CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Kredyt frankowy droższy od złotowego o 200 000 zł

Redakcja Administratora  |  20.09.2016
Historia pokazuje, że notowania walut bywają nieprzewidywalne
Historia pokazuje, że notowania walut bywają nieprzewidywalne
sxc.hu

Kurs franka spadł do poziomu 3,92 zł, co w ostatnim czasie nie zdarzało się zbyt często.  Dzięki temu najbliższa rata może być o 30 zł niższa niż ta z początku września i aż o  112 zł niższa niż w najgorszym momencie czerwca. Z wyliczeń Expandera wynika jednak, że gdyby raty kredytów w złotych i we frankach pozostały w przyszłości takie, jak obecnie, to ten drugi w sumie okaże się aż o ok. 200 000 zł droższy.

Obserwowany właśnie spadek kursu franka wynika z dwóch czynników. Po pierwsze, umacnia się złoty, co widać np. po tym, że spada również kurs euro do złotego. Jednocześnie w ostatnim czasie nieco słabnie również frank. Pytanie tylko, czy spadek kursu nie będzie jedynie chwilowy, tak jak to miało miejsce w sierpniu. Wtedy notowania franka obniżyły się do ok. 3,90 zł, po czym dość szybko wzrosły i na początku września kurs wynosił już ok. 4 zł. Jeśli tak stanie również tym razem, to może to być dobry moment na zakup franków. Historia pokazuje jednak, że notowania walut bywają nieprzewidywalne. Nie można więc wykluczyć, że kurs jeszcze bardziej spadnie.

Czytaj także: Umowa o kredyt kontraktowy - wybrane zagadnienia

Przy obecnym jego poziomie rata kredytu na kwotę 300 000 zł,  na 30 lat, zaciągniętego w sierpniu 2008 r. wynosi 1 954 zł. To o 30 zł mniej niż na początku miesiąca. Z drugiej jednak strony, to aż o 675 zł więcej niż w przypadku raty osoby, która zaciągnęła taki sam kredyt w złotych. Dodatkowo, choć początkowo raty kredytów we frankach były niższe, to obecnie suma spłaconych rat jest już o 26 076 zł wyższa niż w przy zadłużeniu w naszej walucie. Gdyby kredytobiorcy już do końca płacili takie raty, jak obecnie, to ich suma dla kredytu złotowego wyniesie ok. 488 000 zł, a frankowego aż 691 000 zł.

Oczywiście sytuacja może się diametralnie odwrócić, gdyby w przyszłości drastycznie spadł kurs franka. Niestety w ostatnich latach działo się zwykle odwrotnie i jego cena coraz bardziej rosła. Dlatego wielu frankowiczów straciło już nadzieję na powrót kursu do takiego poziomu, jaki obowiązywał w momencie, gdy zaciągali kredyt. Obecnie liczą oni przede wszystkim na ustawę, którą w czasie kampanii obiecał im prezydent Duda. Niestety prace nad nią coraz bardziej się przeciągają. Wielu walczy również z bankami w sądach. W ostatnim czasie pomaga im UOKiK, który dzięki nowym przepisom może wydawać tzw. istotny pogląd w sprawie.

Warto przeczytać: Błąd w ustawie frankowej zawyża wartość spreadu

 Jarosław Sadowski
Główny analityk firmy Expander
www.expander.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie

Jak zmniejszyć koszty wysyłania listów i paczek »

Wyślij list przez internet

Zobacz jak to możliwe - poczta tradycyjna przez internet? Teraz to możliwe napiszesz list, kupisz spersonalizowane znaczki i wyślesz  (...) czytaj dalej »


Dowiedz się, jak przygotować nieruchomość na zimę » Poznaj aplikację, która ułatwi prace księgowe »
Pierwsze dni jesieni to idealny czas na dokładny przegląd nieruchomości (...) czytaj dalej » Rozwiązania dla zarządców, w tym zintegrowanego systemu do zarządzania nieruchomościami oraz usług księgowych (...) czytaj dalej »

Chcesz kupić lub sprzedać mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość »

Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość

Kupno mieszkania to bez wątpienia jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Dlatego też warto dobrze przemyśleć...... czytaj dalej »


Od czego zależy wysokość ubezpieczenia samochodu? Warsztaty + konsultacje dla inwestorów, projektantów, kierowników budowy oraz inspektorów nadzoru inwestorskiego»
Od czego zależy wysokość ubezpieczenia samochodu Zadania i odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego w kontekście nowego Kodeksu urbanistyczno-budowlanego 2018
Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC) pojazdów mechanicznych jest obowiązkowym typem polisy(...) czytaj dalej » Zadania i odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego w kontekście nowego Kodeksu urbanistyczno-budowlanego 2018 (...) czytaj dalej »

 


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika

Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej »


Jak prawidłowo opomiarować i rozliczyć media»
Jaki wybrać ciepłomierz - przegląd ciepłomierzy »
Opomiarowanie i rozliczenie mediów Ciepłomierze mieszkaniowe - cena
Pobierz darmowego ebooka i dowiedz się m.in.  o obowiązkach opomiarowania budynków, o prawidłowym wyborze metody rozliczeń i jak zmniejszyć koszty...
czytaj dalej »
Goroący temat. Sprawdź, jaki wybrać ciepłomierz. Obecnie w nowych budynkach jest  już standardem opomiarowanie zużycia ciepła i ciepłej wody użytkowej… czytaj dalej »

Stwórz plan higieny dla firm sprzątających – w czym pomaga?

Harmonogram sprzątania klatki schodowej

Zarządzanie firmą sprzątającą to połączenie czasu pracy, skalkulowanego adekwatnie do kosztów, ze sprostaniem wymaganiom... czytaj dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

11/2017

Aktualny numer:

Administrator 11/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - O zmianie ustawy o własności lokali oraz Prawa budowlanego
  • - Podatek od miejsca postojowego w garażu
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl