CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Kredyt frankowy droższy od złotowego o 200 000 zł

Redakcja Administratora  |  20.09.2016
Historia pokazuje, że notowania walut bywają nieprzewidywalne
Historia pokazuje, że notowania walut bywają nieprzewidywalne
sxc.hu

Kurs franka spadł do poziomu 3,92 zł, co w ostatnim czasie nie zdarzało się zbyt często.  Dzięki temu najbliższa rata może być o 30 zł niższa niż ta z początku września i aż o  112 zł niższa niż w najgorszym momencie czerwca. Z wyliczeń Expandera wynika jednak, że gdyby raty kredytów w złotych i we frankach pozostały w przyszłości takie, jak obecnie, to ten drugi w sumie okaże się aż o ok. 200 000 zł droższy.

Obserwowany właśnie spadek kursu franka wynika z dwóch czynników. Po pierwsze, umacnia się złoty, co widać np. po tym, że spada również kurs euro do złotego. Jednocześnie w ostatnim czasie nieco słabnie również frank. Pytanie tylko, czy spadek kursu nie będzie jedynie chwilowy, tak jak to miało miejsce w sierpniu. Wtedy notowania franka obniżyły się do ok. 3,90 zł, po czym dość szybko wzrosły i na początku września kurs wynosił już ok. 4 zł. Jeśli tak stanie również tym razem, to może to być dobry moment na zakup franków. Historia pokazuje jednak, że notowania walut bywają nieprzewidywalne. Nie można więc wykluczyć, że kurs jeszcze bardziej spadnie.

Czytaj także: Umowa o kredyt kontraktowy - wybrane zagadnienia

Przy obecnym jego poziomie rata kredytu na kwotę 300 000 zł,  na 30 lat, zaciągniętego w sierpniu 2008 r. wynosi 1 954 zł. To o 30 zł mniej niż na początku miesiąca. Z drugiej jednak strony, to aż o 675 zł więcej niż w przypadku raty osoby, która zaciągnęła taki sam kredyt w złotych. Dodatkowo, choć początkowo raty kredytów we frankach były niższe, to obecnie suma spłaconych rat jest już o 26 076 zł wyższa niż w przy zadłużeniu w naszej walucie. Gdyby kredytobiorcy już do końca płacili takie raty, jak obecnie, to ich suma dla kredytu złotowego wyniesie ok. 488 000 zł, a frankowego aż 691 000 zł.

Oczywiście sytuacja może się diametralnie odwrócić, gdyby w przyszłości drastycznie spadł kurs franka. Niestety w ostatnich latach działo się zwykle odwrotnie i jego cena coraz bardziej rosła. Dlatego wielu frankowiczów straciło już nadzieję na powrót kursu do takiego poziomu, jaki obowiązywał w momencie, gdy zaciągali kredyt. Obecnie liczą oni przede wszystkim na ustawę, którą w czasie kampanii obiecał im prezydent Duda. Niestety prace nad nią coraz bardziej się przeciągają. Wielu walczy również z bankami w sądach. W ostatnim czasie pomaga im UOKiK, który dzięki nowym przepisom może wydawać tzw. istotny pogląd w sprawie.

Warto przeczytać: Błąd w ustawie frankowej zawyża wartość spreadu

 Jarosław Sadowski
Główny analityk firmy Expander
www.expander.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie

Skok do wody zarządcy nieruchomości!

ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości

Profesja zarządcy nieruchomości z pewnością nie należy do najłatwiejszych. Nowe przepisy zobowiązują zarządcę do dołączania kopii dokumentu ubezpieczenia (OC) (...) czytaj dalej»


Ubezpieczenia grupowe - poznaj zalety » Skutki złej wentylacji w mieszkaniu - zobacz jak temu zaradzić »
Ubezpieczenia grupowe jak je wybrać? skutki złej wentylacji pokoju
Ubezpieczenia chronią nas w najbardziej dramatycznych momentach życia i gwarantują pomoc finansową, kiedy jest ona najbardziej potrzebna (...) czytaj dalej » Obecnie produkowane okna są w pełni szczelne, czego konsekwencją jest pojawienie się problemów z wentylacją w mieszkaniach(...) czytaj dalej»

Odpowiadamy na pytanie gdzie za darmo umieścić ogłoszenie o nieruchomości »

ogłoszenie nieruchomości

Dodawaj swoje ogłoszenia za darmo i wybierz najatrakcyjniejszą formę wyróżnienia twojej oferty (...) zobacz więcej»


 

Osuszać czy nie?
W jaki sposób zwalczyć wilgoć w budynku »
Osuszanie kamienic wilgotne sciany w budynku
Mieszkańcy kamienic najbardziej boją się zmarnować często z trudem zebrany majątek wspólnoty. Gromadzą go latami, (...) czytaj dalej » Wilgoć w ścianach budynku stanowi dla jego mieszkańców pasmo niekończących się udręk egzystencjalnych i zdrowotnych (...) czytaj dalej »

Uzyskaj bezpłatnie oferty na zarządzanie nieruchomością od zarządców »
Jak walczyć z problemem psich odchodów »
Zarządca nieruchomości - oferty Problem psich odchodów na osiedlu
Możesz bezpłatnie otrzymać oferty na zarządzanie nieruchomości od zarządców w okolicy(...) czytaj dalej » Zanieczyszczone przez psy chodniki i trawniki dają się we znaki mieszkańcom na co dzień (...) czytaj dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

7-8/2017

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Możliwości dobudowy wind są, tylko pieniędzy brak i prawo kuleje
  • - Rozliczanie kosztów ciepła i przegląd ciepłomierzy
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl