CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Termomodernizacja stropów piwnicznych - jak uniknąć problemów?

 DeRowerk F.H.U.  |  05.08.2016  |  1
DeRowerk F.H.U.

Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności.

Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje, iż większość problemów można łatwo rozwiązać poprzez dobór odpowiednich materiałów izolacyjnych.

Straty ciepła przez przenikanie dla stropów piwnic stanowią znaczny odsetek wszystkich strat ciepła budynku. Ich udział na poziomie 5-7% jest wartością minimalną i dotyczy budynków, w których nie przeprowadzono wcześniej jakiejkolwiek termomodernizacji.

Wraz z poprawą izolacyjności kolejnych przegród (ścian, stropodachu etc.) udział strat przez przenikanie dla stropów piwnicznych istotnie wzrasta.

 DeRowerk
Fot. 1. Strop ocieplony niepalną izolacją natryskową z wełny szklanej.

Z tego względu, na dalszych etapach termomodernizacji, ocieplenie piwnic przynosi relatywnie największe oszczędności. Ma to szczególne znaczenie, gdy zarządca stara się o uzyskanie dofinansowania dla dalszych robót termomodernizacyjnych. Wymogi, któe stawia np. ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów, mogą być niemożliwe do spełnienia, jeżeli pominiemy ocieplenie stropu piwnicznego.

Planując wykonanie ocieplenia stropu piwnic, należy też wziąć pod uwagę szereg czynników:

  • dopuszczalną wysokość pomieszczeń;
  • obowiązujące wymagania dotyczące izolacyjności przegród;
  • bezpieczeństwo pożarowe;
  • bezpieczeństwo higieniczne lokatorów.

Ocieplenie stropu piwnicy a dopuszczalna wysokość pomieszczeń

Powszechną bolączką związaną z ociepleniem stropu piwnic jest uzyskanie jego odpowiedniej izolacyjności przy zachowaniu funkcjonalnej wysokości pomieszczeń.

Piwnice w budynkach wielorodzinnych to najczęściej pomieszczenia gospodarcze w rozumieniu przepisów rozporządzenia w sprawie warunków technicznych. Minimalna wysokość piwnic w świetle wynosi 2 m, a dopuszczalna minimalna wysokość do przewodów i instalacji 1,9 m. Tymczasem pomieszczenia piwniczne mają wysokość niejednorodną i niekiedy - jeszcze bez ocieplenia - oscylującą na granicy zgodności z tymi przepisami.



Z tego powodu atrakcyjnym rozwiązaniem stają się nowoczesne materiały z lekkiej wełny szklanej o współczynniku przewodzenia ciepła lambda 0,035W/mK. Pozwala on uzyskać wysokie izolacyjności warstw już dla grubości rzędu kilku centymetrów. W warunkach ograniczonej wysokości pomieszczeń te materiały są optymalnym rozwiązaniem.

 DeRowerk
Fot. 2. Strop piwnicy w starym budownictwie - widoczna nieregularność powierzchni oraz ograniczona wysokość.

 

Zależność współczynnika przewodzenia ciepła lambda materiału od grubości izolacji koniecznej do spełnienia wymogów Rozporządzenia ilustruje poniższa tabela (obliczenia ocieplenia stropu na podstawie https://tc-417.pl/ocieplenie-stropu-natryskiem-welny-szklanej-tc-417/):

TABELA 1

Grubość warstwy natrysku

Współczynnik przenikania ciepła U

materiał o współczynniku λ = 0,035 W/mK

materiał o współczynniku λ = 0,045 W/mK

[cm]

[W/m2K]

[W/m2K]

5

0,46

0,54

11,5

0,25

0,31

15

0,20

0,25

DeRowerk

Powyższe wyniki uzyskano dla  stropu o następującym układzie warstw:

  1. Natrysk materiału izolacyjnego
  2. Strop Ackermana 25 cm
  3. Podkład betonowy 3 cm
  4. Podłoga drewniana 2 cm

Jak widać z porównania, spełnienie wymagań przepisów osiągamy przy 11,5 cm natrysku izolacji o współczynniku λ = 0,035 W/mK. Co ważne, w nowoczesnych technologiach warstwę taką można uzyskać jednorazowym natryskiem. Ten sam wynik osiągniemy dla grubości 15 cm materiałem o współczynniku λ = 0,045 W/m*K. Uzyskanie takiej grubości jest niemożliwe do wykonania przy jednorazowej aplikacji, co znacznie wydłuża prace i jest uciążliwe dla lokatorów. Taki materiał nie spełnia wymagań.

Przy wyborze rozwiązań do ocieplenia stropu warto dobierać te, które umożliwiają jednorazowe ułożenie izolacji o wymaganej grubości. Skraca to znacząco czas wykonania i zmniejsza uciążliwość dla mieszkańców.

 DeRowerk
Fot. 3. Proces aplikacji materiału metodą natryskową.

Bezpieczeństwo

Zapewnienie bezpieczeństwa lokatorom to podstawowy obowiązek zarządcy budynku. Rodzaj zastosowanej izolacji stropu piwnicznego zdecydowanie wpływa na dwa jego wymiary: zdrowie mieszkańców i bezpieczeństwo pożarowe.

Przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego budynków są jednoznaczne i nakazują stosowanie materiałów niepalnych lub niezapalnych jako okładzin sufitowych. W piwnicach lokatorzy często składują materiały palne, które zwiększają obciążenie ogniowe budynku. Z tego powodu szczególnie polecane są natryskowe izolacje w klasie reakcji na ogień A1.

Dbając o zdrowie lokatorów (i mając na uwadze przepisy mówiące o remontach jako o działaniach podnoszących jakość korzystania z budynku!), należy sprawdzić, czy materiał izolacyjny posiada dopuszczenie do stosowania w pomieszczeniach A i B, tj. przeznaczonych na stały i czasowy pobyt ludzi. Mimo że pomieszczenia piwniczne nie są objęte żadnymi szczególnymi wymaganiami dotyczącymi ochrony powietrza i zdrowia, to taki materiał gwarantuje bezpieczeństwo higieniczne lokatorów.

 DeRowerk
Fot. 4. Strop z podwieszonymi instalacjami - stopień skomplikowania poddaje w wątpliwość możliwość zastosowania materiałów stałokształtnych.

Izolacje natryskowe niezbadane pod kątem substancji potencjalnie szkodliwych dla zdrowia (np. dla emisji lotnych związków organicznych) mogą mieć niekorzystny wpływ na zdrowie użytkowników. Tylko te izolacje, które mają dopuszczenie do stosowania w pomieszczeniach przeznaczonych na stały i okresowy pobyt ludzi, są w pełni bezpieczne i zalecane do stosowania.

Dodatkowo należy wybierać materiały higienicznie czyste, niepodatne na rozwój grzybów i pleśni. Co ważne, takie materiały nie powinny tworzyć środowiska sprzyjającego gryzoniom.

Podsumowanie

Wiele problemów, z którymi muszą mierzyć się zarządcy, daje się w pełni rozwiązać przez odpowiedni dobór technologii i materiału izolacyjnego.

Coraz łatwiejszy dostęp do nowoczesnych rozwiązań, ich unikalne parametry cieplne i wysoka jakość sprawiają, że można śmiało zachęcać Czytelników do termomodernizacji piwnic w swoich zasobach mieszkaniowych. Jest to działanie celowe, przynoszące znaczne oszczędności w kosztach ogrzewania, podnoszące wartość obiektu i poprawiające bezpieczeństwo lokatorów.

 

Przeczytaj również:

Jak wybrać materiał do ocieplenia stropodachu w budownictwie wielolokalowym?

Termoizolacja dachów a bezpieczeństwo pożarowe osiedli mieszkaniowych

Jak szybko zwróci się inwestycja w ocieplenie stropodachu?

Jaką trwałość użytkową powinien mieć materiał izolacyjny do ocieplenia stropodachu w budynku wielolokalowym?

Jak wykonać prace termomodernizacyjne na stropodachach osiedli mieszkaniowych, nie naruszając konstrukcji dachowej?

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami »

Kompleksowe usługi na zarządzanieAnaliza zasadności inwestycji, niebezpieczeństwa związane z zakupem i sposoby ich minimalizacji oraz pomoc w załatwieniu spraw urzędowych, takich jak rejestracja w urzędzie skarbowym czy statystycznym (...) czytam więcej »


Przepisy techniczno-budowlane odnoszące się do wyrobów do wentylacji i klimatyzacji objętych obowiązkiem znakowania znakiem budowlanym »

Przepisy techniczno budowlaneObowiązkowym oznakowaniem objęte zostaną wyroby do wentylacji i klimatyzacji – to zapowiedź zmian, które przyniesie 2019 rok. (...) czytam więcej »


Urządzenia, które mogą uratować życie i mienie mieszkańców!
Najniższe ceny w internecie dla Zarządców, Wspólnot mieszkaniowych i Spółdzielni »

Ile zapłacisz za ocieplenie stropodachu w budynku wielolokalowym?
Odpowiada ekspert.

Mimo że istnieje wiele różnych czujników, to kryteria ich rozróżnienia są dość ograniczone. Wybierz czujnik, który zapewni spokój i bezpieczeństwo lokatorów... czytaj dalej »

Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od...czytam dalej »



Czy donice betonowe na placach i deptakach osiedlowych to dobry pomysł »

Donice betonoweAnaliza zasadności inwestycji, niebezpieczeństwa związane z zakupem i sposoby ich minimalizacji oraz pomoc w załatwieniu spraw urzędowych, takich jak rejestracja w urzędzie skarbowym czy statystycznym to tylko (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące"»

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Szybki poradnik dla zarządów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych ► WINDY»
Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów obowiązujących od lipca 2018»
Winda bepieczeńśtwo Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów
Czy można mieć dostęp do bieżących informacji na temat stanu windy ? Jak zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców i reagować z wyprzedzeniem na... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Brak sieci gazowej – jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom? !
Ochrona budynku przed wilgocią Brak ogrzewania w budynku
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Podczas budowy nowego budynku wielolokalowego zarówno projektanci, jak zarządcy stają przed zadaniem, jakim jest zapewnienie ogrzewania mieszkańcom. Zadanie niby nie jest (...) czytam dalej »

Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca? »

Ogrzewanie pompą

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak tani może być gaz w Twoich budynkach?
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Tańszy gaz w mieszkaniach Niższe koszty ciepła
Zarządzasz budynkami wielorodzinnymi? Szukasz właściwej oferty na media? Zastanawiasz się nad możliwością obniżenia kosztów gazu? czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »

Księgowość we wspólnocie mieszkaniowej

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) czytam dalej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych oraz udzielenia zarządowi (zarządcy nieruchomości) pełnomocnictwa do wykonania czynności zmierzających do osiągnięcia tego celu, zapaść muszą:

Produkty i technologie

12/2018

Aktualny numer:

Administrator 12/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Rozstanie z wieczystym użytkowaniem
  • - Termomodernizacja a smog
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15849|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 9501|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl