CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Opomiarowanie ciepłej wody użytkowej na cyrkulacji

FIRMA BMETERS  |  26.01.2016
Pixabay

W nowo budowanych blokach coraz częściej wykonuje się instalację cyrkulacyjną ciepłej wody użytkowej (c.w.u.). Choć jest to rozwiązanie powszechnie stosowane, opomiarowanie ciepłej wody staje się wówczas dość skomplikowane. Aby uzyskać prawidłowe rozliczenia, należy w odpowiedni sposób zamontować na cyrkulacji dwa wodomierze, by dane z odczytu były zgodne z rzeczywistym zużyciem.

Cyrkulacja c.w.u. służy temu, by lokator od razu po odkręceniu kurka miał w kranie ciepłą wodę. Jest to rozwiązanie stosunkowo nowe, spotykane wyłącznie w nowych budynkach.


W mieszkaniach z instalacją bez cyrkulacji, do pomiaru ilości zużytej ciepłej wody wystarcza jeden wodomierz. Jednak aby opomiarować wodę cyrkulującą w obiegu, w każdym mieszkaniu trzeba zamontować dwa wodomierze. Jeden mierzy wodę „wchodzącą” do mieszkania, drugi wodę „wychodzącą". Jeśli nikt z wody nie korzysta, oba wodomierze mają zbliżone wskazania, ponieważ są napędzane tą samą ilością wody krążącej w cyrkulacji. Ale kiedy lokator odkręca kurek, ciepła woda opuszcza obieg cyrkulacyjny. Wtedy wodomierz mierzący wodę „wychodzącą” kręci się wolniej od wodomierza mierzącego ilość wody „wchodzącej”. Różnica wskazań obu wodomierzy to faktyczne zużycie ciepłej wody. Sprawdź nasze wodomierze »

Jak uniknąć błędnych rozliczeń


Prawidłowe opomiarowanie wody w cyrkulacji sprawia zarządcom wiele kłopotów. Oto podstawowe warunki, jakie muszą zostać spełnione, by dane z odczytu były zgodne z rzeczywistym zużyciem:

 

  • Oba wodomierze wykorzystane do pomiaru muszą być tej samej klasy dokładności i zamontowane w tej samej pozycji.
  • Przed licznikiem wody „wychodzącej” powinien zostać zamontowany zawór zwrotny, który zabezpiecza przed cofaniem się wody z instalacji w momencie poboru wody w mieszkaniu. Brak takiego zaworu to najczęstsza przyczyna bardzo wysokich rachunków lokatorów. Cofająca się woda sztucznie zwiększa różnicę wskazań pomiędzy wodomierzami, podnosząc tym samym wysokość rachunku.
  • Należy odpowiednio zaprojektować instalację, dobierając prawidłowe parametry pompy cyrkulacyjnej. Z jednej strony warto pamiętać o utrzymaniu wystarczającego ciśnienia w instalacji, zapobiegającego cofaniu się wody podczas jej zużywania w mieszkaniach, a z drugiej strony o aspektach ekonomicznych – koszty eksploatacji pompy to częsty powód wyłączania cyrkulacji w budynkach.
  • Należy regularnie kontrolować, czy wodomierze wykorzystywane do pomiarów nie uległy awarii. Wodomierz nie jest bowiem urządzeniem przystosowanym do pracy ciągłej. W normalnych warunkach rejestruje przepływ wody tylko wtedy, gdy lokator z niej korzysta. Natomiast wodomierze zamontowane na cyrkulacji pracują bez przerwy naliczając w ciągu 5-letniego okresu legalizacyjnego od kilku do nawet kilkunastu tysięcy m3 wody (dla średnicy wodomierzy 1/2" lub 3/4". W związku z powyższym producenci albo całkowicie wyłączają z gwarancji wodomierze montowane na cyrkulacji albo ustalają maksymalny poziom zliczonego przepływu, po przekroczeniu którego gwarancja traci ważność. Czytaj więcej na temat wodomierzy »


W przypadku niedotrzymania wyżej wymienionych warunków lub wystąpienia problemów z rozliczeniem kosztów wody, warto rozważyć inny sposób opomiarowania cyrkulacji c.w.u. Eksperci sugerują, że bezpieczniejszym i mniej kosztownym rozwiązaniem jest zsumowanie ilości ciepłej wody ze wszystkich wodomierzy mieszkaniowych (z mieszkań korzystających z tego samego wymiennika c.w.u.), a następnie obliczenie ilości ciepła zużytego na podgrzanie wody (poprzez odjęcie wskazań ciepłomierza głównego i podlicznika na centralne ogrzewanie). Jednostkowy koszt podgrzania 1 m3 wody to stosunek całkowitego kosztu podgrzania do ilości zużytej ciepłej wody.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły
Wyświetleń: 10160|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl