CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Dach po zimie prosi o uwagę

Agnieszka Zygmunt  |  03.03.2017
Dach w zimie był narażony na śnieg i mróz - na pewno teraz wymaga jakichś napraw.
Dach w zimie był narażony na śnieg i mróz - na pewno teraz wymaga jakichś napraw.
arch.

Dach i system rynnowy najpewniej wymagają specjalnych zabiegów konserwatorskich po zimie. Na wygląd pokrycia dachowego i rynien oraz na ich funkcjonalność wpływały niekorzystnie intensywne opady, zalegający śnieg i mróz. Na co zatem należy zwrócić uwagę podczas przedwiosennego przeglądu dachu?

Sprawdź też: Nowe warunki techniczne już obowiązują

Skutki wiosennych roztopów w przypadku źle zabezpieczonego poszycia dachu, błędnego wykonania konstrukcji dachu czy montażu systemu rynnowego mogą być bardzo niekorzystne dla całego domu. To m.in. zacieki na elewacji, rozwój pleśni i grzybów, zawilgocenie newralgicznych elementów, co z kolei powoduje trwałe ich niszczenie oraz konieczność wymiany. Jak się przed tym zabezpieczyć?

Odpowiednie czyszczenie i drobne naprawy

Podczas prac konserwatorskich na dachu niezwykle ważne jest sprawdzenie stanu systemu rynnowego. Skuteczne odprowadzanie wody z całej połaci dachowej to kluczowy element w zabezpieczeniu dachu i elewacji przed negatywnym działaniem opadów.

 



"Dlatego już na początku wiosny należy skontrolować stan techniczny rynien. Zabrudzenia wewnątrz rynien najlepiej usunąć za pomocą miękkiej szczotki, która nie porysuje ich powierzchni. Dodatkowo warto sprawdzić przepustowość orynnowania za pomocą strumienia wody pod ciśnieniem. Jeśli zauważymy, że w którymś miejscu rynna przecieka – niezbędne będzie zastosowanie specjalnego uszczelniacza, np. bitumicznego. Dobrym rozwiązaniem na przyszłość będzie również montaż koszyka spustowego przy ujściu spustowym. Dzięki temu zapobiegniemy gromadzeniu się zanieczyszczeń i zatykaniu rur spustowych" – mówi Jakub Szeliga, specjalista firmy Galeco.

 

Poznaj odpowiedź: Kto ma uszczelnić kominy we wspólnocie?

Gdy rynny będą już w idealnym stanie, warto przywrócić blask także poszyciu dachowemu, które ze wszelkich nalotów i zabrudzeń uwolni myjka ciśnieniowa lub odpowiednia szczotka. Możemy je stosować na większości rodzajów dachów – od blaszanych po ceramiczne – ważne jednak, by ciśnienie wody nie przekraczało 5 atmosfer.

Ukryte rynny – zwiększona szczelność



Niezależnie od materiałów, z jakich został wykonany, każdy dach narażony jest na nieszczelności i uszkodzenia. Dlatego tak ważne jest przeprowadzanie okresowych przeglądów. Sprawa wygląda podobnie w przypadku coraz bardziej popularnych budynków w stylu skandynawskim, w których konstrukcja dachu nie posiada okapu.

"W bezokapowych systemach rynnowych zakres prac podczas przeglądu skupia się głównie na kontroli poziomu rynnowego oraz studzienki zlokalizowanej w gruncie. Ryzyko przeciekania zostało w nich ograniczone praktycznie do zera. Zwiększona szczelność pozwala na montowanie elementów w warstwie ocieplenia budynku. To bardzo bezpieczne i wygodne rozwiązanie, które gwarantuje wysoką wydajność. Nawet w przypadku wystąpienia nieszczelności, specjalny pas podrynnowy odprowadza wodę poza warstwę ocieplenia. Zabezpieczeniem przed działaniem śniegu i mrozu w takim systemie są kable grzejne montowane wewnątrz rynien i rur spustowych. Dlatego też odpowiednio zamontowany system realnie zmniejsza ilość czasu i pieniędzy potrzebnych na sezonowe przeglądy" - dodaje specjalista firmy Galeco.

Przegląd z głową

Wraz z nadejściem wiosny, ustabilizowaniem się temperatury i stopnieniem ostatków śniegu bardzo często okazuje się, że nienaganny jeszcze jesienią dach nagle pozostawia wiele do życzenia. Aby wszelkie powstałe w zimowych miesiącach uszkodzenia i ubytki nie przerodziły się w większe problemy, warto jak najszybciej im zaradzić.

 

Dowiedz się jeszcze: Wspólnoty: gdzie jest granica nieruchomości wspólnej?

"W czasie sprawdzania stanu poszycia najistotniejszy jest rodzaj materiału, z jakiego zostało ono wykonane. Do grona najpopularniejszych pokryć zalicza się blachodachówka, która na szczęście niezwykle rzadko ulega większym uszkodzeniom spowodowanym wilgocią i niskimi temperaturami. Ewentualne, widoczne wiosną mankamenty na blachodachówce najczęściej wynikają z nieumiejętnego montażu – niedokładnego dopasowania arkuszy, przycinania ich nieodpowiednim narzędziem etc. Aby właściwie zabezpieczyć dach na wiosnę, należy przede wszystkim sprawdzić szczelność wszystkich newralgicznych miejsc, takich jak okapy, kalenice, kosze, kominy oraz lukarny. Generalnie wszystkie punkty, w których połać dachu się załamuje" – podkresla ekspert firmy Blachotrapez, Antoni Luberda.

Zarówno przegląd, jak i wszelkie prace dekarskie najlepiej zlecić fachowcowi, odpowiedzialnemu za montaż dachu. To gwarancja, że posiadał on będzie odpowiednie narzędzia oraz wiedzę na temat specyfiki poszycia. Warto pamiętać, że utrzymanie budynku we właściwym stanie technicznym jest obowiązkiem, regulowanym przez przepisy prawa budowlanego. Do najważniejszych elementów domu, które muszą zostać poddane kontroli, należą poza rynnami i dachem ściany, elewacja, komin oraz wszelkie powiązane z nimi instalacje.

źródło: housemarket.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16471|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10147|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl