CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Rekordy na rynku mieszkaniowym

 Redakcja  |  16.05.2017
W tym roku rozpoczęła się budowa inwestycji przy ul. Stróżyńskiego w Poznaniu.
W tym roku rozpoczęła się budowa inwestycji przy ul. Stróżyńskiego w Poznaniu.
fortepr.pl

Złoty okres na rynku nieruchomości trwa w najlepsze. Potwierdzają to nowy raport Reas podsumowujący I kwartał 2017 roku oraz dane opublikowane na portalu homebroker.pl. Deweloperzy wprowadzają na rynek coraz więcej nowych mieszkań, rośnie także ich sprzedaż. Czy te tendencje utrzymają się w kolejnych miesiącach?

Według raportu przedstawionego przez firmę doradczą Reas pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce cały czas ma się doskonale. W pierwszym kwartale 2017 roku sprzedano 18,6 tys. mieszkań. To prawie 30 procentowy wzrost w stosunku do sytuacji sprzed roku.

- Wzrost sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym zauważalny jest w różnych segmentach, nie tylko tym najtańszym, którego wzrost niewątpliwie stymulowany jest kończącym się programem Mieszkanie dla Młodych - mówi Bożena Taflińska-Tadeusz wiceprezes poznańskiej Agencji Inwestycyjnej. - To tylko część rynku, rośnie też sprzedaż mieszkań droższych i większych, na co wpływają niskie stopy procentowe, niski poziom bezrobocia i bogacenie się społeczeństwa - dodaje Taflińska-Tadeusz.

Sprawdź: Kredyty hipoteczne będą miały przejrzyste zasady

W raporcie Reas czytamy, że w Poznaniu mieszkania kupione z dopłatą z MdM stanowiły około 30 proc. wszystkich sprzedanych lokali na rynku pierwotnym.

Program MdM nie jest jedyną przyczyną wzrostu sprzedaży na rynku nieruchomości. Wpływają na to także bardzo niskie stopy procentowe. Dzięki nim kredyty hipoteczne są stosunkowo tanie, pomimo podwyższenia w tym roku wymaganego wkładu własnego do 20 proc. Rośnie także liczba transakcji zawieranych za gotówkę. Z powodu słabo oprocentowanych lokat, część osób decyduje się inwestować kapitał w nieruchomości.

Rośnie popyt, rosną wymagania

Dane przedstawione pod koniec kwietnia na portalu homebroker.pl pokazują, że na przestrzeni 12 miesięcy (luty 2016-styczeń 2017) odnotowano rekordową liczbę nowych inwestycji. W ciągu ostatniego roku deweloperzy rozpoczęli budowę 92208 mieszkań – to o ponad 2 tysiące mieszkań więcej od dotychczasowego najlepszego wyniku.  

Dowiedz się: Jak obniżyć koszty związane z kupnem mieszkania?

- Wbrew niektórym zapowiedziom analityków, popytu nie osłabiły rosnące wymagania wysokości wkładu własnego - komentuje Bożena Taflińska-Tadeusz. - Z początkiem roku rozpoczęliśmy budowę nowej inwestycji przy ulicy Stróżyńskiego 11 w Poznaniu. W pierwszym etapie powstanie 31 mieszkań w jednym z trzech planowanych budynków. Zainteresowanie nowymi lokalami ciągle rośnie, ale zauważamy także zmieniające się preferencje mieszkaniowe Polaków. Kupcy zwracają już uwagę nie tylko na cenę, ale także na lokalizację czy projekt budynku. Dlatego chcieliśmy, by nasze nowe mieszkania oferowały maksymalną funkcjonalność. W naszych projektach nie brakuje powierzchni dodatkowych, takich jak spiżarnie, loggie, ogródki na parterach i strychy na ostatnich kondygnacjach. - dodaje Bożena Taflińska-Tadeusz z Agencji Inwestycyjnej.

Koniec MdM - co dalej?

Czy rynek nieruchomości czeka załamanie po zakończeniu programu MdM?  Z raportu Reas wynika, że nie musi tak być, szczególnie jeśli stopy procentowe utrzymają się na dotychczasowym poziomie. Mieszkania kupowane z dopłatą MdM nie są większością sprzedanych lokali – stanowiły zaledwie 16% całkowitej sprzedaży w Krakowie, 20% w Warszawie czy 30% w Poznaniu.

Przekonaj się: Deweloperzy spokojni mimo końca MdM-u

Pozytywnie na sytuację na rynku pierwotnym wpływają również ceny nowych mieszkań od dłuższego czasu utrzymujące się na stałym poziomie oraz poprawiająca się sytuacja materialna Polaków. Cały czas aktywni na rynku są inwestorzy, którzy kupują mieszkania w celu ich późniejszego wynajmowania. Nic nie wskazuje więc na to, by w najbliższym roku sytuacja na rynku nieruchomości mogła ulec radykalnej zmianie.

 

mat. fortepr.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak łatwo naprawić dach pokryty papą? »

Masz problem z odczytem wodomierzy u lokatorów?

naprawa dachu papą odczyt liczników wody
Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania z usług specjalistycznej ekipy? Czy też konieczna będzie wymiana całego... czytam więcej »

Jak ciężko jest zrobić spis liczników zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Możemy na szczęście sobie pomóc, dzięki czemu znacznie przyśpieszymy czas ... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »

Dlaczego warto wiedzieć więcej o zarządzaniu nieruchomościami »

Ile kosztuje ocieplenie stropodachu bloku lub wieżowca?

Studia dla zarządców Ocieplenie stropodachu
Zarządzanie nieruchomościami ma charakter interdyscyplinarny. Doradztwo, planowanie i nadzorowanie to tylko niektóre ... Czytam więcej »

Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej... chcę wiedzieć ile to kosztuje»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Jak zapewnić ciepłe grzejniki mieszkańcom?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywamy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10676|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10249|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl