CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Rekordy na rynku mieszkaniowym

 Redakcja  |  16.05.2017
W tym roku rozpoczęła się budowa inwestycji przy ul. Stróżyńskiego w Poznaniu.
W tym roku rozpoczęła się budowa inwestycji przy ul. Stróżyńskiego w Poznaniu.
fortepr.pl

Złoty okres na rynku nieruchomości trwa w najlepsze. Potwierdzają to nowy raport Reas podsumowujący I kwartał 2017 roku oraz dane opublikowane na portalu homebroker.pl. Deweloperzy wprowadzają na rynek coraz więcej nowych mieszkań, rośnie także ich sprzedaż. Czy te tendencje utrzymają się w kolejnych miesiącach?

Według raportu przedstawionego przez firmę doradczą Reas pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce cały czas ma się doskonale. W pierwszym kwartale 2017 roku sprzedano 18,6 tys. mieszkań. To prawie 30 procentowy wzrost w stosunku do sytuacji sprzed roku.

- Wzrost sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym zauważalny jest w różnych segmentach, nie tylko tym najtańszym, którego wzrost niewątpliwie stymulowany jest kończącym się programem Mieszkanie dla Młodych - mówi Bożena Taflińska-Tadeusz wiceprezes poznańskiej Agencji Inwestycyjnej. - To tylko część rynku, rośnie też sprzedaż mieszkań droższych i większych, na co wpływają niskie stopy procentowe, niski poziom bezrobocia i bogacenie się społeczeństwa - dodaje Taflińska-Tadeusz.

Sprawdź: Kredyty hipoteczne będą miały przejrzyste zasady

W raporcie Reas czytamy, że w Poznaniu mieszkania kupione z dopłatą z MdM stanowiły około 30 proc. wszystkich sprzedanych lokali na rynku pierwotnym.

Program MdM nie jest jedyną przyczyną wzrostu sprzedaży na rynku nieruchomości. Wpływają na to także bardzo niskie stopy procentowe. Dzięki nim kredyty hipoteczne są stosunkowo tanie, pomimo podwyższenia w tym roku wymaganego wkładu własnego do 20 proc. Rośnie także liczba transakcji zawieranych za gotówkę. Z powodu słabo oprocentowanych lokat, część osób decyduje się inwestować kapitał w nieruchomości.

Rośnie popyt, rosną wymagania

Dane przedstawione pod koniec kwietnia na portalu homebroker.pl pokazują, że na przestrzeni 12 miesięcy (luty 2016-styczeń 2017) odnotowano rekordową liczbę nowych inwestycji. W ciągu ostatniego roku deweloperzy rozpoczęli budowę 92208 mieszkań – to o ponad 2 tysiące mieszkań więcej od dotychczasowego najlepszego wyniku.  

Dowiedz się: Jak obniżyć koszty związane z kupnem mieszkania?

- Wbrew niektórym zapowiedziom analityków, popytu nie osłabiły rosnące wymagania wysokości wkładu własnego - komentuje Bożena Taflińska-Tadeusz. - Z początkiem roku rozpoczęliśmy budowę nowej inwestycji przy ulicy Stróżyńskiego 11 w Poznaniu. W pierwszym etapie powstanie 31 mieszkań w jednym z trzech planowanych budynków. Zainteresowanie nowymi lokalami ciągle rośnie, ale zauważamy także zmieniające się preferencje mieszkaniowe Polaków. Kupcy zwracają już uwagę nie tylko na cenę, ale także na lokalizację czy projekt budynku. Dlatego chcieliśmy, by nasze nowe mieszkania oferowały maksymalną funkcjonalność. W naszych projektach nie brakuje powierzchni dodatkowych, takich jak spiżarnie, loggie, ogródki na parterach i strychy na ostatnich kondygnacjach. - dodaje Bożena Taflińska-Tadeusz z Agencji Inwestycyjnej.

Koniec MdM - co dalej?

Czy rynek nieruchomości czeka załamanie po zakończeniu programu MdM?  Z raportu Reas wynika, że nie musi tak być, szczególnie jeśli stopy procentowe utrzymają się na dotychczasowym poziomie. Mieszkania kupowane z dopłatą MdM nie są większością sprzedanych lokali – stanowiły zaledwie 16% całkowitej sprzedaży w Krakowie, 20% w Warszawie czy 30% w Poznaniu.

Przekonaj się: Deweloperzy spokojni mimo końca MdM-u

Pozytywnie na sytuację na rynku pierwotnym wpływają również ceny nowych mieszkań od dłuższego czasu utrzymujące się na stałym poziomie oraz poprawiająca się sytuacja materialna Polaków. Cały czas aktywni na rynku są inwestorzy, którzy kupują mieszkania w celu ich późniejszego wynajmowania. Nic nie wskazuje więc na to, by w najbliższym roku sytuacja na rynku nieruchomości mogła ulec radykalnej zmianie.

 

mat. fortepr.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Ranking najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami» Szybka naprawa rur bez wykopywania, wykuwania, brudu i hałasu »
Programy do zarządzania nieruchomościami Renowacja rur
Jednym z czynników decydujących o sukcesie zarządcy nieruchomości stają się trzy kolejne: kontrola, kontrola i jeszcze raz kontrola. A tę zapewnia dobre oprogramowanie(...) czytaj dalej » Renowacja systemów kanalizacji technologią Relining bez konieczności wymiany rur tradycyjną metodą. Sprawdź jak łatwo i bezinwazyjnie przeprowadzić remont (...) czytaj dalej»

Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika

Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej»


Systemy detekcji gazu - to warto wiedzieć o wykrywaniu niebezpiecznych stężeń gazów »

wykrywanie gazu - czujnik gazu

Wybuchy metanu są szczególnie niebezpieczne w przestrzeniach zamkniętych. Ludzie zaczęli spotykać się z tego typu zagrożeniem od momentu rozpoczęcia pozyskiwania czytaj dalej»


Jak prawidłowo opomiarować i rozliczyć media»
Jaki wybrać ciepłomierz - przegląd ciepłomierzy »
Opomiarowanie i rozliczenie mediów Ciepłomierze mieszkaniowe - cena
Pobierz darmowego ebooka i dowiedz się m.in.  o obowiązkach opomiarowania budynków, o prawidłowym wyborze metody rozliczeń i jak zmniejszyć koszty...
czytaj dalej »
Goroący temat. Sprawdź, jaki wybrać ciepłomierz. Obecnie w nowych budynkach jest  już standardem opomiarowanie zużycia ciepła i ciepłej wody użytkowej… czytaj dalej »

Stwórz plan higieny dla firm sprzątających – w czym pomaga?

Harmonogram sprzątania klatki schodowej

Zarządzanie firmą sprzątającą to połączenie czasu pracy, skalkulowanego adekwatnie do kosztów, ze sprostaniem wymaganiom... czytaj dalej»


Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość »

Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość

Kupno mieszkania to bez wątpienia jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Dlatego też warto dobrze przemyśleć...... czytaj dalej»


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

10/2017

Aktualny numer:

Administrator 10/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Krajowy Zasób Nieruchomości
  • - Akceleracja zmian w przepisach o spółdzielniach
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl