CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Strzeżonego...

Ryzyko włamania można zminimalizować - odpowiednie działania powinni podjąć zarówno lokatorzy, jak i wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa.
Ryzyko włamania można zminimalizować - odpowiednie działania powinni podjąć zarówno lokatorzy, jak i wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa.
Fot. pixabuy

W niewielkim bloku na strzeżonym osiedlu ktoś otworzył drzwi listonoszowi, ale listonosz ani nie przyszedł, ani nie zostawił awizo. Za to następnego dnia okazało się, że z piwnicy zginęły dwa rowery. W innym budynku, nie tak dobrze chronionym, włamywacz sforsował drzwi i przez pół nocy bezkarnie buszował po wspólnym garażu. Na szczęście nie udało mu się wyjechać samochodem. Na jeszcze innym osiedlu nic nikomu nie ginie, bo na każdym piętrze zainstalowane są kraty, a goście – czy też wspomniany listonosz – muszą poczekać, aż im otworzy gospodarz z kluczem. Może i mieszkańcy za kratami czują się bezpiecznie, ale strach pomyśleć, co się stanie, jeśli wybuchnie pożar...

Tak wygląda rzeczywistość w budynkach wielomieszkaniowych. I nie ma tu znaczenia, czy mówimy o strzeżonych osiedlach z całodobową ochroną, czy też o blokach, w których wejścia do klatki chroni wyłącznie domofon. Złodziej – niestety – poradzi sobie w każdych warunkach.

Ryzyko włamania można na szczęście zminimalizować poprzez podjęcie szeregu działań, których celem jest poprawa bezpieczeństwa mieszkańców. Część z nich powinna być podjęta bezpośrednio przez lokatorów, a inne – przez wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową. Ważne, aby jedne i drugie mogły proponować firmy zarządzające budynkami wielomieszkaniowymi.

Niniejszy artykuł wskaże obszary, na które należy zwrócić szczególną uwagę podczas planowania poprawienia bezpieczeństwa mieszkańców. W kolejnych rozwiniemy każde zagadnienie z osobna, a także zaproponujemy rozwiązania najbardziej dopasowane do danego budynku i osiedla.

Po pierwsze – edukacja

Prawdopodobnie najlepszym sposobem ochrony przed włamywaczami jest świadomość mieszkańców. Mimo wielu kampanii społecznych, niepowołane osoby nie mają najmniejszego problemu z dostaniem się na dowolną klatkę schodową w większości  budynków. Wpuszczamy osoby roznoszące ulotki, listonosza, kuriera. Nagminne jest podawanie kodu do domofonu doręczycielom, gdy zależy nam na pozostawieniu przesyłki np. pod drzwiami, podczas naszej nieobecności. Wychodząc z budynku, bez zastanowienia przytrzymujemy otwarte drzwi osobom wchodzącym. A przecież, być może, wpuszczamy złodzieja!

Takie zachowania, wynikające z wygodnictwa lub uprzejmości, mogą niestety okazać się katastrofalne w skutkach. Nie wiemy, kto i po co wchodzi do naszego wspólnego domu. Warto zwracać na to uwagę innym lokatorom. W końcu czujność w stosunku do osób swobodnie poruszających się w budynku leży w interesie wszystkich mieszkańców.

Po drugie – zabezpieczenia drzwi

Niemal wszystkie budynki wielomieszkaniowe są wyposażone w drzwi z domofonem. Ale czy na pewno trudno się do nich dostać? Problemem może okazać się np. to, że nie widzimy osoby, którą wpuszczamy. Nie wiemy więc, czy jest na pewno tym, za kogo się podaje. W takiej sytuacji pomocne mogą okazać się wideofony.

Często można spotkać się z sytuacją, że drzwi wejściowe są niedomknięte. Bez względu na powód takiego stanu rzeczy, warto wówczas zaopatrzyć je w niezawodne samozamykacze i poprosić lokatorów o nieblokowanie ich w żaden sposób. Ciekawym rozwiązaniem, coraz częściej stosowanym w blokach, są specjalne zwory magnetyczne, domykające drzwi z taką siłą, że nie będzie w stanie otworzyć ich nikt nieuprawniony. A to niestety zdarza się w przypadku drzwi ze zwykłym zamkiem elektromagnetycznym – zazwyczaj można je otworzyć trochę mocniej za nie szarpiąc!

Po trzecie – im więcej przegród, tym większe bezpieczeństwo

Dobrym rozwiązaniem jest wprowadzenie kilku przegród zamykanych na klucz lub elektromagnes. Idealnie byłoby, gdyby takie przegrody oddzielały poszczególne części budynku tak, aby po wejściu na klatkę schodową nie można było swobodnie się po nim poruszać.

Zabezpieczone powinno być wejście do przechowalni wózków i rowerów, do podziemnego garażu i komórek lokatorskich. Dzięki temu łupem włamywaczy co najwyżej staną się przedmioty zgromadzone w jednej części, a nie w całym bloku. Takie rozwiązanie może ich skutecznie zniechęcić, bo w tej sytuacji najprościej dostać się na klatkę schodową, na której najczęściej znajduje się najmniej wartościowych przedmiotów.

Po czwarte – chrońmy garaż!

Newralgicznym punktem budynków wielomieszkaniowych są podziemne miejsca parkingowe. Nawet, jeśli dostanie się do nich od strony klatki jest utrudnione, złodziej bardzo łatwo może do nich wejść przez… bramę garażową. Ta bowiem pozostaje otwarta przez pewien czas po wjechaniu lub wyjechaniu pojazdu, a widok kogoś obcego na parkingu raczej nikogo nie dziwi. Dlatego warto zabezpieczyć i monitorować wjazd do garażu nie tylko pod kątem wjeżdżających pojazdów, ale też wchodzących osób. Dobrym rozwiązaniem może okazać się zainstalowanie kamer lub czujników ruchu.

Po piąte – balkony

W Polsce do ogromnej liczby włamań dochodzi przez okna i balkony. Mieszkańcy parteru często chronią się kratami. Tyle, że takie zabezpieczenie jest świetną drabiną dla złodzieja, który bez problemu dostanie się do mieszkań na wyższych kondygnacjach… Czy oznacza to, że powinniśmy montować kraty aż do ostatniego piętra? A może lepiej uświadomić lokatorom, że dość skutecznym zabezpieczeniem mogą okazać się okna o podwyższonej odporności na włamanie. Być może powinni rozważyć ich zastosowanie podczas najbliższej wymiany albo modernizacji stolarki.

Po szóste – monitoring i ochrona

Mimo ciekawych rozwiązań elektronicznych i mechanicznych, w wielu przypadkach najskuteczniejszym sposobem ochrony mienia w budynkach wielolokalowych jest… człowiek. Dlatego warto proponować wspólnotom i spółdzielniom zainstalowanie monitoringu lub zaangażowanie firmy ochroniarskiej. Ważne, aby zrobić to „z głową” tak, żeby zabezpieczenie to rzeczywiście chroniło mieszkańców, nie narażając wspólnoty na niepotrzebne koszty.

Po siódme – oświetlenie

Często jedynym oświetleniem na osiedlach są oprawy umieszczone przy wejściach do klatek schodowych, a poza tym cały teren tonie wieczorami w mroku. Są także osiedla wyposażone w oświetlenie wewnętrznych jezdni i chodników, ale oświetlenie to w wielu przypadkach, jest niestety dalekie od ideału, ponieważ nie jest konserwowane.

Aby było bezpieczniej, należy wziąć pod uwagę m.in. energooszczędność oferowanych przez producentów rozwiązań i staranność oświetlenia miejsc niebezpiecznych, zagrożonych przestępczością. Dla zapewnienia bezpieczeństwa, nieodzowne jest także reagowanie na wszelkie zniszczenia elementów oświetlenia na osiedlu, w tym uszkodzenia słupów, otwarte klosze oświetleniowe, warstwy brudu pokrywające klosze, przez które światło z trudem przenika.

***

Dom Bezpieczny to koalicja, której przyświeca idea wzrostu poczucia bezpieczeństwa w społeczeństwie. Przez swoje indywidualne działania promuje rozwiązania kwestii bezpieczeństwa w domu/mieszkaniu, w okolicy, w całym kraju.

W drodze branżowych dyskusji, dochodzenia do konsensu, wypracowuje standardy rozwiązań bezpiecznych. Prezentuje, które powszechnie występujące opinie na temat bezpieczeństwa są prawdziwe, a które nie powinny za takie uchodzić. Firmy, które wspierają działalność koalicji, zapewniają również najlepszych doradców, ekspertów i technologów.     

Czytaj też: System bezpiecznych kluczy >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Spółdzielnia, która powstała w odpowiedzi na zmiany w ramach transformacji ustrojowej »

Powołana została do życia w porozumieniu ze Związkami Zawodowymi restrukturyzowanych kopalń jako organizacja mająca na celu zabezpieczenie właściwego zarządzania nieruchomościami... czytam dalej »


Ocieplanie starszych bloków czeka każdą spółdzielnię i wspólnotę. Jak dobrze ocieplić dachy osiedli?

ocieplanie dachu w budynku na osiedlu

Decyzja o wyborze metody i materiału do ocieplenia stropodachu jest niełatwa – trzeba wziąć pod uwagę efektywność rozwiązania... czytam dalej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Zaparowane okna w domu - jak temu zapobiec?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Długotrwale zaparowane okna są sygnałem alarmującym – zdrowie mieszkańców może być zagrożone (...) czytaj dalej »

Zgłoś Przegląd Zestawów Hydroforowych  i Skorzystaj z Promocji do 16.7.2018 »

Przegląd zestawów hydroforowych

Wilo serwisuje zestawy hydroforowe wszystkich producentów, nie tylko firmy Wilo.  Zgłaszając serwis swoich urządzeń do 16.7.2018 zyskujesz 6 miesięcy opieki serwisowej GRATIS. Aby skorzystać z promocji, wypełnij formularz lub zadzwoń 22 702 61 61 (...) wykonaj przegląd promocyjny »


Jak łatwo odświeżyć wygląd klatki schodowej? Zamów wykonawce lastryko »
Jak łatwo naprawić dach pokryty papą »
Wykonawca lastryko renowacja i naprawa Naprawa dachu pokrytego papą
Dzięki swojej budowie posadzka klatki schodowej wykonana z lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, co uważa się za jej wielki atut (...) czytaj dalej » Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania..… czytam dalej »

Spółdzielnia, która dba o komfort mieszkańców » Zarządzanie nieruchomościami - zobacz jak to robią inni
SM Metalowiec Spółdzielnia dba o komfort mieszkańców Zarządzanie nieruchomościami
Ważna jest nie tylko wygoda zamieszkiwania w budynkach, ale też zaplecze kulturalne, sportowe i oświatowe (...) Czytam dalej » Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?

Produkty i technologie

5/2018

Aktualny numer:

Administrator 5/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Ochrona danych po nowemu
  • - Udziały a wysokość zaliczki na koszty zarządu
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15118|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl