CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Zwycięstwo frankowicza. Kolejny wyrok w sprawie Banku Millenium

Magdalena Panasko  |  19.05.2017  |  1
Czy doczekamy się rozsądnej ustawy frankowej jeszcze w tym roku?
Czy doczekamy się rozsądnej ustawy frankowej jeszcze w tym roku?
fot. archiwum

Od uwolnienia kursu CHF przez Szwajcarski Bank Narodowy minęły już ponad 2 lata, jednak sprawy sądowe polskich frankowiczów, którzy nie chcą płacić rat prawie dwukrotnie wyższych niż zakładała to podpisywana z bankiem umowa, toczą się nadal. Właśnie zapadł kolejny wyrok w jednej z takich spraw.

Kiedy w 2015 r. Szwajcarski Narodowy Bank uwolnił kurs franka, co doprowadziło do umocnienia waluty, na tysiące Polaków padł blady strach. Raty kredytów zaciągniętych w szwajcarskiej walucie niekiedy wzrosły dwukrotnie.

Było to przyczyną pierwszego zbiorowego pozwu w historii polskiego prawa. Frankowicze liczyli m.in. spłatę kredytu po kursie korzystniejszym od aktualnego czy na możliwość rezygnacji z kredytu walutowego w danym banku przy rozliczeniu się z niego po kursie z dnia zawarcia umowy. Takie rozwiązanie pozwalałoby kredytobiorcy na zaciągnięcie kredytu w innym banku na spłatę obecnego zadłużenia (na korzystniejszych warunkach).

Przypomnij sobie: Pierwsze sprawy o kredyt we frankach

Powstały specjalne organizacje pomagające kredytobiorcom, takie jak Stowarzyszenie Obrony Poszkodowanych Hipotekami "Pro Futuris" oraz inicjatywa Nabici w mBank. Sytuacją frankowiczów zainteresował się również rząd, przygotowując kolejne projekty tzw. ustawy frankowej, która miała umożliwić przewalutowanie kredytu we frankach.

Sprawdź: Zadłużeni we frankach - czy należy im się pomoc?

Od czarnego czwartku minęły już prawie 3 lata, jednak sprawy w sądach toczą się nadal, a władze RP wciąż jeszcze szukają optymalnego rozwiązania. W kwietniu tego roku sejmowa podkomisja ds. ustaw frankowych miała do rozpatrzenia trzy różne projekty ustawy złożone przez PO, Kukiz’15 oraz prezydenta Andrzeja Dudę.

Przekonaj się: Propozycja ustawy frankowej budzi kontrowersje

Niektórzy frankowicze wzięli jednak sprawy w swoje ręce, wnosząc indywidualne sprawy sądowe, niekiedy zakończone sukcesem.

W sierpniu 2016 r. Sąd Okręgowy w Warszawie orzekł, że Bank Millenium ma oddać klientowi ponad 100 tys. z tytułu nadpłat w ratach kredytu frankowego i odsetek. Dnia 17.05.2017 r. zapadł kolejny wyrok w tej sprawie. Sąd stwierdził, że umowa jest nieważna od początku jej zawarcia. Uznał też, że to umowa w złotówkach, a element indeksacji powoduje, że jest to swego rodzaju hybryda, która posiada cechy swoiste dla kredytu walutowego. Uznano, że taka umowa nie odpowiada konstrukcji art. 61 ust. 1 prawa bankowego i w konsekwencji zasądzono roszczenia dla powódki.

Czytaj także: Frankowicze wygrali z bankiem

- Klauzule Banku Millenium są wpisane do rejestru UOKiK, w tym wypadku nie należało więc badać już ich abuzywności - komentuje Barbara Garlacz, radca prawny – Jest to kwestia przesądzona, a wyrok z UOKiK-u ma charakter pro iudicato dla tej sprawy. Kolejną rzeczą wspomnianą przez sąd jest brak wpływu ustawy antyspreadowej na roszczenia powoda. Może ona regulować sposoby rozliczania tego typu kredytów tylko w przyszłości, nie dotyczy jednak okresu przeszłego. Sąd podzielił argumenty w kwestii klauzuli indeksacyjnej, która wystawiała powoda na nieograniczone ryzyko – zwłaszcza w kontekście swoistych elementów istotnych dla kredytu walutowego. Zasądzono roszczenie wobec banku zarówno w złotówkach, jak i we frankach szwajcarskich. Powód część kredytu spłacał bowiem w jednej, a część w drugiej walucie. Sąd kierował się zatem zasadą, według której roszczenie powinno być zasądzone w walucie takiej, w jakiej kredyt był spłacany. Tego typu roszczenia mają charakter roszczeń o świadczenie nienależne i przedawniają się z upływem 10 lat od ich uiszczenia. Wyrok póki co jest nieprawomocny, jednak powódka zaprzestała już spłaty kredytu. W konsekwencji jeżeli wyrok ten zostanie utrzymany, nie będzie musiała spłacać dalszej jego części. Kwestie ewentualnych wzajemnych rozliczeń z uwzględnieniem zarzutu przedawnienia lub potrącenia, będą zapewne uregulowane w sposób ugodowy z bankiem albo staną się przedmiotem kolejnej sprawy. Sąd nie zajmował się zasadnością powyższych zarzutów, ponieważ nie stanowiły one elementów, co do których wymiar sprawiedliwości musiałby orzekać - dodaje Garlacz.

źródło: enewsroom.pl/administrator24.info

Komentarze

(1)
Elwirka02 | 06.09.2017, 10:44
mnie zmotywował dobry tekst na https://hipoteki.net/rozprawy-sadowe-o-kredyty-frankowe-jak-sie-koncza/ gdzie mogłem zastanowić się nad plusami i minusami takiego rozwiązania. Często machamy ręką, bo za długo, bo ryzyko, bo czas. Wytłumaczeń tyle ile przypadków. Zawalczyć o swoje trzeba, to nic złego. Jeżeli jest szansa na zwrot czy lepsze warunki powinno się podnieść rękawice
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące" »

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Ile można zaoszczędzić na ociepleniu stropodachów ??
Przegląd dachu i elewacji nieruchomości - termowizja pokaże wszystko»
Ocieplanie stropodachu w budynku Termowizja w przeglądzie nieruchomości - dachy i elewacje
Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

Jak niedrogo sprawić, aby elewacja budynku wyglądała ładnie i nowocześnie  »

imitacja deski elewacyjnej drewanianejNowoczesne elewacje wpisują się w panujące trendy – z jednej strony, z drugiej rozwiązanie wykazuje nie tylko walory estetyczne, ale przede wszystkim funkcjonalne... chcę wiedzieć »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Zarządco zabezpiecz dach budynku !
Ochrona budynku przed wilgocią Uszczelnianie dachu nieruchomości
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych (...) czytam dalej »

Jak niedrogo oczyścić elewację budynku z brudu, kurzu lub nalotu »

Czyszczenie elewacji budynku

Przed spółdzielnią czy zarządcą są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne (...) Czytam więcej »


Iniekcje uszczelniające w garażach podziemnych »
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Iniekcje garażowe jak się ich pozbyć Niższe koszty ciepła
Coraz ściślejsza zabudowa oraz efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni powodują, że nasze osiedla pną się nie tylko w górę, lecz także w dół... czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Czy hydrofor może być cichy ?

Czy hydrofor może być cichy

Czy możliwe jest, aby wysokociśnieniowe pompy wirowe w konstrukcji pomp z silnikiem mokrym (bezdławnicowe) zapewniały najcichszą pracę (...) czytam dalej »


Jak zmniejszyć koszty ogrzewania wody?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak zmniejszyć rachunki za ciepło Kotły do budynków mieszkalnych
Wiele instalacji c.w.u. w budynkach mieszkalnych nie spełnia technicznych, użytkowych oraz ekonomicznych wytycznych polskiego prawa budowlanego. Najpoważniejszym problemem jest brak (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jakie przygotowanie zawodowe powinien mieć zarządca?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

9/2018

Aktualny numer:

Administrator 9/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w opodatkowaniu na rynku nieruchomości
  • - Jak (nie) rozliczać kosztów?
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl