Według badania KPMG Polska jest nadal najbardziej atrakcyjnym rynkiem do inwestowania w nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. W 2016 popularnością cieszyły się zarówno małe mieszkania w centrach miast, jak i domy i bliźniaki na obrzeżach miast. Już w 2015 r. ok. 15% kupionych nieruchomości było przeznaczonych pod wynajem, a w bieżącym roku ta liczba wzrosła.
Przeczytaj także: Belgijskie firmy zainteresowane polskim rynkiem nieruchomości. Warszawa jest atrakcyjna także dla przedsiębiorstw z sektora finansowego
Niezmiennie w 2016 r. Polacy chętnie kupowali mieszkania jednopokojowe i dwupokojowe, blisko centrum. W Warszawie tradycyjną popularnością cieszyły się nieruchomości z dobrym dojazdem do Śródmieścia i Mokotowa. Przy lokalizacjach w ścisłym centrum, niektórzy rezygnują nawet z długoterminowego wynajmu i decydują się na krótkoterminowy, skierowany często do obcokrajowców, np. poprzez portale Airbnb czy Wimdu.
Duży dom poza miastem
Wynajem oznacza jednak sporo pracy i poświęcenia czasu, dlatego część osób zamiast kupować kilka mieszkań w centrum woli kupić duży dom poza miastem i wynająć go na dłuższy czas jednej rodzinie. Rosnąca liczba takich zakupów inwestycyjnych, świadczy o tym, że nieruchomości to stale jedna z najpewniejszych i najbezpieczniejszych form inwestowania pieniędzy, obok funduszy inwestycyjnych i złota, a niskie stopy procentowe nie zachęcają do trzymania pieniędzy w bankach.
Dowiedz się więcej: Deweloperzy: nie tylko mieszkaniówka
"Domy wynajmowane są zwykle przez rodziny, dzięki temu jest spokojnie, a kontrakty są długoterminowe. Wynajem małych mieszkań w centrum to częsta rotacja lokatorów (...). Inwestycja w dobra luksusowe to jednoczesne uniezależnienie się od koniunktury. W czasie kryzysu w 2008 r. najbardziej stratny był rynek nieruchomości popularnych, a my stale mieliśmy klientów, ponieważ grupa konsumentów, do których skierowane są luksusowe nieruchomości zawsze będzie istniała, niezależnie od sytuacji na rynku" – wyjaśnia Marta Dziudzi, specjalistka do spraw sprzedaży osiedla Konstancja.
Z badania Property Lending Barometer 2016, przeprowadzonego przez KPMG, wynika, że Polska jest wciąż atrakcyjnym i perspektywicznym rynkiem dla inwestorów w sektorze nieruchomości. Z analizy firmy audytorsko-doradczej wynika, że Polska to najpopularniejszy cel inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej – inwestorzy lokują u nas ponad 40% całkowitej wartości transakcji. Polski rynek nieruchomości nadal jest postrzegany jako stabilny i bezpieczny dla inwestycji.
Poznaj odpowiedź: Czy Polacy zaczną masowo inwestować w nieruchomości komercyjne?
źródło: housemarket.pl
