CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Warszawscy radni podjęli uchwałę o likwidacji użytkowania wieczystego

Redakcja Administratora  |  14.06.2017
Na mocy ustawy właściciele mieszkań pozbędą się kosztownych opłat za użytkowanie wieczyste. Staną się bowiem współwłaścicielami swojego ułamkowego udziału w gruncie.
Na mocy ustawy właściciele mieszkań pozbędą się kosztownych opłat za użytkowanie wieczyste. Staną się bowiem współwłaścicielami swojego ułamkowego udziału w gruncie.
fot. archiwum

Właściciele lokali i spółdzielnie mieszkaniowe będą mogli przekształcać prawo użytkowania wieczystego we własność z bonifikatą sięgającą 95-99 proc. – zdecydowali radni m.st. Warszawy.

Uchwała ma ułatwić likwidację użytkowania wieczystego i przekształcenie tego prawa we własność, uwalniając tym samym użytkowników gruntów od rosnących sukcesywnie opłat.

Sprawa dotyczy dziesiątek tysięcy osób mieszkających w budynkach wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni, ponieważ domy stoją na gruntach, pozostających co prawda we władaniu spółdzielni czy właścicieli lokali we wspólnotach mieszkaniowych, ale stanowią własność miasta.

Samo przekształcenie użytkowania wieczystego we własność  - to droga operacja, której koszt szacuje się na kilka-kilkanaście tysięcy złotych od jednego mieszkania, ale uchwała Rady Miasta przewiduje bonifikatę w wysokości 95-99 proc. 95-procentowa zniżka ma dotyczyć osób fizycznych i spółdzielni mieszkaniowych, wnoszących opłatę w systemie rocznym, a z drugiej - 99-procentowej ulgi od opłat za przekształcenie będą mogli skorzystać ci, którzy wniosą należność jednorazowo za cały 99-letni okres użytkowania nieruchomości. Rozwiązanie to dotyczy nieruchomości wraz z garażami.

***

Uchwała warszawskich radnych wyprzedza prace Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa nad ustawą o przekształceniu udziałów w użytkowaniu wieczystym gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w udziały we własności gruntów. Zapowiadana jest już od dawna. Na jej mocy właściciele mieszkań pozbędą się kosztownych opłat za użytkowanie wieczyste. Staną się bowiem współwłaścicielami swojego ułamkowego udziału w gruncie.

 

Założenia ustawy w zasadzie są proste: właściciele lokali w budynkach wielorodzinnych, w których co najmniej połowę stanowią mieszkania właśnie, w tym przynajmniej jedno musi być wyodrębnione, z mocy prawa staną się współwłaścicielami, a nie – jak dotychczas – współużytkownikami wieczystymi gruntu, na którym posadowiony jest budynek.

 

Z operacją wiąże się tzw. opłata przekształceniowa, której wysokość ma być równa opłacie za użytkowanie wieczyste gruntu w 2017 roku i ma być uiszczana przez 20 lat zamiast opłaty za wieczyste. Opłata ta będzie mogła być waloryzowana co trzy lata o GUS-owski wskaźnik zmian cen nieruchomości.

Jak twierdził w wypowiedziać dla mediów Kazimierz Smoliński - wiceminister infrastruktury i budownictwa, projekt ustawy, która spowoduje przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, może wejść w życie od 1 października. Kazimierz Smoliński wyjaśniał też, że w stosunku do przedstawionego w ubiegłym roku pierwszego projektu, aktualna wersja jest korzystniejsza dla użytkowników wieczystych. Pierwotnie opracowany projekt, dotyczący przekształcenia udziałów w użytkowaniu wieczystym, był przedłożony Stałemu Komitetowi Rady Ministrów już w listopadzie ubiegłego roku, ale wobec zalecenia, aby objąć przekształceniem wszystkie grunty zabudowane na cele mieszkaniowe, konieczne okazały się dodatkowe uzgodnienia międzyresortowe w celu rozszerzenia przekształcenia również o grunty zabudowane domami jednorodzinnymi.

Warto przeczytać: Nieruchomość z bonifikatą

Artykuł traktuje o projekcie zmian dotyczących prawa użytkowania wieczystego, przedstawiając to prawo, a także projektowane zmiany, m.in. na tle praktycznym. więcej »
Aneks kuchenny z osobnym oknem?

Aneks kuchenny z osobnym oknem?

Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa z prośbą o interpretację przepisów znowelizowanych Warunków Technicznych....

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Ruszają środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2»

Środki na termomodernizację Jessica2

Ponad 173 mln zł ze środków Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014 – 2020  przeznaczone... czytaj dalej »


Top 5 korzyści z kredytu konsolidacyjnego » Uszkodzone rury kanalizacyjne - co robić? »
Kredyt konsolidacyjny uszkodzone rury kanalizacyjne
Kredyt konsolidacyjny może zapewnić szereg korzyści, jeśli masz dużo zaległych długów (...) czytaj dalej » Uszkodzone rury kanalizacyjne są niezwykle uciążliwą sprawą, zarówno dla administratora budynku, jak i lokatorów (...) czytaj dalej »

Gdzie szukać pomocy przy wskazaniu istotnych nieszczelności oraz sposobu ich naprawy?

Test nieszczelności budynku - nieruchomości

Zrób testy nieszczelności budynków i zobacz, gdzie warto uszczelnić Twój budynek (...) czytaj dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Czy warto inwestować w platformy schodowe do transportu osób niepełnosprawnych?
Problem psich odchodów na osiedlu platformy schodowe do budynków mieszkalnych
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...)   czytaj dalej » Platformy schodowe są urządzeniami, które coraz częściej można spotkać w różnego rodzaju miejscach publicznych: szkoły, urzędy… czytaj dalej »

 


Jak ułatwić i skrócić czas odczytu wodomierzy, ciepłomierzy i podzielników kosztów ogrzewania »

Odczyt liczników

Pojedynczy odczyt trwa ułamki sekundy i odbywa się bez bezpośredniego kontaktu urządzenia odczytującego czytaj dalej »


Koncepcja spółdzielni dostępnej dla mieszkańców»
Kredyt hipoteczny - wszystko co musisz o nim wiedzieć»
Spółdzielnia dostępna dla mieszkańców co musisz wiedzieć o kredycie hipotecznym
Opisy wszelkich istotnych działań Zarządu i Rady Nadzorczej przekazywane są do mieszkańców… czytaj dalej » Osoby decydujące się na zaciągnięcie takiego wieloletniego zobowiązania powinny dokładnie przeanalizować wszystkie elementy… czytaj dalej »

środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

1/2/2018

Aktualny numer:

Administrator 1/2/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zarządca z mieszkańcem tworzą związek niemal rodzinny
  • - Rewolucja w ochronie danych
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl