CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Rewitalizacja i modernizacja budynków a efektywność energetyczna

dr inż. Anna  Ostańska  |  Administrator 7/8/2016  |  08.09.2016  |  1
Jak wynika z najnowszych badań, efektem przeprowadzonych dotychczas działań jest osiągnięcie co najwyżej standardowego poziomu energetycznego budynku
Jak wynika z najnowszych badań, efektem przeprowadzonych dotychczas działań jest osiągnięcie co najwyżej standardowego poziomu energetycznego budynku
Rys. J. Sawicki

Proces termomodernizacji w Polsce trwa już od lat 80. XX wieku i nadal postępuje. Jak wynika z najnowszych badań1), efektem przeprowadzonych dotychczas działań jest osiągnięcie co najwyżej standardowego poziomu energetycznego budynku. W niektórych przypadkach udało się dojść do poziomu energooszczędnego według skali podanej w tab. 12).

Zdaniem autorki dążenie do utrzymania zeroenergetycznego wzrostu kosztów eksploatacji budynków i mediów, tj. podejmowanie działań inwestycyjnych bez wzrostu zapotrzebowania na energię pierwotną, w skali osiedlowej zabudowy wielorodzinnej jest możliwe. Potwierdza to też wprowadzony mocą rozporządzenia katalog działań kwalifikowanych, dających prawo do ubiegania się o białe certyfikaty i raport Polskiego Towarzystwa Certyfikacji Energii.

Uzyskanie białych certyfikatów jest możliwe m.in. poprzez sukcesywne wdrażanie wyspecyfikowanych poniżej działań:

  • zlikwidowanie ucieczki ciepła z budynków i sieci dostawczej energii;
  • zastosowanie odnawialnych źródeł energii z możliwością wielokierunkowego przesyłu;
  • montaż instalacji kolektorów słonecznych do ogrzania c.w. i produkcji prądu;
  • zastosowanie pomp ciepła, z uwzględnieniem parametrów gruntu przy odpowiednim doborze wydajności pompy; [1][2]
  • przebudowa węzła cieplnego i instalacji w ogrzewaniu zbiorowym, na przykład pieców działających w technice kondensacyjnej lub pieców niskotemperaturowych;
  • regulacja instalacji w mieszkaniach i zastosowanie grzejników niskotemperaturowych dla instalacji c.o. z instalacją systemów regulacji w węzłach cieplnych, na przykład z użyciem czujnika temperatury zewnętrznej;
  • izolacja wodnej sieci grzewczej;
  • montaż baterii umywalkowych i zlewozmywakowych z termostatem i perlatorem;
  • zastosowanie systemów zarządzania energią (ogrzewania zbiorowego na paliwo i prąd, pomiaru indywidualnego zużycia ciepła, optymalizacji obiegu);
  • instalację kondensacyjnych systemów rekuperacji lub kontrolowanej wentylacji mechanicznej;
  • montaż świetlówek kompaktowych klasy A z czujnikami ruchu lub oświetlenia LED,
  • zakup sprzętu AGD klasy minimum A+;
  • poprawa stanu i sprawności sieci dostarczających media do osiedla i budynków.

Na podstawie analizy uzyskanych wyników badań autorki stwierdzono, że najmniejszym zakresem działań jest opracowanie optymalizacyjnego audytu energetycznego[3], w którym budynek poddany byłby analizie w skali 100% możliwych działań termomodernizacyjnych.

Fot. 1. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Stan budynku przed techniczno-energetycznymi działaniami naprawczymi.
Fot. 2. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Termogram stanu techniczno-energetycznego budynku przed termomodernizacją. Zużycie oleju opałowego do ogrzania budynku wynosiło wówczas 22 l/(m2a).
Fot. 1. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Stan budynku przed techniczno-energetycznymi działaniami naprawczymi; fot. arch. autorki Fot. 2. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Termogram stanu techniczno-energetycznego budynku przed termomodernizacją. Zużycie oleju opałowego do ogrzania budynku wynosiło wówczas 22 l/(m2a); fot. arch. autorki
Fot. 3. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Model energetyczny sprawdzający poprawność przyjętych założeń naprawczych.
Fot. 4. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Schemat założeń działań naprawczych: ocieplenia i urządzeń wraz z dobudową wolnostojących balkonów.
Rys. 3. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Model energetyczny sprawdzający poprawność przyjętych założeń naprawczych; fot. arch. autorki
Fot. 4. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Schemat założeń działań naprawczych: ocieplenia i urządzeń wraz z dobudową wolnostojących balkonów; fot. arch. autorki

[1] Badania realizowane dla Narodowego Centrum Badań i Rozwoju przez Uniwersytet Zielonogórski 2010−2011.
[2]
Dotyczy to w Polsce głównie budynków jednorodzinnych i wieloetapowych działań termomodernizacyjnych oraz zastosowania urządzeń odzyskujących ciepło ze Słońca czy wnętrza Ziemi do c.o. i uzyskania c.w.
[3]
W audycie optymalizacyjnym analizowana jest pełna informacja o specyfice procesów technologicznych i funkcjonalności obiektu, w Polsce możliwe są już takie opracowania, ale nie przekładają się one na realizację.

Czytaj też: Budżet a termomodernizacja i remonty budynków mieszkalnych >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika

Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej»


Zarządca pozyskuje środki dla swoich wspólnot »

zarządca pozyskuje środki

Ponadto ZBM-TBS Zabrze oferuje szeroki pakiet ubezpieczeń, w tym od włamań hakerskich. (...) czytaj dalej»


Wielkopolski zarządca z tradycjami» Model zarządzania aktywnego?
Wielki zarządca z tradycjami Zarządzanie aktywne
Niemal 70 lat działalności pozwoliło nabyć poznańskiemu MPGM cennego doświadczenia, które wykorzystuje, zarządzając nieruchomościami (...) czytaj dalej » EDYL wykazuje się inicjatywą w obsłudze nieruchomości, wskazując szanse warte wykorzystania.(...) czytaj dalej»

Wentylacja mechaniczna w garażach - to warto wiedzieć »

wentylacja mechaniczna w garażach

W garażach powyżej 10 stanowisk musi być stosowana wentylacja mechaniczna sterowana czujkami (detektorami) niedopuszczalnego stężenia tlenku węgla (CO) czytaj dalej»


Jak dobrze wybrać ubezpieczenie » Wspólnotę tworzą ludzie, nie budynki»
Pakiety medyczne – czy warto ubezpieczyć nasze zdrowie Wspolnotę tworzą ludzie
Motywowanie pracowników świadczeniami pozafinansowymi staje się w Polsce coraz bardziej popularne (...) czytaj dalej » FD consulting nieruchomości wychodzi na przeciw oczekiwaniom mieszkańców, proponując nowoczesne rozwiązania (...) czytaj dalej »

Zobacz spółdzielnię, w której mieszkańcy mają realny wpływ na to, co się dzieje»

Spóldzielnia mieszkaniowa Nadodrze opinie

Spółdzielnia od lat czynnie uczestniczy w życiu Głogowa. Prowadzi stałą współpracę z Urzędem Miejskim w zakresie poprawy bezpieczeństwa i warunków zamieszkiwania – budowa nowych parkingów, dróg i chodników. czytaj dalej»


Oszczędność czasu z Internetową Obsługa Kontrahenta?
Koszty pod pełną kontrolą?
Internetowa obsługa mieszkańców koszty pod kontrolą
ZBM Bytom oferuje możliwość sprawdzenia własnej kartoteki finansowej, zgłoszenia awarii
bez wychodzenia z domu
czytaj dalej »
MK nieruchomości pomoże zweryfikować rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej.(...) czytaj dalej »

Co warto wiedzieć o detektorach gazu?

detektoryory gazu

Sercem detektora gazu jest sensor gazu – element reagujący na gaz. W wyniku oddziaływania gazów sensory zmieniają swoje parametry elektryczne, które łatwo zmierzyć. czytaj dalej»


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:

Produkty i technologie

10/2017

Aktualny numer:

Administrator 10/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Krajowy Zasób Nieruchomości
  • - Akceleracja zmian w przepisach o spółdzielniach
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 13921|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl