CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Ile kosztuje docieplenie dachu i ile na tym można oszczędzić? ‎
https://derowerk2.administrator24.info/▲
Wypełnij formularz o swoim budynku i dowiedz się ile będzie kosztowało ocieplenie dachu i jak wpłynie to na Twoje oszczedności, gdy...
Kategorie: ocieplenie, dach, termomodernizacja, stropodachy, cena ocieplenie,

Rekordy na rynku mieszkaniowym

 Redakcja  |  16.05.2017
W tym roku rozpoczęła się budowa inwestycji przy ul. Stróżyńskiego w Poznaniu.
W tym roku rozpoczęła się budowa inwestycji przy ul. Stróżyńskiego w Poznaniu.
fortepr.pl

Złoty okres na rynku nieruchomości trwa w najlepsze. Potwierdzają to nowy raport Reas podsumowujący I kwartał 2017 roku oraz dane opublikowane na portalu homebroker.pl. Deweloperzy wprowadzają na rynek coraz więcej nowych mieszkań, rośnie także ich sprzedaż. Czy te tendencje utrzymają się w kolejnych miesiącach?

Według raportu przedstawionego przez firmę doradczą Reas pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce cały czas ma się doskonale. W pierwszym kwartale 2017 roku sprzedano 18,6 tys. mieszkań. To prawie 30 procentowy wzrost w stosunku do sytuacji sprzed roku.

- Wzrost sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym zauważalny jest w różnych segmentach, nie tylko tym najtańszym, którego wzrost niewątpliwie stymulowany jest kończącym się programem Mieszkanie dla Młodych - mówi Bożena Taflińska-Tadeusz wiceprezes poznańskiej Agencji Inwestycyjnej. - To tylko część rynku, rośnie też sprzedaż mieszkań droższych i większych, na co wpływają niskie stopy procentowe, niski poziom bezrobocia i bogacenie się społeczeństwa - dodaje Taflińska-Tadeusz.

Sprawdź: Kredyty hipoteczne będą miały przejrzyste zasady

W raporcie Reas czytamy, że w Poznaniu mieszkania kupione z dopłatą z MdM stanowiły około 30 proc. wszystkich sprzedanych lokali na rynku pierwotnym.

Program MdM nie jest jedyną przyczyną wzrostu sprzedaży na rynku nieruchomości. Wpływają na to także bardzo niskie stopy procentowe. Dzięki nim kredyty hipoteczne są stosunkowo tanie, pomimo podwyższenia w tym roku wymaganego wkładu własnego do 20 proc. Rośnie także liczba transakcji zawieranych za gotówkę. Z powodu słabo oprocentowanych lokat, część osób decyduje się inwestować kapitał w nieruchomości.

Rośnie popyt, rosną wymagania

Dane przedstawione pod koniec kwietnia na portalu homebroker.pl pokazują, że na przestrzeni 12 miesięcy (luty 2016-styczeń 2017) odnotowano rekordową liczbę nowych inwestycji. W ciągu ostatniego roku deweloperzy rozpoczęli budowę 92208 mieszkań – to o ponad 2 tysiące mieszkań więcej od dotychczasowego najlepszego wyniku.  

Dowiedz się: Jak obniżyć koszty związane z kupnem mieszkania?

- Wbrew niektórym zapowiedziom analityków, popytu nie osłabiły rosnące wymagania wysokości wkładu własnego - komentuje Bożena Taflińska-Tadeusz. - Z początkiem roku rozpoczęliśmy budowę nowej inwestycji przy ulicy Stróżyńskiego 11 w Poznaniu. W pierwszym etapie powstanie 31 mieszkań w jednym z trzech planowanych budynków. Zainteresowanie nowymi lokalami ciągle rośnie, ale zauważamy także zmieniające się preferencje mieszkaniowe Polaków. Kupcy zwracają już uwagę nie tylko na cenę, ale także na lokalizację czy projekt budynku. Dlatego chcieliśmy, by nasze nowe mieszkania oferowały maksymalną funkcjonalność. W naszych projektach nie brakuje powierzchni dodatkowych, takich jak spiżarnie, loggie, ogródki na parterach i strychy na ostatnich kondygnacjach. - dodaje Bożena Taflińska-Tadeusz z Agencji Inwestycyjnej.

Koniec MdM - co dalej?

Czy rynek nieruchomości czeka załamanie po zakończeniu programu MdM?  Z raportu Reas wynika, że nie musi tak być, szczególnie jeśli stopy procentowe utrzymają się na dotychczasowym poziomie. Mieszkania kupowane z dopłatą MdM nie są większością sprzedanych lokali – stanowiły zaledwie 16% całkowitej sprzedaży w Krakowie, 20% w Warszawie czy 30% w Poznaniu.

Przekonaj się: Deweloperzy spokojni mimo końca MdM-u

Pozytywnie na sytuację na rynku pierwotnym wpływają również ceny nowych mieszkań od dłuższego czasu utrzymujące się na stałym poziomie oraz poprawiająca się sytuacja materialna Polaków. Cały czas aktywni na rynku są inwestorzy, którzy kupują mieszkania w celu ich późniejszego wynajmowania. Nic nie wskazuje więc na to, by w najbliższym roku sytuacja na rynku nieruchomości mogła ulec radykalnej zmianie.

 

mat. fortepr.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Kurs - Aktualne zasady prowadzenia rachunkowości przez wspólnotę mieszkaniową »

Kurs księgowości dla wspólnot mieszkaniowychW większości przypadków w księgowości prowadzonej przez wspólnotę mieszkaniowej pojawiają się błędy. Wynika to przede wszystkim z nieznajomości elementarnych zasad rozliczania przychodów i rozchodów wspólnoty. Nieprawidłowa ewidencja księgowa może doprowadzić... Czytam więcej »


Pojemniki na śmieci – jak je zasłonić? »

Jak zapewnić zdrowy mikroklimat w budynku?»

pojemniki na odpady mieszkania wentylacja budynku
Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, właściciel nieruchomości wyposaża nieruchomość w pojemniki, służące do zbierania odpadów, ulegających biodegradacji, ze szczególnym uwzględnieniem... Chcę wiedzieć »

Mikroklimat w budynkach wywiera duży wpływ na zdrowie i samopoczucie ludzi, zwierząt, roślin, a także na efektywność przebiegu procesów produkcyjnych i przemysłowych. Zapewnienie optymalnych warunków w pomieszczeniach jest głównym zadaniem wentylacji... czytam więcej »


Fotowoltaika na dachu budynku - zobacz, gdzie uzyskać dotacje »

Fotowoltaika na dachuInstalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu nieruchomości pozyskuje energię z promieniowania słonecznego, a następnie zamienia ją w energię elektryczną. Wytworzony w panelach... Czytam więcej »


Pobierz darmowy poradnik "Uzdatnianie wody w instalacjach HVAC"»

Jak usunąć wilgoć ze ścian?

Pobierz poradnik uzdatnianie wody w instalacjach HVAC wilgoć w ścianach
Wymagania odnośnie wody w instalacjach grzewczych reguluje Polska Norma PN-EN 12952-12. Jak podnieść jakość wody? Jak obniżyć koszty instalacji grzewczej i chłodniczej? Jak zadbać o bezpieczeńśtwo i komfort mieszkańców... Czytam więcej »

W Szwajcarii na początku lat 80. XX w., w trakcie prac badawczych nad wpływem atmosfery zawilgoconych pomieszczeń na zdrowie ludzi, zauważono, że zastosowanie określonych fal elektromagnetycznych może być użyteczne... czytam więcej»


Dlaczego warto dobrze wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i... Czytam więcej »


Nie uwierzysz! Nowe podejście do modernizacji budynków wielorodzinnych»

Czy to możliwe? Nowa bezobsługowa i ekologiczna kotłownia, bez obciążeń finansowych! »

Kompleksowa energia kotłownia bez nakładów finansowych
Rosnące koszty prac i materiałów budowalnych istotnie wpływają na decyzje co do planowanych modernizacji energetycznych budynków wielorodzinnych. Z drugiej strony lokatorzy... czytam dalej »

Brak obciążeń finansowych związanych z budową/modernizacją kotłowni gazowej. EWE bierze na siebie ciężar finansowania i budowy kotłowni... chcę wiedzieć więcej»


Jak wykorzystać energię cieplną przyrody?

Pompy ciepła ogrzewanie z naturąEnergia odnawialna jest bezpłatnym i niewyczerpalnym źródłem energii, a pompy ciepła są wspaniałym rozwiązaniem, by je efektywnie wykorzystywać. W ten sposób można być nie tylko bardziej niezależnym, ale także... zobacz, jakie rozwiązanie wybrać »


Rozwiązania polecane dla administratorów i zarządców budynków »

Usuniemy zanieczyszczenia z Twojej instalacji!

wiata rowerowa odpowietrzenie kaloryferów

Coraz ciekawsze rozwiązania spotykam na polskich osiedlach. Dbałość o zadowolenie mieszkańca staje się priorytetem, dzięki czemu... Czytam więcej »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Oto śmietniki, które zdobią osiedla»
Detektory gazów w garażach śmietniki ese
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Miejsca składowania odpadów to przeważnie duży problem dla zarządcy. Jak utrzymać go w czystości i sprawić, aby nie szpecił wizerunku osiedla, a stał się jego wizytówką... czytam dalej »

Całodobowy nadzór nad osiedlem o wiele taniej?
Jak wybrać dobry ciepłomierz »
monitoring osiedla i budynku ciepłomierze jaki wybrać
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Zdalny odczyt mediów to na obecny czas – trwającej pandemii – pożądane rozwiązanie. Trzeba przyznać, że  z powodzeniem jest wykorzystywany w mieszkalnictwie. Postęp w dziedzinie technik informatycznych... Masz pytanie odnośnie instalacji ciepłomierza? Zadzwoń! +48 603 50 90 05»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
7-8/2020

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w Prawie budowlanym
  • - Wyrok eksmisyjny w SM
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Wyświetleń: 16950|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 12033|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl