CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Bezpieczeństwo na placu budowy w świetle przepisów prawa

Teren placu budowy powinien być ogrodzony tak, by uniemożliwić wejście na teren budowy osobom nieupoważnionym. W zależności od potrzeb, należy oznakować jego granice i w razie potrzeby zapewnić stały nadzór
Teren placu budowy powinien być ogrodzony tak, by uniemożliwić wejście na teren budowy osobom nieupoważnionym. W zależności od potrzeb, należy oznakować jego granice i w razie potrzeby zapewnić stały nadzór
Fot. Betafence / arch. redakcji Ekspert Budowlany

Sezon budowlany trwa, warto więc przypomnieć inwestorom i innym uczestnikom procesu budowlanego, że są związani przepisami zobowiązującymi do zapewnienia bezpieczeństwa także w czasie prowadzonych robót budowlanych na placu budowy.

Przepisy art. 5 ust. 1 Prawa budowalnego, które są normą generalną, zobowiązują do zapewnienia bezpieczeństwa dla projektowanej budowy, w szczególności – bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego i bezpieczeństwa użytkowania, a także do zachowania bezpieczeństwa w okresie budowy. Ustawodawca wymaga spełnienia odpowiednich przesłanek bezpieczeństwa od projektu budowlanego. Powinien być on opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym zgodnie z normami przepisów techniczno-budowlanych, czyli rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Projektant jest związany również innymi przepisami Prawa budowlanego, w tym przepisami ustawy o ochronie przeciwpożarowej, ustawy o ochronie środowiska, ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, w sposób odpowiedni.

Szczegółowe wymagania dla projektu budowlanego określa Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (DzU z 2012 r., poz. 462).

W określonych wypadkach zabudowy konieczna będzie również dokumentacja badań geotechnicznych warunków posadowienia obiektu, która powinna być opracowana zgodnie z odrębnymi przepisami.

Projektant odpowiada również za opracowanie projektów wykonawczych, także mających na celu zapewnienie bezpieczeństwa na placu budowy, np. projektu wykonawczego dla wyznaczenia dróg transportu pionowego i poziomego, wyznaczenia dróg ewakuacji, rozruchu maszyn i urządzeń oraz dla ustalenia zabezpieczeń.

Dla bezpieczeństwa na placu budowy ważna jest również opracowana przez projektanta informacja BIOZ, która powinna odpowiadać przepisom Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (DzU z 2003 r. nr 120, poz. 1126).

Informacja ta jest niezbędna inwestorowi i kierownikowi budowy w związku z przepisami art. 21a Prawa budowlanego, by mógł koordynować zadania z zakresu zapobiegania zagrożeniom bezpieczeństwa budowy według przyjętego planu. Plan bezpieczeństwa powinien uwzględniać specyfikę obiektu i warunki prowadzenia robót i sporządza się go, jeżeli:

  • w trakcie budowy wykonywany będzie przynajmniej jeden z rodzajów robót budowlanych wymienionych w art. 21a ust. 2 Prawa budowlanego lub
  • przewidywane roboty budowlane mają trwać dłużej niż 30 dni roboczych i jednocześnie będzie przy nich zatrudnionych co najmniej 20 pracowników lub pracochłonność planowanych robót będzie przekraczać 500 osobodni.

W planie, o którym mowa, należy uwzględnić specyfikę następujących rodzajów robót budowlanych, których charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczególnie wysokie ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi, zagrożenia na skutek działania substancji chemicznych, promieniowania jonizującego, prac przy liniach wysokiego napięcia, oraz innych zagrożeń, np.:

  • stwarzających ryzyko utonięcia pracowników;
  • prowadzonych w studniach, pod ziemią i w tunelach;
  • wykonywanych w kesonach, z atmosferą wytwarzaną ze sprężonego powietrza;
  • wymagających użycia materiałów wybuchowych;
  • prowadzonych przy montażu i demontażu ciężkich elementów prefabrykowanych.

Według przepisów przeciwpożarowych w trakcie prowadzonych robót budowlanych, i konserwacji obiektu budowlanego oraz jego urządzeń, instalacji, poszczególne czynności należy prowadzić z zachowaniem szczególnej ostrożności, w sposób uniemożliwiający powstanie pożaru lub wybuchu. Przez prace pożarowo-niebezpieczne rozumie się wszelkie prace naprawcze czy remontowe z zastosowaniem procesów spawalniczych (np. spawania, lutowania, cięcia, zgrzewania, podgrzewania) oraz z zastosowaniem narzędzi i sprzętu iskrzącego.

Pracami niebezpiecznymi pożarowo będą również prace wykonywane przy pomocy elektronarzędzi w przestrzeniach zagrożonych wybuchem.

Obowiązki przy prowadzeniu robót budowlanych określa m.in. Rozporządzenie MSWiA w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych oraz Rozporządzenie MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej obiektów budowlanych, w tym m.in. w przepisami § 36–37.

Inwestor (właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego) przed rozpoczęciem prac niebezpiecznych pod względem pożarowym jest obowiązany:

  • dokonać oceny zagrożenia pożarowego w miejscu, w którym będą wykonywane;
  • ustalić działanie mające na celu niedopuszczenie do powstania pożaru lub wybuchu;
  • ustalić i wskazać osoby odpowiedzialne za odpowiednie przygotowanie miejsca pracy oraz za przebieg i zabezpieczenie miejsca po jej zakończeniu;
  • zapewnić wykonywanie prac wyłącznie przez osoby do tego upoważnione, które mają odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia;
  • zaznajomić osoby wykonujące prace z zagrożeniami pożarowymi oraz z przedsięwzięciami mającymi na celu niedopuszczenie do powstania pożaru lub wybuchu.

Przepisy § 36 ust. 2 cytowanego rozporządzenia zobowiązują, by przy wykonywaniu takich prac:

  • zabezpieczono przed zapaleniem materiały palne (występujące w miejscu wykonywania prac oraz w rejonach przyległych), a także elementy konstrukcji budynku i znajdujące się w nim instalacje techniczne;
  • prowadzono prace niebezpieczne pod względem pożarowym w pomieszczeniach lub przy urządzeniach zagrożonych wybuchem czy też w pomieszczeniach, w których wcześniej wykonywano inne prace związane z użyciem łatwopalnych cieczy/gazów, jedynie wtedy, gdy ich stężenie w miejscu wykonywania prac nie przekracza 10% dolnej granicy wybuchowości;
  • dysponowano sprzętem umożliwiającym likwidację źródła pożaru;
  • używano wyłącznie sprzętu sprawnego technicznie i zabezpieczonego przed możliwością wywołania pożaru.

W celu przeciwdziałania zagrożeniom, w tym pożarowym, wymagane jest, by po każdorazowym zakończeniu prac dokonano kontroli miejsca ich wykonywania oraz rejonów przyległych.

Czytaj też: Nadzór i administracja budowlana >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16732|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10373|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl