CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Szybki i trwały sposób na wykonanie ocieplenia stropów oraz sufitów piwnic

Agnieszka Zygmunt  |  Administrator 10/2016  |  03.03.2017  |  1
Nieocieplony sufit w piwnicy może przysparzać kłopoty w eksploatacji budynku. Płyta stropowa tworzy wówczas mostek termiczny. W niekorzystnych przypadkach (ciepłe pomieszczenia - zimna piwnica) na suficie może dochodzić do kondensacji pary wodnej.
Nieocieplony sufit w piwnicy może przysparzać kłopoty w eksploatacji budynku. Płyta stropowa tworzy wówczas mostek termiczny. W niekorzystnych przypadkach (ciepłe pomieszczenia - zimna piwnica) na suficie może dochodzić do kondensacji pary wodnej.
Fot. archiwum redakcji

Idzie wiosna, czas modernizacji, remontów, wprowadzania zmian. A po przebytej przed chwilą zimie wiemy doskonale, czy podłogi w naszych budynkach są wystarczająco dobrze zaizolowane od zimna. Jeśli odpowiedź brzmi "nie" - dobrze jest pomyśleć o tym już teraz i naprawić ten błąd.

To bardzo złożony temat, więc w tym tekście omówiony zostanie tylko jego wycinek, jakim jest kwestia izolacji cieplnej i dociepleń piwnic. Pomieszczenia te mają być chłodne i nieogrzewane, przez cały rok ma w nich panować temperatura na poziomie 8–12oC (dzięki czemu np. zapasy warzyw mogą być w nich przechowywane w dobrych warunkach). Docieplanie ich ścian fundamentowych należy uznać za błąd w sztuce.

Inaczej jednak rzecz się ma z ich stropami. Ma to przynajmniej kilka przyczyn. Trudno znaleźć audytora, który w audytach uwzględnił konieczność docieplenia stropów piwnic – przecież docieplenie ścian i stropodachów równa się premii termomodernizacyjnej. W dodatku docieplenie stropów piwnic oznacza wejście do cudzej własności, jaką są komórki lokatorskie – a to zawsze wiąże się z dodatkowym wysiłkiem logistycznym. Warto więc brać pod uwagę także szybkość prowadzenia prac przy użyciu danej technologii. Wymaga to również przekonania zainteresowanych, że teraz trzeba te stropy ocieplać. Wziąć pod uwagę też trzeba omijanie licznych piwnicznych instalacji.

Osobnym zagadnieniem jest kwestia zwrotu kosztów takiego docieplenia i tego, kiedy on może nastąpić.

Szybki i trwały sposób na wykonanie ocieplenia stropów oraz sufitów piwnic

 

 

Od początku 2014 roku współczynnik przenikania ciepła Uc dla stropów piwnic został obniżony z 0,45 do 0,25 i dzisiaj wynosi tyle, co dla ścian zewnętrznych. Ci, którzy docieplili stropy piwnic jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów, kolejny rok notują oszczędności kosztów ogrzewania na poziomie 9–12% rocznie. A zatem pytanie nie brzmi, po co docieplać piwnice, tylko – w jaki sposób i kiedy? „W jaki sposób” to nie tylko kwestia materiałów (zobacz: https://tc-417.pl/ocieplenie-stropu, lecz także – zgodności z prawem.

Warto wiedzieć, że prace związane z dociepleniem stropów piwnic nie podlegają procedurze uzyskania pozwolenia na budowę ani wykonania projektu budowlanego uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. przeciwpożarowych. Oznacza to, że zarządcy administratorzy nieruchomości i spółdzielnie mieszkaniowe są odpowiedzialni za dobór takiej technologii, która zagwarantuje nie tylko lepszy komfort termiczny i akustyczny, lecz także bezpieczeństwo pożarowe mieszkańców.

Współczynnik przenikania ciepła, dla stropów piwnic znajdujący się na poziomie Uc=0,25, oznacza konieczność wykonania warstwy izolacyjnej o grubości 10–14 cm.

Istnieje kilka metod uporania się z problemem docieplenia stropu nad piwnicą. Oprócz systemów klejonych dostępne są na rynku także systemy natryskowe. Należy jednak zwrócić uwagę na to, iż piwnice podlegają również innym obostrzeniom rozporządzenia.

Czym jest strop?

Stropy to przegrody dzielące poszczególne kondygnacje budynku, które składają się z konstrukcji nośnej, podłogi i sufitu.

 Ze względu na przeznaczenie funkcjonalne stropy można podzielić na:
• międzykondygnacyjne (międzypiętrowe),
• nad nieogrzewanymi przestrzeniami,
• nad przejazdami.

W dziale VI: Bezpieczeństwo pożarowe, rozdział 5: Wymagania przeciwpożarowe dla elementów wykończenia wnętrz i wyposażenia stałego, w §2582 czytamy, że: „na drogach komunikacji ogólnej, służących celom ewakuacji, stosowanie materiałów i wyrobów budowlanych łatwo zapalnych jest zabronione”.

§ 2621 dodaje zaś: „Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone należy wykonywać z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia. Wymaganie to nie dotyczy mieszkań”. Przepisy te w praktyce wykluczają użycie systemów styropianowych i materiałów na bazie pianki poliuretanowej przy termoizolacji stropów piwnicznych.

Przy wykluczeniu tych dwóch typowych rodzajów materiałów izolacyjnych możemy sięgnąć po: wełnę mineralną (skalną i szklaną), płyty wiórowo-cementowe oraz inne materiały izolacyjne do wdmuchiwania lub wsypywania. Strop nad nieogrzewanymi piwnicami ociepla się od strony pomieszczeń piwnicznych poprzez instalację płyt izolacyjnych lub metodą natryskową.

Określanie strat ciepła przez przenikanie w odniesieniu do przegród stykających się z gruntem jest trudne do obliczenia. Strumienie cieplne z ogrzewanego wnętrza współkształtują rozkład temperatur w gruncie pod budynkiem i w jego otoczeniu.

Jeżeli stropy oddzielają pomieszczenia ogrzewane od nieogrzewanych (czyli znajdują się nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub od powietrza zewnętrznego (dotyczy to stropów nad przejazdami), muszą zapewniać odpowiednią izolacyjność cieplną, czyli spełniać wymagania rozporządzenia WT 2013.

A zatem stropy nad piwnicami, garażami i przejazdami wymagają takiego obliczenia grubości warstwy izolacyjnej, aby spełniona została zależność: UC ≤ UC(maks), gdzie UC to współczynnik przenikania ciepła [W/(m2·K)], obliczany zgodnie z procedurą normy PN-EN ISO 6946:2008, a UC(maks) – maksymalna (graniczna) wartość współczynnika przenikania ciepła [W/(m2).

Ocieplenie stropu nad nieogrzewaną piwnicą pomaga zmniejszyć zużycie ciepła. Czy ocieplenie stropu piwnic jest jednak koniecznością? Często w pomieszczeniach znajdujących się nad piwnicą mamy do czynienia z zimną podłogą. Ocieplenie stropu to jedyne rozwiązanie tego problemu. Dodatkowym zyskiem będzie wtedy większy komfort mieszkańców.

Co więcej, stropy muszą gwarantować odpowiednią izolacyjność cieplną, jeśli oddzielają pomieszczenia ogrzewane od pomieszczeń nieogrzewanych (strop nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub powietrza zewnętrznego (strop nad przejazdami). Tego typu przegrody muszą spełniać wymagania Warunków Technicznych.

Bibliografia:

1. K. Pawłowski, Projektowanie podłóg w zakresie nowych wymagań cieplnych, „Izolacje” 1/2014.
2. K. Pawłowski, Projektowanie podłóg, stropów i ich złączy w aspekcie nowych wymagań cieplnych. Cz. 1. Wymagania i metody obliczeniowe, „Izolacje” 2/2015.
3. B. Ślezioński, „Będzie grubo”, czyli co nas czeka przy termomodernizacji budynków od 1 stycznia 2014 roku, „Administrator” 1/2014

Czytaj też: Izolacje stropów nad piwnicami nieogrzewanymi - sposobem na oszczędności >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(1)
majciek | 28.11.2016, 13:14

Skorzystałem z artykułu i zleciłem ocieplenie piwnicy i faktycznie rezultaty sa ogromne.

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak radzić sobie z roszczeniami dotyczącymi szkód osobowych ? Poznaj prosty sposób na ulepszenie pomiarów  zużycia wody i ciepła »
jak radzic sobie z roszczeniami dotyczącymi szkód osobowych? Weekend darmowej dostawy w księgarni technicznej
W otaczającej rzeczywistości musimy być przygotowani na szereg roszczeń (...) czytaj dalej » Prawidłowe rozliczenie indywidualnego zużycia wody i ciepła w budynkach wielorodzinnych często stanowi duże wyzwanie (...)  czytaj »

Jak otworzyć bramę lub furtkę telefonem »

zalanie lokatorskie - co zrobić?

Wszechobecne telefony komórkowe realizują wiele funkcjonalności w naszym życiu. Tym razem telefon może być bezpłatnym, o zasięgu globalnym (...) czytaj dalej»

 


Uważaj na pułapki przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego » Jak dostosować nieruchomość do potrzeb niepełnosprawnych »
Uważaj na zakup mieszkania z rynku wtórnego Jak dostosować nieruchomość do potrzeb niepełnosprawnych
Kupno mieszkania z rynku wtórnego może mieć i zalety, i wady (...) czytaj dalej » Powinniśmy zadbać o to, aby rzeczywistość otaczająca nas była przystępna dla nas wszystkich (...) czytaj dalej »

 

Z domofonem bezpieczniej - jaki domofon wybrać?

Jaki domofon wybrać ? Do instalowania domofonu nikogo nie trzeba już przekonywać. W większości budynków wielorodzinnych zresztą funkcjonują już one z powodzeniem (...) czytaj więcej»


 

Jaką izolację przeciwwodną budynku wybrać » Czy instalować na dachu systemy przeciwoblodzeniowe »
Jaka izolacja przeciwwodna budynku? Czy instalować na dachu systemy przeciwoblodzeniowe
Wnikanie wilgoci powinno być wyeliminowane już w fazie budowy obiektu. Błędy budowlane, zmienne warunki (...) czytaj dalej » Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić gruntowny przegląd instalacji i systemów, które (...) czytaj dalej »

 


Jak wydać niewiele dzisiaj i uniknąć ogromnych strat jutro»

Okiem Brokera - wiedza dla wszystkich zajmujących się nieruchomościami

Seria skutecznej i niepublikowanej wcześniej wiedzy dla każdego, kto zajmuje się nieruchomościami czytaj dalej »

 


Jak osuszyć mieszkanie po zalaniu?
Wyjątkowa promocja dla prenumeratorów Administratora »
Prenumerata promocja administrator
Specjaliści twierdzą, że w ciągu kilku godzin w mieszkaniu może się rozlać nawet kilka metrów sześciennych wody. Powierzchniowe zebranie jej nadmiaru nie rozwiązuje problemu (...) czytaj dalej » Prenumerata to także dostęp do treści portalu oraz atrakcyjne zniżki na szkolenia organizowane przez redakcję Administratora czytaj dalej »

 


 



Pokonujemy bariery architektoniczne zarówno w budynkach użyteczności publicznej jak i w budynkach prywatnych (...)

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:

Produkty i technologie

5/2017

Aktualny numer:

Administrator 5/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Zarządcą lub pośrednikiem wyłącznie przedsiębiorca
  • - Echa wspólnotowych zebrań
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 13087|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl