• Szkolenie: Pełnomocnik gminy a nadzór właścicielski gminy we wspólnocie mieszkaniowej
  • Czy nieruchomość bez księgi wieczystej jest problemem?
  • Budynek dostępny dla wszystkich – możliwości modernizacyjne wind
  • Dotacje na fotowoltaikę pomagają obniżyć rachunki wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
  • Struktura własności mieszkań w Polsce

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Szkolenie: Pełnomocnik gminy a nadzór właścicielski gminy we wspólnocie...

02.01.2020
Specyfika działania i zarządu nieruchomością wspólną przez wspólnotę mieszkaniową, jako osobę ustawową, w świetle najnowszego prawa i orzecznictwa, metodyka kontroli właścicielskiej ex ante i ex post w warunkach wspólnoty mieszkaniowej, jak oceniać i kontrolować...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Czy nieruchomość bez księgi wieczystej jest problemem?

06.02.2020
Liczba nieruchomości bez księgi wieczystej, które znajdują się w obrocie rynkowym, systematycznie spada. Jednak wciąż można spotkać się z takimi gruntami lub lokalami. Niemal każda nieruchomość bez księgi wieczystej jest traktowana przez kupujących ze sporą nieufnością. Nie...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Budynek dostępny dla wszystkich – możliwości modernizacyjne wind

Niezależnie od wieku budynku istnieje wiele powodów, aby poprawić dostępność nieruchomości. Jednym z nich jest zapewnienie sprawnej komunikacji w budynku oraz dostępności do każdego piętra dla osób starszych czy niepełnosprawnych, których udział w społeczeństwie cały czas...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Dotacje na fotowoltaikę pomagają obniżyć rachunki wspólnot i...

06.02.2020
Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe nieustannie szukają możliwości obniżenia rachunków za energię i ogrzewanie. Jednym ze sposobów na obniżenie kosztów jest fotowoltaika. Inwestycje finansowane są dzięki dotacjom. Czy korzystanie z energii słonecznej rzeczywiście jest dla...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Struktura własności mieszkań w Polsce

20.11.2019
1
Z najnowszego raportu GUS wynika, że prawie 14 proc. zasobu mieszkaniowego w Polsce stanowią mieszkania komunalne. Zasób ten sukcesywnie się kurczy. Lokale, którymi zarządza gmina, są rzadko remontowane i charakteryzują się najwyższymi kosztami eksploatacji w porównaniu z lokalami...
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

Warszawa liderem na rynku nieruchomości – czym kusi najemców biurowców?

 Redakcja  |  14.03.2017
pixabay.com

W Cannes rozpoczynają się dziś, trwające do piątku (14-17 marca), targi MIPIM - najważniejsze na świecie wydarzenie poświęcone inwestycjom nieruchomościowym. Podobnie, jak w poprzednich latach, swoją ofertę dla deweloperów, inwestorów i najemców, ale i wykonawców czy projektantów, zaprezentują polskie miasta, w tym Warszawa, zajmująca silną pozycję lidera w rankingu FDI (Foreign Direct Investments), zestawiającym najlepsze polskie metropolie przyszłości. Dynamicznie rozwijającym się sektorem w stolicy jest zaś sektor biurowy, w którym działa m.in. wywodząca się z Austrii spółka Karimpol, obecna w Polsce od 1996 r. O pozycji Warszawy opowiada Harald Jeschek, partner zarządzający Grupy Karimpol.

Miniony rok w rozwoju rynku nieruchomości w sektorze biurowym był rekordowym jeśli chodzi o liczbę zakończonych inwestycji. Uzyskana poprzez te projekty powierzchnia biurowa w stolicy osiągnęła poziom 500.000 mkw, co oznacza 30-procentowy wzrost w stosunku do 2015 roku. Badania i raporty potwierdzają również, że był to także bardzo dobry rok pod względem wynajmu. Wolumen transakcji sięgnął poziomu blisko 600.000 mkw.

Przeczytaj także: Czy Szkieletor w końcu zostanie ukończony?

Możemy wyszczególnić dwie przyczyny tego sukcesu, a wiec i wzrostu zapotrzebowania na powierzchnie biurowe. Pierwsza to naturalna ekspansja, ściśle związana ze wzrostem ekonomicznym w Polsce, druga zaś to potrzeba zmiany starszych obiektów o niższych standardach na nowoczesne, znajdujące się w lepszych, bardziej prestiżowych, wizerunkowo i logistycznie atrakcyjniejszych lokalizacjach.

20 lat temu, kiedy Karimpol wszedł do Polski, lokalny rynek rozwijał się. Strona prawna, jasne reguły oraz odpowiednia infrastruktura, które teraz są czymś oczywistym, wówczas nie istniały, a jeśli już – miały zupełnie inną formę.

Zobacz również: Bum na grunty. Jakie tereny są najbardziej poszukiwane?

Rzecz jasna, rozwój warszawskiego rynku powierzchni biurowych i wiodąca pozycja stolicy w tym sektorze nie były kwestią przemiany z dnia na dzień i przypadkiem, a rezultatem nieustannego rozwoju polskiej ekonomii, w tym bezpieczeństwa środowiska gospodarczego i swojego rodzaju liberalizmu w kwestiach ekonomicznych. Dzięki tym właśnie wstępnym, bardzo podstawowym wymogom, którym udało się wyjść naprzeciw, rynek miał szansę na szybkie odbicie się od dna po kryzysie finansowym, co nie było regułą w innych państwach europejskich.

Jeśli chodzi o trendy w oczekiwaniach najemców, które zaobserwowaliśmy w ubiegłym roku, to jednym z nich jest wyraźna chęć podpisywania umów najmu na zdecydowanie dłuższy okres niż miało to miejsce wcześniej. Najemcy planują działania, jak najem, w długoterminowej perspektywie, mając na celu również zapewnienie sobie atrakcyjnego bieżącego czynszu w dobrej lokalizacji. Jeśli ten trend się utrzyma, może przyczynić się do stabilizacji rynku wynajmu powierzchni biurowej, co będzie pozytywnym sygnałem dla instytucjonalnych inwestorów, z reguły ostrożniejszych od tych w sektorze prywatnym.

Sprawdź szczegóły: Najlepszy rok w historii

Kiedy zaprezentowaliśmy Skylinera w 2016, rynek zareagował dokładnie tak, jak planowaliśmy, spełniając całkowicie nasze oczekiwania. Bardzo nas cieszyła reakcja środowiska biznesowego i zainteresowanie obiektem, a także chęć zaangażowania się w projekt kolejnych najemców.

W międzyczasie, bieżąca budowa naszego biurowca Equator IV postępuje bardzo szybko, dzięki czemu za nieco ponad rok, bo w czerwcu 2018 r., będziemy w stanie zaoferować kolejne przestrzenie biurowe w ostatnim z naszych budynków serii Equator na al. Jerozolimskich.

Podsumowując, obserwacje ostatnich kilku lat na rynku nieruchomości, w tym obserwacje dotyczące rozwoju, utwierdziły mnie w przekonaniu, iż Warszawa dysponuje ogromnym potencjałem jako stolicy i centrum wzrostu dla branży real estate. Warszawski rynek okazał się najnowocześniejszym pod względem popytu na przestrzeń biurową i zajął wiodącą pozycję jako jeden z najbardziej atrakcyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Cieszy mnie ten fakt, jako że polska stolica właśnie znajduje się w centrum zainteresowań naszej Grupy.

Źródło: materiały prasowe.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Szkolenie: Rozliczanie ciepła i ciepłej wody w budynkach wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Szkolenie dla wspólnot i spółdzielniPrzekazanie wiedzy i praktycznych wskazówek, jak przygotować budynek i lokale do indywidualnych rozliczeń: podstawowe wymagania zawarte w przepisach prawa, kontrole zużycia w budynku...
Chcę zobaczyć program szkolenia »


Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez spółdzielnię»

Jaki grill ogrodowy wybrać? Na co zwrócić uwagę? »

mieszkańcy spółdzielni Jaki grill ogrodowy
Okres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i ... czytam więcej »

Wspólne spotkania z rodziną i znajomymi przy grillu są bardzo popularnym sposobem na spędzanie czasu ... czytam więcej»


Głowice i zawory termostatyczne - jak to działa? »

Zimne kaloryferyTermostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu... Czytam więcej »


Dlaczego woda może się wlewać do piwnicy?

Jak otworzyć bramę pilotem i to bezpłatnie?

zalane piwnice Otwieranie bramy telefonem
Zaleganie wody w piwnicach jest utrapieniem. Właściciele domków jednorodzinnych z takim problemem muszą sobie radzić sami. Lokatorzy budynków (...) czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi, poprzez wysłanie... chcę wiedzieć więcej»


W jaki sposób pozbyć się osadów oraz rdzy z wody i rur?

Jak dbać o ruryWoda pochodząca z natury niesie w sobie ładunek rozpuszczonych w niej soli wapnia i magnezu. To dobrze , bo wapń i magnez to pierwiastki życia , najlepiej przyswajalne z surowej ... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak»


Powiedz „nie” umowom »

Orange flexŻegnajcie długoterminowe umowy! Pobierz aplikację Orange Flex, zainstaluj eSIM-a (lub zamów tradycyjną kartę SIM) i poczuj smak wolności. Wybierz swój Plan i zmieniaj go, kiedy chcesz. Bez okresu wypowiedzenia. Bez zobowiązań. Bez problemu.... Czytam więcej »


Pompa wodna - proste i wydajne rozwiązanie dla budownictwa »
System do tymczasowego przechowywania odpadów - jaki wybrać? »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym System segregacji odpadów
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów, ... czytam więcej » Dyskusje dotyczące nowych zasad segregacji śmieci nie cichną. Od 1 stycznia mieszkańców wielu polskich miejscowości powitały nie tylko podwyżki, lecz także obowiązek dzielenia... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
Detektory gazów w garażach podziemnych Jaki styropian zastosować
Ciągła kontrola stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak zwiększyć efektywność energetyczną w budynku mieszkalnym»
Seminaria dla zarządców, wspólnot i spółdzielni - dowiedz się więcej »
efektywność energetyczna Szkolenia i seminaria
Odnowa budynków mieszkalnych to wyzwanie zarówno dla zarządców nieruchomości, jak i lokatorów. Stare, nieestetyczne budynki i kamienice często potrzebują kosztownychj (...) czytaj dalej »

Odbiory lokali mieszkalnych oraz usługowych według warunków technicznych wykonania i odbioru robót (...) czytam dalej »


Chcesz usunąć szkodę po pożarze lub zalaniu? Zamów bezpłatne oględziny »

Usuwanie szkód po pożarze i zalaniu

W przypadku zalania domów w technologii szkieletowej występuje bezwzględna konieczność przeprowadzenia specjalistycznych prac osuszających. Osuszane budynki przy użyciu technologi osuszania kondensacyjnego (...) Czytam więcej »



Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
1-2/2020

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rynek nieruchomości 2019 – analiza
  • - Grunt na własność – postulaty zmian
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18214|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11442|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11012|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl