CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak zadbać o ciepłą wodę? Poznaj sposób na instalację c.w.u. i c.o. » ‎
http://ad.administrator24.info/kotly/▲
Wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do ogrzewania małych, jak i dużych powierzchni (jedną z ich głównych zalet jest możliwość łączenia w układy kaskadowe)...
Kategorie: ciepła woda, instalacja c.o., instalacja c.w.u., wod-kan,

Dokładna analiza danych podzielników BMETERS gwarantuje oszczędności i sprawiedliwe rozliczenia.

FIRMA BMETERS  |  20.05.2019
BMeters

Rekomendowany przez certyfikowane i prestiżowe jednostki badawcze, precyzyjny i umożliwiający najbardziej wnikliwą na rynku analizę danych rozliczeniowych podzielnik BMETERS pozwala lokatorom znacząco obniżyć wysokość rachunków. Indywidualne rozliczanie kosztów mobilizuje do energooszczędnych zachowań, które realnie przynoszą efekt w postaci niższych, nawet o 35%, rachunków za ogrzewanie.  

Rozliczanie kosztów ogrzewania w budynkach wielolokalowych, w których lokale nie są wyposażone w indywidualne opomiarowanie ciepła, opiera się na ryczałtowym wyliczeniu opłat na podstawie wielkości mieszkania. Skala oszczędności zależy więc wyłącznie od powierzchni i charakterystyki energetycznej budynku.

Zastosowanie indywidualnego systemu rozliczania kosztów mobilizuje lokatorów do energooszczędnych zachowań poprzez możliwość wpływania na wysokość swoich opłat. Z doświadczenia wiemy, że zastosowanie podzielników kosztów ogrzewania w każdym lokalu przekłada się na obniżenie kosztów ciepła całego budynku nawet o 35%. Już sam fakt posiadania przez mieszkańców urządzeń, które rejestrują oddawane przez grzejniki ciepło, sprawia, że wymagana ilość zamawianego przez zarządców ciepła jest zdecydowanie mniejsza. Właściciele mieszkań w takim przypadku ponoszą część stałą kosztów ogrzewania (przeważnie ok. 50– 60%), wyliczaną na podstawie powierzchni lub kubatury ich lokali, natomiast pozostała część kosztów jest zmienna i uzależniona wyłącznie od wskazania podzielników, na które lokatorzy mają ogromny wpływ.

Zadzwoń pod numer 71 388 90 83 i sprawdź jak zaoszczędzić.

Standardowy sposób rozliczania obejmuje rozliczenie kosztów zmiennych na podstawie wskazań jednostek naliczonych przez podzielniki. Podzielnik rejestruje temperaturę grzejnika i przedniej obudowy, a także wylicza temperaturę otoczenia. Na podstawie tych wartości dokonuje wyznaczenia odpowiedniej ilości jednostek, które odpowiadają ilości ciepła dostarczonego do pomieszczenia przez grzejnik. Dzięki temu proces rozliczenia przebiega w sposób sprawiedliwy i adekwatny do zużycia ciepła przez mieszkańców, w przeciwieństwie do rozliczenia wyłącznie na podstawie ryczałtu.

Projekt nowego Prawa energetycznego zawiera jednak uzupełnienie tej kwestii i wskazuje, że rozliczenie kosztów ciepła powinno uwzględniać również temperaturę otoczenia, w którym wykorzystywany jest grzejnik.  Pomimo tego, że rozliczenie na podstawie jednostek jest najczęściej stosowane i prawidłowe, to zastosowanie w rozliczeniu temperatury niweluje różnice wynikające z rozbieżności w sposobie zarządzania zużyciem ciepła przez lokatorów. Wystarczy bowiem sytuacja, w której w kilku lokalach przez większość sezonu grzewczego nie odkręcano grzejników, bo ich usytuowanie jest na tyle korzystne, że czerpały one ciepło przenikające przez przegrody od sąsiadów. Czytaj więcej na ten temat »

W efekcie te lokale nie brały udziału w rozliczeniu kosztów ogrzewania w części zmiennej. Tym samym mieszkańcy, którzy grzali w swoich mieszkaniach, zostali skazani na wyższe opłaty za sprawą wyższej kwoty za jednostkę rozliczeniową. Ciepło do mieszkań z zakręconymi grzejnikami wprawdzie przeniknęło, ale zapłacili za nie sąsiedzi. W efekcie często dochodzi do sporów zarządców z lokatorami, którzy ogrzewają swoje mieszkania i żądają sprawiedliwego rozliczenia. 

Rzeczywista i teoretyczna krzywa naliczania jednostek w zależności od różnicy temperatur pomiędzy grzejnikiem a otoczeniem w dopuszczalnym przedziale granicznych błędów naliczania.

Średnia temperatura otoczenia jako jeden z czynników podziału kosztów ogrzewania

Potrzebom sprawiedliwego rozliczenia kosztów oraz nowemu projektowi Prawa energetycznego naprzeciw wychodzi podzielnik BMETERS, który wylicza i udostępnia wartość temperatury otoczenia. Dzięki temu możliwe jest uwzględnienie kolejnego czynnika w rozliczeniu kosztów ogrzewania faktycznego komfortu odczuwanego przez lokatorów za sprawą odpowiednio wysokiej temperatury otoczenia w ich lokalach. Podzielnik wylicza i uśrednia tę temperaturę, co pozwala na wzięcie jej pod uwagę przy odpowiednim podziale kosztów za ciepło dostarczone do całego budynku i rozdysponowane na poszczególne lokale.

Zakręcony grzejnik w jednym lokalu nie oznacza bowiem, że nie uzyskał on ciepła zakupionego przez zarządcę. Uzyskał, ale nie pochodziło ono z grzejnika w tym mieszkaniu, tylko przeniknęło przez ściany z mieszkania obok, w którym grzejniki musiały wygenerować go więcej. Uwzględnienie średniej temperatury otoczenia w rozliczeniu kosztów ogrzewania, oprócz jednostek naliczonych w wyniku oddawania ciepła przez grzejnik, powoduje sprawiedliwe uwzględnienie każdego lokalu w budynku w podziale kosztów całkowitych. Czytaj więcej o podziale kosztów ogrzewania »

W efekcie salda rachunków wszystkich mieszkańców ulegają spłaszczeniu, bo eliminuje się tzw. zerowe wskazania podzielników, które nie pozwalają na uwzględnienie danego lokalu w rozliczeniu kosztów. Różnice w dopłatach i nadpłatach są dzięki temu mniejsze. Żeby jednak wskazania jednostek i temperatur mogły być podstawą sprawiedliwego rozliczenia kosztów, konieczny jest precyzyjny, dokładny i powtarzalny pomiar temperatur przez oba czujniki, na podstawie których wyliczane są jednostki i określana jest średnia temperatura otoczenia.

  Przykładowy test powtarzalności rejestracji temperatur przez podzielniki BMeters w ustalonych warunkach temperaturowych.

Jedyne podzielniki w Polsce rekomendowane przez ITB

Podzielniki BMETERS gwarantują niezawodny pomiar temperatury dzięki zastosowaniu najwyższej jakości czujników. Efekt ich pomiaru w formie wyliczonych jednostek i średnich temperatur został potwierdzony przez laboratorium akredytowane WTP Berlin i Instytut Techniki Budowlanej w Warszawie, jako zgodne z normą EN834, prawidłowe, powtarzalne i nieprzekraczające określonych w normie granicznych błędów. To jedyne podzielniki w naszym kraju, które są rekomendowane do zastosowania w budownictwie polskim wraz ze sposobem rozliczenia kosztów uwzględniającym wyliczenie średniej temperatury otoczenia.

Zadzwoń pod numer 71 388 90 83 i porozmawaij z ekspertem.

Powtarzalność pomiaru temperatury przez najwyższej klasy czujniki temperatur weryfikowana jest dla każdej sztuki podzielnika przed jej wprowadzeniem na rynek, podczas kontroli podzielników przeprowadzanej w ustalonych warunkach temperaturowych. Błąd pomiaru temperatury obu czujników nie przekracza średnio 0,4%, a najwyższe dopuszczalne odchylenie od wartości średniej zmierzonej przez wszystkie podzielniki nie może przekroczyć 0,25°C. Sprawdź ofertę podzielników BMeters » 

Profesjonalna i wnikliwa analiza danych rozliczeniowych

Oprócz wysokiej jakości użytych komponentów, gwarancji powtarzalności naliczania, uzyskanych certyfikatów na zgodność z normą EN834, rekomendacji ITB do zastosowania w budownictwie polskim, podzielniki BMETERS zapewniają również możliwość wykonania szczegółowej analizy warunków temperaturowych występujących w mieszkaniach, w których są one wykorzystywane. Największy na rynku zakres danych rejestrowanych i udostępnianych zarządcom, pozwala na weryfikację prawidłowości ilości naliczonych jednostek oraz zarejestrowanych temperatur otoczenia, które zostały wzięte do rozliczenia kosztów. Ponadstandardową funkcjonalność podzielników obecnych na rynku polskim, zapewniającą wskazania jednostek w różnych okresach rozliczeniowych ale również poszczególnych miesiącach.

Podzielniki BMETERS umożliwiają rejestrację ilości wykonywanych obliczeń jednostek w trybie jedno i dwuczujnikowym, rejestrację temperatury pomieszczeń w okresach miesięcznych i rocznych oraz rejestrację temperatury minimalnej i maksymalnej zarówno otoczenia jak i grzejnika. Oferują również nieosiągalne w żadnym innym podzielniku (jednak jakże przydatne!) statystyki temperatur rejestrowanych przez cały okres rozliczeniowy, które opierają się na rejestracji temperatury grzejnika w różnych przedziałach, jak również temperatury otoczenia. 

Porównanie metod naliczania – metoda jednoczujnikowa i dwuczujnikowa

Podzielniki BMETERS rozróżniają sposób naliczania jednostek w zależności od wykorzystywania grzejnika i jego ewentualnego zasłaniania (np. meblami czy zasłonami). Dzięki szczegółowej rejestracji każdej z metod naliczania znany jest dokładny czas, w którym podzielnik mógł prawidłowo wyliczać średnią temperaturę otoczenia (bo nie był zastawiony). Możliwość identyfikacji podzielników działających większość czasu według metody jednoczujnikowej umożliwia przedsięwzięcie odpowiednich kroków mających na celu poinformowanie lokatorów o niekorzystnym dla nich sposobie wykorzystywania grzejników. 

Porównanie czasu naliczania wg dwóch metod dla trzech przykładowych podzielników.

Statystyki temperatur rejestrowane przez podzielnik

Rejestracja przedziałów temperatur zapewnia informacje dotyczące ilości pomiarów temperatury w trzech zakresach temperatur grzejnika. Pozwala to na określenie sposobu korzystania z niego w ciągu całego okresu rozliczeniowego. Dzięki temu administratorzy uzyskują informacje o powodach małej lub dużej ilości naliczonych jednostek. Pozwala również zweryfikować prawidłowość wyznaczanej średniej temperatury otoczenia. Dzięki statystykom temperatur grzejnika administratorzy mają w końcu możliwość udowodnienia lokatorom, że ilość naliczonych jednostek, a więc w efekcie wysokość rachunku, wzięła się ze sposobu wykorzystywania grzejnika w danym pomieszczeniu.

Masz pytaia? Zadzwoń -71 388 90 83!

Jednocześnie podzielnik, dzięki zliczaniu czasu pomiaru temperatury poniżej 16° C, zapewnia możliwość wykrycia pomieszczeń nadmiernie chłodzonych, które negatywnie wpływają na sąsiadujące lokale, lub umieszczenie podzielnika wraz z grzejnikiem poza mieszkaniem. W zależności od czasu, w którym podzielnik pracował w konkretnych przedziałach temperatur, możliwe jest określenie, czy grzejnik był okresowo włączany poprzez odkręcenie głowicy termostatycznej maksymalnie, czy też grzanie było zrównoważone. Widzimy również, jak długo grzejnik był nastawiony na wysokie temperatury albo czy był zakręcony całkowicie. Sprawdź »

Czas pracy trzech podzielników wróżnych zakresach temperatur grzejnika i otoczenia.

Rejestracja temperatur z całego okresu rozliczeniowego

Rejestracja temperatury minimalnej, maksymalnej oraz średnich temperatur grzejnika i otoczenia za cały okres rozliczeniowy pozwala wykazać rozbieżności w sposobie wykorzystywania grzejników oraz określić zakres temperatur, w jakim w tym czasie pracował podzielnik. Porównanie średnich temperatur grzejnika i otoczenia w różnych mieszkaniach umożliwia wykrycie m.in. nieuszczelnionych okien lub pomieszczeń mniej lub bardziej korzystnie usytuowanych w bryle budynku. 

Zakres temperatury pracy podzielnika (min-maks.) wraz z informacją o średniej temperaturze otoczenia i grzejnika.

Miesięczna archiwizacja średniej temperatury otoczenia

Podzielniki BMETERS rejestrują średnią temperaturę otoczenia w każdym z 24 ostatnich miesięcy. Taki sposób archiwizacji danych pozwala weryfikować temperatury pomieszczeń i wykrywać wśród nich te nadmiernie chłodzone lub mocno ogrzewane, które wpływają na temperatury w sąsiadujących pomieszczeniach. Pozwalają również ustalić panujące wśród mieszkańców tendencje w ogrzewaniu, dzięki czemu łatwo odróżnić lokatora ciepłolubnego od zimnolubnego, co przekłada się na ilość zużywanych przez niego jednostek i w efekcie wysokość rachunków. Zobacz co oferujemy »

  Wykres średnich temperatur otoczenia z ostatnich 12 miesiecy dla trzech przykładowych podzielników.

Podsumowanie

Podzielniki BMETERS dzięki gwarancji powtarzalności i dokładności pomiarów oraz największego na rynku zakresu udostępnianych danych zapewniają możliwość świadczenia usług rozliczeniowo-serwisowych na najwyższym możliwym poziomie. Zarówno korzystając z usług rozliczeniowych świadczonych przez BMETERS, jak i decydując się na samodzielne rozliczanie kosztów ogrzewania we własnych zasobach mieszkaniowych, dzięki nim możemy uzyskać przejrzyste i sprawiedliwe rozliczenie kosztów, uzupełnione przez najszerszy na rynku zakres analiz temperatur grzejnika i otoczenia wraz ze sposobem jego wykorzystywania.

BMETERS

BMETERS POLSKA
SP. Z O.O.

ul. Główna 60
51-188 Psary k. Wrocławia
tel. 71 388 90 83
fax 71 387 15 37


www.bmeters.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Sterowanie i monitorowanie pompy. Zobacz jak działa inteligenta pompa obiegowa i cyrkulacyjna »

pompa obiegowa i cyrkulacyjna

Przeznaczona jest do systemów grzewczych i chłodniczych oraz do domowych instalacji ciepłej wody użytkowej. Została ona zaprojektowana do pracy z cieczami ... Czytam więcej »


Jak zaoszczędzić na cieple? »

Oszczedności na ogrzewaniu

Co roku koszty ciepła rosną. Większość mieszkańców i właścicieli budynków szuka możliwości obniżenia rachunków. Sprawdź  »


Skąd pozyskać źródło energii do ogrzewania budynku czy osiedla?

Ogrzewanie gazem osiedliSieć gazowa LNG to dobre rozwiązanie zarówno dla budynków nowych, jak i modernizowanych, mieszkalnych oraz przemysłowych. A zatem wśród potencjalnych zainteresowanych na pewno znajdą się przedsiębiorcy, deweloperzy, inwestorzy, a także zarządcy poszukujący wygodnego... Czytam więcej »


Jakie korzyści niesie ze sobą Pożyczka Rewitalizacyjna? »

Potrzebujesz windy? Sprawdź Fundusz Dostępności »»

stary budynek bariery architektoniczne
Wnioskujący mogą uzyskać środki na rewitalizację obiektów już istniejących, ale będących w stanie nienadającym się do użytku. Łączna kwota środków RPO WSL... Chcę wiedzieć »

BGK wspólnie z pośrednikami finansowymi udzielają preferencyjnych pożyczek na likwidację barier architektonicznych, co ma skutkować zapewnieniem dostępności budynków dla osób ze szczególnymi potrzebami m.in. osób z niepełnosprawnościami, rodziców z dziećmi oraz osób starszych....Czytam więcej »


Domofon, unifon, czytnik - co wybrać?

Domofony cyfralPrawidłowo dobrany domofon powinien zapewnić domownikom nie tylko komfort, dzięki odpowiedniej funkcjonalności, ale co najważniejsze – bezpieczeństwo, ograniczając dostęp na teren osiedla lub... Czytam więcej »


Kotły do mieszkań i budynków wielolokalowych - co wybrać?

Niezawodna pomoc w utrzymaniu czystości w budynku - teraz okazja!

Ogrzewanie grzejnikiem czyste klatki schodowe
Koszty ogrzewania budynków są już dość wysokie, a należy się spodziewać, że będą jeszcze wyższe. Jednym ze sposobów na ich obniżenie może okazać się budowa... Czytam więcej »

Choć ich praca bywa niedoceniana i niezauważana, to przecież bez niej nie mogłaby funkcjonować żadna firma czy instytucja. Zwłaszcza dziś, w dobie pandemii koronawirusa, przekonujemy się...... czytam więcej»


Windy - rozwiązania dla osiedli»

Windy w budynkuWykluczenie architektoniczne, czyli m.in. brak dźwigów osobowych w budynkach czterokondygnacyjnych, najczęściej spółdzielczych, wybudowanych pod rządami starego prawa, jest zjawiskiem... Czytam więcej »


Nie uwierzysz! Opomiarowanie i rozliczenie mediów proste jak nigdy dotąd »

Pojemniki na odpady - mieszkańcy zostawiają bałagan? Jak temu zaradzić?

Kompleksowa energia śmieci w koszu na osiedlu
Postęp w dziedzinie technik informatycznych pozwolił na ujednolicenie pewnych standardów i stworzenie otwartego systemu komunikacyjnego do odczytu... czytam dalej »

Śmietniki – temat wprawdzie trochę wstydliwy, trochę niechciany, a nawet unikany. Niesłusznie. Otóż widok osiedlowych śmietników wcale nie musi wzbudzać odrazy i wywoływać negatywnych emocji. Idźmy dalej... chcę wiedzieć więcej»


Gaz płynny w budownictwie mieszkaniowym - zobacz, ile to kosztuje »

Gaz plynny budownictwoKonieczność wydzielenia osobnego pomieszczenia na kotłownię w przypadku wielu systemów grzewczych to niejedyny wymóg prawa budowlanego. Przepisy określają również... Chcę zobaczyć »


Jak oszczędzić przestrzeń na osiedlu, którą możemy wykorzystać np. na miejsca parkingowe?

Kocioł gazowy kondensacyjny i jego sprawność  »

Osiedle Polska kotły kondensacyjne

Brak miejsc parkingowych lub miejsc na rowery to czesty widok na polskich osiedlach. ZObacz, gdzie możesz zaoszczędzić miejsce i wykorzystać je... Czytam więcej »

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... czytam więcej »


Jak zapewnić prawidłową księgowość we wspólnocie?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


Odczyt wodomierzy pod nieobecność mieszkańca »
LNG do zasilania centralnej kotłowni na Twoim osiedlu»
Licznik energii - oszczędzanie ogrzewanie budynku
Spis liczników to niestety często żmudny i długotrwały proces. Zastanie wszystkich mieszkańców w jednym czasie - raczej nierealne. A co gdyby... czytam więcej » LNG jest idealnym rozwiązaniem dla osiedli i budynków, które nie mają dostępu do sieci gazu ziemnego i mają duże zapotrzebowanie na energię. Używając gazu LNG masz dostęp do efektywnego, łatwo dostępnego i jednocześnie przyjaznego... czytam dalej »

Jak skutecznie naprawić i przeprowadzić renowację dachu?
Zaparowane okna w domu - jak się tego pozbyć?
Naprawa i renowacja dachu zaparowane okna
Deszcz, śnieg, wiatr …. te czynniki atmosferyczne pokazują każdemu właścicielowi i zarządcy na ile może polegać na szczelności swojego dachu. Nikomu nie trzeba... czytam więcej » Zaparowane lustro w łazience lub szyby okienne w kuchni to najprawdopodobniej oznaka... Czytam więcej »

Bezpłatne szkolenie "Naprawa balkonów w Spółdzielniach Mieszkaniowych"
Nowe narzedzie dla wspólnot mieszkaniowych - zobacz, jak wydajniej korzystać z miejsc parkingowych na osiedlu»
naprawa balkonu parking zajęty?
Czy mamy do czynienia z wykonaniem nowego balkonu lub gdy stoimy przed wyzwaniem aby naprawić juz istniejący, można liczyć na Systemowe rozwiązania PCI dla balkonów... czytaj dalej »

Nowoczesne technologie i przełomowe idee są w stanie sprostać wielu wyzwaniom cywilizacyjnym. Podejście to doprowadziło nas do stworzenia platformy, która łączy w sobie zaawansowaną technologię oraz kulturę współdzielenia, dając nam przejrzysty system, mogący(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
12/2020

Aktualny numer:

Administrator 12/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Zima a nieruchomości
  • - Bez windy ani rusz
Zobacz szczegóły
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
Wyświetleń: 20241|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 12664|Ocena: 1.0

Konferencja Miesięcznika Administrator

Docieplenie mieszkania od strony sufitu mogło wpłynąć na pojawienie się grzyba i pleśni

Od czego powinien być ubezpieczony zarządca, by mógł spać spokojnie?

Instalacje tryskaczowe - Akademia Ochrony Przeciwpożarowej

Jak dobrać odpowiedni system ogrzewania domu?

Co to jest sprawność urządzeń grzewczych?

Co to jest dom pasywny

Jak wykonać taras wentylowany?

Jak prawidłowo zamontować okno?

Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl