CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Krajowa Polityka Miejska – szczytne założenia dla chętnych?

Redakcja Administratora  |  08.04.2016  |  1
- Dokument Krajowa Polityka Miejska nie ma wiążącego charakteru prawnego - mówi Jan Jarosławski
- Dokument Krajowa Polityka Miejska nie ma wiążącego charakteru prawnego - mówi Jan Jarosławski
Skanska RD Poland

W Ministerstwie Rozwoju 8 kwietnia 2016 r. odbyła się konferencja na temat wdrażania Krajowej Polityki Miejskiej (KPM). Sam dokument KPM, choć przyjęty już w październiku 2015 r., nadal budzi wątpliwości co do swojej skuteczności.

- Nie ma bowiem wiążącego charakteru prawnego i zawiera jedynie założenia adresowane do władz, co prawdopodobnie nie będzie wystarczające, aby przeciwdziałać rozlewaniu się miast czy służyć zwiększaniu udziału mieszkańców w kształtowaniu przestrzeni miejskiej – pisze w komentarzu eksperckim Jan Jarosławski, prawnik Skanska Residential Development Poland.

Potrzebne są konkretne rozwiązania prawne, dzięki którym miasta, w których żyjemy byłyby bardziej funkcjonalne, ze zwartą zabudową i odpowiednią infrastrukturą.

Przeszkodą we wdrażaniu zaleceń KPM mogą okazać się też niespójne czy wręcz archaiczne przepisy.

Co proponuje KPM?

Wśród rozwiązań, jakie proponuje Krajowa Polityka Miejska znajdują się między innymi – powszechne już w europejskich miastach – strefy niskiej emisji spalin, racjonalny system parkingów – dogodnych miejsc parkingowych o ograniczonym czasie korzystania, takich jak „kiss and ride” czy rozbudowanie sieci ścieżek rowerowych i wypożyczalni rowerów miejskich.

KPM zachęca miasta również do wdrażania inteligentnych systemów sterowania ruchem czy zasobami naturalnymi, np. energooszczędnego oświetlenia z sensorami ruchu, sygnalizacji umożliwiającej płynne poruszanie się po głównych arteriach miasta czy elektronicznych tablic informacyjnych na przystankach komunikacji miejskiej.

Model miasta, do którego stara się zmierzać Krajowa Polityka Miejska, da się określić mianem „liveable city” – miasta do życia, które w centrum uwagi stawia komfort i potrzeby mieszkańców.

Czy założenia Krajowej Polityki Miejskiej faktycznie znajdą odzwierciedlenie w strategiach rozwoju polskich miast?

Diabeł tkwi w szczegółach

Twórcy dokumentu KPM odwołują się do koncepcji zrównoważonego rozwoju, partycypacji społecznej, walki z suburbanizacją i zanieczyszczeniem środowiska. Założenia są jak najbardziej właściwe i powinny być wpisane w filozofię rozwoju każdego miasta.

 

Sam dokument jest jednak niewiążący, zawiera jedynie postulowane kierunki zmian przepisów, które w niektórych kwestiach będą trudne do wdrożenia.

Przeszkodą mogą okazać się sprzeczności w obowiązujących przepisach. Jako przykład mogą służyć postanowienia niektórych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego niespójne z przepisami budowlanymi czy też archaiczne przepisy dotyczące doświetlania projektowanych mieszkań, które nie uwzględniają potrzeb nabywców i możliwości inwestycyjnych w centrach miast.

Utrudnieniem dla prowadzenia inwestycji jest też sztywność przepisów technicznych, które nie uwzględniają możliwości zastosowania nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań i opierają się na zdezaktualizowanych założeniach.

Rozwój miast blokuje również brak długookresowej, spójnej  perspektywy planistycznej i nieprzewidywalność rozwiązań urbanistycznych.

Aby możliwa była realizacja założeń KMP i rozsądna rozbudowa centrów miast, konieczne jest ujednolicenie przepisów, a w wielu przypadkach także ich aktualizacja. Pomoże to uniknąć chaosu przestrzennego, estetycznego i wizualnego.

Ważne jest, by oprócz wprowadzenia dokumentu, przekonać samorządy i decydentów we władzach centralnych, że jego założenia są ważne i dobre, a odpowiedzialne podejście do rozwoju sprawi, że miasta będą stawały się miejscami przyjaznymi dla mieszkańców i odwiedzających.

Za poczynionymi w dokumencie deklaracjami powinny ruszyć prace legislacyjne skupiające się na kompleksowym przeglądzie przepisów prawa budowlanego, regulacji dotyczących planowania przestrzennego czy ochrony przyrody.

Pewną nadzieję można wiązać z zapowiadanym już od długiego czasu uchwaleniem kodeksu urbanistyczno-budowlanego. Jest jednak konieczne, aby jego treść przeanalizować pod kątem zgodności z celami KPM, a także wysłuchać i rozważnie przemyśleć zgłaszane przez branżę postulaty zmian. Warto również podkreślić, że nawet najlepsze rozwiązania nie pociągną za sobą rzeczywistej zmiany, jeśli nie zostaną usprawnione procedury powodujące przewlekłość i nadmierną biurokratyzację.

Komentarze

(1)
Grzegorz | 13.01.2017, 15:15
No tak, ale ta krytyka dotyczy tego że nie ma innych przepisów uszczegóławiających, albo że są niespójne, nieaktualne a nie dotyczy samego dokumentu jako takiego. Zatem zdaniem autora wszystkie wypisane w KMP tematy są istotne, nie brakuje żadnego, zasady są dobre, przykłady działań są dobre itd. A wydźwięk artykułu jest odwrotny, że niby dokument jest zły.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10931|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10505|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl