CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Niech nas nie zmyli ciepły listopad - winter is coming

Agnieszka Zygmunt  |  22.11.2016  |  1
Zima nie musi być aż tak śnieżna, by przynieść szkody budynkom.
Zima nie musi być aż tak śnieżna, by przynieść szkody budynkom.
arch.

A teraz jest ostatni moment, w którym trzeba zatroszczyć się o otoczenie domu przed nadejściem zimy. Kluczowe dla dobrego jej przetrwania są dach oraz orynnowanie.

Sprawdzenie drożności

To właśnie rynny są najbardziej narażone na niespodziewany atak zimy. Jeśli do tej pory nie znaleźliśmy czasu, aby poświęcić uwagę systemowi orynnowania – to teraz mamy ostatnią na szansę, by zatroszczyć się o jego drożność. Nie ma przy tym znaczenia, czy rynny zabezpieczyliśmy siatką ochronną.

Przeczytaj także: Łagodna zima dała oszczędności

"Każdorazowo należy sprawdzić, czy wewnątrz nie osadził się nadmiar kurzu lub pył. Zbierające się w rynnach zabrudzenia mogą stanowić barierę dla swobodnego przepływu wody opadowej lub roztopowej. Ten element należy dokładnie oczyścić z liści, igliwia czy pozostałości po ptakach. Podczas takiego przeglądu należy również sprawdzić rury spustowe" – przypomina Magdalena Gardyła, specjalista ds. rozwoju produktu i jakości w Galeco.

Ciekawym i prostym do wykorzystania pomysłem jest uzycie zwykłego węża ogrodowego jako "testera" drożności rynien.  

"Podczas tej czynności możemy także zweryfikować, czy system rynnowy jest szczelny w miejscach połączeniach elementów. Dużym ułatwieniem pracy dla inwestorów będzie także rewizja, dzięki otwieranej klapie i wewnętrznie umieszczonej kratce, na której zbierają się liście, w łatwy i szybki sposób można oczyścić rurę spustową" – wskazuje ekspertka.

Zabezpieczenie przed śniegiem

Dla systemu rynnowego dużym zagrożeniem jest też śnieg, szczególnie jeśli interesujący nas budynek ma dach stromy o nachyleniu powyżej 30 stopni. Wtedy istnieje ryzyko samoczynnego zsuwania się mas śniegowych. Obecność np. dachówek ceramicznych dodatkowo sprzyja takim zjawiskom. Jak zatem ochronić rynny przed taką śniegową zaspą?

Sprawdź również: Jak zabezpieczyć dach przed zimą

"Odpowiednio wcześnie należy zaopatrzyć dach w płotki przeciwśniegowe. Wystarczy zamontować je w odległości ok. 0,5 m od krawędzi dachu, aby mogły zatrzymać zsuwający się śnieg, który już w formie roztopionej trafi do systemu rynnowego, a ten swobodnie go odprowadzi" – wyjaśnia Magdalena Gardyła.

Płotki śniegowe to jednek za  mało. Trzeba też zadbać o sam system rynnowy. Niskie temperatury w nocy i wyższe w dzień sprawiają, że śnieg na przemian topi się i zamarza. To zjawisko bardzo sprzyja zatory lodowe w pionie spustowym i poziomie rynnowym. Brak drożności może finalnie doprowadzić do przelewania się wody przez krawędź orynnowania, a tym samym - powstawania niebezpiecznych dla przechodniów sopli i zacieków lodowych. Aby uniknąć takich zagrożeń, należy zabezpieczyć rynny kablami grzewczymi (...).

Jeśli zadbamy o te wszystkie elementy, to zyskamy pewność, że zima nie okaże się dla naszej nieruchomości problemem, a dla nas - zaskoczeniem.

Zobacz jeszcze: Ochrona roślin przed zimą

źródło: housemarket.pl

Tagi: 
zima | 
orynnowanie | 
rynny | 
systemy rynnowe | 
śnieg | 
śnieg na dachu

Komentarze

(1)
Ereklafs | 28.11.2016, 12:11
No to wygląda na to, że przyszła ta długo wyczekiwana zima.
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Jak dobrze rejestrować zużycie wody u lokatorów?
Czy warto stosować nawiewniki? »
Licznik wody u lokatorów Nawiewniki okienne
Przyrządy pomiarowe będące połączeniem przepływomierza z licznikiem od dawna rejestrują zużycie wody w budynkach wielomieszkaniowych... czytam dalej» Wentylacja to ciągły proces jednoczesnego dostarczania świeżego oraz usuwania zużytego powietrza z pomieszczeń  (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Koniec z uciążliwymi remontami balkonów i tarasów! »
Problem psich odchodów na osiedlu Remonty balkonów
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Problem z trwałością balkonów i dotyczy nie tylko obiektów dawno oddanych do użytkowania, ale również tych powstałych 2-3 lata temu.… czytam dalej »

Zapraszamy na szkolenie: "Odbiory elewacji w świetle obowiązujących norm i warunków technicznych". » Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Szkolenie Odbiory Elewacji szkolenie dla zarządców
Zobacz program szkolenia i poznaj prelegentów (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:











Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15007|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl