CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Spółka komandytowa

Przykładowa struktura spółki komandytowej z udziałem spółki z o.o.
Przykładowa struktura spółki komandytowej z udziałem spółki z o.o.
arch. redakcji

Jednostki samorządu terytorialnego mogą tworzyć spółki komandytowe lub komandytowo-akcyjne, powołane do realizacji zadań z zakresu partnerstwa publiczno-prywatnego.

Spółka komandytowa

Spółka komandytowa jest spółką osobową, mającą na celu prowadzenie przedsiębiorstwa pod własną firmą. Jej wspólnikami mogą być osoby fizyczne, osoby prawne i jednostki organizacyjne, którym ustawa przyznaje zdolność prawną.

Już w średniowieczu zawierano umowę (commenda) polegającą na przekazaniu pieniędzy lub towarów kupcom, którzy posługiwali się nimi w obrocie gospodarczym[1]. Spółkę taką należy zaliczyć do spółek handlowych, których tworzenie, organizacje, funkcjonowanie, rozwiązywanie, łączenie, podział i przekształcanie reguluje ustawa z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych (DzU z 2013 r., poz. 1030 z późn. zm.), zwana dalej ksh (vide jej art. 1).

Spółka komandytowa to spółka osobowa (vide art. 4 ust. 1 pkt 1 ksh), która nie ma osobowości prawnej, ale ma podmiotowość prawną. Może więc we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe; zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana (art. 8 ust. 1 ksh). Choć więc nie to spółka kapitałowa, to należy wyraźnie zaakcentować jej korporacyjną i majątkową odrębność od podmiotów, które mają w niej udziały (por. wyrok NSA z dnia 1 marca 2013 r., II FSK 2980/12, Legalis nr 646912).

Istota spółki

Spółkę komandytową od innych odróżnia przede wszystkim to, że występują w niej dwie grupy wspólników o różnym zakresie odpowiedzialności za jej zobowiązania wobec osób trzecich. Pierwsza grupa to komplementariusze, którzy za zobowiązania spółki odpowiadają bez ograniczenia. Określa się ich czasami jako inwestorów aktywnych. Druga grupa to komandytariusze, którzy za zobowiązania spółki odpowiadają do kwoty określonej w umowie spółki (por. art. 102 ksh). Zwani są też inwestorami pasywnymi.

Spółka komandytowa porównywana jest często do innych spółek, np. do spółki jawnej z uwagi na treść art. 103 § 1 ksh. Przepis ten stanowi, że w sprawach nieuregulowanych w tym dziale do spółki komandytowej stosuje się odpowiednio przepisy o spółce jawnej, chyba że ustawa stanowi inaczej. Takie ogólnikowe porównania wydają się jednak zbyt uogólniające i mało profesjonalne. W zależności bowiem od wzajemnego układu praw i obowiązków oraz systemu odpowiedzialności wspólników spółka ta przybliży się do modelu właściwego dla spółki jawnej albo do modelu określającego spółkę kapitałową[2].

Umowa spółki

Stosownie do art. 105 ksh, jako essentialia negotii[3] umowy spółki komandytowej należy wskazać:

  • firmę i siedzibę spółki;
  • przedmiot działalności spółki;
  • czas trwania spółki, jeżeli jest oznaczony;
  • oznaczenie wkładów wnoszonych przez każdego wspólnika i ich wartość;
  • oznaczony kwotowo zakres odpowiedzialności każdego komandytariusza wobec wierzycieli (sumę komandytową).

Firma spółki

Firma (nazwa) spółki komandytowej powinna zawierać nazwisko jednego lub kilku komplementariuszy oraz dodatkowe oznaczenie „spółka komandytowa” (art. 104 § 1 ksh). W obrocie można używać skrótu „sp. k.” (vide art. 104 § 2 ksh). Jeżeli zaś komplementariuszem jest osoba prawna, firma spółki komandytowej powinna zawierać pełne brzmienie firmy (nazwy) tej osoby prawnej z dodatkowym oznaczeniem „spółka komandytowa”. Nie wyklucza to zamieszczenia nazwiska komplementariusza, który jest osobą fizyczną. W firmie spółki nie zamieszcza się jego nazwiska. Niemniej jednak w przypadku zamieszczenia nazwiska lub firmy (nazwy) komandytariusza w firmie spółki, komandytariusz ten odpowiada wobec osób trzecich tak jak komplementariusz (vide art. 104 § 4 ksh).

W doktrynie prezentowane są dwa stanowiska na temat tego, jak powinien zachować się sąd rejestrowy, rozpatrując wniosek, w którym w firmie spółki komandytowej zamieszczone jest nazwisko lub firma komandytariusza. Zgodnie bowiem z art. 23 § 1 ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (DzU z 2015 r., poz. 1142), sąd rejestrowy bada, czy dołączone do wniosku dokumenty są pod względem formy i treści zgodne z przepisami prawa. Jedni przedstawiciele doktryny uważają, że sąd powinien w takich przypadkach wezwać do uzgodnienia firmy spółki, a w przypadku braku zmiany firmy – odmówić jej rejestracji. Inni stoją na stanowisku, że sąd nie może ingerować w tak skonstruowaną firmę spółki. Poniekąd abstrahując od tych rozważań, zauważyć należy, iż kiedy dojdzie już do rejestracji spółki komandytowej, w której firmie będzie znajdowało się nazwisko lub nazwa komandytariusza, niezależnie od tego, czy odbędzie się to za akceptacją sądu, czy też w wyniku jego przeoczenia, to taka sytuacja ma wpływ tylko na sytuację zewnętrzną wspólników. Innymi słowy – zmienia się tylko to, że w stosunku do osób trzecich komandytariusz odpowiada tak samo, jak komplementariusz, czyli bez ograniczeń. Pozostałe kwestie pozostają bez zmian.

Wkłady spółki

Do spółki komandytowej wnoszą wkłady zarówno komplementariusze jak i komandytariusze (por. art. 3 ksh). Tworzą one majątek spółki (vide art. 28 ksh).

Zgodnie z art. 107 § 1 ksh, jeżeli wkładem komandytariusza do spółki jest w całości lub w części świadczenie niepieniężne, umowa spółki określa przedmiot tego świadczenia (aport), jego wartość i osobę wspólnika wnoszącego takie świadczenie niepieniężne. Zobowiązanie do wykonania pracy lub świadczenia usług na rzecz spółki oraz wynagrodzenie za usługi świadczone przy powstaniu spółki nie mogą stanowić wkładu komandytariusza do spółki, chyba że wartość innych jego wkładów do spółki nie jest niższa od wysokości sumy komandytowej (art. 107 § 2 ksh). Stosownie zaś do art. 107 § 3 ksh, jeżeli komplementariuszem jest spółka z o.o. lub spółka akcyjna, zaś komandytariuszem jest wspólnik tej spółki, jego wkładu nie mogą stanowić jego udziały w tej spółce z o.o. lub akcje tej spółki akcyjnej.

Jeżeli umowa nie stanowi inaczej, wkład komandytariusza może być wniesiony w wartości niższej niż suma komandytowa (art. 108 § 1 ksh). Przepis § 2 art. 108 ksh, który mówi, że postanowienie wspólników zwalniające komandytariusza z obowiązku wniesienia wkładu jest nieważne, można uznać za superfluum[4] legislacyjne. Obowiązek wniesienia wkładów przez każdego wspólnika wynika bowiem zarówno z art. 3, jak i z art. 105 pkt 4 ksh.

Przepisy ksh nie stanowią wprost o wkładach wnoszonych przez komplementariuszy. W tego typu sprawach należy zatem posługiwać się przepisami dotyczącymi spółki jawnej. Dlatego też wkładem komplementariusza może być świadczenie zarówno pieniężne, jak i niepieniężne.

 

Czytaj też: Przejmowanie nieruchomości w zarząd >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[1] Por. Kidyba A., Prawo handlowe, C.H. Beck, Warszawa 2012, s. 297.
[2] Podobnie: ibidem, s. 298.
[3] Essentialia negotii (łac.) – elementy przedmiotowo istotne.
[4]  Superfluum (łac.) – nadmiar.

 

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »



Urządzenia do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach - jak oszczędzić na cieple ?

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży
Dowiedz się, ile kosztuje izolacja stropów piwnic i garaży?

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną kwestią. Dlaczego? czytam dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Chcę wiedzieć, ile to kosztuje»



Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Co zrobić, by nie wymieniać rur ?

Wymiana rur w budynkuKażdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama: kamień ... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Jak powstają awarie pomp i instalacji wodociągowych»
czyszcenie i renowacja elewacji Monitoring pomp i instalacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Udowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym przeglądom. Usterki są rozpoznawane odpowiednio wcześnie, zanim jeszcze dojdzie do zakłócenia produkcji, dostaw ciepła lub wody i większych uszkodzeń... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego? »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) czytam dalej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
1-2/2019

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Stawka na specjalizację? - debata
  • - Nie wystarczy prawo i technika... - wywiad
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16157|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 9778|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl