CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Green Building Standard

Agnieszka Zygmunt  |  05.07.2016
Warto budować "na zielono".
Warto budować "na zielono".
arch.

Zasada lepiej zapobiegać niż leczyć sprawdza się również w przypadku biurowców. Na rynku pojawiają się certyfikaty (np. Green Building Standard), które umożliwiają mierzenie efektywności budynków w czasie.

Parametry budynku mierzy się od chwili jego oddania do użytkowania przez dwa lata. Następnie zaś budynek, który spełnia określone na początku procesu wymagania, otrzymuje potwierdzenie jakości: Green Building Standard Achieved.

Przeczytaj również: Ekobudownictwo w Polsce wciąż bez wystarczającego wsparcia rządowego

Certyfikaty energetyczne powoli stają się standardem na polskim rynku nieruchomości, zwłaszcza w przypadku obiektów biurowych. Dużą popularnością cieszy się zarówno amerykański LEED, jak i brytyjski BREEAM.

Na rynku pojawiają się także nowe inicjatywy, o specyfice dopasowanej do polskich uwarunkowań, badające również stopień zadowolenia użytkowników powierzchni komercyjnych. Takim nowym rozwiązaniem jest Green Building Standard, opracowany przez Ogólnokrajowe Stowarzyszenie Wspierania Budownictwa Zrównoważonego (oswbz.org).

Deweloperzy walczą o klientów już w chwili, w której dopiero zaczynają planować nową inwestycję. Myślą także o możliwości uzyskania odpowiedniego certyfikatu potwierdzającego energooszczędny charakter budynku. Dla najemcy certyfikat stanowi gwarancję właściwego standardu, tzn. ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań.

Dowiedz się więcej: Certyfikaty ekologiczne dla budynków biurowych

Jednak jego uzyskanie to nie koniec. Być może w tym momencie kończy się praca inwestora, ale zaczyna się praca zarządcy, któremu oddaje on budynek w opiekę. Późniejsze zarządzanie budynkiem i dbanie o stan poszczególnych instalacji jest bowiem tak samo ważne jak zastosowanie właściwych technologii.

Z badań wynika, że dla osób pracujących w biurach kluczowa jest możliwość kontrolowania jakości środowiska wewnętrznego. Kluczowe będą zatem sprawnie działająca klimatyzacja i wentylacja. I to właśnie klimatyzacja, wentylacja, a także ogrzewanie powinny być kontrolowane przez zarządcę na samym początku.

Poza ogrzewaniem, wentylacją i klimatyzacją trzeba też sprawdzać instalacje odnawialnych źródeł energii (jeśli takowe są w budynku), a także oświetlenie, na przykład czy nie działa podczas gdy w biurze nikogo nie ma. Dodatkowo kontrolowane powinno być zużycie energii elektrycznej przez samych najemców w celu określenia specyfikacji ich pracy.

"Wydaje się, że im bardziej nowoczesny budynek, wyposażony w więcej nowoczesnych instalacji, tym większy komfort dla pracujących w nim osób. To prawda, o ile instalacje poprawnie funkcjonują, dlatego tak ważna jest ich kontrola. Nieodpowiedni nadzór  nad systemami wewnętrznymi budynku rodzi ryzyko awarii, a ta z kolei może wiązać się z wysokimi kosztami" – podkreśla dr inż. Piotr Bartkiewicz z Go4Energy.

Sprawdź też: Rośnie sprzedaż mieszkań w budynkach ekologicznych

Konkurencja między deweloperami budującymi biurowce zaostrza się. Tym bardziej istotna jest jakość budynków. Często utrzymanie dobrego stanu nieruchomości, a co za tym idzie zapewnienie odpowiedniego komfortu pracy może zadecydować o tym, czy najemca zostanie w danym obiekcie, czy poszuka sobie nowego, lepszego miejsca, jak zauważa Tomasz Augustyniak, prezes OSWBZ oraz zarządzający spółką Go4Energy.

Do tej pory na polskim rynku nie było systemu, który skupiałby się na użytkowniku i dla którego najistotniejsze było jego zadowolenie z użytkowania powierzchni. Opracowany w ramach Ogólnokrajowego Stowarzyszenia Wspierania Budownictwa Zrównoważonego system Green Building Standard zapełnia tę lukę. Właściciele budynków będą mogli potwierdzić jakość swoich projektów, tak na początku funkcjonowania obiektu, jak i w kolejnych latach po jego oddaniu do użytkowania, ubiegając się o certyfikat Green Building Standard Achieved, co podkreśla Augustyniak.

źródło: propertydesign.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Pokrycie dachowe - jak szybko i niedrogo naprawić ?

Naprawa dachu

Masa uszczelniającą, która po związaniu jest trwale elastyczna, odporna na czynniki atmosferyczne (absorbery UV hamują powstawanie szkód w wyniku działania promieni ultrafioletowych), gazy przemysłowe... czytam dalej »


Przypominamy, że zestawy hydroforowe muszą być przeglądane raz w roku!

Przegląd zestawów hydroforowych

Konserwacja zestawów hydroforowych jest tańsza niż naprawy, gwarantuje spokój i brak telefonów o awarii oraz komfort odbiorców... czytam dalej »


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Poznaj sposób jak ograniczyć koszty ciepła bez drogich inwestycji termomodernizacyjnych?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Zużycie energii przez budynki stanowi 41% ogólnego zużycia energii na świecie, a konwersja do bardziej energooszczędnego budownictwa jest zbyt wolna  (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Koniec z uciążliwymi remontami balkonów i tarasów! »
Problem psich odchodów na osiedlu Remonty balkonów
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Problem z trwałością balkonów i dotyczy nie tylko obiektów dawno oddanych do użytkowania, ale również tych powstałych 2-3 lata temu.… czytam dalej »

Bezobsługowy i wydajny system grzewczy dla mieszkańców » Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Zapewnienie mieszkańcom ogrzewania szkolenie dla zarządców
Jednym z zadań właścicieli i zarządców budynków jest zapewnienie mieszkańcom ogrzewania. Tam, gdzie to możliwe, stosuje się ciepło systemowe lub gaz ziemny (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl