• Komunikacja w pracy zarządcy
  • Profesjonalny zarządca w okresie deweloperskim szczególnie pożądany
  • Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?
  • Szkolenie: Sytuacje konfliktowe w zarządzaniu nieruchomościami i ich rozwiązywanie
  • Dylematy decyzyjne wspólnoty mieszkaniowej w ustalaniu poprawnej sumy ubezpieczenia nieruchomości

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Komunikacja w pracy zarządcy

Gwarancją sukcesu w zarządzaniu nieruchomościami są nie tylko – choć najważniejsze – wysokie kwalifikacje i doświadczenie. Niezbędnym uzupełnieniem jest umiejętność komunikacji, argumentacji i prowadzenia dialogu przydatna w codziennej pracy zarządcy.
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Profesjonalny zarządca w okresie deweloperskim szczególnie pożądany

10.09.2019
Nowy budynek jest gotowy do zamieszkania, deweloper oddaje lokale przyszłym właścicielom. Do czasu podpisania aktów notarialnych ktoś musi naliczać koszty, rozliczać media, zorganizować całą pozostałą obsługę – sprzątanie, przeglądy, konserwator. To tzw. okres deweloperski,...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?

27.09.2018
2
Mostek termiczny określany jest jako miejsce newralgiczne. Nie bez przyczyny właśnie tak, ponieważ to on naraża budynek na spore straty ciepła. A to oznacza nie tylko szkody finansowe w postaci wyższych rachunków za ogrzewanie, lecz także negatywne oddziaływanie na konstrukcję...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Szkolenie: Sytuacje konfliktowe w zarządzaniu nieruchomościami i ich...

09.09.2019
Czym jest konflikt i jakie są jego rodzaje, konflikt w pracy zarządcy nieruchomości, sposoby radzenia sobie z trudnym rozmówcą, sprawna komunikacja jako metoda radzenia sobie w sytuacji konfliktowej, wygaszanie konfliktów, współpraca z mieszkańcami i podmiotami – to tylko wybrane...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Dylematy decyzyjne wspólnoty mieszkaniowej w ustalaniu poprawnej sumy...

08.07.2019
Mając za sobą wieloletnią współpracę ze wspólnotami mieszkaniowymi i powtarzające się pytania dotyczące sposobu ustalania sum ubezpieczenia dla budynków wielomieszkaniowych, zamierzamy w telegraficznym skrócie przekazać niezbędną wiedzę związaną z tym zagadnieniem.
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Warszawa liderem na rynku nieruchomości – czym kusi najemców biurowców?

 Redakcja  |  14.03.2017
pixabay.com

W Cannes rozpoczynają się dziś, trwające do piątku (14-17 marca), targi MIPIM - najważniejsze na świecie wydarzenie poświęcone inwestycjom nieruchomościowym. Podobnie, jak w poprzednich latach, swoją ofertę dla deweloperów, inwestorów i najemców, ale i wykonawców czy projektantów, zaprezentują polskie miasta, w tym Warszawa, zajmująca silną pozycję lidera w rankingu FDI (Foreign Direct Investments), zestawiającym najlepsze polskie metropolie przyszłości. Dynamicznie rozwijającym się sektorem w stolicy jest zaś sektor biurowy, w którym działa m.in. wywodząca się z Austrii spółka Karimpol, obecna w Polsce od 1996 r. O pozycji Warszawy opowiada Harald Jeschek, partner zarządzający Grupy Karimpol.

Miniony rok w rozwoju rynku nieruchomości w sektorze biurowym był rekordowym jeśli chodzi o liczbę zakończonych inwestycji. Uzyskana poprzez te projekty powierzchnia biurowa w stolicy osiągnęła poziom 500.000 mkw, co oznacza 30-procentowy wzrost w stosunku do 2015 roku. Badania i raporty potwierdzają również, że był to także bardzo dobry rok pod względem wynajmu. Wolumen transakcji sięgnął poziomu blisko 600.000 mkw.

Przeczytaj także: Czy Szkieletor w końcu zostanie ukończony?

Możemy wyszczególnić dwie przyczyny tego sukcesu, a wiec i wzrostu zapotrzebowania na powierzchnie biurowe. Pierwsza to naturalna ekspansja, ściśle związana ze wzrostem ekonomicznym w Polsce, druga zaś to potrzeba zmiany starszych obiektów o niższych standardach na nowoczesne, znajdujące się w lepszych, bardziej prestiżowych, wizerunkowo i logistycznie atrakcyjniejszych lokalizacjach.

20 lat temu, kiedy Karimpol wszedł do Polski, lokalny rynek rozwijał się. Strona prawna, jasne reguły oraz odpowiednia infrastruktura, które teraz są czymś oczywistym, wówczas nie istniały, a jeśli już – miały zupełnie inną formę.

Zobacz również: Bum na grunty. Jakie tereny są najbardziej poszukiwane?

Rzecz jasna, rozwój warszawskiego rynku powierzchni biurowych i wiodąca pozycja stolicy w tym sektorze nie były kwestią przemiany z dnia na dzień i przypadkiem, a rezultatem nieustannego rozwoju polskiej ekonomii, w tym bezpieczeństwa środowiska gospodarczego i swojego rodzaju liberalizmu w kwestiach ekonomicznych. Dzięki tym właśnie wstępnym, bardzo podstawowym wymogom, którym udało się wyjść naprzeciw, rynek miał szansę na szybkie odbicie się od dna po kryzysie finansowym, co nie było regułą w innych państwach europejskich.

Jeśli chodzi o trendy w oczekiwaniach najemców, które zaobserwowaliśmy w ubiegłym roku, to jednym z nich jest wyraźna chęć podpisywania umów najmu na zdecydowanie dłuższy okres niż miało to miejsce wcześniej. Najemcy planują działania, jak najem, w długoterminowej perspektywie, mając na celu również zapewnienie sobie atrakcyjnego bieżącego czynszu w dobrej lokalizacji. Jeśli ten trend się utrzyma, może przyczynić się do stabilizacji rynku wynajmu powierzchni biurowej, co będzie pozytywnym sygnałem dla instytucjonalnych inwestorów, z reguły ostrożniejszych od tych w sektorze prywatnym.

Sprawdź szczegóły: Najlepszy rok w historii

Kiedy zaprezentowaliśmy Skylinera w 2016, rynek zareagował dokładnie tak, jak planowaliśmy, spełniając całkowicie nasze oczekiwania. Bardzo nas cieszyła reakcja środowiska biznesowego i zainteresowanie obiektem, a także chęć zaangażowania się w projekt kolejnych najemców.

W międzyczasie, bieżąca budowa naszego biurowca Equator IV postępuje bardzo szybko, dzięki czemu za nieco ponad rok, bo w czerwcu 2018 r., będziemy w stanie zaoferować kolejne przestrzenie biurowe w ostatnim z naszych budynków serii Equator na al. Jerozolimskich.

Podsumowując, obserwacje ostatnich kilku lat na rynku nieruchomości, w tym obserwacje dotyczące rozwoju, utwierdziły mnie w przekonaniu, iż Warszawa dysponuje ogromnym potencjałem jako stolicy i centrum wzrostu dla branży real estate. Warszawski rynek okazał się najnowocześniejszym pod względem popytu na przestrzeń biurową i zajął wiodącą pozycję jako jeden z najbardziej atrakcyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Cieszy mnie ten fakt, jako że polska stolica właśnie znajduje się w centrum zainteresowań naszej Grupy.

Źródło: materiały prasowe.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Ile kosztuje ocieplenie stropodachu bloku lub wieżowca?

Studia dla zarządców Ocieplenie stropodachu
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej... chcę wiedzieć ile to kosztuje»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Jak zapewnić ciepłe grzejniki mieszkańcom?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywamy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17098|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10662|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10237|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl