CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

ABC Zarządu nieruchomością

Zarząd własny, zarząd zlecony, zarząd powierzony i sądowy. Prawo, orzecznictwo, praktyka
Agnieszka Zygmunt  |  22.07.2016
Szkolenie
Szkolenie
Agnieszka Szwed

Już 11 października 2016 roku w Warszawie odbędzie się szkolenie "ABC Zarządu nieruchomością. Zarząd własny, zarząd zlecony, zarząd powierzony i sądowy. Prawo, orzecznictwo, praktyka".

Prowadząca szkolenie - Eugenia Śleszyńska - przedstawi także najnowsze informacje o zmianach Prawa budowlanego, Prawa energetycznego i innych ustaw. Przedmiotem szkolenia będzie także omówienie "zarządu jak powierzonego" w trybie art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Miejsce szkolenia: Grupa MEDIUM, ul. Karczewska 18, 04-112 Warszawa. Godziny: 9.00-16.00

 
 


Cena uczestnictwa: 550 zł netto. Dla prenumeratorów "Administratora": 400 zł netto

Zgłoszenia: Katarzyna Zaręba
tel. 22 512 60 83
kom. 501 333 717
faks 22 810 27 42
e-mail:

W cenie szkolenia:

  • materiały szkoleniowe,
  • kawa i przekąska,
  • płyta CD z przepisami prawa.

Szkolenie przeprowadzi Eugenia Śleszyńska, autorka książki "Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej". Wykładowca uwzględni nowe przepisy prawa oraz najnowsze orzecznictwo i interpretacje podatkowe.

Na specjalistyczne szkolenie zapraszamy:

  •     firmy zarządzające nieruchomościami, wykonujące czynności obsługi technicznej,
  •     przedstawicieli spółdzielni mieszkaniowych i TBS-ów oraz jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej (wspólnot mieszkaniowych)
  •     właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych, w tym firmy, spółki, instytuty, uczelnie, urzędy, ZOZ-y.

Tematyka szkolenia: ABC ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIĄ. ZARZĄD WŁASNY, ZARZĄD ZLECONY, ZARZĄD POWIERZONY I ZARZĄD SĄDOWY. PRAWO, ORZECZNICTWO, PRAKTYKA.

 
Program szkolenia:
1. ZARZĄD WŁASNY
1.1. Istota prawa własności i jego granice
1.2. Pozycja prawna właściciela nieruchomości
1.3. Zarząd własny nieruchomością według przepisów ogólnych Kodeksu cywilnego
1.4. Zarząd nieruchomością według przepisów lex specialis, w tym  sprawowany przez jednostki organizacyjne osób prawnych
1.5. Zarząd nieruchomością wspólną przez wspólnotę mieszkaniową
1.6. Zarząd nieruchomością w warunkach współwłasności

2. ZARZĄD ZLECONY ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCIĄ
2.1. Pozycja prawna zarządcy nieruchomości
2.2. Sposoby zlecania usługi zarządzania nieruchomościami. Umowa o zarządzanie nieruchomością, prawa i obowiązki stron.  Pełnomocnictwo zleceniodawcy.
2.3. Warunki przejmowania/przekazywania zarządu nieruchomością. Tryb, dokumenty, protokół, skutki przejęcia/przekazania zarządu.
2.4. O wynagrodzeniu zarządcy nieruchomości i cenie usługi zarządzania nieruchomością
2.5. Odpowiedzialność zleceniobiorcy usługi zarządzania nieruchomością.
2.6. Roszczenia stron.

3. ZARZĄD POWIERZONY NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ
3.1. Istota zarządu powierzonego nieruchomością wspólną w świetle  prawa i orzecznictwa Sądu Najwyższego.
3.2. Umowa o zarząd powierzony.
3.3. Prawa i obowiązki podmiotu, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną
3.4. Pełnomocnictwo w warunkach zarządu powierzonego
3.5. Procedura zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną oraz zmiany osoby zarządcy nieruchomości.
3.6. Moment i sposób rozliczeń, forma i termin rozliczeń. Roszczenia.

4. ZARZĄD SĄDOWY NIERUCHOMOŚCIĄ
4.1. Ustanawianie zarządu sądowego w warunkach współwłasności oraz wspólnoty mieszkaniowej. Treść i skutki postanowienia sądu o ustanowieniu zarządcy sądowego.
4.2. Procedura objęcia zarządu sądowego nieruchomością.
4.3. Kompetencje sądu wobec ustanowionego zarządu sądowego.
4.4. Prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości w warunkach zarządu sądowego.
4.5. Pozycja zarządcy sądowego. Prawa i obowiązki. Kwestia odrębności.  Zakres odpowiedzialności zarządcy sądowego.
4.6. Obowiązki zarządcy sądowego w sytuacji odjęcia zarządu sądowego nieruchomością.
 

Wybrane fragmenty wykładu

1. (…) Z odrębnością wspólnoty mieszkaniowej - jako osoby ustawowej – wiąże się jej odpowiedzialność z mocy prawa za skutki swej działalności przed organami administracyjnymi, podatkowymi i innymi, w tym przed organem nadzoru budowlanego.

Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej z mocy prawa przejawia się m.in. w tym, że jako podmiot odpowiedzialny jest stroną różnych postępowań administracyjnych i karnych, karno-skarbowych oraz że wobec niej mogą stosowane sankcje karne.

Odpowiedzialności z mocy prawa wspólnota mieszkaniowa nie może przenieść na inny podmiot, w tym na firmę zarządzającą albo na niektórych właścicieli lokali.

2. (…) Poza wyliczonym wprost katalogiem kontroli okresowych określonym w art. 62 p.b. kontrolom okresowym należy poddawać obiekty placów zabaw i miejsc rekreacji. Wymaga to prowadzenia odpowiedniej dokumentacji. Podstawa prawna, art. 61 pr. bud. w związku z art. 62 ust. 1 pkt 4 pr. bud.

Bezpieczeństwo placów zabaw, jako obiektów budowlanych, określono w przepisach ogólnych Prawa budowlanego oraz w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W rozdziale ósmym ww. rozporządzenia określono warunki organizacji urządzeń rekreacyjnych, w tym ogólnie dot. placu zabaw m.in. w § 19, 39 i 40. Jednakże obowiązek kontroli okresowej takich obiektów wynika z art. 61 i 62 pr. bud.

Do urządzeń placów zabaw mają zastosowanie przepisy ustawy z 12 grudnia 2003 r. o ogólnym bezpieczeństwie produktów (DzU nr 229, poz. 2275 ze zm.).

Normy bezpieczeństwa dla urządzenia placu zabaw:

PN-EN 1176 – odnośnie do wyposażenia
PN-EN 1177 – odnośnie do nawierzchni.

 

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak radzić sobie z roszczeniami dotyczącymi szkód osobowych ? Poznaj prosty sposób na ulepszenie pomiarów  zużycia wody i ciepła »
jak radzic sobie z roszczeniami dotyczącymi szkód osobowych? Weekend darmowej dostawy w księgarni technicznej
W otaczającej rzeczywistości musimy być przygotowani na szereg roszczeń (...) czytaj dalej » Prawidłowe rozliczenie indywidualnego zużycia wody i ciepła w budynkach wielorodzinnych często stanowi duże wyzwanie (...)  czytaj »

Jak otworzyć bramę lub furtkę telefonem »

zalanie lokatorskie - co zrobić?

Wszechobecne telefony komórkowe realizują wiele funkcjonalności w naszym życiu. Tym razem telefon może być bezpłatnym, o zasięgu globalnym (...) czytaj dalej»

 


Uważaj na pułapki przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego » Jak dostosować nieruchomość do potrzeb niepełnosprawnych »
Uważaj na zakup mieszkania z rynku wtórnego Jak dostosować nieruchomość do potrzeb niepełnosprawnych
Kupno mieszkania z rynku wtórnego może mieć i zalety, i wady (...) czytaj dalej » Powinniśmy zadbać o to, aby rzeczywistość otaczająca nas była przystępna dla nas wszystkich (...) czytaj dalej »

 

Z domofonem bezpieczniej - jaki domofon wybrać?

Jaki domofon wybrać ? Do instalowania domofonu nikogo nie trzeba już przekonywać. W większości budynków wielorodzinnych zresztą funkcjonują już one z powodzeniem (...) czytaj więcej»


 

Jaką izolację przeciwwodną budynku wybrać » Czy instalować na dachu systemy przeciwoblodzeniowe »
Jaka izolacja przeciwwodna budynku? Czy instalować na dachu systemy przeciwoblodzeniowe
Wnikanie wilgoci powinno być wyeliminowane już w fazie budowy obiektu. Błędy budowlane, zmienne warunki (...) czytaj dalej » Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić gruntowny przegląd instalacji i systemów, które (...) czytaj dalej »

 


Jak wydać niewiele dzisiaj i uniknąć ogromnych strat jutro»

Okiem Brokera - wiedza dla wszystkich zajmujących się nieruchomościami

Seria skutecznej i niepublikowanej wcześniej wiedzy dla każdego, kto zajmuje się nieruchomościami czytaj dalej »

 


Jak osuszyć mieszkanie po zalaniu?
Wyjątkowa promocja dla prenumeratorów Administratora »
Prenumerata promocja administrator
Specjaliści twierdzą, że w ciągu kilku godzin w mieszkaniu może się rozlać nawet kilka metrów sześciennych wody. Powierzchniowe zebranie jej nadmiaru nie rozwiązuje problemu (...) czytaj dalej » Prenumerata to także dostęp do treści portalu oraz atrakcyjne zniżki na szkolenia organizowane przez redakcję Administratora czytaj dalej »

 


 



Pokonujemy bariery architektoniczne zarówno w budynkach użyteczności publicznej jak i w budynkach prywatnych (...)

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

5/2017

Aktualny numer:

Administrator 5/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Zarządcą lub pośrednikiem wyłącznie przedsiębiorca
  • - Echa wspólnotowych zebrań
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl