CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Izolacje stropów garażowych

 Redakcja  |  Administrator 3/2016  |  06.04.2016
Niedocieplone bądź niedostatecznie ocieplone garaże mogą powodować stratę do 15% energii cieplnej
Niedocieplone bądź niedostatecznie ocieplone garaże mogą powodować stratę do 15% energii cieplnej
arch. redakcji

Garaż, niezależnie od tego, czy jest wbudowany w bryłę budynku, czy stanowi odrębną budowlę, wymaga troski i zadbania, by był miejscem szczelnym, dobrze chronionym przed szkodliwym wpływem wilgoci. Jeśli zaś jego strop jest granicą pomiędzy pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi, to wymaga szczególnej uwagi i dbałości o odpowiednią warstwę izolacji termicznej i akustycznej.

Dobrze wykonana izolacja termiczna jest w stanie skutecznie ochronić budynek nie tylko przed utratą ciepła, lecz także przed zawilgoceniem oraz takimi jego skutkami, jak zagrzybienie.

Stropy dzielące garaż i kondygnacje mieszkalne, jak już wspominano na wstępie, są istotnym źródłem ubytków ciepła (czyli mostków termicznych). Dlaczego?

Otóż garaże z reguły nie są tak ogrzewane, jak lokale mieszkalne (bo i nie ma takiej potrzeby), co powoduje chłodną podłogę na parterze. Niedocieplone bądź niedostatecznie ocieplone garaże mogą jednak powodować stratę do 15% energii poświęconej na ogrzewanie.

Czytaj też: Remont garaży we wspólnocie >>>

Przy stropach garażowych trzeba uwzględnić wymaganą klasę odporności ogniowej REI, rodzaj i rozstaw konstrukcji głównej (czy są to belki drewniane, czy blacha trapezowa, typowa dla prefabrykatów etc.), a także poziom  wilgotności jego otoczenia. W budynkach starszych trzeba zwrócić uwagę także na to, że ich masywne elementy budowlane często nie spełniają wymagań przeciwpożarowych określonych w obowiązujących przepisach, więc wymagają zabezpieczeń zgodnych z dzisiejszymi wymogami i możliwościami, jakie daje współczesna technologia.

Wełna mineralna

Wełnę mineralną, inaczej nazywaną wełną kamienną, wykorzystuje się w budownictwie jako znakomity materiał do izolacji termicznych i akustycznych. Znajduje zastosowanie przy izolacji:

Remont garaży we wspólnocie

Czy wspólnota mieszkaniowa postąpiła zgodnie z prawem, remontując garaże będące własnością prywatną w budynku wielorodzinnym? Moim zdaniem było to bezprawne. – Czytelnik

Prawdopodobnie autorowi chodziło o wyjaśnienie następującego problemu:
- Czy właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej mają obowiązek partycypacji w kosztach remontu garaży znajdujących się na działce wspólnoty lub w budynku, a stanowiących prywatną własność?

Oczywiście, właściciele lokali pokrywają wyłącznie koszty remontu swoich lokali oraz współfinansują remont nieruchomości wspólnej. Wspólnota w kosztach remontu lokali właścicieli nie partycypuje, ale jeśli garaże są przynależne do poszczególnych lokali lub są postawione na działce wspólnoty to koszty remontu dachów tych garaży należą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną i obciążają wszystkich właścicieli lokali proporcjonalnie do posiadanych przez nich udziałów.

Zauważyć należy, że taka sytuacja może mieć miejsce w dwóch przypadkach:

  • Po pierwsze, garaż jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu. Wówczas właściciel tego lokalu ma stosunkowo duży udział w nieruchomości wspólnej. Wspólnota musi partycypować w kosztach remontu dachu jego garażu, ale za to, z racji dużego udziału, on ponosi znaczne koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
  • Po drugie zaś, garaż stanowi odrębny budynek, ale stoi na działce wspólnoty i z tego względu jego właściciel jest członkiem wspólnoty i musi partycypować w kosztach utrzymania budynku, choć z niego nie korzysta.

Tytułem rekompensaty właściciele lokali znajdujących się w budynku muszą współfinansować remont dachu garażu, co wynika wprost z zapisów ustawowych.

Janusz Gdański

- ścian zewnętrznych i wewnętrznych,
- stropów i podłóg,
- dachów i stropodachów
- oraz ciągów instalacyjnych.

Służy także jako rdzeń izolacyjno-konstrukcyjny budowlanych płyt warstwowych.

Wełna mineralna powstaje z kamienia bazaltowego, gabro, dolomitu albo kruszywa wapiennego. Jej tworzywem może być także brykiet mineralny.

Wełnę mineralną cechuje przede wszystkim niepalność i ognioodporność. To ważne szczególnie przy budynkach i ich częściach powstałych z elementów prefabrykowanych, w których częstokroć stosowane są stropy i dachy z profilowanych blach trapezowych. Elementy te, z powodu niewielkiej grubości i szybkiego wzrostu temperatury w czasie pożaru, błyskawicznie, w ciągu kilku minut od jego rozpoczęcia, przestają spełniać swoje funkcje. Z tego względu tak istotne jest ich staranne zabezpieczenie przed zagrożeniami. A właśnie ocieplenia na wełnie mineralnej są z zasady klasyfikowane jako niepalne. Świetnie się więc sprawdzą nie tylko jako izolacja stropów garażowych, lecz także w takich miejscach, jak wyższe partie budynków. Jako materiał niepalny wełna może też być wykorzystana do podniesienia odporności ogniowej innych elementów wyposażenia.

Co równie dla nas istotne, jest ona doskonałą izolacją termiczną i akustyczną. Ta ostatnia właściwość stanowi niekwestionowaną zaletę w miejscach o dużym natężeniu hałasu.

Wełna zatem ociepla, wycisza i chroni wnętrze. Jest wodoodporna, wytrzymała na uszkodzenia mechaniczne, cechuje ją również odporność biologiczna i chemiczna.

Zaprawa na bazie wełny mineralnej może służyć jako znakomita ochrona przeciwogniowa i akustyczna do wykorzystania m.in. w stropach dachowych.

… i nie tylko

Masywne płyty stropowe, oparte na dźwigarach stalowych, przy działaniu ognia od dołu przestają spełniać kryteria odporności ogniowej. Rozwiązaniem może być wykonanie okładziny belek stalowych lub podwieszenie lekkiego sufitu, na przykład z materiałów silikonowo-cementowych. To rozwiązanie przydatne jest również przy sufitach żelbetowych ze zbyt małą otuliną zbrojenia.

Nie można też pominąć materiałów krzemianowo-wapniowych. Bywają one mylone z gipsem, co jest dużym błędem. Mają bowiem całkiem inne właściwości. Przede wszystkim są szalenie odporne na wysokie temperatury, a przy okazji świetnie regulują wilgotność pomieszczeń. Także sprawdzą się w izolacji garaży. 


Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Przegląd budynku - pobierz bezpłatnie gotową dokumentację »

prawo budowlaneProtokół kontroli kanałów spalinowych, protokół odbioru robót przy odstąpieniu od umowy, uniwersalny protokół przekazania nieruchomości, protokół kontroli obowiązkowej po zakończonej budowie lub... Chcę pobrać »


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Zima i obowiązki zarządcy odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Głowice i zawory termostatyczne - jakie wybrać?
Czy wiesz, że możesz monitorować i sterować zestawami do podnoszenia ciśnienia wody»
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17312|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10803|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10377|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl