CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet i cieszyć się tańszym gazem? ‎
http://ad.administrator24.info/poprostu1085/▲
Zobacz ofertę i uzyskaj idealnie dopasowaną ofertę do swoich upodobań i potrzeb ...
Kategorie: gaz, ceny gazu, gaz przez internet,

Izolacje stropów garażowych

 Redakcja  |  Administrator 3/2016  |  06.04.2016
Niedocieplone bądź niedostatecznie ocieplone garaże mogą powodować stratę do 15% energii cieplnej
Niedocieplone bądź niedostatecznie ocieplone garaże mogą powodować stratę do 15% energii cieplnej
arch. redakcji

Garaż, niezależnie od tego, czy jest wbudowany w bryłę budynku, czy stanowi odrębną budowlę, wymaga troski i zadbania, by był miejscem szczelnym, dobrze chronionym przed szkodliwym wpływem wilgoci. Jeśli zaś jego strop jest granicą pomiędzy pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi, to wymaga szczególnej uwagi i dbałości o odpowiednią warstwę izolacji termicznej i akustycznej.

Dobrze wykonana izolacja termiczna jest w stanie skutecznie ochronić budynek nie tylko przed utratą ciepła, lecz także przed zawilgoceniem oraz takimi jego skutkami, jak zagrzybienie.

Stropy dzielące garaż i kondygnacje mieszkalne, jak już wspominano na wstępie, są istotnym źródłem ubytków ciepła (czyli mostków termicznych). Dlaczego?

Otóż garaże z reguły nie są tak ogrzewane, jak lokale mieszkalne (bo i nie ma takiej potrzeby), co powoduje chłodną podłogę na parterze. Niedocieplone bądź niedostatecznie ocieplone garaże mogą jednak powodować stratę do 15% energii poświęconej na ogrzewanie.

Czytaj też: Remont garaży we wspólnocie >>>

Przy stropach garażowych trzeba uwzględnić wymaganą klasę odporności ogniowej REI, rodzaj i rozstaw konstrukcji głównej (czy są to belki drewniane, czy blacha trapezowa, typowa dla prefabrykatów etc.), a także poziom  wilgotności jego otoczenia. W budynkach starszych trzeba zwrócić uwagę także na to, że ich masywne elementy budowlane często nie spełniają wymagań przeciwpożarowych określonych w obowiązujących przepisach, więc wymagają zabezpieczeń zgodnych z dzisiejszymi wymogami i możliwościami, jakie daje współczesna technologia.

Wełna mineralna

Wełnę mineralną, inaczej nazywaną wełną kamienną, wykorzystuje się w budownictwie jako znakomity materiał do izolacji termicznych i akustycznych. Znajduje zastosowanie przy izolacji:

Remont garaży we wspólnocie

Czy wspólnota mieszkaniowa postąpiła zgodnie z prawem, remontując garaże będące własnością prywatną w budynku wielorodzinnym? Moim zdaniem było to bezprawne. – Czytelnik

Prawdopodobnie autorowi chodziło o wyjaśnienie następującego problemu:
- Czy właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej mają obowiązek partycypacji w kosztach remontu garaży znajdujących się na działce wspólnoty lub w budynku, a stanowiących prywatną własność?

Oczywiście, właściciele lokali pokrywają wyłącznie koszty remontu swoich lokali oraz współfinansują remont nieruchomości wspólnej. Wspólnota w kosztach remontu lokali właścicieli nie partycypuje, ale jeśli garaże są przynależne do poszczególnych lokali lub są postawione na działce wspólnoty to koszty remontu dachów tych garaży należą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną i obciążają wszystkich właścicieli lokali proporcjonalnie do posiadanych przez nich udziałów.

Zauważyć należy, że taka sytuacja może mieć miejsce w dwóch przypadkach:

  • Po pierwsze, garaż jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu. Wówczas właściciel tego lokalu ma stosunkowo duży udział w nieruchomości wspólnej. Wspólnota musi partycypować w kosztach remontu dachu jego garażu, ale za to, z racji dużego udziału, on ponosi znaczne koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
  • Po drugie zaś, garaż stanowi odrębny budynek, ale stoi na działce wspólnoty i z tego względu jego właściciel jest członkiem wspólnoty i musi partycypować w kosztach utrzymania budynku, choć z niego nie korzysta.

Tytułem rekompensaty właściciele lokali znajdujących się w budynku muszą współfinansować remont dachu garażu, co wynika wprost z zapisów ustawowych.

Janusz Gdański

- ścian zewnętrznych i wewnętrznych,
- stropów i podłóg,
- dachów i stropodachów
- oraz ciągów instalacyjnych.

Służy także jako rdzeń izolacyjno-konstrukcyjny budowlanych płyt warstwowych.

Wełna mineralna powstaje z kamienia bazaltowego, gabro, dolomitu albo kruszywa wapiennego. Jej tworzywem może być także brykiet mineralny.

Wełnę mineralną cechuje przede wszystkim niepalność i ognioodporność. To ważne szczególnie przy budynkach i ich częściach powstałych z elementów prefabrykowanych, w których częstokroć stosowane są stropy i dachy z profilowanych blach trapezowych. Elementy te, z powodu niewielkiej grubości i szybkiego wzrostu temperatury w czasie pożaru, błyskawicznie, w ciągu kilku minut od jego rozpoczęcia, przestają spełniać swoje funkcje. Z tego względu tak istotne jest ich staranne zabezpieczenie przed zagrożeniami. A właśnie ocieplenia na wełnie mineralnej są z zasady klasyfikowane jako niepalne. Świetnie się więc sprawdzą nie tylko jako izolacja stropów garażowych, lecz także w takich miejscach, jak wyższe partie budynków. Jako materiał niepalny wełna może też być wykorzystana do podniesienia odporności ogniowej innych elementów wyposażenia.

Co równie dla nas istotne, jest ona doskonałą izolacją termiczną i akustyczną. Ta ostatnia właściwość stanowi niekwestionowaną zaletę w miejscach o dużym natężeniu hałasu.

Wełna zatem ociepla, wycisza i chroni wnętrze. Jest wodoodporna, wytrzymała na uszkodzenia mechaniczne, cechuje ją również odporność biologiczna i chemiczna.

Zaprawa na bazie wełny mineralnej może służyć jako znakomita ochrona przeciwogniowa i akustyczna do wykorzystania m.in. w stropach dachowych.

… i nie tylko

Masywne płyty stropowe, oparte na dźwigarach stalowych, przy działaniu ognia od dołu przestają spełniać kryteria odporności ogniowej. Rozwiązaniem może być wykonanie okładziny belek stalowych lub podwieszenie lekkiego sufitu, na przykład z materiałów silikonowo-cementowych. To rozwiązanie przydatne jest również przy sufitach żelbetowych ze zbyt małą otuliną zbrojenia.

Nie można też pominąć materiałów krzemianowo-wapniowych. Bywają one mylone z gipsem, co jest dużym błędem. Mają bowiem całkiem inne właściwości. Przede wszystkim są szalenie odporne na wysokie temperatury, a przy okazji świetnie regulują wilgotność pomieszczeń. Także sprawdzą się w izolacji garaży. 


Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz, jak tani może być gaz i prąd dla Twojego budynku»

Zdalne sterowanie i regulowanie zestawami do podnieszenia ciśnienia wody »

tanszy-gaz poradnik doboru pomp
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Ceny za energię elektryczną również nie ... Chcę zobaczyć »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i energooszczędną eksploatację. Z pomocą... czytam więcej »


Czy można płacić mniej za ochronę osiedla?

Ochrona osiedlaWiększa skuteczność ochrony przy niższych jej kosztach – to charakterystyka stworzonego w naszej agencji Aktywnego Systemu Monitoringu (ASM). Rozwiązanie jest dedykowane dla osiedli mieszkaniowych oraz firm i jest odpowiedzią na rosnące koszty pracy mimo... Czytam więcej »


Jaki domofon wybrać, aby uniknąć awarii?

jaki domofon wybraćDomofony stały się standardowym wyposażeniem budynków. Zamontowane w drzwiach wejściowych lub furtce sprawiają, że możemy nie tylko usłyszeć i zobaczyć, kogo Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Nie masz balkonu? Jest na to rozwiązanie - balkony dostawne »

pompy cieplne Balkony dostawne
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Na rynku pierwotnym balkony stanowią standard. Nie można tego samego powiedzieć o rynku wtórnym, na którym balkon jest swego rodzaju luksusem. Wielu właścicieli podejmuje... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Mycie elewacji: glony, pleśń, grzyby - gdzie i kiedy to zrobić?

Innowacyjna koncepcja kotłów, dzięki którym możesz zaoszczędzić »

brudna elewacja kotły gazowe
Elewacja budynku czy to tynkowa, czy szklana ma to do siebie, że z czasem niszczeje, zwłaszcza jeśli jest nienależycie pielęgnowana. Koszt napraw jest bardzo wysoki, dlatego... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną... chcę wiedzieć więcej»


Czy, wiesz ile możesz zaoszczędzić na dociepleniu stropodachu?!

stropodach ocieplenieTo nie jest moment na odnawianie pergoli czy poprawę estetyki balkonów. To czas gospodarskich inwestycji, które skutecznie obniżą wysokość czynszu i pomogą mieszkańcom w płaceniu swoich zobowiązań... zobacz, ile możesz zaoszczędzić »


Koronawirus. Jakie materiały ochronne dla zarządców, wspólnot i spółdzielni? »»

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Koronawirus- zarzadcy odczyt liczników wody

Najtańsze w Polsce płyny do dezynfekcji pomieszczeń czy klatek schodowych. W czasie zagrożenia koronawirusem to nierzadko dodatkowy, spory wydatek dla zarządców czy wspólnot. Zobacz gdzie kupić je taniej. Odbierz 10% rabatu dla wszystkich na hasło: „ADMINISTRATOR”... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


Zestawy hydroforowe - urządzenia i systemy do podnoszenia ciśnienia wody »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym Program dla zarzadcy
Przesyłanie i podnoszenie ciśnienia wody w sieciach i instalacjach pochłania kilka procent całości energii zużywanej w skali globalnej. Dlatego oprócz ciągłości i bezpieczeństwa dostaw wody coraz ... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet?
Jak naprawić pęknięcia i uszkodzenia rur od wewnątrz bez konieczności kucia ścian i remontów »
gaz jak może być tani wymiana rur kanalizacyjnych
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Do gazociągów podłączane są nowe ... czytam więcej » Oczyszczenie instalacji z zabrudzeń i osadów odsłania faktyczny stan. Uwidacznia wszelkie uszkodzenia mechaniczne rury (uszkodzenia, pęknięcia, dziury, rysy) powstałe w wyniku wieloletniej eksploatacji a także... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Ile kosztuje ocieplenie stropodachu - może Cię to zaskoczyć »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
ocieplanie stropodachu Sprzątanie po psie
Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej? (...) czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »


Szukasz dobrego zarządcy nieruchomości? Sprawdź to! »

Jak wybrac dobrego zarządcę?

Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard życia tych, którzy powierzyli innym zarządzanie swoimi budynkami... Czytam więcej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
5/2020

Aktualny numer:

Administrator 5/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Wycinka drzew
  • - Termomodernizacja i remonty
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18992|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 12226|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11565|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl