CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Euforii w budownictwie mieszkaniowym ciąg dalszy…

Redakcja Administratora  |  22.06.2017  |  1
Deweloperzy ruszyli z budową aż 10676 lokali, ocierając się tym samym o historyczny rekord z kwietnia ubiegłego roku
Deweloperzy ruszyli z budową aż 10676 lokali, ocierając się tym samym o historyczny rekord z kwietnia ubiegłego roku
fot. archiwum

Czerwcowa informacja GUS, prezentująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w okresie pierwszych pięciu miesięcy bieżącego roku, to kolejna demonstracja siły deweloperów, którym z powodzeniem dotrzymują kroku inwestorzy indywidualni. Sęk w tym, że statystyki zaczynają osiągać poziomy, których racjonalne uzasadnienie czy skomentowanie staje się coraz bardziej problematyczne.

Tradycyjnie już największą uwagę skupiają gusowskie statystki, komunikujące wolumen mieszkań, których budowę rozpoczęto. Tym razem deweloperzy ruszyli z budową aż 10676 lokali, ocierając się tym samym o historyczny rekord z kwietnia ubiegłego roku, kiedy to rozpoczęli zaledwie 200 mieszkań więcej. Jednak dzięki jeszcze większej determinacji inwestycyjnej inwestorów indywidualnych, ogółem rezultat mieszkaniowych budów rozpoczętych w maju osiągnął historycznie rekordowy poziom 21826 lokali, co oznacza wynik lepszy licząc rok do roku o - bagatela - ponad 56 proc – komentuje Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Z kolei ilość mieszkań, których budowę rozpoczęto ogółem w pierwszych pięciu miesiącach br. (indywidualne, przeznaczone na sprzedaż, spółdzielcze oraz pozostałe), zamknęła się liczbą 83,7 tys., co oznacza progres względem wyniku osiągniętego w analogicznym okresie ub. roku o prawie 22 proc.

W ostatnich czasach, obok nowo rozpoczynanych budów, do najmocniejszych stron gusowskich danych sygnalnych budownictwa mieszkaniowego należą statystyki dotyczące nowych pozwoleń na budowę. Trzeba przyznać, że w tym przypadku z którejkolwiek strony by na majowe dane nie spojrzeć, wydają się wręcz nieprawdopodobne.

 

Tym razem inwestorzy budujący na własne potrzeby z majowym wynikiem ponad 11,3 tys. pozwoleń osiągnęli najlepszy w historii rezultat. Z kolei deweloperzy w ubiegłym miesiącu pozyskali prawie 11,9 tys. takich dokumentów, co oznacza utrzymanie około rekordowych poziomów regularnie osiąganych od końca ubiegłego roku.

 

Statystyki nowych pozwoleń na budowę są jak wiadomo podstawowym parametrem oceny potencjału popytowego rynku w przyszłych okresach przez deweloperów, a także najlepszym barometrem ich optymizmu inwestycyjnego. Na podstawie bieżących danych GUS można więc założyć nie tylko utrzymanie pozytywnych trendów rozwoju koniunktury pierwotnego segmentu mieszkaniówki w dłuższym terminie, ale wręcz  dalszą eskalację rekordowego od kilku lat popytu na mieszkania z pierwszej ręki.

Z kolei statystyki mieszkań oddanych do użytkowania utrzymują od dłuższego czasu stały miesięczny poziom 6-7 tys. jednostek, zarówno w przypadku inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów. Tak też było i w maju, w którym obie formy budownictwa osiągnęły bardzo podobny rezultat około 6,3 tys. mieszkań ukończonych. Ogółem od początku roku oddano bez mała 64 tys. lokali, co jest rezultatem lepszym od uzyskanego w analogicznym okresie 2016 roku o równe 3 proc.

Powoli zbliża się koniec drugiego kwartału. Już niedługo poznamy więc wyniki sprzedażowe deweloperów za kolejne 3 miesiące tego roku. Czy po rewelacyjnym pierwszym kwartale bieżący okaże się równie udany? Na podstawie zwyżkujących parametrów aktywności inwestycyjnej inwestorów, zaprezentowanej po raz kolejny w majowej informacji GUS, trudno spodziewać się jakiegokolwiek innego scenariusza.

W tej sytuacji nie należy się dziwić kontynuacji bardzo ofensywnej polityki inwestycyjnej deweloperów czy też ich nader ekspansywnej strategii biznesowej, nawet  pomimo mocno już zaawansowanego etapu cyklu koniunkturalnego ożywienia w pierwotnym segmencie mieszkaniówki – tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Podstawowe statystyki, a więc te dotyczące nowych inwestycji czy też ich planowania na przyszłość, nie tylko bez problemu utrzymują się na rekordowo wysokich poziomach, ale wciąż zwyżkują w tempie, które trudno uznać za umiarkowane.

Może to oznaczać, że nie tylko pierwotny rynek mieszkaniowy, ale cała krajowa gospodarka wkracza w kolejny etap długoterminowego silnego ożywienia, tym razem nie mającego precedensu w dotychczasowej historii transformacji ustrojowej. Trudno bowiem w jakikolwiek inny sposób wytłumaczyć euforyczne wręcz nastroje na rynku mieszkaniowym, jakie od miesięcy są udziałem nie tylko deweloperów i ich klientów, ale także budujących na potęgę inwestorów indywidualnych. 

Źródło: RynekPierwotny.pl

Komentarze

(1)
Roman | 20.10.2017, 10:54
No tak, w Warszawie juz niedługo zabudują nowymi osiedlami chodniki i przerzucimy się na komunikację drogą powietrzną z dachów 15-piętrowych bloków
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży
Dowiedz się, ile kosztuje izolacja stropów piwnic i garaży?

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Chcę wiedzieć, ile to kosztuje»


Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami ?

Wymiana rur w budynkuJak rzetelnie, uczciwie i przejrzyście prowadzić powierzone sprawy? Komu je przekazać i z kim współpracować przy... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego? »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
3/2019

Aktualny numer:

Administrator 3/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Zaskarżanie uchwał
  • - RODO w mieszkalnictwie
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10024|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl