CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Euforii w budownictwie mieszkaniowym ciąg dalszy…

Redakcja Administratora  |  22.06.2017  |  1
Deweloperzy ruszyli z budową aż 10676 lokali, ocierając się tym samym o historyczny rekord z kwietnia ubiegłego roku
Deweloperzy ruszyli z budową aż 10676 lokali, ocierając się tym samym o historyczny rekord z kwietnia ubiegłego roku
fot. archiwum

Czerwcowa informacja GUS, prezentująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w okresie pierwszych pięciu miesięcy bieżącego roku, to kolejna demonstracja siły deweloperów, którym z powodzeniem dotrzymują kroku inwestorzy indywidualni. Sęk w tym, że statystyki zaczynają osiągać poziomy, których racjonalne uzasadnienie czy skomentowanie staje się coraz bardziej problematyczne.

Tradycyjnie już największą uwagę skupiają gusowskie statystki, komunikujące wolumen mieszkań, których budowę rozpoczęto. Tym razem deweloperzy ruszyli z budową aż 10676 lokali, ocierając się tym samym o historyczny rekord z kwietnia ubiegłego roku, kiedy to rozpoczęli zaledwie 200 mieszkań więcej. Jednak dzięki jeszcze większej determinacji inwestycyjnej inwestorów indywidualnych, ogółem rezultat mieszkaniowych budów rozpoczętych w maju osiągnął historycznie rekordowy poziom 21826 lokali, co oznacza wynik lepszy licząc rok do roku o - bagatela - ponad 56 proc – komentuje Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Z kolei ilość mieszkań, których budowę rozpoczęto ogółem w pierwszych pięciu miesiącach br. (indywidualne, przeznaczone na sprzedaż, spółdzielcze oraz pozostałe), zamknęła się liczbą 83,7 tys., co oznacza progres względem wyniku osiągniętego w analogicznym okresie ub. roku o prawie 22 proc.

W ostatnich czasach, obok nowo rozpoczynanych budów, do najmocniejszych stron gusowskich danych sygnalnych budownictwa mieszkaniowego należą statystyki dotyczące nowych pozwoleń na budowę. Trzeba przyznać, że w tym przypadku z którejkolwiek strony by na majowe dane nie spojrzeć, wydają się wręcz nieprawdopodobne.

 

Tym razem inwestorzy budujący na własne potrzeby z majowym wynikiem ponad 11,3 tys. pozwoleń osiągnęli najlepszy w historii rezultat. Z kolei deweloperzy w ubiegłym miesiącu pozyskali prawie 11,9 tys. takich dokumentów, co oznacza utrzymanie około rekordowych poziomów regularnie osiąganych od końca ubiegłego roku.

 

Statystyki nowych pozwoleń na budowę są jak wiadomo podstawowym parametrem oceny potencjału popytowego rynku w przyszłych okresach przez deweloperów, a także najlepszym barometrem ich optymizmu inwestycyjnego. Na podstawie bieżących danych GUS można więc założyć nie tylko utrzymanie pozytywnych trendów rozwoju koniunktury pierwotnego segmentu mieszkaniówki w dłuższym terminie, ale wręcz  dalszą eskalację rekordowego od kilku lat popytu na mieszkania z pierwszej ręki.

Z kolei statystyki mieszkań oddanych do użytkowania utrzymują od dłuższego czasu stały miesięczny poziom 6-7 tys. jednostek, zarówno w przypadku inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów. Tak też było i w maju, w którym obie formy budownictwa osiągnęły bardzo podobny rezultat około 6,3 tys. mieszkań ukończonych. Ogółem od początku roku oddano bez mała 64 tys. lokali, co jest rezultatem lepszym od uzyskanego w analogicznym okresie 2016 roku o równe 3 proc.

Powoli zbliża się koniec drugiego kwartału. Już niedługo poznamy więc wyniki sprzedażowe deweloperów za kolejne 3 miesiące tego roku. Czy po rewelacyjnym pierwszym kwartale bieżący okaże się równie udany? Na podstawie zwyżkujących parametrów aktywności inwestycyjnej inwestorów, zaprezentowanej po raz kolejny w majowej informacji GUS, trudno spodziewać się jakiegokolwiek innego scenariusza.

W tej sytuacji nie należy się dziwić kontynuacji bardzo ofensywnej polityki inwestycyjnej deweloperów czy też ich nader ekspansywnej strategii biznesowej, nawet  pomimo mocno już zaawansowanego etapu cyklu koniunkturalnego ożywienia w pierwotnym segmencie mieszkaniówki – tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Podstawowe statystyki, a więc te dotyczące nowych inwestycji czy też ich planowania na przyszłość, nie tylko bez problemu utrzymują się na rekordowo wysokich poziomach, ale wciąż zwyżkują w tempie, które trudno uznać za umiarkowane.

Może to oznaczać, że nie tylko pierwotny rynek mieszkaniowy, ale cała krajowa gospodarka wkracza w kolejny etap długoterminowego silnego ożywienia, tym razem nie mającego precedensu w dotychczasowej historii transformacji ustrojowej. Trudno bowiem w jakikolwiek inny sposób wytłumaczyć euforyczne wręcz nastroje na rynku mieszkaniowym, jakie od miesięcy są udziałem nie tylko deweloperów i ich klientów, ale także budujących na potęgę inwestorów indywidualnych. 

Źródło: RynekPierwotny.pl

Komentarze

(1)
Roman | 20.10.2017, 10:54
No tak, w Warszawie juz niedługo zabudują nowymi osiedlami chodniki i przerzucimy się na komunikację drogą powietrzną z dachów 15-piętrowych bloków
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Przegląd budynku - pobierz bezpłatnie gotową dokumentację »

prawo budowlaneProtokół kontroli kanałów spalinowych, protokół odbioru robót przy odstąpieniu od umowy, uniwersalny protokół przekazania nieruchomości, protokół kontroli obowiązkowej po zakończonej budowie lub... Chcę pobrać »


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Zima i obowiązki zarządcy odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Głowice i zawory termostatyczne - jakie wybrać?
Czy wiesz, że możesz monitorować i sterować zestawami do podnoszenia ciśnienia wody»
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10819|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10393|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl