CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

Wiceminister o konsultacjach w sprawie Kodeksu urbanistyczno-budowlanego

Agnieszka Zygmunt  |  07.11.2016

W czasie konsultacji publicznych na temat projektu Kodeksu urbanistyczno-budowlanego najczęściej dyskutuje się o likwidacji decyzji o warunkach zabudowy. To wniosek samego - wiceministra resortu infrastruktury i budownictwa, Tomasza Żuchowskiego.

Konsultacje w tej sprawie trwają od miesiąca. Wiceminister liczy na to, że większość uwag i opinii wpłynie do ministerstwa w najbliższych dniach i zakończą się one w połowie grudnia. Żuchowski zaznaczył, że najczęściej podnoszoną podczas konsultacji kwestią był cały system inwestowania i system planistyczny, w tym lokalizacja inwestycji w oparciu o popularne decyzje o warunkach zabudowy (WZ).

Przeczytaj również: Fasadowe zmiany urbanistyczno-budowlane

"Wszyscy wskazują, że system z decyzjami nie zadziałał zgodnie z intencjami ustawodawcy; a w taki sposób, w jaki zadziałał, doprowadził do niekontrolowanego systemu budowy wszędzie i wszystkiego, bez przewidywalności, bez transparentnego systemu inwestowania" - tłumaczył.

Żuchowski wyjaśnił, że w trakcie konsultacji publicznych pojawiły się sugestie, by resort takiemu systemowi przeciwdziałał. "Chodzi o to, żeby dzisiaj - czy to kupując dom, czy nieruchomości, czy też mając już mieszkanie w danym miejscu - wiedzieć, co za tą przysłowiową +miedzą+ powstanie, czy może powstać" - powiedział.

Niektóre kwestie omawiane podczas konsultacji - jak tłumaczył - dotyczą konkretnych zapisów, a inne są systemowe. "Te drugie mówią o tym, że dzisiejszy system inwestowania jest złożony i wymaga wielu interpretacji, w związku z tym jest niejednoznaczny, czasami nawet sprzeczny w sąsiadujących ze sobą miejscowościach, powiatach czy miastach" - wskazał.

Uczestnicy konsultacji pozytywnie odbierali propozycję wprowadzenia tzw. zgody inwestycyjnej - chodzi o to, by decyzje środowiskowe i lokalizacyjne oraz budowlane zapadały w jednym miejscu. "To jest dzisiaj bardzo oczekiwane i pożądane, żeby stabilność inwestowania i liczba procedur, które mamy, a które w tym dokumencie chcemy zintegrować, była jak najmniejsza" - mówił.

Dowiedz się, że Kodeks budowlany wesprze Mieszkanie Plus

Wiceszef resortu uważa, że samorządy powinny odgrywać większą rolę w planowaniu przestrzennym. Wskazał, że dzisiaj na tym tle powstają konflikty społeczne. Człowiek - jak tłumaczył - stwierdza, że inwestycja jest sprzeczna z funkcją otoczenia i dochodzi do wstrzymania inwestycji.

"Grupa poszkodowanych jest postrzegana jako ci blokujący, a nie ci, którzy mają zachwiane poczucie funkcjonalności swojego najbliższego sąsiedztwa" - ocenił. Dodał, że "musimy ten system zmienić, wprowadzając równowagę polegającą na tym, że najpierw konsultujemy i planujemy, a potem zgodnie z tymi planami budujemy, szanując otoczenie, sąsiedztwo i zachowując tzw. ład przestrzenny".

"Mówiąc o wzmocnieniu partycypacji społecznej mówimy o tym, żeby samorządy wchodziły w dialog z mieszkańcami już na etapie koncepcji strategii - co chcą w danym miejscu zrobić, jaką to ma mieć funkcję, przeznaczenie" - wskazał. Przy dialogu, zdaniem Żuchowskiego, należy nie tylko wykorzystywać zapisy tekstowe, ale także - wzorem innych krajów - wystawić makietę i pokazać, co i gdzie będzie umiejscowione. "Wówczas zarówno fachowiec, jak i człowiek zajmujący się zupełnie czymś innym spojrzy i zobaczy, co mu przeszkadza, a co nie; czy taka forma sąsiedztwa współgra z najbliższym otoczeniem, czy nie będzie uciążliwa" - wyjaśnił.

Chodzi o to - tłumaczył - żeby nie dochodziło do możliwości przenikania się poszczególnych rodzajów obiektów, tzn. żeby przy budynku jednorodzinnym nie powstawał wielorodzinny czy zakład produkcyjny lub oczyszczalnia ścieków. Stąd - jak wskazał - zaproponowana przez resort "forma szerszego udziału od początku planowania, tak żeby każdy samorząd zapraszał mieszkańców na spotkania, pokazywał, co i w jakim zakresie chce zrobić, w jakim czasie, po co to chce robić i jakie wymierne korzyści będą dla mieszkańców" - powiedział wiceminister.

"Cały udział, partycypację społeczną przesuwamy faktycznie na najwcześniejszy etap, na planowanie, a nie na realizację" - podkreślił. Jak dodał, "jeśli pewne rzeczy przedyskutujemy zanim dojdzie do rozpoczęcia realizacji inwestycji, to już będzie wiadomo, że ludzie dali na to akcept na etapie planowania". Dzięki temu proces inwestycyjny przebiegnie "szybko i bezkolizyjnie". Warto też podkreślić, że plany muszą być uchwalane dla ludzi, szanując ich prawa.

Żuchowski zapowiedział, że w najbliższym czasie rozpocznie się seria spotkań w całej Polsce na temat projektu. "Na 16 grudnia planujemy konferencję podsumowującą w Warszawie. Chcielibyśmy móc się na niej odnieść do uwag - konkretnie, które przyjęliśmy, a których nie i dlaczego" - powiedział.

Po konsultacjach publicznych kodeksu przygotowany zostanie zapowiedziany już w wykazie prac legislacyjnych rządu projekt przepisów wprowadzających kodeks, tzw. przepisy wprowadzające i przejściowe. Żuchowski powiedział, że miałaby ona być "pomostem, który przeprowadzi kolejne rozwiązania w czasie. Najprostsze rozwiązania zostaną wprowadzone najszybciej, reszta - później. Chodzi o to, żeby system wszedł tak płynnie, żeby nikt tego nie odczuł zastoju, a spostrzegł ułatwienia i uproszczenia" - wskazał.

Rozpoczynając konsultacje publiczne MIB deklarowało, że chce uchwalenia kodeksu w 2017 r. Wtedy przepisy mogłyby wejść w życie stopniowo od 1 stycznia 2018 r. Przepisy wprowadzające mają zawierać szereg regulacji dostosowujących, które pozwolą na dostosowanie do nowego stanu prawnego.

Przypomnij sobie: Projekt kodeksu budowlanego do końca roku

W ramach konsultacji zaplanowano serię spotkań konsultacyjnych w regionach. W inauguracyjnym spotkaniu, 24 października, uczestniczył minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk oraz wiceminister Tomasz Żuchowski. Kolejne spotkania zaplanowano m.in. w Katowicach - 7 listopada, we Wrocławiu - 8 listopada i w Rzeszowie - 14 listopada. Cykl konferencji podsumuje spotkanie w Warszawie 16 grudnia.

źródło: portalsamorzadowy.pl

Konsultacje w tej sprawie trwają od miesiąca. Wiceminister liczy na to, że większość uwag i opinii wpłynie do ministerstwa w najbliższych dniach i zakończą się one w połowie grudnia.

Żuchowski zaznaczył, że najczęściej podnoszoną podczas konsultacji kwestią był cały system inwestowania i system planistyczny, w tym lokalizacja inwestycji w oparciu o popularne decyzje o warunkach zabudowy (WZ).

"Wszyscy wskazują, że system z decyzjami nie zadziałał zgodnie z intencjami ustawodawcy; a w taki sposób, w jaki zadziałał, doprowadził do niekontrolowanego systemu budowy wszędzie i wszystkiego, bez przewidywalności, bez transparentnego systemu inwestowania" - tłumaczył.

Żuchowski wyjaśnił, że w trakcie konsultacji publicznych pojawiły się sugestie, by resort takiemu systemowi przeciwdziałał. "Chodzi o to, żeby dzisiaj - czy to kupując dom, czy nieruchomości, czy też mając już mieszkanie w danym miejscu - wiedzieć, co za tą przysłowiową +miedzą+ powstanie, czy może powstać" - powiedział.

Niektóre kwestie omawiane podczas konsultacji - jak tłumaczył - dotyczą konkretnych zapisów, a inne są systemowe. "Te drugie mówią o tym, że dzisiejszy system inwestowania jest złożony i wymaga wielu interpretacji, w związku z tym jest niejednoznaczny, czasami nawet sprzeczny w sąsiadujących ze sobą miejscowościach, powiatach czy miastach" - wskazał.

Uczestnicy konsultacji pozytywnie odbierali propozycję wprowadzenia tzw. zgody inwestycyjnej - chodzi o to, by decyzje środowiskowe i lokalizacyjne oraz budowlane zapadały w jednym miejscu. "To jest dzisiaj bardzo oczekiwane i pożądane, żeby stabilność inwestowania i liczba procedur, które mamy, a które w tym dokumencie chcemy zintegrować, była jak najmniejsza" - mówił.

Wiceszef resortu uważa, że samorządy powinny odgrywać większą rolę w planowaniu przestrzennym. Wskazał, że dzisiaj na tym tle powstają konflikty społeczne. Człowiek - jak tłumaczył - stwierdza, że inwestycja jest sprzeczna z funkcją otoczenia i dochodzi do wstrzymania inwestycji.

"Grupa poszkodowanych jest postrzegana jako ci blokujący, a nie ci, którzy mają zachwiane poczucie funkcjonalności swojego najbliższego sąsiedztwa" - ocenił. Dodał: "musimy ten system zmienić, wprowadzając równowagę polegającą na tym, że najpierw konsultujemy i planujemy, a potem zgodnie z tymi planami budujemy, szanując otoczenie, sąsiedztwo i zachowując tzw. ład przestrzenny".

"Mówiąc o wzmocnieniu partycypacji społecznej mówimy o tym, żeby samorządy wchodziły w dialog z mieszkańcami już na etapie koncepcji strategii - co chcą w danym miejscu zrobić, jaką to ma mieć funkcję, przeznaczenie" - wskazał. Przy dialogu, zdaniem Żuchowskiego, należy nie tylko wykorzystywać zapisy tekstowe, ale także - wzorem innych krajów - wystawić makietę i pokazać, co i gdzie będzie umiejscowione. "Wówczas zarówno fachowiec, jak i człowiek zajmujący się zupełnie czymś innym spojrzy i zobaczy, co mu przeszkadza, a co nie; czy taka forma sąsiedztwa współgra z najbliższym otoczeniem, czy nie będzie uciążliwa" - wyjaśnił.

Chodzi o to, żeby nie dochodziło do możliwości przenikania się poszczególnych rodzajów obiektów - tzn. żeby przy budynku jednorodzinnym nie powstawał wielorodzinny czy zakład produkcyjny lub oczyszczalnia ścieków - tłumaczył. Stąd - jak wskazał - zaproponowana przez resort "forma szerszego udziału od początku planowania, tak żeby każdy samorząd zapraszał mieszkańców na spotkania, pokazywał, co i w jakim zakresie chce zrobić, w jakim czasie, po co to chce robić i jakie wymierne korzyści będą dla mieszkańców" - powiedział wiceminister.

"Cały udział, partycypację społeczną przesuwamy faktycznie na najwcześniejszy etap, na planowanie, a nie na realizację" - podkreślił. Jak dodał, "jeśli pewne rzeczy przedyskutujemy zanim dojdzie do rozpoczęcia realizacji inwestycji, to już będzie wiadomo, że ludzie dali na to akcept na etapie planowania". Dzięki temu proces inwestycyjny przebiegnie "szybko i bezkolizyjnie". Warto też podkreślić, że plany muszą być uchwalane dla ludzi, szanując ich prawa.

Żuchowski zapowiedział, że w najbliższym czasie rozpocznie się seria spotkań w całej Polsce na temat projektu. "Na 16 grudnia planujemy konferencję podsumowującą w Warszawie. Chcielibyśmy móc się na niej odnieść do uwag - konkretnie, które przyjęliśmy, a których nie i dlaczego" - powiedział.

Po konsultacjach publicznych kodeksu przygotowany zostanie zapowiedziany już w wykazie prac legislacyjnych rządu projekt przepisów wprowadzających kodeks, tzw. przepisy wprowadzające i przejściowe. Żuchowski powiedział, że miałaby ona być "pomostem, który przeprowadzi kolejne rozwiązania w czasie. Najprostsze rozwiązania zostaną wprowadzone najszybciej, reszta - później. Chodzi o to, żeby system wszedł tak płynnie, żeby nikt tego nie odczuł zastoju, a spostrzegł ułatwienia i uproszczenia" - wskazał.

Rozpoczynając konsultacje publiczne MIB deklarowało, że chce uchwalenia kodeksu w 2017 r. Wtedy przepisy mogłyby wejść w życie stopniowo od 1 stycznia 2018 r. Przepisy wprowadzające mają zawierać szereg regulacji dostosowujących, które pozwolą na dostosowanie do nowego stanu prawnego.

W ramach konsultacji zaplanowano serię spotkań konsultacyjnych w regionach. W inauguracyjnym spotkaniu, 24 października, uczestniczył minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk oraz wiceminister Tomasz Żuchowski. Kolejne spotkania zaplanowano m.in. w Katowicach - 7 listopada, we Wrocławiu - 8 listopada i w Rzeszowie - 14 listopada. Cykl konferencji podsumuje spotkanie w Warszawie 16 grudnia.

źródło: portalsamorzadowy.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy wiesz, jak naprawić lub odnowić posadzki z lastryko w budynku? »

uszkodzona posadzka z lastrykoRemont posadzek może obejmować różne czynności – od renowacji, przez szlifowanie, czyszczenie i impregnację, aż po krystalizację. Wybór konkretnej operacji... Czytam więcej »


Co zrobić gdy Twój budynek nie ma dostępu do gazu? To nie problem »

Gaz ziemny dla osiedli i budynkówSieć gazowa LPG  to wygodny i tańszy sposób korzystania z instalacji gazu płynnego. Z jednego zbiornika lub parku zbiornikowego korzysta jednocześnie wielu odbiorców. To rozwiązanie może być zastosowane na osiedlu domów jednorodzinnych jak i w budynkach wielorodzinnych. W zależności od możliwości technicznych ... Zobacz ile to kosztuje »


Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez spółdzielnię»

Odpady - czy są korzyści ze stosowania pojemników półpodziemnych? »

mieszkańcy spółdzielni pojemniki podziemne
Okres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i ... czytam więcej »

Rzadko się zdarza, aby miejsce, w którym znajdują się śmietniki, nie budziły odrazy – przykry widok i zapach. Ponadto powierzchnia, na której znajdują się wiaty śmietnikowe, zwykle... czytam więcej»


Głowice i zawory termostatyczne - jak to działa? »

Zimne kaloryferyTermostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu... Czytam więcej »


Dlaczego woda może się wlewać do piwnicy?

Jak otworzyć bramę telefonem i to bezpłatnie?

zalane piwnice Otwieranie bramy telefonem
Zaleganie wody w piwnicach jest utrapieniem. Właściciele domków jednorodzinnych z takim problemem muszą sobie radzić sami. Lokatorzy budynków (...) czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi? Możesz... chcę wiedzieć więcej»


W jaki sposób pozbyć się osadów oraz rdzy z wody i rur?

Jak dbać o ruryWoda pochodząca z natury niesie w sobie ładunek rozpuszczonych w niej soli wapnia i magnezu. To dobrze , bo wapń i magnez to pierwiastki życia , najlepiej przyswajalne z surowej ... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak»


Powiedz „nie” umowom »

Orange flexŻegnajcie długoterminowe umowy! Pobierz aplikację Orange Flex, zainstaluj eSIM-a (lub zamów tradycyjną kartę SIM) i poczuj smak wolności. Wybierz swój Plan i zmieniaj go, kiedy chcesz. Bez okresu wypowiedzenia. Bez zobowiązań. Bez problemu.... Czytam więcej »


Pompa wodna - proste i wydajne rozwiązanie dla budownictwa »
System do tymczasowego przechowywania odpadów - jaki wybrać? »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym System segregacji odpadów
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów, ... czytam więcej » Dyskusje dotyczące nowych zasad segregacji śmieci nie cichną. Od 1 stycznia mieszkańców wielu polskich miejscowości powitały nie tylko podwyżki, lecz także obowiązek dzielenia... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
Detektory gazów w garażach podziemnych Jaki styropian zastosować
Ciągła kontrola stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak zwiększyć efektywność energetyczną w budynku mieszkalnym»
Seminaria dla zarządców, wspólnot i spółdzielni - dowiedz się więcej »
efektywność energetyczna Szkolenia i seminaria
Odnowa budynków mieszkalnych to wyzwanie zarówno dla zarządców nieruchomości, jak i lokatorów. Stare, nieestetyczne budynki i kamienice często potrzebują kosztownychj (...) czytaj dalej »

Odbiory lokali mieszkalnych oraz usługowych według warunków technicznych wykonania i odbioru robót (...) czytam dalej »


Chcesz usunąć szkodę po pożarze lub zalaniu? Zamów bezpłatne oględziny »

Usuwanie szkód po pożarze i zalaniu

W przypadku zalania domów w technologii szkieletowej występuje bezwzględna konieczność przeprowadzenia specjalistycznych prac osuszających. Osuszane budynki przy użyciu technologi osuszania kondensacyjnego (...) Czytam więcej »



Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
1-2/2020

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rynek nieruchomości 2019 – analiza
  • - Grunt na własność – postulaty zmian
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 11458|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11028|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl