CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 5/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet i cieszyć się tańszym gazem? ‎
http://ad.administrator24.info/poprostu1085/▲
Zobacz ofertę i uzyskaj idealnie dopasowaną ofertę do swoich upodobań i potrzeb ...
Kategorie: gaz, ceny gazu, gaz przez internet,

Docieplać ocieplenie czy zrywać starą warstwę

Rozmowa z Tomaszem Zembrowskim z Komisji Technicznej Stowarzyszenia na Rzecz Systemów Ociepleń
Sabina Augustynowicz  |  Administrator 6/2017  |  20.07.2017  |  1
Na zdjęciu: Tomasz Zembrowski (Komisja Techniczna Stowarzyszenia na Rzecz Systemów Ociepleń)
Na zdjęciu: Tomasz Zembrowski (Komisja Techniczna Stowarzyszenia na Rzecz Systemów Ociepleń)
Fot. archiwum SSO

O tym, na co zwracać uwagę przy podejmowaniu decyzji o docieplaniu istniejących ociepleń i jak to robić, by uniknąć poważnych problemów oraz odpowiedzialności za chybione decyzje, z Tomaszem Zembrowskim z Komisji Technicznej Stowarzyszenia na Rzecz Systemów Ociepleń rozmawia Sabina Augustynowicz.

W wywiadzie:

• Ocieplenie na ociepleniu, ale po wykonaniu diagnostyki budynku
Dlaczego diagnostyka istniejącego ocieplenia ma tak istotne znaczenie
O potrzebie dodatkowego kotwienia w celu wzmacniania wielkiej płyt
Jak wybrać właściwe ocieplenie

Sabina Augustynowicz: Część budynków w Polsce została ocieplona wiele lat temu, kiedy między innymi obowiązywały inne, niższe normy dla systemów ociepleń. I pojawia się dylemat: czy ocieplać już ocieplone ściany, by spełnić wymagania obecnie obowiązujących norm, czy jednak zerwać stare warstwy i ocieplić na nowo ściany zewnętrzne budynku. Czy w ogóle da się wykonać ocieplenie na ociepleniu?

Tomasz Zembrowski: Oczywiście, że się da, ale po wykonaniu diagnostyki budynku. Tego rodzaju prace renowacyjne przeprowadzone mogą być bowiem wyłącznie wtedy, kiedy pozwala na to stan techniczny ściany i ocieplenia stanowiącego podłoże planowanych robót.

 

Warunkiem niezbędnym do efektywnego przeprowadzenia ponownego ocieplenia na już istniejącym jest przygotowanie profesjonalnego projektu. Zawsze powinien być on poprzedzony opinią techniczną lub ekspertyzą, która określi stan istniejącego ocieplenia i podłoże oraz wskaże wszystkie niezbędne prace przygotowawcze i wytyczne do projektowania.

Jeżeli istniejące ocieplenie jest w złym stanie technicznym, uniemożliwiając prawidłowe ponowne docieplenie wszystkich części elewacji (ościeża okienne, części podparapetowe, loggie, płyty balkonowe itp.), należy rozważyć usunięcie ocieplenia istniejącego i wykonanie w sposób prawidłowy nowego.

 

 

W przypadku docieplania budynku, który ma już kilkucentymetrową izolację termiczną ułożoną od zewnątrz, istotna jest ocena, czy stan systemu ociepleniowego pozwala na ułożenie kolejnej warstwy. W zależności od wyniku takiej analizy (czy dotychczasowa izolacja zostaje, czy ma zostać zdemontowana) dokładamy warstwę termoizolacji, aby całkowita grubość ocieplenia wyniosła tyle, ile przewiduje projekt, lub dajemy taką warstwę po zdemontowaniu starego ocieplenia.

SA: Dlaczego diagnostyka istniejącego ocieplenia ma takie znaczenie?

TZ: Warstwa zbrojąca i warstwa tynku muszą mieć odpowiednią wytrzymałość, gdyż będą stanowić warstwę nośną dla nowego systemu ociepleń.
Chodzi o to, czy ta wcześniej położona warstwa kleju, siatki zbrojącej, ocieplenia, tynku, stanowiąca podłoże dla dociepleń, wytrzyma obciążenie nową warstwą kleju, siatki zbrojącej, ocieplenia i tynku. Pamiętać bowiem należy, że docieplenie to kolejne obciążenie 12-13 kg materiałów na 1 m2. Dlatego tak ważna jest diagnostyka budynku i sprawdzenie m.in. przyczepności istniejącej warstwy.

W ubiegłym roku w Warszawie był taki przypadek: rozwarstwiła się warstwa tynku i warstwa zbrojąca, co sprawiło, że osunęło się całe ocieplenie z budynku. Stara warstwa nie wytrzymała dodatkowego obciążenia i runęła. Dobrze, że nikt nie ucierpiał. Jest wiele sytuacji, w których przy docieplaniu można podjąć niewłaściwą decyzję, grożącą odpowiedzialnością cywilną i karną ponoszoną przez właściciela budynku i projektanta.

RYNEK OCIEPLEŃ W LICZBACH

Szacunki i trendy European Association for ETICS (EAE) przedstawione podczas IV Międzynarodowej Konferencji ETICS, zorganizowanej przez Stowarzyszenie na Rzecz Systemów Ociepleń 11–12 maja 2017 r.

Europejski rynek ociepleń:

Turcja i Polska to dwa największe rynki ociepleń w Europie (wielkość rynku liczona wg powierzchni ocieplonych elewacji):

  • Turcja: 65 mln m2 (2014),
  • Polska: 40 mln m2 (2014).

Republika Czeska jest europejskim liderem pod względem liczby m2 ociepleń w przeliczeniu na mieszkańca:

  • liczba ludności w Czechach: 10,52 mln,
  • ocieplone elewacje (2014): 15,3 mln m2,
  • średnia na mieszkańca: 1,45 m2.

Polska: średnia na mieszkańca - 1,04 m2.

Europa: średnia na mieszkańca - 0,4 m2.

Średnia grubość termoizolacji obecnie: 120-140 mm.

Trendy rynkowe w europejskiej branży ociepleń

  • Zapotrzebowanie na rozwiązania energooszczędne w budownictwie będzie z czasem coraz większe. Systemy ociepleń metodą lekką mokrą – ETICS (External Thermal Insulation Composite System) odegrają istotną rolę w osiągnięciu przyjętych przez Unię Europejską celów w tej dziedzinie.
  • Wprowadzenie regulacji w zakresie bezpieczeństwa pożarowego w tych krajach UE, w których takie przepisy jeszcze nie obowiązują.
  • Wdrożenie ulepszonych metod demontażu i recyklingu ociepleń.
  • Coraz większa różnorodność w systemach ociepleń wyrobów termoizolacyjnych (z lepszym współczynnikiem przewodzenia ciepła) i warstw zewnętrznych (zaawansowanych wypraw tynkarskich oraz innych produktów wykończeniowych) w odpowiedzi na indywidualne oczekiwania konsumentów.

SA: Co jeszcze wymaga sprawdzenia, by uniknąć chybionych decyzji?

TZ: W przypadku budynków wzniesionych w technologii wielkopłytowej zarówno renowacja poprzez ponowne ocieplenie, jak i „wymiana” ocieplenia na nowe stwarza możliwość wzmocnienia trójwarstwowej płyty żelbetowej poprzez zastosowanie dodatkowego połączenia płyt osłonowych (fakturowych) z płytami nośnymi za pomocą odpowiednich kotew. Jest to najlepszy moment na wykonanie takich wzmocnień, których – jeśli ocieplenie było wykonywane np. 20 lat temu – na pewno nikt nie zrobił, bo nikt nie sprawdzał, czy wzmocnienie jest potrzebne. W efekcie nie wiemy, w jakim stanie są łączniki mechaniczne trzymające warstwę fakturową.

Nie wolno przy tym zapominać, że wykonanie ocieplenia zamyka dostęp do konstrukcji ścian od zewnątrz na kilkadziesiąt lat, a więc przy szacowaniu wytrzymałości łączników, z ewentualnym uwzględnieniem ich nieodpowiedniego stanu, należy brać pod uwagę odpowiednio wydłużony okres, a nie wyłącznie stan obecny.

SA: Sugeruje Pan, że najlepszym rozwiązaniem jest jednak zdjęcie starej warstwy ociepleniowej?

TZ: Tak, to najbardziej pewne rozwiązanie. Uważam jednak, że nie można decydować się na docieplenie bez dokładnej analizy stanu obecnego. Ocieplenia wykonywane 15–20 lat temu mają się bowiem nijak do obecnie wykonywanych.

Jako Stowarzyszenie przygotowaliśmy wytyczne szerzące dobre praktyki. Trzy z tych opracowań mówią o prawidłowym wykonywaniu ociepleń, o prawidłowej eksploatacji systemów ociepleń oraz o ociepleniu wielkiej płyty i dociepleniach, w tym o znaczeniu diagnostyki.

Uważamy, że podejście do docieplania istniejących ociepleń powinno mieć charakter indywidualny. O ile można przyjąć pewne stałe zasady przy wykonywaniu nowych ociepleń, o tyle w przypadku dociepleń budynków już docieplonych to się nie uda.

Każdy budynek wymaga indywidualnych pomiarów, obliczeń i analiz, które stanowią podstawę wyboru metody postępowania. Przecież wykonanie ponownego ocieplenia na już istniejącym ma służyć zwiększeniu izolacyjności termicznej ścian. A grubość izolacji ścian powinna wynikać po prostu z wyliczeń.

SA: Jak wybrać właściwe ocieplenie? Skąd wspólnoty czy spółdzielnie mają wiedzieć, że wybrały dobrze?

TZ: Na ścianach budynku powinno się instalować wyłącznie certyfikowane kompletne układy ociepleniowe jednej marki. Dopiero wówczas tworzące system składniki, we wzajemnym połączeniu, będą właściwie funkcjonować na elewacji.

Każdy system ociepleń w konkretnym układzie komponentów jest poddawany testom laboratoryjnym pod kątem wymagań technicznych i użytkowych, jak paroprzepuszczalność, nierozprzestrzenianie ognia, przyczepność międzywarstwowa, nasiąkliwość, wytrzymałość mechaniczna czy trwałość i jednorodność kolorystyczna. Dopuszczony zostaje do obrotu po tym, jak pozytywnie przejdzie wszystkie badania.

Przypadkowo zestawione materiały nie dają pewności co do wytrzymałości i wyglądu ocieplenia.

Poza tym stosowanie do ociepleń wyrobów innych niż kompletne systemy jednego producenta skutkuje np. utratą gwarancji na produkt.

Tymczasem, jak wynika z deklaracji wykonawców przebadanych przez TNS Polska wiosną 2015 roku, jedną czwartą budynków w Polsce ociepla się z użyciem przypadkowo zestawionych wyrobów. Koszty naprawy tak wykonanego ocieplenia ponosi już tylko inwestor.

SA: Dziękuję za rozmowę.

Czytaj też: Kulawe prawo i brak świadomości ekologicznej - debata redakcyjna >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(1)
Jozef | 22.10.2018, 15:30

W przypadku ocieplania domu korzystałem z ocieplenia pianką, samą pracą zajmowała się firma

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Zobacz, jak tani może być gaz i prąd dla Twojego budynku»

Zdalne sterowanie i regulowanie zestawami do podnieszenia ciśnienia wody »

tanszy-gaz poradnik doboru pomp
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Ceny za energię elektryczną również nie ... Chcę zobaczyć »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i energooszczędną eksploatację. Z pomocą... czytam więcej »


Czy można płacić mniej za ochronę osiedla?

Ochrona osiedlaWiększa skuteczność ochrony przy niższych jej kosztach – to charakterystyka stworzonego w naszej agencji Aktywnego Systemu Monitoringu (ASM). Rozwiązanie jest dedykowane dla osiedli mieszkaniowych oraz firm i jest odpowiedzią na rosnące koszty pracy mimo... Czytam więcej »


Jaki domofon wybrać, aby uniknąć awarii?

jaki domofon wybraćDomofony stały się standardowym wyposażeniem budynków. Zamontowane w drzwiach wejściowych lub furtce sprawiają, że możemy nie tylko usłyszeć i zobaczyć, kogo Czytam więcej »


Czy warto zainwestować w pompy ciepła?

Nie masz balkonu? Jest na to rozwiązanie - balkony dostawne »

pompy cieplne Balkony dostawne
Pompy ciepła to rozwiązanie coraz częściej stosowane w budownictwie wielorodzinnym. Ich fenomen polega na tym, że wykorzystując energię odnawialną skumulowaną w powietrzu, gruncie czy wodach gruntowych, prowadzą do... Czytam więcej »

Na rynku pierwotnym balkony stanowią standard. Nie można tego samego powiedzieć o rynku wtórnym, na którym balkon jest swego rodzaju luksusem. Wielu właścicieli podejmuje... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Mycie elewacji: glony, pleśń, grzyby - gdzie i kiedy to zrobić?

Innowacyjna koncepcja kotłów, dzięki którym możesz zaoszczędzić »

brudna elewacja kotły gazowe
Elewacja budynku czy to tynkowa, czy szklana ma to do siebie, że z czasem niszczeje, zwłaszcza jeśli jest nienależycie pielęgnowana. Koszt napraw jest bardzo wysoki, dlatego... czytam dalej »

Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną... chcę wiedzieć więcej»


Czy, wiesz ile możesz zaoszczędzić na dociepleniu stropodachu?!

stropodach ocieplenieTo nie jest moment na odnawianie pergoli czy poprawę estetyki balkonów. To czas gospodarskich inwestycji, które skutecznie obniżą wysokość czynszu i pomogą mieszkańcom w płaceniu swoich zobowiązań... zobacz, ile możesz zaoszczędzić »


Koronawirus. Jakie materiały ochronne dla zarządców, wspólnot i spółdzielni? »»

Jak odczytać liczniki u mieszkańców podczas epidemii koronawirusa?

Koronawirus- zarzadcy odczyt liczników wody

Najtańsze w Polsce płyny do dezynfekcji pomieszczeń czy klatek schodowych. W czasie zagrożenia koronawirusem to nierzadko dodatkowy, spory wydatek dla zarządców czy wspólnot. Zobacz gdzie kupić je taniej. Odbierz 10% rabatu dla wszystkich na hasło: „ADMINISTRATOR”... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Z pomocą przychodzą liczniki z odczytem radiowym i ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


Zestawy hydroforowe - urządzenia i systemy do podnoszenia ciśnienia wody »
Programy wspomagające pracę zarządców nieruchomości - podpowiadamy co wybrać »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym Program dla zarzadcy
Przesyłanie i podnoszenie ciśnienia wody w sieciach i instalacjach pochłania kilka procent całości energii zużywanej w skali globalnej. Dlatego oprócz ciągłości i bezpieczeństwa dostaw wody coraz ... czytam więcej » Koronawirus, który opanował niemal cały świat, zmusza rządzących do wprowadzania pewnych restrykcji. Firmy, instytucje, organizacje zaczynają funkcjonować jakby na nowych zasadach. Część firm postawiła... czytam dalej »

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet?
Jak naprawić pęknięcia i uszkodzenia rur od wewnątrz bez konieczności kucia ścian i remontów »
gaz jak może być tani wymiana rur kanalizacyjnych
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Do gazociągów podłączane są nowe ... czytam więcej » Oczyszczenie instalacji z zabrudzeń i osadów odsłania faktyczny stan. Uwidacznia wszelkie uszkodzenia mechaniczne rury (uszkodzenia, pęknięcia, dziury, rysy) powstałe w wyniku wieloletniej eksploatacji a także... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Ile kosztuje ocieplenie stropodachu - może Cię to zaskoczyć »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
ocieplanie stropodachu Sprzątanie po psie
Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej? (...) czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »


Szukasz dobrego zarządcy nieruchomości? Sprawdź to! »

Jak wybrac dobrego zarządcę?

Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard życia tych, którzy powierzyli innym zarządzanie swoimi budynkami... Czytam więcej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
5/2020

Aktualny numer:

Administrator 5/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Wycinka drzew
  • - Termomodernizacja i remonty
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18970|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 12161|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11548|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl