CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Rewitalizacja i modernizacja budynków a efektywność energetyczna

Audyt energetyczny budynku
dr inż. Anna  Ostańska  |  Administrator 7/8/2016  |  08.09.2016  |  4
Jak poprawić efektywność energetyczną budynku?
Jak poprawić efektywność energetyczną budynku?
Rys. J. Sawicki

Proces termomodernizacji w Polsce trwa już od lat 80. XX wieku i nadal postępuje. Jak wynika z najnowszych badań1), efektem przeprowadzonych dotychczas działań jest osiągnięcie co najwyżej standardowego poziomu energetycznego budynku. W niektórych przypadkach udało się dojść do poziomu energooszczędnego według skali podanej w tab. 12).

Zdaniem autorki dążenie do utrzymania zeroenergetycznego wzrostu kosztów eksploatacji budynków i mediów, tj. podejmowanie działań inwestycyjnych bez wzrostu zapotrzebowania na energię pierwotną, w skali osiedlowej zabudowy wielorodzinnej jest możliwe. Potwierdza to też wprowadzony mocą rozporządzenia katalog działań kwalifikowanych, dających prawo do ubiegania się o białe certyfikaty i raport Polskiego Towarzystwa Certyfikacji Energii.

Uzyskanie białych certyfikatów jest możliwe m.in. poprzez sukcesywne wdrażanie wyspecyfikowanych poniżej działań:

  • zlikwidowanie ucieczki ciepła z budynków i sieci dostawczej energii;
  • zastosowanie odnawialnych źródeł energii z możliwością wielokierunkowego przesyłu;
  • montaż instalacji kolektorów słonecznych do ogrzania c.w. i produkcji prądu;
  • zastosowanie pomp ciepła, z uwzględnieniem parametrów gruntu przy odpowiednim doborze wydajności pompy; [1][2]
  • przebudowa węzła cieplnego i instalacji w ogrzewaniu zbiorowym, na przykład pieców działających w technice kondensacyjnej lub pieców niskotemperaturowych;
  • regulacja instalacji w mieszkaniach i zastosowanie grzejników niskotemperaturowych dla instalacji c.o. z instalacją systemów regulacji w węzłach cieplnych, na przykład z użyciem czujnika temperatury zewnętrznej;
  • izolacja wodnej sieci grzewczej;
  • montaż baterii umywalkowych i zlewozmywakowych z termostatem i perlatorem;
  • zastosowanie systemów zarządzania energią (ogrzewania zbiorowego na paliwo i prąd, pomiaru indywidualnego zużycia ciepła, optymalizacji obiegu);
  • instalację kondensacyjnych systemów rekuperacji lub kontrolowanej wentylacji mechanicznej;
  • montaż świetlówek kompaktowych klasy A z czujnikami ruchu lub oświetlenia LED,
  • zakup sprzętu AGD klasy minimum A+;
  • poprawa stanu i sprawności sieci dostarczających media do osiedla i budynków.

Na podstawie analizy uzyskanych wyników badań autorki stwierdzono, że najmniejszym zakresem działań jest opracowanie optymalizacyjnego audytu energetycznego[3], w którym budynek poddany byłby analizie w skali 100% możliwych działań termomodernizacyjnych.

Audyt energetyczny budynku
Termodernizacja - audyt energetyczny
Fot. 1. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Stan budynku przed techniczno-energetycznymi działaniami naprawczymi; fot. arch. autorki Fot. 2. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Termogram stanu techniczno-energetycznego budynku przed termomodernizacją. Zużycie oleju opałowego do ogrzania budynku wynosiło wówczas 22 l/(m2a); fot. arch. autorki
Ustawa o efektywności energetycznej
Fot. 4. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Schemat założeń działań naprawczych: ocieplenia i urządzeń wraz z dobudową wolnostojących balkonów.
Rys. 3. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Model energetyczny sprawdzający poprawność przyjętych założeń naprawczych; fot. arch. autorki
Fot. 4. Niemcy, Frankfurt, Tevesstraße 54. Schemat założeń działań naprawczych: ocieplenia i urządzeń wraz z dobudową wolnostojących balkonów; fot. arch. autorki

Postulatem autorki było, aby audyt energetyczny budynku obejmował wszystkie możliwe działania naprawcze (MDN). W Polsce jak dotąd wymagane było 25–30%, co było zgodnie z obowiązującymi przepisami...


[1] Badania realizowane dla Narodowego Centrum Badań i Rozwoju przez Uniwersytet Zielonogórski 2010−2011.
[2]
Dotyczy to w Polsce głównie budynków jednorodzinnych i wieloetapowych działań termomodernizacyjnych oraz zastosowania urządzeń odzyskujących ciepło ze Słońca czy wnętrza Ziemi do c.o. i uzyskania c.w.
[3]
W audycie optymalizacyjnym analizowana jest pełna informacja o specyfice procesów technologicznych i funkcjonalności obiektu, w Polsce możliwe są już takie opracowania, ale nie przekładają się one na realizację.

Czytaj też: Budżet a termomodernizacja i remonty budynków mieszkalnych >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Przegląd budynku - pobierz bezpłatnie gotową dokumentację »

prawo budowlaneProtokół kontroli kanałów spalinowych, protokół odbioru robót przy odstąpieniu od umowy, uniwersalny protokół przekazania nieruchomości, protokół kontroli obowiązkowej po zakończonej budowie lub... Chcę pobrać »


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Zima i obowiązki zarządcy odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Głowice i zawory termostatyczne - jakie wybrać?
Czy wiesz, że możesz monitorować i sterować zestawami do podnoszenia ciśnienia wody»
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17326|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10813|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10387|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl