CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Czas zadbać o rynny

Agnieszka Zygmunt  |  22.02.2017
Na przedwiośniu zadbajmy o rynny.
Na przedwiośniu zadbajmy o rynny.
wiki commons

Tuż przed nadejściem wiosennych deszczy warto przeprowadzić gruntowany przegląd systemów rynnowych. Po zimie z pewnością się im to przyda.

Zimą bowiem systemy rynnowe są stale narażone na zalegający śnieg, niskie temperatury i przeciążenia. Łatwo wtedy o uszkodzenia i awarie. W przypadku rynien wyposażonych w instalacje przeciwoblodzeniowe wilgoć i mróz nie są w zasadzie problemem, ale wtedy w grę wchodzą zabrudzenia: pył, resztki liści, igliwia.

Sprawdź również: Zdążyć przed wiosennymi ulewami – o trosce o dachy

Tego rodzaju prace często urastają do rangi poważnych wyzwań, które wolimy odkładać na później. Tymczasem sezonowa konserwacja rynien jest prostsza niż mogłoby się wydawać.

"Zwróćmy uwagę, że regularnie czyszczone systemy rynnowe z powodzeniem zachowują dobrą kondycję przez cały okres gwarancyjny. Ich konserwacja ogranicza się do usunięcia zabrudzeń, gałęzi i liści. Oznacza to, że wszystkie prace jesteśmy w stanie wykonać samodzielnie, bez pomocy fachowca" – pociesza Magdalena Gardyła z firmy Galeco.

Prace konserwacyjne należy przeprowadzać w okresach przejściowych, czyli wiosną i jesienią.

Przeczytaj także: Zabezpieczenie elewacji przed wpływem czynników atmosferycznych

"Szczególną uwagę zwróćmy na elementy posiadające uszczelki. Te zużyte należy wymienić na nowe. Zapewniając pełną drożność i czystość rynien, mamy gwarancję, że brudna deszczówka nie będzie wylewać się wprost na elewację" – wskazuje ekspertka.

Zacieki na jasnym tynku mogą skutecznie psuć estetykę budynku i nasz humor. Pamiętajmy jednak, że wilgoć w warstwie ocieplenia przegród zewnętrznych oznacza rozległy zakres prac naprawczych oraz spore koszty. Rozwiązanie jest więc oczywiste – jedno popołudnie wystarczy, aby oczyścić system odprowadzania wody i ochronić ściany zewnętrzne oraz konstrukcję dachu przed zawilgoceniem.

Czyszczenie w dwóch krokach

Gromadzone w rynnach zanieczyszczenia organiczne i chemiczne, jak np. osad z dymu kominowego, należy usunąć mechanicznie miękką gąbką lub ścierką. Niedopuszczalne jest używanie akcesoriów z ostrymi krawędziami - grabi ogrodowych czy drucianych szczotek. Mogą one zarysować warstwę ochronną, co  prowadzi prosto do korozji.

Dowiedz się więcej O kosztach i kosztorysowaniu robót hydroizolacyjnych (cz. 2)

Sięgnijmy zatem po drabinę i dokładnie oczyśćmy koryto rynien. Na koniec zaś, przy wykorzystaniu ogrodowego węża lub myjki ciśnieniowej, opłuczmy rynny i rury spustowe. Przy okazji zwróćmy uwagę, czy gdzieniegdzie nie tworzą się tzw. oczka wodne. Stanowią one sygnał, że w tym miejscu koryto zostało wygięte.

Trochę majsterkowania

Wszyscy wiemy, że rynny wymagają zabezpieczenia przed rdzą. Jeśli w trakcie usuwania zanieczyszczeń zauważymy uszkodzenia, pamiętajmy, aby je wyczyścić i zamalować zaprawką. Na uwagę zasługują również rury spustowe i stan obejm mocujących je do elewacji. Warto dokręcić kilka luźnych śrub, aby uniknąć oberwania poluzowanych mocowań przez silny wiatr.

W przypadku stwierdzenia nieszczelności możemy sięgnąć po produkty uszczelniające. W sprzedaży oferowane są preparaty kauczukowe, bitumiczne oraz silikonowe. Najmniej problematyczne będą te produkty, które łatwo pomalować farbą dopasowaną do koloru rynien. Sezonowa konserwacja to idealny moment na montaż dodatkowych akcesoriów ochronnych. Dla przykładu siatki oraz sitka u ujścia spustowego mogą zapobiec gromadzeniu się liści, gałązek oraz innych dużych zanieczyszczeń. Co więcej, będą skuteczną przeszkodą dla ptaków wijących gniazda.

źródło: housemarket.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16709|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10358|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl