CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet i cieszyć się tańszym gazem? ‎
http://ad.administrator24.info/poprostu1085/▲
Zobacz ofertę i uzyskaj idealnie dopasowaną ofertę do swoich upodobań i potrzeb ...
Kategorie: gaz, ceny gazu, gaz przez internet,

Rośnie aktywność inwestycyjna w Europie kontynentalnej, a w Wielkiej Brytanii wskutek Brexitu - spada

Redakcja Administratora  |  16.08.2016  |  1
W 2016 r. odnotujemy ponownie wysoki poziom aktywności inwestycyjnej – mówi Soren Rodian Olsen, Partner w Cushman & Wakefield Polska
W 2016 r. odnotujemy ponownie wysoki poziom aktywności inwestycyjnej – mówi Soren Rodian Olsen, Partner w Cushman & Wakefield Polska

Z najnowszych badań międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wynika, że w drugim kwartale bieżącego roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie wyniosła 56,8 mld euro, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z pierwszym kwartałem.

W pierwszej połowie 2016 r. wolumen obrotów w Europie kontynentalnej wzrósł o 3% do poziomu 77 mld euro w porównaniu ze spadkiem o 35% w Wielkiej Brytanii do 32 mld euro. W pierwszym półroczu Szwecja odnotowała wyższe obroty niż w całym 2015 r.Wzrost udziału na rynku inwestorów krajowych dzięki większej aktywności inwestycyjnej we Francji, Niemczech i Szwecji. Większy wolumen transakcji inwestycyjnych w Europie kontynentalnej nie skompensuje spadku obrotów w Wielkiej Brytanii - podaje Cushman & Wakefield.

Pomimo wzrostu w ujęciu kwartalnym, wartość obrotów w pierwszym półroczu była niższa o 12% niż w analogicznym okresie 2015 r. i wyniosła 109 mld euro. Główną przyczyną słabszych wyników w skali całego kontynentu było spowolnienie aktywności inwestycyjnej w Wielkiej Brytanii, która jest największym rynkiem europejskim.

Obawy związane z Brexitem i wynikająca z tego niepewność były istotnym czynnikiem spadku wolumenu obrotów w Wielkiej Brytanii w pierwszym półroczu do poziomu 32 mld euro, czyli aż o 35% w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej.

Czytaj także: Widmo recesji w branży deweloperskiej

– Z wyłączeniem portfeli paneuropejskich wolumen transakcji inwestycyjnych w Europie kontynentalnej w pierwszej połowie 2016 r. wyniósł 77 mld euro, czyli był o 3% wyższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, w którym zainwestowano 74 mld euro. Pomimo wzrostu kwartał do kwartału w Niemczech wartość obrotów w pierwszym półroczu spadła o 26% do 18 mld euro w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej. Jednocześnie we Francji odnotowano nieznaczny wzrost aktywności inwestycyjnej o 2% – powiedział Nigel Almond, dyrektor działu badań rynków kapitałowych w regionie EMEA w firmie Cushman & Wakefield.

W wyniku ożywienia aktywności inwestycyjnej w Szwecji wolumen obrotów w tym kraju był wyższy w drugim kwartale i pierwszym półroczu niż we Francji. W minionym kwartale Szwecja odnotowała najlepszy wynik kwartalny w historii (7,3 mld euro), dzięki czemu wartość transakcji inwestycyjnych za pierwsze półrocze wyniosła 10,6 mld euro, czyli więcej niż w całym 2015 r. (10 mld euro). Duży udział w tym miał zakup przez firmę Castellum portfela Norporten w Szwecji od Drugiego i Szóstego Krajowego Funduszu Emerytalnego za ponad 2 mld euro.

W Europie Środkowo-Wschodniej również odnotowano znaczny wzrost aktywności inwestycyjnej. W pierwszych sześciu miesiącach 2016 r. wolumen obrotów w tym regionie przekroczył 4 mld euro, co oznacza wzrost o 60% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.

Wartość transakcji inwestycyjnych w pierwszej połowie bieżącego roku przekroczyła poziom z pierwszego półrocza 2015 r. na 19 spośród 29 rynków europejskich uwzględnionych w badaniu. Korzystając z możliwości wynikających ze słabszej kondycji rynku, inwestorzy krajowi zwiększyli swój udział w łącznych obrotach do poziomu 61% – najwyższego za pierwsze półrocze od 2013 r. Wynikało to głównie z większej aktywności inwestorów krajowych we Francji, a także w Niemczech i Szwecji. Z drugiej strony udział podmiotów spoza Europy w łącznym wolumenie transakcji inwestycyjnych zmniejszył się z ok. 30% w ostatnich latach do zaledwie 21%.

Oprócz funduszy działających w skali globalnej znaczny odsetek wśród inwestorów stanowią podmioty z USA, Singapuru, RPA i Hongkongu. Wzrost aktywności inwestorów z RPA wynika częściowo z rosnącego zainteresowania Europą Środkowo-Wschodnią wśród funduszy giełdowych.

W pierwszej połowie 2016 r. najbardziej aktywnymi graczami na rynku były nadal pozagiełdowe fundusze inwestycyjne. Na uwagę zasługuje wzrost aktywności firm prywatnych i osób fizycznych, których udział w rynku w tym czasie wyniósł 24%, przekładając się na wysokie obroty w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Szwecji i Holandii. Większość z nich stanowiły osoby fizyczne i podmioty krajowe, aczkolwiek w Wielkiej Brytanii ponad jedna trzecia zainwestowanego kapitału pochodziła od inwestorów zagranicznych. Z kolei instytucje i spółki giełdowe były mniej aktywne w pierwszej połowie bieżącego roku.

Po referendum w sprawie wyjścia Wielkiej Brytanii z UE na rynki powoli powraca stabilizacja, jednak nadal  utrzymuje się poczucie niepewności, a skutki podjętej decyzji wydają się największe na Wyspach Brytyjskich. Mimo iż niektóre transakcje nie zostały zrealizowane w związku z referendum, większość powinna zostać sfinalizowana, zwłaszcza w centralnych dzielnicach Londynu.

– W skali całego kontynentu europejskiego wpływ Brexitu wydaje się minimalny i nie spowodował wstrzymania realizacji wielu transakcji sprzedaży dużych portfeli nieruchomości. W związku z tym przewidujemy, że dotychczasowe trendy utrzymają się również w drugiej połowie roku. Wobec wycofywania się części kapitału z Wielkiej Brytanii wzrośnie aktywność inwestorów w krajach Europy kontynentalnej, zwłaszcza w Niemczech i we Francji. Jednak wzrost ten raczej nie skompensuje słabszych wyników rynku brytyjskiego, co przełoży się na niższy wolumen obrotów w bieżącym roku w całej Europie – mówi Stephen Screene z sekcji sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych z działu rynki kapitałowe w firmie Cushman & Wakefield.

Warto przeczytać: Skromny optymizm na rynku nieruchomości komercyjnych

– Wzrost wolumenu obrotów w Europie kontynentalnej w pierwszym półroczu wynika głównie z większej aktywności inwestorów krajowych, którzy wykorzystując sprzyjające warunki zwiększyli swój udział w rynku, zwłaszcza we Francji, w Niemczech i Szwecji. Pomimo mniejszego zaangażowania w minionym kwartale podmiotów spoza Europy, możemy oczekiwać wzrostu zainteresowania Wielką Brytanią, szczególnie centrum Londynu, wśród inwestorów reprezentujących oportunistyczny kapitał nominowany w dolarach – zwłaszcza wobec osłabienia się kursu funta szterlinga o 10% – powiedział Jan-Willem Bastijn, dyrektor działu rynków kapitałowych w regionie EMEA w firmie Cushman & Wakefield.

– Sytuacja na polskim rynku inwestycyjnym jest podobna do panującej w innych krajach Europy kontynentalnej. Jak dotąd Brexit nie wpłynął negatywnie ani na wolumen obrotów, ani na nastroje inwestorów. W drugim kwartale bieżącego roku wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce wyniosła 1,5 mld euro, co stanowi 59% łącznego wolumenu przypadającego na Europę Środkowo-Wschodnią. Polska jest nadal atrakcyjnym krajem zarówno dla europejskich funduszy inwestycyjnych, jak i dla kapitału spoza Europy. Przewidujemy, że w 2016 r. odnotujemy ponownie wysoki poziom aktywności inwestycyjnej – mówi Soren Rodian Olsen, Partner w Cushman & Wakefield Polska.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz, jak tani może być gaz i prąd dla Twojego budynku»

Zdalne sterowanie i regulowanie zestawami do podnieszenia ciśnienia wody »

tanszy-gaz poradnik doboru pomp
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Ceny za energię elektryczną również nie ... Chcę zobaczyć »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i energooszczędną eksploatację. Z pomocą... czytam więcej »


Czy można płacić mniej za ochronę osiedla?

Ochrona osiedlaWiększa skuteczność ochrony przy niższych jej kosztach – to charakterystyka stworzonego w naszej agencji Aktywnego Systemu Monitoringu (ASM). Rozwiązanie jest dedykowane dla osiedli mieszkaniowych oraz firm i jest odpowiedzią na rosnące koszty pracy mimo... Czytam więcej »


Jaki domofon wybrać, aby uniknąć awarii?

jaki domofon wybraćDomofony stały się standardowym wyposażeniem budynków. Zamontowane w drzwiach wejściowych lub furtce sprawiają, że możemy nie tylko usłyszeć i zobaczyć, kogo Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Nie masz balkonu? Jest na to rozwiązanie - balkony dostawne »

pompy cieplne Balkony dostawne
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Na rynku pierwotnym balkony stanowią standard. Nie można tego samego powiedzieć o rynku wtórnym, na którym balkon jest swego rodzaju luksusem. Wielu właścicieli podejmuje... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Mycie elewacji: glony, pleśń, grzyby - gdzie i kiedy to zrobić?

Innowacyjna koncepcja kotłów, dzięki którym możesz zaoszczędzić »

brudna elewacja kotły gazowe
Elewacja budynku czy to tynkowa, czy szklana ma to do siebie, że z czasem niszczeje, zwłaszcza jeśli jest nienależycie pielęgnowana. Koszt napraw jest bardzo wysoki, dlatego... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną... chcę wiedzieć więcej»


Czy, wiesz ile możesz zaoszczędzić na dociepleniu stropodachu?!

stropodach ocieplenieTo nie jest moment na odnawianie pergoli czy poprawę estetyki balkonów. To czas gospodarskich inwestycji, które skutecznie obniżą wysokość czynszu i pomogą mieszkańcom w płaceniu swoich zobowiązań... zobacz, ile możesz zaoszczędzić »


Koronawirus. Jakie materiały ochronne dla zarządców, wspólnot i spółdzielni? »»

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Koronawirus- zarzadcy odczyt liczników wody

Najtańsze w Polsce płyny do dezynfekcji pomieszczeń czy klatek schodowych. W czasie zagrożenia koronawirusem to nierzadko dodatkowy, spory wydatek dla zarządców czy wspólnot. Zobacz gdzie kupić je taniej. Odbierz 10% rabatu dla wszystkich na hasło: „ADMINISTRATOR”... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


Zestawy hydroforowe - urządzenia i systemy do podnoszenia ciśnienia wody »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym Program dla zarzadcy
Przesyłanie i podnoszenie ciśnienia wody w sieciach i instalacjach pochłania kilka procent całości energii zużywanej w skali globalnej. Dlatego oprócz ciągłości i bezpieczeństwa dostaw wody coraz ... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet?
Jak naprawić pęknięcia i uszkodzenia rur od wewnątrz bez konieczności kucia ścian i remontów »
gaz jak może być tani wymiana rur kanalizacyjnych
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Do gazociągów podłączane są nowe ... czytam więcej » Oczyszczenie instalacji z zabrudzeń i osadów odsłania faktyczny stan. Uwidacznia wszelkie uszkodzenia mechaniczne rury (uszkodzenia, pęknięcia, dziury, rysy) powstałe w wyniku wieloletniej eksploatacji a także... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Ile kosztuje ocieplenie stropodachu - może Cię to zaskoczyć »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
ocieplanie stropodachu Sprzątanie po psie
Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej? (...) czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »


Szukasz dobrego zarządcy nieruchomości? Sprawdź to! »

Jak wybrac dobrego zarządcę?

Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard życia tych, którzy powierzyli innym zarządzanie swoimi budynkami... Czytam więcej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
5/2020

Aktualny numer:

Administrator 5/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Wycinka drzew
  • - Termomodernizacja i remonty
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Wyświetleń: 12106|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11535|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl