CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Izolacja cieplna piwnic - czy warto?

Agnieszka Zygmunt  |  Administrator 10/2016  |  03.03.2017  |  1
Nieocieplony sufit w piwnicy może przysparzać kłopoty w eksploatacji budynku. Płyta stropowa tworzy wówczas mostek termiczny. W niekorzystnych przypadkach (ciepłe pomieszczenia - zimna piwnica) na suficie może dochodzić do kondensacji pary wodnej.
Nieocieplony sufit w piwnicy może przysparzać kłopoty w eksploatacji budynku. Płyta stropowa tworzy wówczas mostek termiczny. W niekorzystnych przypadkach (ciepłe pomieszczenia - zimna piwnica) na suficie może dochodzić do kondensacji pary wodnej.
Fot. archiwum redakcji

Idzie wiosna, czas modernizacji, remontów, wprowadzania zmian. A po przebytej przed chwilą zimie wiemy doskonale, czy podłogi w naszych budynkach są wystarczająco dobrze zaizolowane od zimna. Jeśli odpowiedź brzmi "nie" - dobrze jest pomyśleć o tym już teraz i naprawić ten błąd.

To bardzo złożony temat, więc w tym tekście omówiony zostanie tylko jego wycinek, jakim jest kwestia izolacji cieplnej i dociepleń piwnic. Pomieszczenia te mają być chłodne i nieogrzewane, przez cały rok ma w nich panować temperatura na poziomie 8–12oC (dzięki czemu np. zapasy warzyw mogą być w nich przechowywane w dobrych warunkach). Docieplanie ich ścian fundamentowych należy uznać za błąd w sztuce.

Inaczej jednak rzecz się ma z ich stropami. Ma to przynajmniej kilka przyczyn. Trudno znaleźć audytora, który w audytach uwzględnił konieczność docieplenia stropów piwnic – przecież docieplenie ścian i stropodachów równa się premii termomodernizacyjnej. W dodatku docieplenie stropów piwnic oznacza wejście do cudzej własności, jaką są komórki lokatorskie – a to zawsze wiąże się z dodatkowym wysiłkiem logistycznym. Warto więc brać pod uwagę także szybkość prowadzenia prac przy użyciu danej technologii. Wymaga to również przekonania zainteresowanych, że teraz trzeba te stropy ocieplać. Wziąć pod uwagę też trzeba omijanie licznych piwnicznych instalacji.

Osobnym zagadnieniem jest kwestia zwrotu kosztów takiego docieplenia i tego, kiedy on może nastąpić.

Bezspoinowy natrysk izolacji na powierzchnie o dowolnych kształtach

 

 

Od początku 2014 roku współczynnik przenikania ciepła Uc dla stropów piwnic został obniżony z 0,45 do 0,25 i dzisiaj wynosi tyle, co dla ścian zewnętrznych. Ci, którzy docieplili stropy piwnic jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów, kolejny rok notują oszczędności kosztów ogrzewania na poziomie 9–12% rocznie. A zatem pytanie nie brzmi, po co docieplać piwnice, tylko – w jaki sposób i kiedy? „W jaki sposób” to nie tylko kwestia materiałów (zobacz: https://tc-417.pl/ocieplenie-stropu, lecz także – zgodności z prawem.

Warto wiedzieć, że prace związane z dociepleniem stropów piwnic nie podlegają procedurze uzyskania pozwolenia na budowę ani wykonania projektu budowlanego uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. przeciwpożarowych. Oznacza to, że zarządcy administratorzy nieruchomości i spółdzielnie mieszkaniowe są odpowiedzialni za dobór takiej technologii, która zagwarantuje nie tylko lepszy komfort termiczny i akustyczny, lecz także bezpieczeństwo pożarowe mieszkańców.

Współczynnik przenikania ciepła, dla stropów piwnic znajdujący się na poziomie Uc=0,25, oznacza konieczność wykonania warstwy izolacyjnej o grubości 10–14 cm.

Istnieje kilka metod uporania się z problemem docieplenia stropu nad piwnicą. Oprócz systemów klejonych dostępne są na rynku także systemy natryskowe. Należy jednak zwrócić uwagę na to, iż piwnice podlegają również innym obostrzeniom rozporządzenia.

Czym jest strop?

Stropy to przegrody dzielące poszczególne kondygnacje budynku, które składają się z konstrukcji nośnej, podłogi i sufitu.

 Ze względu na przeznaczenie funkcjonalne stropy można podzielić na:
• międzykondygnacyjne (międzypiętrowe),
• nad nieogrzewanymi przestrzeniami,
• nad przejazdami.

W dziale VI: Bezpieczeństwo pożarowe, rozdział 5: Wymagania przeciwpożarowe dla elementów wykończenia wnętrz i wyposażenia stałego, w §2582 czytamy, że: „na drogach komunikacji ogólnej, służących celom ewakuacji, stosowanie materiałów i wyrobów budowlanych łatwo zapalnych jest zabronione”.

§ 2621 dodaje zaś: „Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone należy wykonywać z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia. Wymaganie to nie dotyczy mieszkań”. Przepisy te w praktyce wykluczają użycie systemów styropianowych i materiałów na bazie pianki poliuretanowej przy termoizolacji stropów piwnicznych.

Przy wykluczeniu tych dwóch typowych rodzajów materiałów izolacyjnych możemy sięgnąć po: wełnę mineralną (skalną i szklaną), płyty wiórowo-cementowe oraz inne materiały izolacyjne do wdmuchiwania lub wsypywania. Strop nad nieogrzewanymi piwnicami ociepla się od strony pomieszczeń piwnicznych poprzez instalację płyt izolacyjnych lub metodą natryskową.

Określanie strat ciepła przez przenikanie w odniesieniu do przegród stykających się z gruntem jest trudne do obliczenia. Strumienie cieplne z ogrzewanego wnętrza współkształtują rozkład temperatur w gruncie pod budynkiem i w jego otoczeniu.

Jeżeli stropy oddzielają pomieszczenia ogrzewane od nieogrzewanych (czyli znajdują się nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub od powietrza zewnętrznego (dotyczy to stropów nad przejazdami), muszą zapewniać odpowiednią izolacyjność cieplną, czyli spełniać wymagania rozporządzenia WT 2013.

A zatem stropy nad piwnicami, garażami i przejazdami wymagają takiego obliczenia grubości warstwy izolacyjnej, aby spełniona została zależność: UC ≤ UC(maks), gdzie UC to współczynnik przenikania ciepła [W/(m2·K)], obliczany zgodnie z procedurą normy PN-EN ISO 6946:2008, a UC(maks) – maksymalna (graniczna) wartość współczynnika przenikania ciepła [W/(m2).

Ocieplenie stropu nad nieogrzewaną piwnicą pomaga zmniejszyć zużycie ciepła. Czy ocieplenie stropu piwnic jest jednak koniecznością? Często w pomieszczeniach znajdujących się nad piwnicą mamy do czynienia z zimną podłogą. Ocieplenie stropu to jedyne rozwiązanie tego problemu. Dodatkowym zyskiem będzie wtedy większy komfort mieszkańców.

Co więcej, stropy muszą gwarantować odpowiednią izolacyjność cieplną, jeśli oddzielają pomieszczenia ogrzewane od pomieszczeń nieogrzewanych (strop nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub powietrza zewnętrznego (strop nad przejazdami). Tego typu przegrody muszą spełniać wymagania Warunków Technicznych.

Bibliografia:

1. K. Pawłowski, Projektowanie podłóg w zakresie nowych wymagań cieplnych, „Izolacje” 1/2014.
2. K. Pawłowski, Projektowanie podłóg, stropów i ich złączy w aspekcie nowych wymagań cieplnych. Cz. 1. Wymagania i metody obliczeniowe, „Izolacje” 2/2015.
3. B. Ślezioński, „Będzie grubo”, czyli co nas czeka przy termomodernizacji budynków od 1 stycznia 2014 roku, „Administrator” 1/2014

Czytaj też: Izolacje stropów nad piwnicami nieogrzewanymi - sposobem na oszczędności >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(1)
majciek | 28.11.2016, 13:14

Skorzystałem z artykułu i zleciłem ocieplenie piwnicy i faktycznie rezultaty sa ogromne.

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie

 


 

Porady i wskazówki dla administratorów oraz zarządców budynków dotyczące prowadzenia KOB »

Książka Obiektu Budowlanego. Badania i kontrole stanu technicznego budynków oraz obowiązek prowadzenia KOB w świetle wymogów prawa(...) czytaj dalej »



Jak znaleźć nowego zarządcę »

znajdź zarzadce

Jeśli planują Państwo rozstać się z obecnym zarządcą lub zwyczajnie chcą porównać oferty (...) czytaj dalej»

 


Prawo a przeglądy zestawów hydroforowych » Potrzebujesz rzetelnej pomocy przy zarządzaniu nieruchomościami »
Dlaczego warto robić przeglądy zestawów hydroforowych
Zapewnij mieszkańcom ciągłość w dostawie wody, a sobie spokojny weekend bez telefonów o awarii (...) czytaj dalej » Prowadzenie pełnej administracji nieruchomości, obsługę techniczną budynków, zarządzanie dokumentacją (...) czytaj dalej »

 

Jak ustalić sumę ubezpieczenia budynku »

Kilka wskazówek, jak być mądrym przed szkodą i uchronić się przed konsekwencjami źle ustalonej (...) czytaj więcej»


 

W jaki sposób kontrolować zużycie ciepła »  Zobacz bezpłatny pilot do bramy w Twojej komórce »
Błyskawiczny dostęp do danych dotyczących zużycia oraz możliwość wykorzystania danych z liczników do (...) czytaj dalej » Wszechobecne telefony komórkowe realizują wiele funkcjonalności w naszym życiu. Tym razem telefon to BEZPŁATNY, o zasięgu globalnym (...) czytaj dalej »

 


Zobacz nowoczesne rozwiązania technologiczne w ogrodzie »

zarzadzanie nieruchomosciami online Admireo

 

Maszyny, które potrafią komunikować się ze sobą, dzięki czemu jeszcze efektywniej usprawniają i uprzyjemniają chwile (...) czytaj dalej »

 


Zarządco, uważaj jak potwierdzasz przyczyny powstania szkody!
Co możemy ubezpieczyć i jak to zrobić »

Firma ubezpieczeniowa rozpoczyna małe śledztwo, mające za zadanie(...) czytaj dalej » Nowoczesne wspólnoty to (poza budynkami) osiedla o bardzo rozbudowanej infrastrukturze rekreacyjno-użytkowej(...) czytaj dalej »

 


 



Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:

Produkty i technologie

4/2017

Aktualny numer:

Administrator 4/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Z czym borykają się spółdzielnie
  • - Dochodzenie wierzytelności
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 12884|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl