CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

MdM: dopłata to za mało

Agnieszka Zygmunt  |  23.12.2016
Dopłaty w ramach MdM-u mogą okazać się za małe.
Dopłaty w ramach MdM-u mogą okazać się za małe.
arch.

Wiele osób niecierpliwie czeka na styczeń, kiedy to odblokowane zostaną pieniądze na przyszłoroczne dopłaty wypłacane w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Expander uczula jednak, że taka dopłata w wielu przypadkach nie pokryje całego wymaganego przez banki wkładu własnego.

Przeczytaj też: MdM - co musimy wiedzieć?

Niekiedy z własnej kieszeni trzeba będzie wyłożyć dodatkowe 60 000 zł. Według danych BGK ponad 70% wniosków o dopłaty dotychczas składy osoby bezdzietne. Najpewniej ta tendencja się nie zmieni, ponieważ Polacy z reguły - zanim zdecydują się na potomstwo - chcą mieć własne mieszkanie. To jednak oznacza, że dopłata jest dość niska i wynosi 10%. Teoretycznie powinno to wystarczyć na pokrycie wymaganego przez banki wkładu własnego. W rzeczywistości często to jednak za mało.

Ile wkładu własnego?

Aby uzyskać preferencyjny kredyt, trzeba mieć co najmniej 10% wkładu własnego. Trzeba jednak dodać, że banki takie jak np. Millennium czy BGŻ BNP Paribas, które mają bardzo atrakcyjną ofertę kredytów z dopłatami, wymagają 15% wkładu. Natomiast od przyszłego roku prawdopodobnie podwyższą wymóg do 20%. Część osób zostanie więc zmuszona do skorzystania z droższych ofert, gdyż nie wystarczy im pieniędzy na wkład własny. Co ciekawe, nawet jeśli wybierzemy bank wymagający 10%, dopłata i tak może nie starczyć.

Po pierwsze, wynika to z tego, że dopłata nie jest naliczana w odniesieniu do faktycznie płaconej ceny, lecz specjalnego wskaźnika. Ten jest natomiast niższy niż limit maksymalnej ceny nowych mieszkań.

Dowiedz się więcej: Za chwilę kolejna odsłona MdM

"Dla przykładu, aby dostać dopłatę na nowe mieszkanie w Warszawie, za mkw. nie możemy płacić więcej niż 6433,43 zł. Jeśli kupujemy lokal o powierzchni 50 mkw., to jego cena nie może przekroczyć 321 672 zł. Wymagany wkład własny nie może być więc niższy niż 32167 zł (10%), ale w przypadku tańszych ofert kredytowych będzie musiało to być aż 64334 zł (20%). Dopłata wyniesie natomiast 29 243 zł. Zabranie więc nieco ponad 35 000 zł w przypadku wkładu na poziomie 20% lub niecałe 30 000 zł w przypadku banków wymagających 10% wkładu" – wylicza Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors.

Gdy mieszkanie jest większe

Problem jeszcze bardziej się pogłębia, jeśli mieszkanie jest większe niż 50 mkw. Zgodnie z zasadami programu dopłaty są wypłacane tylko do takiej powierzchni. Jeśli więc lokal ma np. 70 mkw. to wymagany wkład własny będzie wynosił 45 034 zł (10%) lub 90 068 zł (20%). Dopłata będzie natomiast taka sama jak w poprzednim przypadku, czyli wyniesie 29 243 zł. Z własnej kieszeni trzeba będzie więc wyłożyć 15 791 zł lub aż 60 825 zł, aby skorzystać z oferty z 20-procentowym wkładem własnym.

Sprawdź jeszcze: Zdecydowanie mniej nowych kredytów

"Na koniec warto dodać, że rozważając skorzystanie z dopłat, które zostaną odblokowane od stycznia trzeba się spieszyć. Dostępnych będzie 373 mln zł, ale te pieniądze prawdopodobnie bardzo szybko się skończą. Dla przykładu w marcu tego roku złożono wnioski aż na 200 mln zł. Nie będzie więc czasu na zbieranie brakującego wkładu własnego" - przypomina Sadowski.

źródło: housemarket.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak radzić sobie z roszczeniami dotyczącymi szkód osobowych?

roszczenia dotyczące szkód osobowych

W otaczającej rzeczywistości musimy być przygotowani na szereg roszczeń odszkodowawczych. Zwłaszcza w branży, jaką jest zarządzanie nieruchomościami (...) czytaj dalej »



Jak otworzyć bramę lub furtkę telefonem »

zalanie lokatorskie - co zrobić?

Wszechobecne telefony komórkowe realizują wiele funkcjonalności w naszym życiu. Tym razem telefon może być bezpłatnym, o zasięgu globalnym (...) czytaj dalej»

 


Uważaj na pułapki przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego » Jak dostosować nieruchomość do potrzeb niepełnosprawnych »
Uważaj na zakup mieszkania z rynku wtórnego Jak dostosować nieruchomość do potrzeb niepełnosprawnych
Kupno mieszkania z rynku wtórnego może mieć i zalety, i wady (...) czytaj dalej » Powinniśmy zadbać o to, aby rzeczywistość otaczająca nas była przystępna dla nas wszystkich (...)
czytaj dalej »

 

Z domofonem bezpieczniej - jaki domofon wybrać?

Jaki domofon wybrać ? Do instalowania domofonu nikogo nie trzeba już przekonywać. W większości budynków wielorodzinnych zresztą funkcjonują już one z powodzeniem (...) czytaj więcej»


 

Jaką izolację przeciwwodną budynku wybrać » Czy instalować na dachu systemy przeciwoblodzeniowe »
Jaka izolacja przeciwwodna budynku? Czy instalować na dachu systemy przeciwoblodzeniowe
Wnikanie wilgoci powinno być wyeliminowane już w fazie budowy obiektu. Błędy budowlane, zmienne warunki (...) czytaj dalej » Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić gruntowny przegląd instalacji i systemów, które (...) czytaj dalej »

 


Jak wydać niewiele dzisiaj i uniknąć ogromnych strat jutro»

Okiem Brokera - wiedza dla wszystkich zajmujących się nieruchomościami

Seria skutecznej i niepublikowanej wcześniej wiedzy dla każdego, kto zajmuje się nieruchomościami czytaj dalej »

 


Jak osuszyć mieszkanie po zalaniu?
Wyjątkowa promocja dla prenumeratorów Administratora  »
Prenumerata promocja administrator
Specjaliści twierdzą, że w ciągu kilku godzin w mieszkaniu może się rozlać nawet kilka metrów sześciennych wody. Powierzchniowe zebranie jej nadmiaru nie rozwiązuje problemu (...)  czytaj dalej » Prenumerata to także dostęp do treści portalu oraz atrakcyjne zniżki na szkolenia organizowane przez redakcję Administratora czytaj dalej »

 


 



Pokonujemy bariery architektoniczne zarówno w budynkach użyteczności publicznej jak i w budynkach prywatnych (...)

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

5/2017

Aktualny numer:

Administrator 5/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Zarządcą lub pośrednikiem wyłącznie przedsiębiorca
  • - Echa wspólnotowych zebrań
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl