ustalają maksymalny poziom zliczonego przepływu, po przekroczeniu którego gwarancja traci ważność. Czytaj więcej na temat wodomierzy »

Masz pytania odnośnie opomiarowania? Zadzwoń - 71 388 90 83


W przypadku niedotrzymania wyżej wymienionych warunków lub wystąpienia problemów z rozliczeniem kosztów wody, warto rozważyć inny sposób opomiarowania cyrkulacji c.w.u. Eksperci sugerują, że bezpieczniejszym i mniej kosztownym rozwiązaniem jest zsumowanie ilości ciepłej wody ze wszystkich wodomierzy mieszkaniowych (z mieszkań korzystających z tego samego wymiennika c.w.u.), a następnie obliczenie ilości ciepła zużytego na podgrzanie wody (poprzez odjęcie wskazań ciepłomierza głównego i podlicznika na centralne ogrzewanie). Jednostkowy koszt podgrzania 1 m3 wody to stosunek całkowitego kosztu podgrzania do ilości zużytej ciepłej wody.

BMETERS

BMETERS POLSKA
SP. Z O.O.

ul. Główna 60
51-188 Psary k. Wrocławia
tel. 71 388 90 83
fax 71 387 15 37


www.bmeters.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zarządzanie nieruchomościami - centrum wiedzy Akademia Rynku Nieruchomości »

Studia dla zarządcówAkademia Rynku Nieruchomości to centrum wiedzy stworzone dla osób związanych z rynkiem nieruchomości. W ramach Akademii przygotowaliśmy dla Państwa... Czytam więcej »


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły
Wyświetleń: 10540|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10108|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl