CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Partnerstwo Publiczno-Prywatne na rzecz energooszczędnych inwestycji

Redakcja Administratora  |  17.06.2016
Jak pokazują doświadczenia Europy Zachodniej, wyższe oszczędności w zużyciu energii gwarantują projekty w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego
Jak pokazują doświadczenia Europy Zachodniej, wyższe oszczędności w zużyciu energii gwarantują projekty w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego
sxc.hu

Efektywne zarządzanie zużyciem energii pozwala na znaczne oszczędności. Samorządy coraz częściej dostrzegają korzyści płynące z modernizacji energetycznej i decydują się na realizację projektów w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Kilkanaście z nich zostało zrealizowanych z firmą Siemens. Do września ma zakończyć się modernizacja energetyczna 28 budynków w Płocku, która pozwoli zmniejszyć zużycie energii cieplnej ponad 25 proc., a elektrycznej o blisko 33 proc.

Najnowszym przykładem współpracy w obszarze efektywności energetycznej jest realizowany obecnie projekt partnerstwa publiczno-prywatnego dla Płocka. To ponad 20 obiektów oświatowych oraz również w części urząd miasta. Mamy ambitny plan, żeby skończyć realizację jeszcze przed rozpoczęciem roku szkolnego – mówi agencji Newseria Biznes Marek Tobiacelli, dyrektor działu efektywności energetycznej w Siemens Polska.

Jak wskazuje GUS, w Polsce efektywność energetyczna stopniowo się poprawia (w latach 1996–2013 energochłonność polskiej gospodarki zmniejszyła się o ponad 50 proc.). Wciąż jednak jest wedle szacunków byłego resortu gospodarki dwukrotnie niższa niż średnia unijna i trzykrotnie niższa niż w najbardziej rozwiniętych krajach.

Jak pokazują doświadczenia Europy Zachodniej, wyższe oszczędności w zużyciu energii gwarantują projekty w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Współpraca w tej formule zakłada, że znaczna część wynagrodzenia partnera prywatnego będzie pochodzić z oszczędności wygenerowanych przez działania termomodernizacyjne. Samorządy nie muszą więc zabezpieczać kwot potrzebnych na wynagrodzenie inwestora w pełnej wysokości. Dlatego też, jak przekonuje ekspert Siemensa, samorządów i organizacji państwowych nie trzeba przekonywać do inwestycji w ramach PPP, konieczne jest jednak wsparcie prawne.

Finansujemy całe przedsięwzięcie, partner publiczny może mieć wszystkie środki od nas i spłacać je ratalnie wraz z osiąganiem efektów. Może też włączyć w to środki, np. pomocowe unijne – zaznacza Tobiacelli. – Płock jest naszym dwunastym projektem. Mamy też wiele innych, które są realizowane w innych formach współpracy, nie w ramach PPP.

Zawarta w listopadzie umowa między władzami Płocka a Siemensem obejmuje 14 szkół, 7 przedszkoli, żłobek, basen oraz budynek urzędu miasta. Siemens wykonuje prace termomodernizacyjne, modernizację instalacji centralnego ogrzewania, oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego w oparciu o oprawy LED, trzech kotłowni oraz instalację paneli fotowoltaicznych na basenie, montaż pompy ciepła oraz wdrożenie systemu zarządzania energią.

W Płocku zastosowaliśmy systemy pomieszczeniowe, w związku z tym, uzgadniając tryb działania danej szkoły, zajęcie pomieszczeń, możemy regulować temperaturę, co przynosi bardzo dobre efekty. Mamy też niewiele elementów typowo budowlanych – ocieplenie czy wymianę okien. Stosujemy też nowatorskie rozwiązanie, które umożliwi sterowanie oświetleniem bez przebudowy instalacji elektrycznej – wymienia ekspert Siemensa.

Jak wskazuje Tobiacelli, w każdym projekcie stosowane są inne rozwiązania, optymalne dla danego budynku. Analizuje się, jakie oszczędności może dać zastosowanie określonej innowacji. Siemens zagwarantował, że w Płocku średnie zużycie energii elektrycznej będzie niższe o blisko 33 proc., a energii cieplnej o ponad 25 proc. Ma być to możliwe dzięki zastosowaniu systemów sterowania temperaturą pomieszczeń. Monitoring i zarządzanie energią mają być prowadzone zdalnie z centrum zarządzania energią.

Etap uzyskiwania oszczędności jest wieloletni. W przypadku Płocka będzie trwać 17 lat. W tym okresie musimy spełnić gwarancję oszczędności pod rygorem wysokich kar. Wiąże się to oczywiście nie tylko z zarządzaniem energią z użyciem naszego centrum zarządzania zdalnych połączeń, lecz także z zapewnieniem działania całego sprzętu w pełnym okresie. To swoista gwarancja, której partner prywatny udziela partnerowi publicznemu – tłumaczy dyrektor działu efektywności energetycznej w Siemens Polska.

Czytaj także: Jak obniżyć koszty eksploatacji, zachowując standardy zarządzania

Modernizacja budynków publicznych w Płocku to kolejny projekt realizowany przez Siemens w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. W całej Polsce zdalny system internetowy zarządzania zużyciem energii obejmuje ponad 200 obiektów użyteczności publicznej, m.in. w Sosnowcu, Rudzie Śląskiej, Bytomiu, Radzionkowie, Wołowie, Kluczborku i Karczewie. Samorządy coraz częściej dostrzegają korzyści płynące z projektów efektywności energetycznej i oszczędności, jakie mogą one przynieść, zwłaszcza że budynki pochłaniają nawet 40 proc. finalnej energii. Takie działania są też dostrzegane i doceniane przez instytucje międzynarodowe. Projekt w Sosnowcu zyskał uznanie Berlińskiej Agencji Energii i Komisji Europejskiej, które przyznały mu nagrodę European Energy Service Project 2015. Najbardziej ekologiczna i najtańsza jest ta energia, której nie zużyjemy.

Opóźnienie nowelizacji ustawy o zamówieniach publicznych i przedłużające się prace nad regulaminami związanymi z dystrybucją środków unijnych przez jednostki zarządzające wstrzymują nowe projekty. Mamy pojedyncze przykłady współpracy ze Skarbem Państwa. Sąd w Nowym Sączu jest pierwszym takim projektem i z deklaracji Ministerstwa Rozwoju domyślam się, że te projekty będą powstawać teraz w większej liczbie – ocenia Marek Tobiacelli.

Czytaj także: Nie można imoplementować prawa wprost

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16710|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10358|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl