CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Euforii w budownictwie mieszkaniowym ciąg dalszy…

Redakcja Administratora  |  22.06.2017  |  1
Deweloperzy ruszyli z budową aż 10676 lokali, ocierając się tym samym o historyczny rekord z kwietnia ubiegłego roku
Deweloperzy ruszyli z budową aż 10676 lokali, ocierając się tym samym o historyczny rekord z kwietnia ubiegłego roku
fot. archiwum

Czerwcowa informacja GUS, prezentująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w okresie pierwszych pięciu miesięcy bieżącego roku, to kolejna demonstracja siły deweloperów, którym z powodzeniem dotrzymują kroku inwestorzy indywidualni. Sęk w tym, że statystyki zaczynają osiągać poziomy, których racjonalne uzasadnienie czy skomentowanie staje się coraz bardziej problematyczne.

Tradycyjnie już największą uwagę skupiają gusowskie statystki, komunikujące wolumen mieszkań, których budowę rozpoczęto. Tym razem deweloperzy ruszyli z budową aż 10676 lokali, ocierając się tym samym o historyczny rekord z kwietnia ubiegłego roku, kiedy to rozpoczęli zaledwie 200 mieszkań więcej. Jednak dzięki jeszcze większej determinacji inwestycyjnej inwestorów indywidualnych, ogółem rezultat mieszkaniowych budów rozpoczętych w maju osiągnął historycznie rekordowy poziom 21826 lokali, co oznacza wynik lepszy licząc rok do roku o - bagatela - ponad 56 proc – komentuje Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Z kolei ilość mieszkań, których budowę rozpoczęto ogółem w pierwszych pięciu miesiącach br. (indywidualne, przeznaczone na sprzedaż, spółdzielcze oraz pozostałe), zamknęła się liczbą 83,7 tys., co oznacza progres względem wyniku osiągniętego w analogicznym okresie ub. roku o prawie 22 proc.

W ostatnich czasach, obok nowo rozpoczynanych budów, do najmocniejszych stron gusowskich danych sygnalnych budownictwa mieszkaniowego należą statystyki dotyczące nowych pozwoleń na budowę. Trzeba przyznać, że w tym przypadku z którejkolwiek strony by na majowe dane nie spojrzeć, wydają się wręcz nieprawdopodobne.

 

Tym razem inwestorzy budujący na własne potrzeby z majowym wynikiem ponad 11,3 tys. pozwoleń osiągnęli najlepszy w historii rezultat. Z kolei deweloperzy w ubiegłym miesiącu pozyskali prawie 11,9 tys. takich dokumentów, co oznacza utrzymanie około rekordowych poziomów regularnie osiąganych od końca ubiegłego roku.

 

Statystyki nowych pozwoleń na budowę są jak wiadomo podstawowym parametrem oceny potencjału popytowego rynku w przyszłych okresach przez deweloperów, a także najlepszym barometrem ich optymizmu inwestycyjnego. Na podstawie bieżących danych GUS można więc założyć nie tylko utrzymanie pozytywnych trendów rozwoju koniunktury pierwotnego segmentu mieszkaniówki w dłuższym terminie, ale wręcz  dalszą eskalację rekordowego od kilku lat popytu na mieszkania z pierwszej ręki.

Z kolei statystyki mieszkań oddanych do użytkowania utrzymują od dłuższego czasu stały miesięczny poziom 6-7 tys. jednostek, zarówno w przypadku inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów. Tak też było i w maju, w którym obie formy budownictwa osiągnęły bardzo podobny rezultat około 6,3 tys. mieszkań ukończonych. Ogółem od początku roku oddano bez mała 64 tys. lokali, co jest rezultatem lepszym od uzyskanego w analogicznym okresie 2016 roku o równe 3 proc.

Powoli zbliża się koniec drugiego kwartału. Już niedługo poznamy więc wyniki sprzedażowe deweloperów za kolejne 3 miesiące tego roku. Czy po rewelacyjnym pierwszym kwartale bieżący okaże się równie udany? Na podstawie zwyżkujących parametrów aktywności inwestycyjnej inwestorów, zaprezentowanej po raz kolejny w majowej informacji GUS, trudno spodziewać się jakiegokolwiek innego scenariusza.

W tej sytuacji nie należy się dziwić kontynuacji bardzo ofensywnej polityki inwestycyjnej deweloperów czy też ich nader ekspansywnej strategii biznesowej, nawet  pomimo mocno już zaawansowanego etapu cyklu koniunkturalnego ożywienia w pierwotnym segmencie mieszkaniówki – tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Podstawowe statystyki, a więc te dotyczące nowych inwestycji czy też ich planowania na przyszłość, nie tylko bez problemu utrzymują się na rekordowo wysokich poziomach, ale wciąż zwyżkują w tempie, które trudno uznać za umiarkowane.

Może to oznaczać, że nie tylko pierwotny rynek mieszkaniowy, ale cała krajowa gospodarka wkracza w kolejny etap długoterminowego silnego ożywienia, tym razem nie mającego precedensu w dotychczasowej historii transformacji ustrojowej. Trudno bowiem w jakikolwiek inny sposób wytłumaczyć euforyczne wręcz nastroje na rynku mieszkaniowym, jakie od miesięcy są udziałem nie tylko deweloperów i ich klientów, ale także budujących na potęgę inwestorów indywidualnych. 

Źródło: RynekPierwotny.pl

Komentarze

(1)
Roman | 20.10.2017, 10:54
No tak, w Warszawie juz niedługo zabudują nowymi osiedlami chodniki i przerzucimy się na komunikację drogą powietrzną z dachów 15-piętrowych bloków
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Utrzymanie optymalnego ciśnienia w instalacji HVAC »

HVACDostarczając odpowiednią ilość wody do układu we właściwym czasie, bardziej zapobiegamy niż leczymy (...) czytam więcej »



Urządzenia do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach - jak oszczędzić na cieple ?

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży?
Dowiedz się, ile kosztuje ocieplenie piwnic i garaży

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną kwestią. Dlaczego? czytaj dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Zobacz ile to kosztuje»



Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Co zrobić, by nie wymieniać rur ?

Wymiana rur w budynkuKażdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama: kamień ... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Jak monitorować oraz zapobiegać awariom pomp i instalacji»
czyszcenie i renowacja elewacji Monitoring pomp i instalacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Udowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym przeglądom. Usterki są rozpoznawane odpowiednio wcześnie, zanim jeszcze dojdzie do zakłócenia produkcji, dostaw ciepła lub wody i większych uszkodzeń... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Brak sieci gazowej – jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom?
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Podczas budowy nowego budynku wielolokalowego zarówno projektanci, jak zarządcy stają przed zadaniem, jakim jest zapewnienie ogrzewania mieszkańcom. Zadanie niby nie jest (...) czytam dalej »

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych oraz udzielenia zarządowi (zarządcy nieruchomości) pełnomocnictwa do wykonania czynności zmierzających do osiągnięcia tego celu, zapaść muszą:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
1-2/2019

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Stawka na specjalizację? - debata
  • - Nie wystarczy prawo i technika... - wywiad
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 9668|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl