CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Zwycięstwo frankowicza. Kolejny wyrok w sprawie Banku Millenium

Magdalena Panasko  |  19.05.2017  |  1
Czy doczekamy się rozsądnej ustawy frankowej jeszcze w tym roku?
Czy doczekamy się rozsądnej ustawy frankowej jeszcze w tym roku?
fot. archiwum

Od uwolnienia kursu CHF przez Szwajcarski Bank Narodowy minęły już ponad 2 lata, jednak sprawy sądowe polskich frankowiczów, którzy nie chcą płacić rat prawie dwukrotnie wyższych niż zakładała to podpisywana z bankiem umowa, toczą się nadal. Właśnie zapadł kolejny wyrok w jednej z takich spraw.

Kiedy w 2015 r. Szwajcarski Narodowy Bank uwolnił kurs franka, co doprowadziło do umocnienia waluty, na tysiące Polaków padł blady strach. Raty kredytów zaciągniętych w szwajcarskiej walucie niekiedy wzrosły dwukrotnie.

Było to przyczyną pierwszego zbiorowego pozwu w historii polskiego prawa. Frankowicze liczyli m.in. spłatę kredytu po kursie korzystniejszym od aktualnego czy na możliwość rezygnacji z kredytu walutowego w danym banku przy rozliczeniu się z niego po kursie z dnia zawarcia umowy. Takie rozwiązanie pozwalałoby kredytobiorcy na zaciągnięcie kredytu w innym banku na spłatę obecnego zadłużenia (na korzystniejszych warunkach).

Przypomnij sobie: Pierwsze sprawy o kredyt we frankach

Powstały specjalne organizacje pomagające kredytobiorcom, takie jak Stowarzyszenie Obrony Poszkodowanych Hipotekami "Pro Futuris" oraz inicjatywa Nabici w mBank. Sytuacją frankowiczów zainteresował się również rząd, przygotowując kolejne projekty tzw. ustawy frankowej, która miała umożliwić przewalutowanie kredytu we frankach.

Sprawdź: Zadłużeni we frankach - czy należy im się pomoc?

Od czarnego czwartku minęły już prawie 3 lata, jednak sprawy w sądach toczą się nadal, a władze RP wciąż jeszcze szukają optymalnego rozwiązania. W kwietniu tego roku sejmowa podkomisja ds. ustaw frankowych miała do rozpatrzenia trzy różne projekty ustawy złożone przez PO, Kukiz’15 oraz prezydenta Andrzeja Dudę.

Przekonaj się: Propozycja ustawy frankowej budzi kontrowersje

Niektórzy frankowicze wzięli jednak sprawy w swoje ręce, wnosząc indywidualne sprawy sądowe, niekiedy zakończone sukcesem.

W sierpniu 2016 r. Sąd Okręgowy w Warszawie orzekł, że Bank Millenium ma oddać klientowi ponad 100 tys. z tytułu nadpłat w ratach kredytu frankowego i odsetek. Dnia 17.05.2017 r. zapadł kolejny wyrok w tej sprawie. Sąd stwierdził, że umowa jest nieważna od początku jej zawarcia. Uznał też, że to umowa w złotówkach, a element indeksacji powoduje, że jest to swego rodzaju hybryda, która posiada cechy swoiste dla kredytu walutowego. Uznano, że taka umowa nie odpowiada konstrukcji art. 61 ust. 1 prawa bankowego i w konsekwencji zasądzono roszczenia dla powódki.

Czytaj także: Frankowicze wygrali z bankiem

- Klauzule Banku Millenium są wpisane do rejestru UOKiK, w tym wypadku nie należało więc badać już ich abuzywności - komentuje Barbara Garlacz, radca prawny – Jest to kwestia przesądzona, a wyrok z UOKiK-u ma charakter pro iudicato dla tej sprawy. Kolejną rzeczą wspomnianą przez sąd jest brak wpływu ustawy antyspreadowej na roszczenia powoda. Może ona regulować sposoby rozliczania tego typu kredytów tylko w przyszłości, nie dotyczy jednak okresu przeszłego. Sąd podzielił argumenty w kwestii klauzuli indeksacyjnej, która wystawiała powoda na nieograniczone ryzyko – zwłaszcza w kontekście swoistych elementów istotnych dla kredytu walutowego. Zasądzono roszczenie wobec banku zarówno w złotówkach, jak i we frankach szwajcarskich. Powód część kredytu spłacał bowiem w jednej, a część w drugiej walucie. Sąd kierował się zatem zasadą, według której roszczenie powinno być zasądzone w walucie takiej, w jakiej kredyt był spłacany. Tego typu roszczenia mają charakter roszczeń o świadczenie nienależne i przedawniają się z upływem 10 lat od ich uiszczenia. Wyrok póki co jest nieprawomocny, jednak powódka zaprzestała już spłaty kredytu. W konsekwencji jeżeli wyrok ten zostanie utrzymany, nie będzie musiała spłacać dalszej jego części. Kwestie ewentualnych wzajemnych rozliczeń z uwzględnieniem zarzutu przedawnienia lub potrącenia, będą zapewne uregulowane w sposób ugodowy z bankiem albo staną się przedmiotem kolejnej sprawy. Sąd nie zajmował się zasadnością powyższych zarzutów, ponieważ nie stanowiły one elementów, co do których wymiar sprawiedliwości musiałby orzekać - dodaje Garlacz.

źródło: enewsroom.pl/administrator24.info

Komentarze

(1)
Elwirka02 | 06.09.2017, 10:44
mnie zmotywował dobry tekst na https://hipoteki.net/rozprawy-sadowe-o-kredyty-frankowe-jak-sie-koncza/ gdzie mogłem zastanowić się nad plusami i minusami takiego rozwiązania. Często machamy ręką, bo za długo, bo ryzyko, bo czas. Wytłumaczeń tyle ile przypadków. Zawalczyć o swoje trzeba, to nic złego. Jeżeli jest szansa na zwrot czy lepsze warunki powinno się podnieść rękawice
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Co może Ci dać posiadanie kwalifikacji rolniczych ?

Kwalifikacje rolnicze

Pozwala przejąć gospodarstwo po rodzicach, ale przede wszystkim umożliwia zakup gruntu, gospodarstwa rolnego, na którym, można rozpocząć własną działalność rolniczą lub pozarolniczą ... czytam dalej »


Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym »
Budynek z barierami dla niepełnosprawnych i osób starszych - zobacz rozwiązanie »
rzeczoznawca maątkowy Jak pozbyć się barier architektonicznych
Praca rzeczoznawcy majątkowego polega na określaniu wartości nieruchomości wraz ze wszystkimi elementami, które są z nią... czytam dalej» Niestety często okazuje się, że fantazyjnie zaprojektowane schody stanowią dla mieszkających z nami osób starszych przeszkodę (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Jak naprawić rury kanalizacyjne bez ingerencji w budynek »
Problem psich odchodów na osiedlu Jak udrożnić rury kanalizacyjne
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Renowacja systemów kanalizacji nową technologią bez konieczności wymiany rur tradycyjną metodą. Technologia ta może być stosowana do wszystkich rodzajów rur, jest przyjazna dla środowiska, a co najważniejsze nieuciążliwa… czytam dalej »

Jaki powinien być zarządca? »

Zarządca nieruchomości

Wciąż podnoszone kwalifikacje i zdobyte przez lata doświadczenia, są w stanie wypracować rozwiązania (...) czytam dalej »


Blog okiem brokera - zapraszamy
Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Blog okiem brokera szkolenie dla zarządców
Dla wspólnoty mieszkaniowej głównym ryzykiem jest ubezpieczenie budynku, a dokładnie części wspólnej. Zgodnie z Ustawą (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl