CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak sprzedają się mieszkania w Warszawie?

Agnieszka Zygmunt  |  11.04.2016  |  1
Czas sprzedaży mieszkania w stolicy jest mniej więcej stały.
Czas sprzedaży mieszkania w stolicy jest mniej więcej stały.
arch.

Dane na temat warszawskiego rynku mieszkaniowego w pierwszych miesiącach roku wskazują, że w średnim czasie sprzedaży mieszkań niewiele się zmienia. Jedyna zmiana to rosnąca otwartość sprzedających na negocjacje.

Sprawdź też: Jeszcze rok boomu mieszkaniowego

Początek roku nie przyniósł zmian, jeśli chodzi o tempo sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie. Średni czas, w którym sprzedawały się mieszkania w pierwszych dwóch miesiącach roku, to 138 dni. W porównaniu do średnich czasów sprzedaży z zeszłego roku to dość długo, w zestawieniu z wynikami z lat poprzednich ten wynik mieści się w średniej.

"Co piąty sprzedawany lokal znalazł nowego właściciela w czasie krótszym niż jeden miesiąc. Zwykle są to oferty do ceny 300 000 zł, co jak na warunki warszawskie pozycjonuje je w grupie najtańszych. W strukturze całej sprzedaży Metrohouse mieszkania z tej grupy cenowej stanowią 35% wszystkich transakcji. Na szybkie transakcje mogą liczyć mieszkania do 45 mkw., najczęściej wybudowane w starszych technologiach" – uważa Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Dowiedz się więcej: W MdM-ie kupimy tylko tańsze i budowane lokale

Wśród sprzedanych za pośrednictwem Metrohouse mieszkań nie było żadnej oferty, która mieściłaby się w limitach cenowych dla programu Mieszkanie dla Młodych. Wprawdzie już nie można liczyć na dopłaty do mieszkań kupowanych w tym roku, ale w kontekście wtórnego rynku mieszkań i tak nic to nie zmienia, gdyż oferty spełniające kryteria programu były rzadkością.

Na początku roku dało się natomiast zauważyć zwiększenie poziomu negocjacji cen. W tegorocznych transakcjach wyniósł on 3%. To o 0,5 punktu procentowego więcej niż pod koniec 2015 r. W porównaniu do wyników z zeszłego roku to jeden z wyższych wskaźników, co może umacniać pozycję kupujących w okresie największego ruchu transakcyjnego, czyli na wiosnę.

W pierwszych miesiącach roku nie uświadczyliśmy jedak znaczących obniżek cen ofertowych. Negocjacje wyższe niż 10% stanowiły jednostkowe przypadki. Wspólnym mianownikiem ich wszystkich był długi czas sprzedaży – ponad siedem miesięcy.

Przeczytaj także: Nowe wydanie wielkiej płyty

Stała pozostaje średnia cena kupowanych w Warszawie mieszkań. Teraz jest to 7250 zł i. Zmiany w sotsunku do poprzednich miesięcy są w zasadzie tylko kosmetyczne. Nawet zakupy droższych cenowo propozycji nie są w stanie wpłynąć na średnią cenę, ponieważ równoważy ją w miarę tania wielka płyta. Mieszkania najchętniej kupowane są na: Ochocie, Ursynowie, Woli, Mokotowie i Bemowie.

Więcej informacji na temat mieszkań w Warszawiemożna znaleźć tutaj: Homla

źródło: housemarket.pl

Komentarze

(1)
kortes | 07.11.2016, 12:54

Mieszkania wcale nie są drogie, a tam macie najwięcej przykładów dla Krakowa. W normalnej, przyzwoitej lokalizacji można znaleźć mieszkanie poniżej 4k za metr. Mowa raczej o mieszkaniu dosyć dużym, ale nie zmienia to faktu, że jednak wejście w duże miasta nie jest już aż tak problematyczne, jak było kiedyś...

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie

Skok do wody zarządcy nieruchomości!

ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości

Profesja zarządcy nieruchomości z pewnością nie należy do najłatwiejszych. Nowe przepisy zobowiązują zarządcę do dołączania kopii dokumentu ubezpieczenia (OC) (...) czytaj dalej»


Ubezpieczenia grupowe - poznaj zalety » Skutki złej wentylacji w mieszkaniu - zobacz jak temu zaradzić »
Ubezpieczenia grupowe jak je wybrać? skutki złej wentylacji pokoju
Ubezpieczenia chronią nas w najbardziej dramatycznych momentach życia i gwarantują pomoc finansową, kiedy jest ona najbardziej potrzebna (...) czytaj dalej » Obecnie produkowane okna są w pełni szczelne, czego konsekwencją jest pojawienie się problemów z wentylacją w mieszkaniach(...) czytaj dalej»

Odpowiadamy na pytanie gdzie za darmo umieścić ogłoszenie o nieruchomości »

ogłoszenie nieruchomości

Dodawaj swoje ogłoszenia za darmo i wybierz najatrakcyjniejszą formę wyróżnienia twojej oferty (...) zobacz więcej»


 

Osuszać czy nie?
W jaki sposób zwalczyć wilgoć w budynku »
Osuszanie kamienic wilgotne sciany w budynku
Mieszkańcy kamienic najbardziej boją się zmarnować często z trudem zebrany majątek wspólnoty. Gromadzą go latami, (...) czytaj dalej » Wilgoć w ścianach budynku stanowi dla jego mieszkańców pasmo niekończących się udręk egzystencjalnych i zdrowotnych (...) czytaj dalej »

Uzyskaj bezpłatnie oferty na zarządzanie nieruchomością od zarządców »
Jak walczyć z problemem psich odchodów »
Zarządca nieruchomości - oferty Problem psich odchodów na osiedlu
Możesz bezpłatnie otrzymać oferty na zarządzanie nieruchomości od zarządców w okolicy(...) czytaj dalej » Zanieczyszczone przez psy chodniki i trawniki dają się we znaki mieszkańcom na co dzień (...) czytaj dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

7-8/2017

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Możliwości dobudowy wind są, tylko pieniędzy brak i prawo kuleje
  • - Rozliczanie kosztów ciepła i przegląd ciepłomierzy
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl