CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

ABC Zarządu nieruchomością

Zarząd własny, zarząd zlecony, zarząd powierzony i sądowy. Prawo, orzecznictwo, praktyka
Agnieszka Zygmunt  |  22.07.2016
Szkolenie
Szkolenie
Agnieszka Szwed

Już 11 października 2016 roku w Warszawie odbędzie się szkolenie "ABC Zarządu nieruchomością. Zarząd własny, zarząd zlecony, zarząd powierzony i sądowy. Prawo, orzecznictwo, praktyka".

Prowadząca szkolenie - Eugenia Śleszyńska - przedstawi także najnowsze informacje o zmianach Prawa budowlanego, Prawa energetycznego i innych ustaw. Przedmiotem szkolenia będzie także omówienie "zarządu jak powierzonego" w trybie art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Miejsce szkolenia: Grupa MEDIUM, ul. Karczewska 18, 04-112 Warszawa. Godziny: 9.00-16.00

 
 


Cena uczestnictwa: 550 zł netto. Dla prenumeratorów "Administratora": 400 zł netto

Zgłoszenia: Katarzyna Zaręba
tel. 22 512 60 83
kom. 501 333 717
faks 22 810 27 42
e-mail:

W cenie szkolenia:

  • materiały szkoleniowe,
  • kawa i przekąska,
  • płyta CD z przepisami prawa.

Szkolenie przeprowadzi Eugenia Śleszyńska, autorka książki "Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej". Wykładowca uwzględni nowe przepisy prawa oraz najnowsze orzecznictwo i interpretacje podatkowe.

Na specjalistyczne szkolenie zapraszamy:

  •     firmy zarządzające nieruchomościami, wykonujące czynności obsługi technicznej,
  •     przedstawicieli spółdzielni mieszkaniowych i TBS-ów oraz jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej (wspólnot mieszkaniowych)
  •     właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych, w tym firmy, spółki, instytuty, uczelnie, urzędy, ZOZ-y.

Tematyka szkolenia: ABC ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIĄ. ZARZĄD WŁASNY, ZARZĄD ZLECONY, ZARZĄD POWIERZONY I ZARZĄD SĄDOWY. PRAWO, ORZECZNICTWO, PRAKTYKA.

 
Program szkolenia:
1. ZARZĄD WŁASNY
1.1. Istota prawa własności i jego granice
1.2. Pozycja prawna właściciela nieruchomości
1.3. Zarząd własny nieruchomością według przepisów ogólnych Kodeksu cywilnego
1.4. Zarząd nieruchomością według przepisów lex specialis, w tym  sprawowany przez jednostki organizacyjne osób prawnych
1.5. Zarząd nieruchomością wspólną przez wspólnotę mieszkaniową
1.6. Zarząd nieruchomością w warunkach współwłasności

2. ZARZĄD ZLECONY ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCIĄ
2.1. Pozycja prawna zarządcy nieruchomości
2.2. Sposoby zlecania usługi zarządzania nieruchomościami. Umowa o zarządzanie nieruchomością, prawa i obowiązki stron.  Pełnomocnictwo zleceniodawcy.
2.3. Warunki przejmowania/przekazywania zarządu nieruchomością. Tryb, dokumenty, protokół, skutki przejęcia/przekazania zarządu.
2.4. O wynagrodzeniu zarządcy nieruchomości i cenie usługi zarządzania nieruchomością
2.5. Odpowiedzialność zleceniobiorcy usługi zarządzania nieruchomością.
2.6. Roszczenia stron.

3. ZARZĄD POWIERZONY NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ
3.1. Istota zarządu powierzonego nieruchomością wspólną w świetle  prawa i orzecznictwa Sądu Najwyższego.
3.2. Umowa o zarząd powierzony.
3.3. Prawa i obowiązki podmiotu, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną
3.4. Pełnomocnictwo w warunkach zarządu powierzonego
3.5. Procedura zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną oraz zmiany osoby zarządcy nieruchomości.
3.6. Moment i sposób rozliczeń, forma i termin rozliczeń. Roszczenia.

4. ZARZĄD SĄDOWY NIERUCHOMOŚCIĄ
4.1. Ustanawianie zarządu sądowego w warunkach współwłasności oraz wspólnoty mieszkaniowej. Treść i skutki postanowienia sądu o ustanowieniu zarządcy sądowego.
4.2. Procedura objęcia zarządu sądowego nieruchomością.
4.3. Kompetencje sądu wobec ustanowionego zarządu sądowego.
4.4. Prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości w warunkach zarządu sądowego.
4.5. Pozycja zarządcy sądowego. Prawa i obowiązki. Kwestia odrębności.  Zakres odpowiedzialności zarządcy sądowego.
4.6. Obowiązki zarządcy sądowego w sytuacji odjęcia zarządu sądowego nieruchomością.
 

Wybrane fragmenty wykładu

1. (…) Z odrębnością wspólnoty mieszkaniowej - jako osoby ustawowej – wiąże się jej odpowiedzialność z mocy prawa za skutki swej działalności przed organami administracyjnymi, podatkowymi i innymi, w tym przed organem nadzoru budowlanego.

Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej z mocy prawa przejawia się m.in. w tym, że jako podmiot odpowiedzialny jest stroną różnych postępowań administracyjnych i karnych, karno-skarbowych oraz że wobec niej mogą stosowane sankcje karne.

Odpowiedzialności z mocy prawa wspólnota mieszkaniowa nie może przenieść na inny podmiot, w tym na firmę zarządzającą albo na niektórych właścicieli lokali.

2. (…) Poza wyliczonym wprost katalogiem kontroli okresowych określonym w art. 62 p.b. kontrolom okresowym należy poddawać obiekty placów zabaw i miejsc rekreacji. Wymaga to prowadzenia odpowiedniej dokumentacji. Podstawa prawna, art. 61 pr. bud. w związku z art. 62 ust. 1 pkt 4 pr. bud.

Bezpieczeństwo placów zabaw, jako obiektów budowlanych, określono w przepisach ogólnych Prawa budowlanego oraz w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W rozdziale ósmym ww. rozporządzenia określono warunki organizacji urządzeń rekreacyjnych, w tym ogólnie dot. placu zabaw m.in. w § 19, 39 i 40. Jednakże obowiązek kontroli okresowej takich obiektów wynika z art. 61 i 62 pr. bud.

Do urządzeń placów zabaw mają zastosowanie przepisy ustawy z 12 grudnia 2003 r. o ogólnym bezpieczeństwie produktów (DzU nr 229, poz. 2275 ze zm.).

Normy bezpieczeństwa dla urządzenia placu zabaw:

PN-EN 1176 – odnośnie do wyposażenia
PN-EN 1177 – odnośnie do nawierzchni.

 

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Ruszają środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2»

Środki na termomodernizację Jessica2

Ponad 173 mln zł ze środków Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014 – 2020  przeznaczone... czytaj dalej »


Top 5 korzyści z kredytu konsolidacyjnego » Uszkodzone rury kanalizacyjne - co robić? »
Kredyt konsolidacyjny uszkodzone rury kanalizacyjne
Kredyt konsolidacyjny może zapewnić szereg korzyści, jeśli masz dużo zaległych długów (...) czytaj dalej » Uszkodzone rury kanalizacyjne są niezwykle uciążliwą sprawą, zarówno dla administratora budynku, jak i lokatorów (...) czytaj dalej »

Gdzie szukać pomocy przy wskazaniu istotnych nieszczelności oraz sposobu ich naprawy?

Test nieszczelności budynku - nieruchomości

Zrób testy nieszczelności budynków i zobacz, gdzie warto uszczelnić Twój budynek (...) czytaj dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Czy warto inwestować w platformy schodowe do transportu osób niepełnosprawnych?
Problem psich odchodów na osiedlu platformy schodowe do budynków mieszkalnych
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...)   czytaj dalej » Platformy schodowe są urządzeniami, które coraz częściej można spotkać w różnego rodzaju miejscach publicznych: szkoły, urzędy… czytaj dalej »

 


Jak ułatwić i skrócić czas odczytu wodomierzy, ciepłomierzy i podzielników kosztów ogrzewania »

Odczyt liczników

Pojedynczy odczyt trwa ułamki sekundy i odbywa się bez bezpośredniego kontaktu urządzenia odczytującego czytaj dalej »


Koncepcja spółdzielni dostępnej dla mieszkańców»
Kredyt hipoteczny - wszystko co musisz o nim wiedzieć»
Spółdzielnia dostępna dla mieszkańców co musisz wiedzieć o kredycie hipotecznym
Opisy wszelkich istotnych działań Zarządu i Rady Nadzorczej przekazywane są do mieszkańców… czytaj dalej » Osoby decydujące się na zaciągnięcie takiego wieloletniego zobowiązania powinny dokładnie przeanalizować wszystkie elementy… czytaj dalej »

środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

1/2/2018

Aktualny numer:

Administrator 1/2/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zarządca z mieszkańcem tworzą związek niemal rodzinny
  • - Rewolucja w ochronie danych
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl