CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Krajowa Polityka Miejska – szczytne założenia dla chętnych?

Redakcja Administratora  |  08.04.2016  |  1
- Dokument Krajowa Polityka Miejska nie ma wiążącego charakteru prawnego - mówi Jan Jarosławski
- Dokument Krajowa Polityka Miejska nie ma wiążącego charakteru prawnego - mówi Jan Jarosławski
Skanska RD Poland

W Ministerstwie Rozwoju 8 kwietnia 2016 r. odbyła się konferencja na temat wdrażania Krajowej Polityki Miejskiej (KPM). Sam dokument KPM, choć przyjęty już w październiku 2015 r., nadal budzi wątpliwości co do swojej skuteczności.

- Nie ma bowiem wiążącego charakteru prawnego i zawiera jedynie założenia adresowane do władz, co prawdopodobnie nie będzie wystarczające, aby przeciwdziałać rozlewaniu się miast czy służyć zwiększaniu udziału mieszkańców w kształtowaniu przestrzeni miejskiej – pisze w komentarzu eksperckim Jan Jarosławski, prawnik Skanska Residential Development Poland.

Potrzebne są konkretne rozwiązania prawne, dzięki którym miasta, w których żyjemy byłyby bardziej funkcjonalne, ze zwartą zabudową i odpowiednią infrastrukturą.

Przeszkodą we wdrażaniu zaleceń KPM mogą okazać się też niespójne czy wręcz archaiczne przepisy.

Co proponuje KPM?

Wśród rozwiązań, jakie proponuje Krajowa Polityka Miejska znajdują się między innymi – powszechne już w europejskich miastach – strefy niskiej emisji spalin, racjonalny system parkingów – dogodnych miejsc parkingowych o ograniczonym czasie korzystania, takich jak „kiss and ride” czy rozbudowanie sieci ścieżek rowerowych i wypożyczalni rowerów miejskich.

KPM zachęca miasta również do wdrażania inteligentnych systemów sterowania ruchem czy zasobami naturalnymi, np. energooszczędnego oświetlenia z sensorami ruchu, sygnalizacji umożliwiającej płynne poruszanie się po głównych arteriach miasta czy elektronicznych tablic informacyjnych na przystankach komunikacji miejskiej.

Model miasta, do którego stara się zmierzać Krajowa Polityka Miejska, da się określić mianem „liveable city” – miasta do życia, które w centrum uwagi stawia komfort i potrzeby mieszkańców.

Czy założenia Krajowej Polityki Miejskiej faktycznie znajdą odzwierciedlenie w strategiach rozwoju polskich miast?

Diabeł tkwi w szczegółach

Twórcy dokumentu KPM odwołują się do koncepcji zrównoważonego rozwoju, partycypacji społecznej, walki z suburbanizacją i zanieczyszczeniem środowiska. Założenia są jak najbardziej właściwe i powinny być wpisane w filozofię rozwoju każdego miasta.

 

Sam dokument jest jednak niewiążący, zawiera jedynie postulowane kierunki zmian przepisów, które w niektórych kwestiach będą trudne do wdrożenia.

Przeszkodą mogą okazać się sprzeczności w obowiązujących przepisach. Jako przykład mogą służyć postanowienia niektórych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego niespójne z przepisami budowlanymi czy też archaiczne przepisy dotyczące doświetlania projektowanych mieszkań, które nie uwzględniają potrzeb nabywców i możliwości inwestycyjnych w centrach miast.

Utrudnieniem dla prowadzenia inwestycji jest też sztywność przepisów technicznych, które nie uwzględniają możliwości zastosowania nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań i opierają się na zdezaktualizowanych założeniach.

Rozwój miast blokuje również brak długookresowej, spójnej  perspektywy planistycznej i nieprzewidywalność rozwiązań urbanistycznych.

Aby możliwa była realizacja założeń KMP i rozsądna rozbudowa centrów miast, konieczne jest ujednolicenie przepisów, a w wielu przypadkach także ich aktualizacja. Pomoże to uniknąć chaosu przestrzennego, estetycznego i wizualnego.

Ważne jest, by oprócz wprowadzenia dokumentu, przekonać samorządy i decydentów we władzach centralnych, że jego założenia są ważne i dobre, a odpowiedzialne podejście do rozwoju sprawi, że miasta będą stawały się miejscami przyjaznymi dla mieszkańców i odwiedzających.

Za poczynionymi w dokumencie deklaracjami powinny ruszyć prace legislacyjne skupiające się na kompleksowym przeglądzie przepisów prawa budowlanego, regulacji dotyczących planowania przestrzennego czy ochrony przyrody.

Pewną nadzieję można wiązać z zapowiadanym już od długiego czasu uchwaleniem kodeksu urbanistyczno-budowlanego. Jest jednak konieczne, aby jego treść przeanalizować pod kątem zgodności z celami KPM, a także wysłuchać i rozważnie przemyśleć zgłaszane przez branżę postulaty zmian. Warto również podkreślić, że nawet najlepsze rozwiązania nie pociągną za sobą rzeczywistej zmiany, jeśli nie zostaną usprawnione procedury powodujące przewlekłość i nadmierną biurokratyzację.

Komentarze

(1)
Grzegorz | 13.01.2017, 15:15
No tak, ale ta krytyka dotyczy tego że nie ma innych przepisów uszczegóławiających, albo że są niespójne, nieaktualne a nie dotyczy samego dokumentu jako takiego. Zatem zdaniem autora wszystkie wypisane w KMP tematy są istotne, nie brakuje żadnego, zasady są dobre, przykłady działań są dobre itd. A wydźwięk artykułu jest odwrotny, że niby dokument jest zły.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Zarządzanie nieruchomościami - centrum wiedzy Akademia Rynku Nieruchomości »

Studia dla zarządcówAkademia Rynku Nieruchomości to centrum wiedzy stworzone dla osób związanych z rynkiem nieruchomości. W ramach Akademii przygotowaliśmy dla Państwa... Czytam więcej »


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10541|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10110|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl