CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Rekordy na rynku mieszkaniowym

 Redakcja  |  16.05.2017
W tym roku rozpoczęła się budowa inwestycji przy ul. Stróżyńskiego w Poznaniu.
W tym roku rozpoczęła się budowa inwestycji przy ul. Stróżyńskiego w Poznaniu.
fortepr.pl

Złoty okres na rynku nieruchomości trwa w najlepsze. Potwierdzają to nowy raport Reas podsumowujący I kwartał 2017 roku oraz dane opublikowane na portalu homebroker.pl. Deweloperzy wprowadzają na rynek coraz więcej nowych mieszkań, rośnie także ich sprzedaż. Czy te tendencje utrzymają się w kolejnych miesiącach?

Według raportu przedstawionego przez firmę doradczą Reas pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce cały czas ma się doskonale. W pierwszym kwartale 2017 roku sprzedano 18,6 tys. mieszkań. To prawie 30 procentowy wzrost w stosunku do sytuacji sprzed roku.

- Wzrost sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym zauważalny jest w różnych segmentach, nie tylko tym najtańszym, którego wzrost niewątpliwie stymulowany jest kończącym się programem Mieszkanie dla Młodych - mówi Bożena Taflińska-Tadeusz wiceprezes poznańskiej Agencji Inwestycyjnej. - To tylko część rynku, rośnie też sprzedaż mieszkań droższych i większych, na co wpływają niskie stopy procentowe, niski poziom bezrobocia i bogacenie się społeczeństwa - dodaje Taflińska-Tadeusz.

Sprawdź: Kredyty hipoteczne będą miały przejrzyste zasady

W raporcie Reas czytamy, że w Poznaniu mieszkania kupione z dopłatą z MdM stanowiły około 30 proc. wszystkich sprzedanych lokali na rynku pierwotnym.

Program MdM nie jest jedyną przyczyną wzrostu sprzedaży na rynku nieruchomości. Wpływają na to także bardzo niskie stopy procentowe. Dzięki nim kredyty hipoteczne są stosunkowo tanie, pomimo podwyższenia w tym roku wymaganego wkładu własnego do 20 proc. Rośnie także liczba transakcji zawieranych za gotówkę. Z powodu słabo oprocentowanych lokat, część osób decyduje się inwestować kapitał w nieruchomości.

Rośnie popyt, rosną wymagania

Dane przedstawione pod koniec kwietnia na portalu homebroker.pl pokazują, że na przestrzeni 12 miesięcy (luty 2016-styczeń 2017) odnotowano rekordową liczbę nowych inwestycji. W ciągu ostatniego roku deweloperzy rozpoczęli budowę 92208 mieszkań – to o ponad 2 tysiące mieszkań więcej od dotychczasowego najlepszego wyniku.  

Dowiedz się: Jak obniżyć koszty związane z kupnem mieszkania?

- Wbrew niektórym zapowiedziom analityków, popytu nie osłabiły rosnące wymagania wysokości wkładu własnego - komentuje Bożena Taflińska-Tadeusz. - Z początkiem roku rozpoczęliśmy budowę nowej inwestycji przy ulicy Stróżyńskiego 11 w Poznaniu. W pierwszym etapie powstanie 31 mieszkań w jednym z trzech planowanych budynków. Zainteresowanie nowymi lokalami ciągle rośnie, ale zauważamy także zmieniające się preferencje mieszkaniowe Polaków. Kupcy zwracają już uwagę nie tylko na cenę, ale także na lokalizację czy projekt budynku. Dlatego chcieliśmy, by nasze nowe mieszkania oferowały maksymalną funkcjonalność. W naszych projektach nie brakuje powierzchni dodatkowych, takich jak spiżarnie, loggie, ogródki na parterach i strychy na ostatnich kondygnacjach. - dodaje Bożena Taflińska-Tadeusz z Agencji Inwestycyjnej.

Koniec MdM - co dalej?

Czy rynek nieruchomości czeka załamanie po zakończeniu programu MdM?  Z raportu Reas wynika, że nie musi tak być, szczególnie jeśli stopy procentowe utrzymają się na dotychczasowym poziomie. Mieszkania kupowane z dopłatą MdM nie są większością sprzedanych lokali – stanowiły zaledwie 16% całkowitej sprzedaży w Krakowie, 20% w Warszawie czy 30% w Poznaniu.

Przekonaj się: Deweloperzy spokojni mimo końca MdM-u

Pozytywnie na sytuację na rynku pierwotnym wpływają również ceny nowych mieszkań od dłuższego czasu utrzymujące się na stałym poziomie oraz poprawiająca się sytuacja materialna Polaków. Cały czas aktywni na rynku są inwestorzy, którzy kupują mieszkania w celu ich późniejszego wynajmowania. Nic nie wskazuje więc na to, by w najbliższym roku sytuacja na rynku nieruchomości mogła ulec radykalnej zmianie.

 

mat. fortepr.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie

Pobierz Książkę Obiektu Budowlanego »

Księga Obiektu Budowlanego

Prawa i obowiązki zarządców i administratorów w kwestii prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego (...) czytaj dalej»


Pielęgnacja terenów zielonych, jak obniżyć koszty i czas »

Pielęgnacja terenów zielonych

W przypadku obsługi zieleni liczą się niskie koszty, wysoka jakość i możliwe najkrótszy czas wykonania prac. Coraz istotniejsze (...) czytaj dalej»


Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej» Likwidacja barier - pomoc osobie niepełnosprawnej w miejscu jej zamieszkania»
Gospodarka rachunkowość podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej Likwidacja barier
Książka stanowi przewodnik opisujący funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej - jej gospodarkę finansową, rachunkowość, sprawozdawczość, rozrachunki, (...) czytaj dalej » Schody, będące trudną do pokonania barierą architektoniczną skazują osoby niepełnosprawne na samotność i izolację, a w najlepszym przypadku na uzależnienie się od pomocy innej osoby(...) czytaj dalej»

Pakiety medyczne – czy warto ubezpieczyć nasze zdrowie?
Duże oszczędności dzięki opomiarowaniu mieszkań- modernizacja budynków mieszkalnych w Zawierciu»
Pakiety medyczne – czy warto ubezpieczyć nasze zdrowie Modernizacja budynków mieszkalnych
Motywowanie pracowników świadczeniami pozafinansowymi staje się w Polsce coraz bardziej popularne (...) czytaj dalej » Realizacja ambitnych planów techniczno-ekonomicznych jest efektem mądrego, racjonalnego zarządzania, dyscypliny i doświadczenia zarządu wrażliwego na potrzeby (...) czytaj dalej »

Zobacz platformy schodowe do transportu niepełnosprawnych w przystępnej cenie »

windy schodowe dla niepełnosprawnych

Jak niedrogo sprawić, aby budynek stał się dostępny i przyjazny dla nas wszystkich czytaj dalej»


Jak pozbyć się jesiennych liści z trawników i chodników»
Polskie systemy domofonowe - zobacz czy warto»
Problem liści na trawnikach Polskie domofony - systemy domofonowe
Jesień to czas opadania liści z drzew, które porwane wiatrem, zalegają na chodnikach i trawnikach.
Zobacz, jak się ich pozbyć w łatwy sposób»
Przeznaczone przede wszystkim do nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego - wykorzystuje się je głównie w systemach z wejściami głównymi oraz (...) czytaj dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

9/2017

Aktualny numer:

Administrator 9/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - UWAGA! Niepełnosprawni w niebezpieczeństwie
  • - Postanowienie sądu zastępujące uchwałę
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl