CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Przypominamy: Wilo wyszło z inicjatywą nieodpłatnego usuwania awarii w zakresie urządzeń Wilo w szpitalach? ‎
http://a001.administrator24.info/wilo-pomoc-szpitalom▲
Na początku wybuchu epidemii pisaliśmy o akcji Wilo „#pomagamszpitalom”, dzisiaj chcemy pochwalić to przedsięwzięcie, bo niewątpliwie można mówić o...
Kategorie: pompy, hydrofory, koronawirus, epidemia, ogrzewanie, podwyższanie ciśnienia wody

Ocieplenia na ocieplenia – co trzeba wiedzieć?

Z A  |  Administrator 3/2017  |  13.04.2017
Na zainstalowanie nowego ocieplenia bez demontażu tego położonego przed laty można zdecydować się tylko wtedy, gdy z opinii technicznej będzie wynikało, że nie ma ku temu żadnych przeszkód.
Na zainstalowanie nowego ocieplenia bez demontażu tego położonego przed laty można zdecydować się tylko wtedy, gdy z opinii technicznej będzie wynikało, że nie ma ku temu żadnych przeszkód.
Fot. archiwum SSO

Duża część ociepleń wykonana w naszym kraju w latach 90. nadal dobrze spełnia swe zadanie. Jednak wcale do rzadkości nie należą budynki, których ocieplenie jest – według obecnych standardów i wymogów – niewystarczające. Jednym z rozwiązań może być wówczas instalacja nowego systemu na wcześniej już eksploatowanym przez dodanie kolejnej warstwy izolacji termicznej, składnika nowego systemu ociepleń.

W Polsce od kilkunastu lat normą jest ocieplanie domów przy użyciu tzw. metody lekkiej mokrej, zwanej dawniej BSO, a obecnie – ETICS (czyli zespolonego systemu termomodernizacji ścian budynków). Jednak po upływie tego czasu (i zmianie norm dotyczących ocieplania) w części ocieplonych tak obiektów warstwa jest za słaba i wymaga wzmocnienia. Grubość stosowanych wtedy płyt styropianowych zwyczajnie nie odpowiada dzisiejszym standardom energooszczędności w budownictwie.

Co więc zrobić, aby sprostać aktualnym wymaganiom przepisów budowlanych oraz zredukować koszty utrzymania nieruchomości poprzez obniżenie wydatków na ogrzewanie domu?

Do wyboru mamy dwie metody działania.

  • Można zdecydować się na usunięcie z elewacji istniejącego ocieplenia, a następnie ocieplić ściany od nowa. Ten sposób jest wskazany szczególnie wtedy, gdy stare ocieplenie jest w złym stanie technicznym, wiąże się jednak z dodatkowymi kosztami, jakie trzeba ponieść, demontując oraz utylizując lub składując pierwotne ocieplenie.
  • Alternatywę stanowi powtórne docieplenie ścian na zainstalowanej przed laty warstwie termoizolacji. To na pewno tańszy wariant, ale podstawowym warunkiem zdecydowania się nań jest to, by pierwotna warstwa była w na tyle dobrym stanie, aby utrzymać warstwę nowego ocieplenia. Jeśli natomiast wymaga ona wielu napraw i wzmocnień przed instalacją drugiego systemu ociepleń, może się to okazać droższe niż demontaż i utylizacja istniejącego, a następnie ocieplenie domu od podstaw. Trzeba więc do tego tematu podejść z rozwagą i ołówkiem w ręku.

Wykonanie kompleksowego ocieplenia na istniejącym wymaga zatem szczegółowej diagnostyki tego ostatniego. Podstawowy warunek jego długowieczności to prawidłowa instalacja, regularne przeglądy i konserwacja elewacji oraz – w razie potrzeby – naprawa dostrzeżonych usterek czy uszkodzeń.
Liczy się jakość i systemowość wykorzystywanych materiałów, szczegółowość rozwiązań na etapie projektowania, poprawność aplikacji systemu, w tym przestrzeganie przerw technologicznych, staranność wykonania detali (jak obróbki podokienników, dodatkowe zbrojenie w narożnikach okien i sposób przycięcia płyt izolacji termicznej).

Czytaj też: Ocieplenia na ocieplenia - znaczenie diagnostyki istniejących ociepleń »

Jasne jest, że każde ocieplenie zakwalifikowane do wykonania docieplenia jest w innym stanie. Do najczęstszych usterek zaliczamy:

  • uszkodzenia warstw zewnętrznych (odspojenia tynków i warstwy zbrojonej siatką),
  • odspojenia od podłoża (w miejscu, gdzie brakuje łączenia mechanicznego),
  • pojawienie się korozji mikrobiologicznej w miejscach występowania mostków termicznych,
  • rysy występujące w warstwie wyprawy tynkarskiej lub w wyprawie i przenoszące się na warstwę zbrojoną.

Do kolejnego ocieplenia mogą być dopuszczone, na podstawie opinii lub ekspertyz technicznych, wyłącznie systemy spełniające kryteria stabilności i nośności.

Jeśli w ocenie technicznej istniejącego ocieplenia przyczepność warstwy budzi wątpliwości lub doszło do samoczynnego odspojenia się warstwy izolacji termicznej od ściany, ponowna renowacja na istniejącym systemie nie może zostać przeprowadzona.

Czytaj też: Ocieplanie budynków >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązania, które pomogą Ci utrzymać porządek wokół nieruchomości»

Porządek wokół nieruchomościSprawne działanie urządzeń do utrzymania porządku wokół i wewnątrz elewacji to połowa sukcesu. Do tego dochodzi wydajność, energooszczędność i... Czytam więcej »


Jaki piec (kocioł) gazowy wybrać? »

Zdalne sterowanie i regulowanie zestawami do podnoszenia ciśnienia wody »

kociol gazowy kondensacyjny w kuchni poradnik doboru pomp
Właśnie jesteś na etapie wyboru kotła do budynku lub domu i im więcej czytasz tym mniej wiesz? Poznaj kotły kondensacyjne. Oszczędność i... Chcę wiedzieć »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i energooszczędną eksploatację. Z pomocą... czytam więcej »


Czy place zabaw wracają? Zobacz, jak rozbudować plac zabaw na osiedlu! »

Place zabaw na osiedluPlac zabaw to ważny punkt osiedla, szczególnie ważny dla najmłodszych mieszkańców i ich rodziców. Tutaj zawiązują się przyjaźnie, toczą się rywalizacje, powstają nowe historie i... Czytam więcej »


Co postawić zamiast wiaty śmietnikowej?

Wiaty śmietnikoweBiorąc pod uwagę aspekty estetyczne – wiaty pozostawiają wiele do życzenia, widok przepełnionych i brudnych śmietników budzi odrazę... Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Dobudowa windy w bloku - ile to kosztuje?

pompy cieplne Brak windy w budynku
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Z powodzeniem sprawdzają się w budynkach mieszkalnych, hotelach, obiektach publicznych, budynkach przemysłowych i sportowych. Wszystkie "windy" od udźwigu... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Dezynfekcja termiczna instalacji - co zastosować i jak zabezpieczyć instalację wodną?

Czym wyczyścić części wspólne i elewację nieruchomości? »

dezynfekcja wody w instalacji Czyszczenie części wspólnych
Często mówimy „woda to życie”, ale woda w pewnych warunkach może również nieść ze sobą niebezpieczeństwo dla naszego zdrowia... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do utrzymania porządku wokół i wewnątrz elewacji to połowa sukcesu. Do tego dochodzi wydajność, energooszczędność i... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać  »


Kotły gazowe - jakie wybrać i na co zwrócić uwagę?

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Ciepła woda użytkowa odczyt liczników wody

Gazowe kotły kondensacyjne to wysokiej klasy urządzenia przeznaczone zarówno do instalacji c.o. jak i do przygotowania c.w.u. Kotły te nadają się zarówno do... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Detektory gazów w garażach Program dla zarzadcy
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Oto sposób na monitoring budynku lub osiedla?
Gdzie ubiegać się o pożyczkę termomodernizacyjną? »
monitoring osiedla i budynku pożyczka termomodernizacyjna
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków... zobacz przewidywane koszty pożyczki»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
6/2020

Aktualny numer:

Administrator 6/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rozliczanie fundusz remontowego
  • - Przeglądy techniczne po nowemu
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 19234|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 12599|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11734|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl