CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

7 pytań o rentę dożywotnią

 Redakcja  |  14.07.2017
Renta dożywotnia może być sposobem na "dorobienie" do emerytury.
Renta dożywotnia może być sposobem na "dorobienie" do emerytury.
zdj. Fundusz Hipoteczny DOM

Wiele rozwiniętych krajów, w tym Polska, boryka się z problemem starzejącego się społeczeństwa. Polscy seniorzy mają jedne z najniższych emerytur w Europie, ale ponad 2,4 mln z nich jest właścicielami mieszkań własnościowych, a ponad 800 tys. – mieszkań spółdzielczych. Szacowana wartość aktywów, które można byłoby uruchomić dzięki tym nieruchomościom przekracza w Polsce 1 bilion złotych. Fundusz Hipoteczny DOM odpowiada na najczęściej zadawane pytania o rentę dożywotnią.

1. Co to jest renta dożywotnia i komu przysługuje?

Renta dożywotnia to comiesięczne świadczenie pieniężne wypłacane seniorom przez fundusze hipoteczne. Z rozwiązania mogą skorzystać osoby, które ukończyły 60 lat i są właścicielami nieruchomości: domu lub mieszkania. W ramach zawartej umowy klient przekazuje instytucji finansowej prawo własności do nieruchomości. W zamian, fundusz wypłaca mu rentę, której wysokość zależna jest przede wszystkim od wieku i płci seniora oraz wartości jego nieruchomości.

Z renty dożywotniej może skorzystać każdy senior. Fundusz hipoteczny nie bada ani stanu zdrowia ani jego zdolności kredytowej. Z perspektywy zadłużonych emerytów, którzy nie posiadają płynności finansowej, sytuację tę można porównać do sprzedania mieszkania z możliwością jego dalszego użytkowania – tłumaczy Robert Majkowski, prezes Funduszu Hipotecznego DOM.

2. Jakie nieruchomości kwalifikują się do renty dożywotniej?

Każdy przypadek jest rozważany indywidualnie. Przyjęto jednak, że z renty dożywotniej mogą skorzystać zarówno właściciele mieszkań hipotecznych, domów oraz mieszkań spółdzielczych własnościowych. Nie są wykluczone także osoby, których mieszkanie obciążone jest kredytem lub pożyczką.

Czy wiesz, że: Co trzeci senior spłacił zobowiązania finansowe dzięki rencie dożywotniej

3. Od czego zależy wysokość świadczeń?

Wysokość świadczeń, które może otrzymywać senior jest uzależniona od wielu czynników: przede wszystkim od jego wieku, płci oraz wartości nieruchomości. Rozpiętość kwot jest duża, tak samo jak różne są ceny nieruchomości – zależnie od lokalizacji i standardu seniorzy mogą otrzymać miesięcznie od kilkuset do kilku tysięcy złotych.

4. Co powinna zawierać umowa?

Umowa oparta jest na przepisach Kodeksu Cywilnego dotyczących umowy renty oraz umowy o dożywocie. Powinna ona zawierać zapisy o dożywotnim prawie do pozostania w domu lub mieszkaniu oraz gwarancji otrzymywania comiesięcznego świadczenia aż do momentu śmierci. Po notarialnym podpisaniu dokumentu prawa własności przechodzą na instytucję, jednak prawo do dysponowania nieruchomością, fundusz lub bank otrzymuje dopiero po śmierci kontrahenta.

Przekonaj się: Mieszkania dla seniorów to przyszłościowa nisza

5. Czy umowę można rozwiązać?

Każdą umowę, również tę związaną z rentą dożywotnią można rozwiązać w trakcie jej obowiązywania. Wiąże się to jednak często z dodatkowymi kosztami. Zazwyczaj należy zwrócić sumę otrzymanej kwoty wraz z odsetkami, kosztami poniesionymi przez instytucję oraz dodatkowymi opłatami zawartymi w umowie.

6. Kto ubezpiecza mieszkanie i czy można je wynająć?

Renta dożywotnia gwarantuje seniorowi dożywotnie korzystanie z przekazywanego lokalu. Dodatkowo, po podpisaniu umowy Fundusz będzie ubezpieczał nieruchomość, opłacał podatek od nieruchomości, czy opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu. Istnieje również możliwość wynajęcia nieruchomości lokatorom. Wówczas umowa najmu podpisywana jest między trzema stronami: seniorem, lokatorem i funduszem hipotecznym.

Czytaj także: Hipoteka odwrócona w Polsce i na świecie

7. Kiedy hipotekę odwróconą będą oferować banki?

Pomimo tego, że powstały odpowiednie przepisy regulujące zasady oferty renty dożywotniej, żaden z banków nie oferuje tej usługi i nie są znane plany pojawienia się takiej oferty. Wynika to z niekorzystnych warunków jakie przepisy prawne nakładają na banki. Jedyne bezpieczne i profesjonalne rozwiązanie dostępne jest za pośrednictwem wyspecjalizowanych w tej usłudze instytucji, czyli funduszy hipotecznych.

 

mat. Fundusz Hipoteczny DOM

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Ruszają środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2»

Środki na termomodernizację Jessica2

Ponad 173 mln zł ze środków Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014 – 2020  przeznaczone... czytaj dalej »


Top 5 korzyści z kredytu konsolidacyjnego » Uszkodzone rury kanalizacyjne - co robić? »
Kredyt konsolidacyjny uszkodzone rury kanalizacyjne
Kredyt konsolidacyjny może zapewnić szereg korzyści, jeśli masz dużo zaległych długów (...) czytaj dalej » Uszkodzone rury kanalizacyjne są niezwykle uciążliwą sprawą, zarówno dla administratora budynku, jak i lokatorów (...) czytaj dalej »

Gdzie szukać pomocy przy wskazaniu istotnych nieszczelności oraz sposobu ich naprawy?

Test nieszczelności budynku - nieruchomości

Zrób testy nieszczelności budynków i zobacz, gdzie warto uszczelnić Twój budynek (...) czytaj dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Czy warto inwestować w platformy schodowe do transportu osób niepełnosprawnych?
Problem psich odchodów na osiedlu platformy schodowe do budynków mieszkalnych
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...)   czytaj dalej » Platformy schodowe są urządzeniami, które coraz częściej można spotkać w różnego rodzaju miejscach publicznych: szkoły, urzędy… czytaj dalej »

 


Jak ułatwić i skrócić czas odczytu wodomierzy, ciepłomierzy i podzielników kosztów ogrzewania »

Odczyt liczników

Pojedynczy odczyt trwa ułamki sekundy i odbywa się bez bezpośredniego kontaktu urządzenia odczytującego czytaj dalej »


Koncepcja spółdzielni dostępnej dla mieszkańców»
Kredyt hipoteczny - wszystko co musisz o nim wiedzieć»
Spółdzielnia dostępna dla mieszkańców co musisz wiedzieć o kredycie hipotecznym
Opisy wszelkich istotnych działań Zarządu i Rady Nadzorczej przekazywane są do mieszkańców… czytaj dalej » Osoby decydujące się na zaciągnięcie takiego wieloletniego zobowiązania powinny dokładnie przeanalizować wszystkie elementy… czytaj dalej »

środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

1/2/2018

Aktualny numer:

Administrator 1/2/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zarządca z mieszkańcem tworzą związek niemal rodzinny
  • - Rewolucja w ochronie danych
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl