CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

ABC Zarządu nieruchomością

Zarząd własny, zarząd zlecony, zarząd powierzony i sądowy. Prawo, orzecznictwo, praktyka
Agnieszka Zygmunt  |  22.07.2016
Szkolenie
Szkolenie
Agnieszka Szwed

Już 11 października 2016 roku w Warszawie odbędzie się szkolenie "ABC Zarządu nieruchomością. Zarząd własny, zarząd zlecony, zarząd powierzony i sądowy. Prawo, orzecznictwo, praktyka".

Prowadząca szkolenie - Eugenia Śleszyńska - przedstawi także najnowsze informacje o zmianach Prawa budowlanego, Prawa energetycznego i innych ustaw. Przedmiotem szkolenia będzie także omówienie "zarządu jak powierzonego" w trybie art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Miejsce szkolenia: Grupa MEDIUM, ul. Karczewska 18, 04-112 Warszawa. Godziny: 9.00-16.00

 
 


Cena uczestnictwa: 550 zł netto. Dla prenumeratorów "Administratora": 400 zł netto

Zgłoszenia: Katarzyna Zaręba
tel. 22 512 60 83
kom. 501 333 717
faks 22 810 27 42
e-mail:

W cenie szkolenia:

  • materiały szkoleniowe,
  • kawa i przekąska,
  • płyta CD z przepisami prawa.

Szkolenie przeprowadzi Eugenia Śleszyńska, autorka książki "Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej". Wykładowca uwzględni nowe przepisy prawa oraz najnowsze orzecznictwo i interpretacje podatkowe.

Na specjalistyczne szkolenie zapraszamy:

  •     firmy zarządzające nieruchomościami, wykonujące czynności obsługi technicznej,
  •     przedstawicieli spółdzielni mieszkaniowych i TBS-ów oraz jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej (wspólnot mieszkaniowych)
  •     właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych, w tym firmy, spółki, instytuty, uczelnie, urzędy, ZOZ-y.

Tematyka szkolenia: ABC ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIĄ. ZARZĄD WŁASNY, ZARZĄD ZLECONY, ZARZĄD POWIERZONY I ZARZĄD SĄDOWY. PRAWO, ORZECZNICTWO, PRAKTYKA.

 
Program szkolenia:
1. ZARZĄD WŁASNY
1.1. Istota prawa własności i jego granice
1.2. Pozycja prawna właściciela nieruchomości
1.3. Zarząd własny nieruchomością według przepisów ogólnych Kodeksu cywilnego
1.4. Zarząd nieruchomością według przepisów lex specialis, w tym  sprawowany przez jednostki organizacyjne osób prawnych
1.5. Zarząd nieruchomością wspólną przez wspólnotę mieszkaniową
1.6. Zarząd nieruchomością w warunkach współwłasności

2. ZARZĄD ZLECONY ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCIĄ
2.1. Pozycja prawna zarządcy nieruchomości
2.2. Sposoby zlecania usługi zarządzania nieruchomościami. Umowa o zarządzanie nieruchomością, prawa i obowiązki stron.  Pełnomocnictwo zleceniodawcy.
2.3. Warunki przejmowania/przekazywania zarządu nieruchomością. Tryb, dokumenty, protokół, skutki przejęcia/przekazania zarządu.
2.4. O wynagrodzeniu zarządcy nieruchomości i cenie usługi zarządzania nieruchomością
2.5. Odpowiedzialność zleceniobiorcy usługi zarządzania nieruchomością.
2.6. Roszczenia stron.

3. ZARZĄD POWIERZONY NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ
3.1. Istota zarządu powierzonego nieruchomością wspólną w świetle  prawa i orzecznictwa Sądu Najwyższego.
3.2. Umowa o zarząd powierzony.
3.3. Prawa i obowiązki podmiotu, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną
3.4. Pełnomocnictwo w warunkach zarządu powierzonego
3.5. Procedura zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną oraz zmiany osoby zarządcy nieruchomości.
3.6. Moment i sposób rozliczeń, forma i termin rozliczeń. Roszczenia.

4. ZARZĄD SĄDOWY NIERUCHOMOŚCIĄ
4.1. Ustanawianie zarządu sądowego w warunkach współwłasności oraz wspólnoty mieszkaniowej. Treść i skutki postanowienia sądu o ustanowieniu zarządcy sądowego.
4.2. Procedura objęcia zarządu sądowego nieruchomością.
4.3. Kompetencje sądu wobec ustanowionego zarządu sądowego.
4.4. Prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości w warunkach zarządu sądowego.
4.5. Pozycja zarządcy sądowego. Prawa i obowiązki. Kwestia odrębności.  Zakres odpowiedzialności zarządcy sądowego.
4.6. Obowiązki zarządcy sądowego w sytuacji odjęcia zarządu sądowego nieruchomością.
 

Wybrane fragmenty wykładu

1. (…) Z odrębnością wspólnoty mieszkaniowej - jako osoby ustawowej – wiąże się jej odpowiedzialność z mocy prawa za skutki swej działalności przed organami administracyjnymi, podatkowymi i innymi, w tym przed organem nadzoru budowlanego.

Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej z mocy prawa przejawia się m.in. w tym, że jako podmiot odpowiedzialny jest stroną różnych postępowań administracyjnych i karnych, karno-skarbowych oraz że wobec niej mogą stosowane sankcje karne.

Odpowiedzialności z mocy prawa wspólnota mieszkaniowa nie może przenieść na inny podmiot, w tym na firmę zarządzającą albo na niektórych właścicieli lokali.

2. (…) Poza wyliczonym wprost katalogiem kontroli okresowych określonym w art. 62 p.b. kontrolom okresowym należy poddawać obiekty placów zabaw i miejsc rekreacji. Wymaga to prowadzenia odpowiedniej dokumentacji. Podstawa prawna, art. 61 pr. bud. w związku z art. 62 ust. 1 pkt 4 pr. bud.

Bezpieczeństwo placów zabaw, jako obiektów budowlanych, określono w przepisach ogólnych Prawa budowlanego oraz w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W rozdziale ósmym ww. rozporządzenia określono warunki organizacji urządzeń rekreacyjnych, w tym ogólnie dot. placu zabaw m.in. w § 19, 39 i 40. Jednakże obowiązek kontroli okresowej takich obiektów wynika z art. 61 i 62 pr. bud.

Do urządzeń placów zabaw mają zastosowanie przepisy ustawy z 12 grudnia 2003 r. o ogólnym bezpieczeństwie produktów (DzU nr 229, poz. 2275 ze zm.).

Normy bezpieczeństwa dla urządzenia placu zabaw:

PN-EN 1176 – odnośnie do wyposażenia
PN-EN 1177 – odnośnie do nawierzchni.

 

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz bezpłatny pilot do bramy w Twojej komórce »

otwórz bramę telefonem

Wszechobecne telefony komórkowe realizują wiele funkcjonalności w naszym życiu. Tym razem telefon to BEZPŁATNY, o zasięgu globalnym (...) czytaj dalej»


Wyjaśniamy, jak wybrać odpowiedni wodomierz »

Jaki licznik wody?

Przedstawiamy zalety i wady poszczególnych rozwiązań, a także pokazujemy, gdzie szukać pomocy i doradztwa przy wyborze urządzenia pomiarowego (...) czytaj dalej»


Jak ubezpieczenia grupowe sprawdzają się w życiu » Gdzie są spółdzielnie, które powstały w ramach transformacji ustrojowej »
Ubezpieczenia grupowe jak je wybrać? Spóldzielnie zmieniają się na lepsze
Chronią nas w najbardziej dramatycznych momentach życia i gwarantują pomoc finansową, kiedy jest ona najbardziej potrzebna (...) czytaj dalej » Powołane do życia w porozumieniu ze Związkami Zawodowymi restrukturyzowanych kopalń jako organizacje mające na celu zabezpieczenie (...) czytaj dalej»

Co warto wiedzieć o cesjach do umów ubezpieczenia wspólnot mieszkaniowych?

cesje do umów ubezpieczenia

Cesja praw jest popularną formą zabezpieczenia wierzytelności, stosowaną w obrocie gospodarczym (...) czytaj dalej»


 

Zobacz platformy schodowe do transportu niepełnosprawnych w przystępnej cenie »
Pojemniki półpodziemne i podziemne - czy warto?
windy dla niepełnosprawnych Pojemniki podziemne i półpodziemne
Jak niedrogo sprawić, aby budynek stał się dostępny i przyjazny dla nas wszystkich (...) czytaj dalej » Od czasu wprowadzenia nowej ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach wielu z nas ciągle zastanawia się, jak sprostać jej wymaganiom. czytaj dalej »

Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych »
Jak walczyć z problemem psich odchodów »
Przegląd systemow przeciwpożarowych Problem psich odchodów na osiedlu
Właściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą (...) czytaj dalej » Zaniczyszczone przez psy chodniki i trawniki dają się we znaki mieszkańcom na co dzień (...) czytaj dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2017

Aktualny numer:

Administrator 6/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Echa walnych zgromadzeń
  • - Dostęp do informacji publicznej
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl