CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Szybki i trwały sposób na wykonanie ocieplenia stropów oraz sufitów piwnic

Agnieszka Zygmunt  |  Administrator 10/2016  |  03.03.2017  |  1
Nieocieplony sufit w piwnicy może przysparzać kłopoty w eksploatacji budynku. Płyta stropowa tworzy wówczas mostek termiczny. W niekorzystnych przypadkach (ciepłe pomieszczenia - zimna piwnica) na suficie może dochodzić do kondensacji pary wodnej.
Nieocieplony sufit w piwnicy może przysparzać kłopoty w eksploatacji budynku. Płyta stropowa tworzy wówczas mostek termiczny. W niekorzystnych przypadkach (ciepłe pomieszczenia - zimna piwnica) na suficie może dochodzić do kondensacji pary wodnej.
Fot. archiwum redakcji

Odpowiednia izolacja cieplna stropów i sufitów piwnic pomoże zmniejszyć zużycie ciepłe, jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą.

To bardzo złożony temat, więc w tym tekście omówiony zostanie tylko jego wycinek, jakim jest kwestia izolacji cieplnej i dociepleń piwnic. Pomieszczenia te mają być chłodne i nieogrzewane, przez cały rok ma w nich panować temperatura na poziomie 8–12oC (dzięki czemu np. zapasy warzyw mogą być w nich przechowywane w dobrych warunkach). Docieplanie ich ścian fundamentowych należy uznać za błąd w sztuce.

Inaczej jednak rzecz się ma z ich stropami. Ma to przynajmniej kilka przyczyn. Trudno znaleźć audytora, który w audytach uwzględnił konieczność docieplenia stropów piwnic – przecież docieplenie ścian i stropodachów równa się premii termomodernizacyjnej. W dodatku docieplenie stropów piwnic oznacza wejście do cudzej własności, jaką są komórki lokatorskie – a to zawsze wiąże się z dodatkowym wysiłkiem logistycznym. Warto więc brać pod uwagę także szybkość prowadzenia prac przy użyciu danej technologii. Wymaga to również przekonania zainteresowanych, że teraz trzeba te stropy ocieplać. Wziąć pod uwagę też trzeba omijanie licznych piwnicznych instalacji.

Osobnym zagadnieniem jest kwestia zwrotu kosztów takiego docieplenia i tego, kiedy on może nastąpić.

Zobacz jak zmniejszyć straty ciepła w budynku

 

 

Od początku 2014 roku współczynnik przenikania ciepła Uc dla stropów piwnic został obniżony z 0,45 do 0,25 i dzisiaj wynosi tyle, co dla ścian zewnętrznych. Ci, którzy docieplili stropy piwnic jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów, kolejny rok notują oszczędności kosztów ogrzewania na poziomie 9–12% rocznie. A zatem pytanie nie brzmi, po co docieplać piwnice, tylko – w jaki sposób i kiedy? „W jaki sposób” to nie tylko kwestia materiałów (zobacz: https://tc-417.pl/ocieplenie-stropu), lecz także – zgodności z prawem.

Warto wiedzieć, że prace związane z dociepleniem stropów piwnic nie podlegają procedurze uzyskania pozwolenia na budowę ani wykonania projektu budowlanego uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. przeciwpożarowych. Oznacza to, że zarządcy administratorzy nieruchomości i spółdzielnie mieszkaniowe są odpowiedzialni za dobór takiej technologii, która zagwarantuje nie tylko lepszy komfort termiczny i akustyczny, lecz także bezpieczeństwo pożarowe mieszkańców.

Współczynnik przenikania ciepła, dla stropów piwnic znajdujący się na poziomie Uc=0,25, oznacza konieczność wykonania warstwy izolacyjnej o grubości 10–14 cm.

Istnieje kilka metod uporania się z problemem docieplenia stropu nad piwnicą. Oprócz systemów klejonych dostępne są na rynku także systemy natryskowe. Należy jednak zwrócić uwagę na to, iż piwnice podlegają również innym obostrzeniom rozporządzenia.

Czym jest strop?

Stropy to przegrody dzielące poszczególne kondygnacje budynku, które składają się z konstrukcji nośnej, podłogi i sufitu.

 Ze względu na przeznaczenie funkcjonalne stropy można podzielić na:
• międzykondygnacyjne (międzypiętrowe),
• nad nieogrzewanymi przestrzeniami,
• nad przejazdami.

W dziale VI: Bezpieczeństwo pożarowe, rozdział 5: Wymagania przeciwpożarowe dla elementów wykończenia wnętrz i wyposażenia stałego, w §2582 czytamy, że: „na drogach komunikacji ogólnej, służących celom ewakuacji, stosowanie materiałów i wyrobów budowlanych łatwo zapalnych jest zabronione”.

§ 2621 dodaje zaś: „Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone należy wykonywać z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia. Wymaganie to nie dotyczy mieszkań”. Przepisy te w praktyce wykluczają użycie systemów styropianowych i materiałów na bazie pianki poliuretanowej przy termoizolacji stropów piwnicznych.

Przy wykluczeniu tych dwóch typowych rodzajów materiałów izolacyjnych możemy sięgnąć po: wełnę mineralną (skalną i szklaną), płyty wiórowo-cementowe oraz inne materiały izolacyjne do wdmuchiwania lub wsypywania. Strop nad nieogrzewanymi piwnicami ociepla się od strony pomieszczeń piwnicznych poprzez instalację płyt izolacyjnych lub metodą natryskową.

Określanie strat ciepła przez przenikanie w odniesieniu do przegród stykających się z gruntem jest trudne do obliczenia. Strumienie cieplne z ogrzewanego wnętrza współkształtują rozkład temperatur w gruncie pod budynkiem i w jego otoczeniu.

Jeżeli stropy oddzielają pomieszczenia ogrzewane od nieogrzewanych (czyli znajdują się nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub od powietrza zewnętrznego (dotyczy to stropów nad przejazdami), muszą zapewniać odpowiednią izolacyjność cieplną, czyli spełniać wymagania rozporządzenia WT 2013.

A zatem stropy nad piwnicami, garażami i przejazdami wymagają takiego obliczenia grubości warstwy izolacyjnej, aby spełniona została zależność: UC ≤ UC(maks), gdzie UC to współczynnik przenikania ciepła [W/(m2·K)], obliczany zgodnie z procedurą normy PN-EN ISO 6946:2008, a UC(maks) – maksymalna (graniczna) wartość współczynnika przenikania ciepła [W/(m2).

Ocieplenie stropu nad nieogrzewaną piwnicą pomaga zmniejszyć zużycie ciepła. Czy ocieplenie stropu piwnic jest jednak koniecznością? Często w pomieszczeniach znajdujących się nad piwnicą mamy do czynienia z zimną podłogą. Ocieplenie stropu to jedyne rozwiązanie tego problemu. Dodatkowym zyskiem będzie wtedy większy komfort mieszkańców.

Co więcej, stropy muszą gwarantować odpowiednią izolacyjność cieplną, jeśli oddzielają pomieszczenia ogrzewane od pomieszczeń nieogrzewanych (strop nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub powietrza zewnętrznego (strop nad przejazdami). Tego typu przegrody muszą spełniać wymagania Warunków Technicznych.

Bibliografia:

1. K. Pawłowski, Projektowanie podłóg w zakresie nowych wymagań cieplnych, „Izolacje” 1/2014.
2. K. Pawłowski, Projektowanie podłóg, stropów i ich złączy w aspekcie nowych wymagań cieplnych. Cz. 1. Wymagania i metody obliczeniowe, „Izolacje” 2/2015.
3. B. Ślezioński, „Będzie grubo”, czyli co nas czeka przy termomodernizacji budynków od 1 stycznia 2014 roku, „Administrator” 1/2014

Czytaj też: Izolacje stropów nad piwnicami nieogrzewanymi - sposobem na oszczędności >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(1)
majciek | 28.11.2016, 13:14

Skorzystałem z artykułu i zleciłem ocieplenie piwnicy i faktycznie rezultaty sa ogromne.

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie

Jak zmniejszyć koszty wysyłania listów i paczek »

Wyślij list przez internet

Zobacz jak to możliwe - poczta tradycyjna przez internet? Teraz to możliwe napiszesz list, kupisz spersonalizowane znaczki i wyślesz  (...) czytaj dalej »


Dowiedz się, jak przygotować nieruchomość na zimę » Poznaj aplikację, która ułatwi prace księgowe »
Pierwsze dni jesieni to idealny czas na dokładny przegląd nieruchomości (...) czytaj dalej » Rozwiązania dla zarządców, w tym zintegrowanego systemu do zarządzania nieruchomościami oraz usług księgowych (...) czytaj dalej »

Chcesz kupić lub sprzedać mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość »

Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość

Kupno mieszkania to bez wątpienia jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Dlatego też warto dobrze przemyśleć...... czytaj dalej »


Od czego zależy wysokość ubezpieczenia samochodu? Bezpłatne szkolenie dla zarządców i administratorów nieruchomości»
Od czego zależy wysokość ubezpieczenia samochodu Bezpłatne szkolenie dla zarządców i administratorów nieruchomości
Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC) pojazdów mechanicznych jest obowiązkowym typem polisy(...) czytaj dalej » Eko-lokator - edukacja ekologiczna i współpraca grup zawodowych związanych z zarządzaniem budynkami - zaprasza na serię bezpłatnych szkoleń (...) czytaj dalej »

 


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika

Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej »


Jak prawidłowo opomiarować i rozliczyć media»
Jaki wybrać ciepłomierz - przegląd ciepłomierzy »
Opomiarowanie i rozliczenie mediów Ciepłomierze mieszkaniowe - cena
Pobierz darmowego ebooka i dowiedz się m.in.  o obowiązkach opomiarowania budynków, o prawidłowym wyborze metody rozliczeń i jak zmniejszyć koszty...
czytaj dalej »
Goroący temat. Sprawdź, jaki wybrać ciepłomierz. Obecnie w nowych budynkach jest  już standardem opomiarowanie zużycia ciepła i ciepłej wody użytkowej… czytaj dalej »

Stwórz plan higieny dla firm sprzątających – w czym pomaga?

Harmonogram sprzątania klatki schodowej

Zarządzanie firmą sprzątającą to połączenie czasu pracy, skalkulowanego adekwatnie do kosztów, ze sprostaniem wymaganiom... czytaj dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:

Produkty i technologie

11/2017

Aktualny numer:

Administrator 11/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - O zmianie ustawy o własności lokali oraz Prawa budowlanego
  • - Podatek od miejsca postojowego w garażu
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 14289|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl