CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Wiceminister o konsultacjach w sprawie Kodeksu urbanistyczno-budowlanego

Agnieszka Zygmunt  |  07.11.2016

W czasie konsultacji publicznych na temat projektu Kodeksu urbanistyczno-budowlanego najczęściej dyskutuje się o likwidacji decyzji o warunkach zabudowy. To wniosek samego - wiceministra resortu infrastruktury i budownictwa, Tomasza Żuchowskiego.

Konsultacje w tej sprawie trwają od miesiąca. Wiceminister liczy na to, że większość uwag i opinii wpłynie do ministerstwa w najbliższych dniach i zakończą się one w połowie grudnia. Żuchowski zaznaczył, że najczęściej podnoszoną podczas konsultacji kwestią był cały system inwestowania i system planistyczny, w tym lokalizacja inwestycji w oparciu o popularne decyzje o warunkach zabudowy (WZ).

Przeczytaj również: Fasadowe zmiany urbanistyczno-budowlane

"Wszyscy wskazują, że system z decyzjami nie zadziałał zgodnie z intencjami ustawodawcy; a w taki sposób, w jaki zadziałał, doprowadził do niekontrolowanego systemu budowy wszędzie i wszystkiego, bez przewidywalności, bez transparentnego systemu inwestowania" - tłumaczył.

Żuchowski wyjaśnił, że w trakcie konsultacji publicznych pojawiły się sugestie, by resort takiemu systemowi przeciwdziałał. "Chodzi o to, żeby dzisiaj - czy to kupując dom, czy nieruchomości, czy też mając już mieszkanie w danym miejscu - wiedzieć, co za tą przysłowiową +miedzą+ powstanie, czy może powstać" - powiedział.

Niektóre kwestie omawiane podczas konsultacji - jak tłumaczył - dotyczą konkretnych zapisów, a inne są systemowe. "Te drugie mówią o tym, że dzisiejszy system inwestowania jest złożony i wymaga wielu interpretacji, w związku z tym jest niejednoznaczny, czasami nawet sprzeczny w sąsiadujących ze sobą miejscowościach, powiatach czy miastach" - wskazał.

Uczestnicy konsultacji pozytywnie odbierali propozycję wprowadzenia tzw. zgody inwestycyjnej - chodzi o to, by decyzje środowiskowe i lokalizacyjne oraz budowlane zapadały w jednym miejscu. "To jest dzisiaj bardzo oczekiwane i pożądane, żeby stabilność inwestowania i liczba procedur, które mamy, a które w tym dokumencie chcemy zintegrować, była jak najmniejsza" - mówił.

Dowiedz się, że Kodeks budowlany wesprze Mieszkanie Plus

Wiceszef resortu uważa, że samorządy powinny odgrywać większą rolę w planowaniu przestrzennym. Wskazał, że dzisiaj na tym tle powstają konflikty społeczne. Człowiek - jak tłumaczył - stwierdza, że inwestycja jest sprzeczna z funkcją otoczenia i dochodzi do wstrzymania inwestycji.

"Grupa poszkodowanych jest postrzegana jako ci blokujący, a nie ci, którzy mają zachwiane poczucie funkcjonalności swojego najbliższego sąsiedztwa" - ocenił. Dodał, że "musimy ten system zmienić, wprowadzając równowagę polegającą na tym, że najpierw konsultujemy i planujemy, a potem zgodnie z tymi planami budujemy, szanując otoczenie, sąsiedztwo i zachowując tzw. ład przestrzenny".

"Mówiąc o wzmocnieniu partycypacji społecznej mówimy o tym, żeby samorządy wchodziły w dialog z mieszkańcami już na etapie koncepcji strategii - co chcą w danym miejscu zrobić, jaką to ma mieć funkcję, przeznaczenie" - wskazał. Przy dialogu, zdaniem Żuchowskiego, należy nie tylko wykorzystywać zapisy tekstowe, ale także - wzorem innych krajów - wystawić makietę i pokazać, co i gdzie będzie umiejscowione. "Wówczas zarówno fachowiec, jak i człowiek zajmujący się zupełnie czymś innym spojrzy i zobaczy, co mu przeszkadza, a co nie; czy taka forma sąsiedztwa współgra z najbliższym otoczeniem, czy nie będzie uciążliwa" - wyjaśnił.

Chodzi o to - tłumaczył - żeby nie dochodziło do możliwości przenikania się poszczególnych rodzajów obiektów, tzn. żeby przy budynku jednorodzinnym nie powstawał wielorodzinny czy zakład produkcyjny lub oczyszczalnia ścieków. Stąd - jak wskazał - zaproponowana przez resort "forma szerszego udziału od początku planowania, tak żeby każdy samorząd zapraszał mieszkańców na spotkania, pokazywał, co i w jakim zakresie chce zrobić, w jakim czasie, po co to chce robić i jakie wymierne korzyści będą dla mieszkańców" - powiedział wiceminister.

"Cały udział, partycypację społeczną przesuwamy faktycznie na najwcześniejszy etap, na planowanie, a nie na realizację" - podkreślił. Jak dodał, "jeśli pewne rzeczy przedyskutujemy zanim dojdzie do rozpoczęcia realizacji inwestycji, to już będzie wiadomo, że ludzie dali na to akcept na etapie planowania". Dzięki temu proces inwestycyjny przebiegnie "szybko i bezkolizyjnie". Warto też podkreślić, że plany muszą być uchwalane dla ludzi, szanując ich prawa.

Żuchowski zapowiedział, że w najbliższym czasie rozpocznie się seria spotkań w całej Polsce na temat projektu. "Na 16 grudnia planujemy konferencję podsumowującą w Warszawie. Chcielibyśmy móc się na niej odnieść do uwag - konkretnie, które przyjęliśmy, a których nie i dlaczego" - powiedział.

Po konsultacjach publicznych kodeksu przygotowany zostanie zapowiedziany już w wykazie prac legislacyjnych rządu projekt przepisów wprowadzających kodeks, tzw. przepisy wprowadzające i przejściowe. Żuchowski powiedział, że miałaby ona być "pomostem, który przeprowadzi kolejne rozwiązania w czasie. Najprostsze rozwiązania zostaną wprowadzone najszybciej, reszta - później. Chodzi o to, żeby system wszedł tak płynnie, żeby nikt tego nie odczuł zastoju, a spostrzegł ułatwienia i uproszczenia" - wskazał.

Rozpoczynając konsultacje publiczne MIB deklarowało, że chce uchwalenia kodeksu w 2017 r. Wtedy przepisy mogłyby wejść w życie stopniowo od 1 stycznia 2018 r. Przepisy wprowadzające mają zawierać szereg regulacji dostosowujących, które pozwolą na dostosowanie do nowego stanu prawnego.

Przypomnij sobie: Projekt kodeksu budowlanego do końca roku

W ramach konsultacji zaplanowano serię spotkań konsultacyjnych w regionach. W inauguracyjnym spotkaniu, 24 października, uczestniczył minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk oraz wiceminister Tomasz Żuchowski. Kolejne spotkania zaplanowano m.in. w Katowicach - 7 listopada, we Wrocławiu - 8 listopada i w Rzeszowie - 14 listopada. Cykl konferencji podsumuje spotkanie w Warszawie 16 grudnia.

źródło: portalsamorzadowy.pl

Konsultacje w tej sprawie trwają od miesiąca. Wiceminister liczy na to, że większość uwag i opinii wpłynie do ministerstwa w najbliższych dniach i zakończą się one w połowie grudnia.

Żuchowski zaznaczył, że najczęściej podnoszoną podczas konsultacji kwestią był cały system inwestowania i system planistyczny, w tym lokalizacja inwestycji w oparciu o popularne decyzje o warunkach zabudowy (WZ).

"Wszyscy wskazują, że system z decyzjami nie zadziałał zgodnie z intencjami ustawodawcy; a w taki sposób, w jaki zadziałał, doprowadził do niekontrolowanego systemu budowy wszędzie i wszystkiego, bez przewidywalności, bez transparentnego systemu inwestowania" - tłumaczył.

Żuchowski wyjaśnił, że w trakcie konsultacji publicznych pojawiły się sugestie, by resort takiemu systemowi przeciwdziałał. "Chodzi o to, żeby dzisiaj - czy to kupując dom, czy nieruchomości, czy też mając już mieszkanie w danym miejscu - wiedzieć, co za tą przysłowiową +miedzą+ powstanie, czy może powstać" - powiedział.

Niektóre kwestie omawiane podczas konsultacji - jak tłumaczył - dotyczą konkretnych zapisów, a inne są systemowe. "Te drugie mówią o tym, że dzisiejszy system inwestowania jest złożony i wymaga wielu interpretacji, w związku z tym jest niejednoznaczny, czasami nawet sprzeczny w sąsiadujących ze sobą miejscowościach, powiatach czy miastach" - wskazał.

Uczestnicy konsultacji pozytywnie odbierali propozycję wprowadzenia tzw. zgody inwestycyjnej - chodzi o to, by decyzje środowiskowe i lokalizacyjne oraz budowlane zapadały w jednym miejscu. "To jest dzisiaj bardzo oczekiwane i pożądane, żeby stabilność inwestowania i liczba procedur, które mamy, a które w tym dokumencie chcemy zintegrować, była jak najmniejsza" - mówił.

Wiceszef resortu uważa, że samorządy powinny odgrywać większą rolę w planowaniu przestrzennym. Wskazał, że dzisiaj na tym tle powstają konflikty społeczne. Człowiek - jak tłumaczył - stwierdza, że inwestycja jest sprzeczna z funkcją otoczenia i dochodzi do wstrzymania inwestycji.

"Grupa poszkodowanych jest postrzegana jako ci blokujący, a nie ci, którzy mają zachwiane poczucie funkcjonalności swojego najbliższego sąsiedztwa" - ocenił. Dodał: "musimy ten system zmienić, wprowadzając równowagę polegającą na tym, że najpierw konsultujemy i planujemy, a potem zgodnie z tymi planami budujemy, szanując otoczenie, sąsiedztwo i zachowując tzw. ład przestrzenny".

"Mówiąc o wzmocnieniu partycypacji społecznej mówimy o tym, żeby samorządy wchodziły w dialog z mieszkańcami już na etapie koncepcji strategii - co chcą w danym miejscu zrobić, jaką to ma mieć funkcję, przeznaczenie" - wskazał. Przy dialogu, zdaniem Żuchowskiego, należy nie tylko wykorzystywać zapisy tekstowe, ale także - wzorem innych krajów - wystawić makietę i pokazać, co i gdzie będzie umiejscowione. "Wówczas zarówno fachowiec, jak i człowiek zajmujący się zupełnie czymś innym spojrzy i zobaczy, co mu przeszkadza, a co nie; czy taka forma sąsiedztwa współgra z najbliższym otoczeniem, czy nie będzie uciążliwa" - wyjaśnił.

Chodzi o to, żeby nie dochodziło do możliwości przenikania się poszczególnych rodzajów obiektów - tzn. żeby przy budynku jednorodzinnym nie powstawał wielorodzinny czy zakład produkcyjny lub oczyszczalnia ścieków - tłumaczył. Stąd - jak wskazał - zaproponowana przez resort "forma szerszego udziału od początku planowania, tak żeby każdy samorząd zapraszał mieszkańców na spotkania, pokazywał, co i w jakim zakresie chce zrobić, w jakim czasie, po co to chce robić i jakie wymierne korzyści będą dla mieszkańców" - powiedział wiceminister.

"Cały udział, partycypację społeczną przesuwamy faktycznie na najwcześniejszy etap, na planowanie, a nie na realizację" - podkreślił. Jak dodał, "jeśli pewne rzeczy przedyskutujemy zanim dojdzie do rozpoczęcia realizacji inwestycji, to już będzie wiadomo, że ludzie dali na to akcept na etapie planowania". Dzięki temu proces inwestycyjny przebiegnie "szybko i bezkolizyjnie". Warto też podkreślić, że plany muszą być uchwalane dla ludzi, szanując ich prawa.

Żuchowski zapowiedział, że w najbliższym czasie rozpocznie się seria spotkań w całej Polsce na temat projektu. "Na 16 grudnia planujemy konferencję podsumowującą w Warszawie. Chcielibyśmy móc się na niej odnieść do uwag - konkretnie, które przyjęliśmy, a których nie i dlaczego" - powiedział.

Po konsultacjach publicznych kodeksu przygotowany zostanie zapowiedziany już w wykazie prac legislacyjnych rządu projekt przepisów wprowadzających kodeks, tzw. przepisy wprowadzające i przejściowe. Żuchowski powiedział, że miałaby ona być "pomostem, który przeprowadzi kolejne rozwiązania w czasie. Najprostsze rozwiązania zostaną wprowadzone najszybciej, reszta - później. Chodzi o to, żeby system wszedł tak płynnie, żeby nikt tego nie odczuł zastoju, a spostrzegł ułatwienia i uproszczenia" - wskazał.

Rozpoczynając konsultacje publiczne MIB deklarowało, że chce uchwalenia kodeksu w 2017 r. Wtedy przepisy mogłyby wejść w życie stopniowo od 1 stycznia 2018 r. Przepisy wprowadzające mają zawierać szereg regulacji dostosowujących, które pozwolą na dostosowanie do nowego stanu prawnego.

W ramach konsultacji zaplanowano serię spotkań konsultacyjnych w regionach. W inauguracyjnym spotkaniu, 24 października, uczestniczył minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk oraz wiceminister Tomasz Żuchowski. Kolejne spotkania zaplanowano m.in. w Katowicach - 7 listopada, we Wrocławiu - 8 listopada i w Rzeszowie - 14 listopada. Cykl konferencji podsumuje spotkanie w Warszawie 16 grudnia.

źródło: portalsamorzadowy.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Przegląd budynku - pobierz bezpłatnie gotową dokumentację »

prawo budowlaneProtokół kontroli kanałów spalinowych, protokół odbioru robót przy odstąpieniu od umowy, uniwersalny protokół przekazania nieruchomości, protokół kontroli obowiązkowej po zakończonej budowie lub... Chcę pobrać »


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Zima i obowiązki zarządcy odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Głowice i zawory termostatyczne - jakie wybrać?
Czy wiesz, że możesz monitorować i sterować zestawami do podnoszenia ciśnienia wody»
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10813|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10387|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl