CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Zwycięstwo frankowicza. Kolejny wyrok w sprawie Banku Millenium

Magdalena Panasko  |  19.05.2017  |  1
Czy doczekamy się rozsądnej ustawy frankowej jeszcze w tym roku?
Czy doczekamy się rozsądnej ustawy frankowej jeszcze w tym roku?
fot. archiwum

Od uwolnienia kursu CHF przez Szwajcarski Bank Narodowy minęły już ponad 2 lata, jednak sprawy sądowe polskich frankowiczów, którzy nie chcą płacić rat prawie dwukrotnie wyższych niż zakładała to podpisywana z bankiem umowa, toczą się nadal. Właśnie zapadł kolejny wyrok w jednej z takich spraw.

Kiedy w 2015 r. Szwajcarski Narodowy Bank uwolnił kurs franka, co doprowadziło do umocnienia waluty, na tysiące Polaków padł blady strach. Raty kredytów zaciągniętych w szwajcarskiej walucie niekiedy wzrosły dwukrotnie.

Było to przyczyną pierwszego zbiorowego pozwu w historii polskiego prawa. Frankowicze liczyli m.in. spłatę kredytu po kursie korzystniejszym od aktualnego czy na możliwość rezygnacji z kredytu walutowego w danym banku przy rozliczeniu się z niego po kursie z dnia zawarcia umowy. Takie rozwiązanie pozwalałoby kredytobiorcy na zaciągnięcie kredytu w innym banku na spłatę obecnego zadłużenia (na korzystniejszych warunkach).

Przypomnij sobie: Pierwsze sprawy o kredyt we frankach

Powstały specjalne organizacje pomagające kredytobiorcom, takie jak Stowarzyszenie Obrony Poszkodowanych Hipotekami "Pro Futuris" oraz inicjatywa Nabici w mBank. Sytuacją frankowiczów zainteresował się również rząd, przygotowując kolejne projekty tzw. ustawy frankowej, która miała umożliwić przewalutowanie kredytu we frankach.

Sprawdź: Zadłużeni we frankach - czy należy im się pomoc?

Od czarnego czwartku minęły już prawie 3 lata, jednak sprawy w sądach toczą się nadal, a władze RP wciąż jeszcze szukają optymalnego rozwiązania. W kwietniu tego roku sejmowa podkomisja ds. ustaw frankowych miała do rozpatrzenia trzy różne projekty ustawy złożone przez PO, Kukiz’15 oraz prezydenta Andrzeja Dudę.

Przekonaj się: Propozycja ustawy frankowej budzi kontrowersje

Niektórzy frankowicze wzięli jednak sprawy w swoje ręce, wnosząc indywidualne sprawy sądowe, niekiedy zakończone sukcesem.

W sierpniu 2016 r. Sąd Okręgowy w Warszawie orzekł, że Bank Millenium ma oddać klientowi ponad 100 tys. z tytułu nadpłat w ratach kredytu frankowego i odsetek. Dnia 17.05.2017 r. zapadł kolejny wyrok w tej sprawie. Sąd stwierdził, że umowa jest nieważna od początku jej zawarcia. Uznał też, że to umowa w złotówkach, a element indeksacji powoduje, że jest to swego rodzaju hybryda, która posiada cechy swoiste dla kredytu walutowego. Uznano, że taka umowa nie odpowiada konstrukcji art. 61 ust. 1 prawa bankowego i w konsekwencji zasądzono roszczenia dla powódki.

Czytaj także: Frankowicze wygrali z bankiem

- Klauzule Banku Millenium są wpisane do rejestru UOKiK, w tym wypadku nie należało więc badać już ich abuzywności - komentuje Barbara Garlacz, radca prawny – Jest to kwestia przesądzona, a wyrok z UOKiK-u ma charakter pro iudicato dla tej sprawy. Kolejną rzeczą wspomnianą przez sąd jest brak wpływu ustawy antyspreadowej na roszczenia powoda. Może ona regulować sposoby rozliczania tego typu kredytów tylko w przyszłości, nie dotyczy jednak okresu przeszłego. Sąd podzielił argumenty w kwestii klauzuli indeksacyjnej, która wystawiała powoda na nieograniczone ryzyko – zwłaszcza w kontekście swoistych elementów istotnych dla kredytu walutowego. Zasądzono roszczenie wobec banku zarówno w złotówkach, jak i we frankach szwajcarskich. Powód część kredytu spłacał bowiem w jednej, a część w drugiej walucie. Sąd kierował się zatem zasadą, według której roszczenie powinno być zasądzone w walucie takiej, w jakiej kredyt był spłacany. Tego typu roszczenia mają charakter roszczeń o świadczenie nienależne i przedawniają się z upływem 10 lat od ich uiszczenia. Wyrok póki co jest nieprawomocny, jednak powódka zaprzestała już spłaty kredytu. W konsekwencji jeżeli wyrok ten zostanie utrzymany, nie będzie musiała spłacać dalszej jego części. Kwestie ewentualnych wzajemnych rozliczeń z uwzględnieniem zarzutu przedawnienia lub potrącenia, będą zapewne uregulowane w sposób ugodowy z bankiem albo staną się przedmiotem kolejnej sprawy. Sąd nie zajmował się zasadnością powyższych zarzutów, ponieważ nie stanowiły one elementów, co do których wymiar sprawiedliwości musiałby orzekać - dodaje Garlacz.

źródło: enewsroom.pl/administrator24.info

Komentarze

(1)
Elwirka02 | 06.09.2017, 10:44
mnie zmotywował dobry tekst na https://hipoteki.net/rozprawy-sadowe-o-kredyty-frankowe-jak-sie-koncza/ gdzie mogłem zastanowić się nad plusami i minusami takiego rozwiązania. Często machamy ręką, bo za długo, bo ryzyko, bo czas. Wytłumaczeń tyle ile przypadków. Zawalczyć o swoje trzeba, to nic złego. Jeżeli jest szansa na zwrot czy lepsze warunki powinno się podnieść rękawice
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego?

Brak sieci gazowej nie jest już problemem

Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...

chcę wiedzieć ile to kosztuje »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Zaparowane okna w domu - jak temu zapobiec?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Długotrwale zaparowane okna są sygnałem alarmującym – zdrowie mieszkańców może być zagrożone (...) czytaj dalej »

Ocieplanie starszych bloków czeka każdą spółdzielnię i wspólnotę! Jak dobrze ocieplić dachy osiedli?

ocieplanie dachu w budynku na osiedlu

Decyzja o wyborze metody i materiału do ocieplenia stropodachu jest niełatwa – trzeba wziąć pod uwagę efektywność rozwiązania... czytam dalej »


Jakie wybrać donice na podwórka osiedlowe?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego »
Donice na osiedla Kotły do budynków mieszkalnych
Modernizacja skwerów i podwórek osiedlowych jest sprawą wysokiej rangi dla społeczności lokalnej. Nie bez powodu – to najbliższa ... czytaj dalej » Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku »

6 kroków do ciepłego stropodachu

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej?... czytam dalej »


Zadbaj o bezpieczeństwo techniczne nieruchomości » Dowiedz się, jak korzystnie finansować inwestycje w część wspólną budynku »
SM Metalowiec Spółdzielnia dba o komfort mieszkańców Dofinansowanie nieruchomości
Obsługa i regularna kontrola, przeglądy i próby techniczne urządzeń i budynków to tylko niektóre rzeczy, o których trzeba (...) Czytam dalej » Finansowanie przedsięwzięć mających na celu modernizację lub remont nieruchomości oraz infrastruktury technicznej w zasobach Wspólnoty mieszkaniowej... czytam dalej »

Jak zoptymalizować zużycie energii?

Optymalizacja zużycie energii

Najlepsi fizycy i inżynierowie budowlani. Ich wiedza i doświadczenie współtworzą podstawę do opracowania dokładnego i niezawodnego systemu optymalizacji zużycia energii... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2018

Aktualny numer:

Administrator 6/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Gdzie po dotacje na zielone inwestycje?
  • - Czas na modernizację
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl