CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Szybki i trwały sposób na wykonanie ocieplenia stropów oraz sufitów piwnic

Agnieszka Zygmunt  |  Administrator 10/2016  |  03.03.2017  |  4
Nieocieplony sufit w piwnicy może przysparzać kłopoty w eksploatacji budynku. Płyta stropowa tworzy wówczas mostek termiczny. W niekorzystnych przypadkach (ciepłe pomieszczenia - zimna piwnica) na suficie może dochodzić do kondensacji pary wodnej.
Nieocieplony sufit w piwnicy może przysparzać kłopoty w eksploatacji budynku. Płyta stropowa tworzy wówczas mostek termiczny. W niekorzystnych przypadkach (ciepłe pomieszczenia - zimna piwnica) na suficie może dochodzić do kondensacji pary wodnej.
Fot. archiwum redakcji

Odpowiednia izolacja cieplna stropów i sufitów piwnic pomoże zmniejszyć zużycie ciepłe, jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą.

To bardzo złożony temat, więc w tym tekście omówiony zostanie tylko jego wycinek, jakim jest kwestia izolacji cieplnej i dociepleń piwnic. Pomieszczenia te mają być chłodne i nieogrzewane, przez cały rok ma w nich panować temperatura na poziomie 8–12oC (dzięki czemu np. zapasy warzyw mogą być w nich przechowywane w dobrych warunkach). Docieplanie ich ścian fundamentowych należy uznać za błąd w sztuce.

Inaczej jednak rzecz się ma z ich stropami. Ma to przynajmniej kilka przyczyn. Trudno znaleźć audytora, który w audytach uwzględnił konieczność docieplenia stropów piwnic – przecież docieplenie ścian i stropodachów równa się premii termomodernizacyjnej. W dodatku docieplenie stropów piwnic oznacza wejście do cudzej własności, jaką są komórki lokatorskie – a to zawsze wiąże się z dodatkowym wysiłkiem logistycznym. Warto więc brać pod uwagę także szybkość prowadzenia prac przy użyciu danej technologii. Wymaga to również przekonania zainteresowanych, że teraz trzeba te stropy ocieplać. Wziąć pod uwagę też trzeba omijanie licznych piwnicznych instalacji.

 

Osobnym zagadnieniem jest kwestia zwrotu kosztów takiego docieplenia i tego, kiedy on może nastąpić.

Od początku 2014 roku współczynnik przenikania ciepła Uc dla stropów piwnic został obniżony z 0,45 do 0,25 i dzisiaj wynosi tyle, co dla ścian zewnętrznych. Ci, którzy docieplili stropy piwnic jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów, kolejny rok notują oszczędności kosztów ogrzewania na poziomie 9–12% rocznie. A zatem pytanie nie brzmi, po co docieplać piwnice, tylko – w jaki sposób i kiedy? „W jaki sposób” to nie tylko kwestia materiałów, lecz także – zgodności z prawem.

Warto wiedzieć, że prace związane z dociepleniem stropów piwnic nie podlegają procedurze uzyskania pozwolenia na budowę ani wykonania projektu budowlanego uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. przeciwpożarowych. Oznacza to, że zarządcy administratorzy nieruchomości i spółdzielnie mieszkaniowe są odpowiedzialni za dobór takiej technologii, która zagwarantuje nie tylko lepszy komfort termiczny i akustyczny, lecz także bezpieczeństwo pożarowe mieszkańców.

Współczynnik przenikania ciepła, dla stropów piwnic znajdujący się na poziomie Uc=0,25, oznacza konieczność wykonania warstwy izolacyjnej o grubości 10–14 cm.

Istnieje kilka metod uporania się z problemem docieplenia stropu nad piwnicą. Oprócz systemów klejonych dostępne są na rynku także systemy natryskowe. Należy jednak zwrócić uwagę na to, iż piwnice podlegają również innym obostrzeniom rozporządzenia.

Czym jest strop?

Stropy to przegrody dzielące poszczególne kondygnacje budynku, które składają się z konstrukcji nośnej, podłogi i sufitu.

 Ze względu na przeznaczenie funkcjonalne stropy można podzielić na:
• międzykondygnacyjne (międzypiętrowe),
• nad nieogrzewanymi przestrzeniami,
• nad przejazdami.

W dziale VI: Bezpieczeństwo pożarowe, rozdział 5: Wymagania przeciwpożarowe dla elementów wykończenia wnętrz i wyposażenia stałego, w §2582 czytamy, że: „na drogach komunikacji ogólnej, służących celom ewakuacji, stosowanie materiałów i wyrobów budowlanych łatwo zapalnych jest zabronione”.

§ 2621 dodaje zaś: „Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone należy wykonywać z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia. Wymaganie to nie dotyczy mieszkań”. Przepisy te w praktyce wykluczają użycie systemów styropianowych i materiałów na bazie pianki poliuretanowej przy termoizolacji stropów piwnicznych.

Przy wykluczeniu tych dwóch typowych rodzajów materiałów izolacyjnych możemy sięgnąć po: wełnę mineralną (skalną i szklaną), płyty wiórowo-cementowe oraz inne materiały izolacyjne do wdmuchiwania lub wsypywania. Strop nad nieogrzewanymi piwnicami ociepla się od strony pomieszczeń piwnicznych poprzez instalację płyt izolacyjnych lub metodą natryskową.

Określanie strat ciepła przez przenikanie w odniesieniu do przegród stykających się z gruntem jest trudne do obliczenia. Strumienie cieplne z ogrzewanego wnętrza współkształtują rozkład temperatur w gruncie pod budynkiem i w jego otoczeniu.

Jeżeli stropy oddzielają pomieszczenia ogrzewane od nieogrzewanych (czyli znajdują się nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub od powietrza zewnętrznego (dotyczy to stropów nad przejazdami), muszą zapewniać odpowiednią izolacyjność cieplną, czyli spełniać wymagania rozporządzenia WT 2013.

A zatem stropy nad piwnicami, garażami i przejazdami wymagają takiego obliczenia grubości warstwy izolacyjnej, aby spełniona została zależność: UC ≤ UC(maks), gdzie UC to współczynnik przenikania ciepła [W/(m2·K)], obliczany zgodnie z procedurą normy PN-EN ISO 6946:2008, a UC(maks) – maksymalna (graniczna) wartość współczynnika przenikania ciepła [W/(m2).

Ocieplenie stropu nad nieogrzewaną piwnicą pomaga zmniejszyć zużycie ciepła. Czy ocieplenie stropu piwnic jest jednak koniecznością? Często w pomieszczeniach znajdujących się nad piwnicą mamy do czynienia z zimną podłogą. Ocieplenie stropu to jedyne rozwiązanie tego problemu. Dodatkowym zyskiem będzie wtedy większy komfort mieszkańców.

Co więcej, stropy muszą gwarantować odpowiednią izolacyjność cieplną, jeśli oddzielają pomieszczenia ogrzewane od pomieszczeń nieogrzewanych (strop nad pomieszczeniem nieogrzewanym) lub powietrza zewnętrznego (strop nad przejazdami). Tego typu przegrody muszą spełniać wymagania Warunków Technicznych.

Bibliografia:

1. K. Pawłowski, Projektowanie podłóg w zakresie nowych wymagań cieplnych, „Izolacje” 1/2014.
2. K. Pawłowski, Projektowanie podłóg, stropów i ich złączy w aspekcie nowych wymagań cieplnych. Cz. 1. Wymagania i metody obliczeniowe, „Izolacje” 2/2015.
3. B. Ślezioński, „Będzie grubo”, czyli co nas czeka przy termomodernizacji budynków od 1 stycznia 2014 roku, „Administrator” 1/2014

Czytaj też: Izolacje stropów nad piwnicami nieogrzewanymi - sposobem na oszczędności >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(4)
majciek | 28.11.2016, 13:14

Skorzystałem z artykułu i zleciłem ocieplenie piwnicy i faktycznie rezultaty sa ogromne.

Włodziemierz | 17.03.2018, 22:42
U nas najwyższy czas ją przeprowadzić straty ciepła są zbyt wysokie
Edyta | 26.03.2018, 12:06
chwali się trzeba dbać o mieszkańców ;p
krzyś | 04.10.2018, 12:23
W zeszłym roku w klatce obok (Łódź) ocieplali stropy taką białą wełną, też łódzka firma, bardzo fajny efekt, sąsiedzi zadowoleni.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16473|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10150|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl