CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Krajowa Polityka Miejska – szczytne założenia dla chętnych?

Redakcja Administratora  |  08.04.2016  |  1
- Dokument Krajowa Polityka Miejska nie ma wiążącego charakteru prawnego - mówi Jan Jarosławski
- Dokument Krajowa Polityka Miejska nie ma wiążącego charakteru prawnego - mówi Jan Jarosławski
Skanska RD Poland

W Ministerstwie Rozwoju 8 kwietnia 2016 r. odbyła się konferencja na temat wdrażania Krajowej Polityki Miejskiej (KPM). Sam dokument KPM, choć przyjęty już w październiku 2015 r., nadal budzi wątpliwości co do swojej skuteczności.

- Nie ma bowiem wiążącego charakteru prawnego i zawiera jedynie założenia adresowane do władz, co prawdopodobnie nie będzie wystarczające, aby przeciwdziałać rozlewaniu się miast czy służyć zwiększaniu udziału mieszkańców w kształtowaniu przestrzeni miejskiej – pisze w komentarzu eksperckim Jan Jarosławski, prawnik Skanska Residential Development Poland.

Potrzebne są konkretne rozwiązania prawne, dzięki którym miasta, w których żyjemy byłyby bardziej funkcjonalne, ze zwartą zabudową i odpowiednią infrastrukturą.

Przeszkodą we wdrażaniu zaleceń KPM mogą okazać się też niespójne czy wręcz archaiczne przepisy.

Co proponuje KPM?

Wśród rozwiązań, jakie proponuje Krajowa Polityka Miejska znajdują się między innymi – powszechne już w europejskich miastach – strefy niskiej emisji spalin, racjonalny system parkingów – dogodnych miejsc parkingowych o ograniczonym czasie korzystania, takich jak „kiss and ride” czy rozbudowanie sieci ścieżek rowerowych i wypożyczalni rowerów miejskich.

KPM zachęca miasta również do wdrażania inteligentnych systemów sterowania ruchem czy zasobami naturalnymi, np. energooszczędnego oświetlenia z sensorami ruchu, sygnalizacji umożliwiającej płynne poruszanie się po głównych arteriach miasta czy elektronicznych tablic informacyjnych na przystankach komunikacji miejskiej.

Model miasta, do którego stara się zmierzać Krajowa Polityka Miejska, da się określić mianem „liveable city” – miasta do życia, które w centrum uwagi stawia komfort i potrzeby mieszkańców.

Czy założenia Krajowej Polityki Miejskiej faktycznie znajdą odzwierciedlenie w strategiach rozwoju polskich miast?

Diabeł tkwi w szczegółach

Twórcy dokumentu KPM odwołują się do koncepcji zrównoważonego rozwoju, partycypacji społecznej, walki z suburbanizacją i zanieczyszczeniem środowiska. Założenia są jak najbardziej właściwe i powinny być wpisane w filozofię rozwoju każdego miasta.

 

Sam dokument jest jednak niewiążący, zawiera jedynie postulowane kierunki zmian przepisów, które w niektórych kwestiach będą trudne do wdrożenia.

Przeszkodą mogą okazać się sprzeczności w obowiązujących przepisach. Jako przykład mogą służyć postanowienia niektórych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego niespójne z przepisami budowlanymi czy też archaiczne przepisy dotyczące doświetlania projektowanych mieszkań, które nie uwzględniają potrzeb nabywców i możliwości inwestycyjnych w centrach miast.

Utrudnieniem dla prowadzenia inwestycji jest też sztywność przepisów technicznych, które nie uwzględniają możliwości zastosowania nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań i opierają się na zdezaktualizowanych założeniach.

Rozwój miast blokuje również brak długookresowej, spójnej  perspektywy planistycznej i nieprzewidywalność rozwiązań urbanistycznych.

Aby możliwa była realizacja założeń KMP i rozsądna rozbudowa centrów miast, konieczne jest ujednolicenie przepisów, a w wielu przypadkach także ich aktualizacja. Pomoże to uniknąć chaosu przestrzennego, estetycznego i wizualnego.

Ważne jest, by oprócz wprowadzenia dokumentu, przekonać samorządy i decydentów we władzach centralnych, że jego założenia są ważne i dobre, a odpowiedzialne podejście do rozwoju sprawi, że miasta będą stawały się miejscami przyjaznymi dla mieszkańców i odwiedzających.

Za poczynionymi w dokumencie deklaracjami powinny ruszyć prace legislacyjne skupiające się na kompleksowym przeglądzie przepisów prawa budowlanego, regulacji dotyczących planowania przestrzennego czy ochrony przyrody.

Pewną nadzieję można wiązać z zapowiadanym już od długiego czasu uchwaleniem kodeksu urbanistyczno-budowlanego. Jest jednak konieczne, aby jego treść przeanalizować pod kątem zgodności z celami KPM, a także wysłuchać i rozważnie przemyśleć zgłaszane przez branżę postulaty zmian. Warto również podkreślić, że nawet najlepsze rozwiązania nie pociągną za sobą rzeczywistej zmiany, jeśli nie zostaną usprawnione procedury powodujące przewlekłość i nadmierną biurokratyzację.

Komentarze

(1)
Grzegorz | 13.01.2017, 15:15
No tak, ale ta krytyka dotyczy tego że nie ma innych przepisów uszczegóławiających, albo że są niespójne, nieaktualne a nie dotyczy samego dokumentu jako takiego. Zatem zdaniem autora wszystkie wypisane w KMP tematy są istotne, nie brakuje żadnego, zasady są dobre, przykłady działań są dobre itd. A wydźwięk artykułu jest odwrotny, że niby dokument jest zły.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10170|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl