CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2019

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Ile kosztuje docieplenie dachu i ile na tym można oszczędzić? ‎
https://derowerk2.administrator24.info/▲
Wypełnij formularz o swoim budynku i dowiedz się ile będzie kosztowało ocieplenie dachu i jak wpłynie to na Twoje oszczedności, gdy...
Kategorie: ocieplenie, dach, termomodernizacja, stropodachy, cena ocieplenie,

Rekreacja na miarę potrzeb osiedla

Przestrzeń rekreacyjna jest niezwykle ważnym terenem na osiedlu, bo jest jego wizytówką, przekłada się na ocenę standardu mieszkań, a tym samym ich wartość na rynku nieruchomości.
Przestrzeń rekreacyjna jest niezwykle ważnym terenem na osiedlu, bo jest jego wizytówką, przekłada się na ocenę standardu mieszkań, a tym samym ich wartość na rynku nieruchomości.
Rys. archiwum redakcji Administratora

Place rekreacyjne odgrywają dużą rolę w funkcjonowaniu społeczności osiedla. Dzięki przestrzeniom o takim charakterze mieszkańcy integrują się, spędzając wspólnie czas. Wzrasta też komfort życia oraz poczucie bezpieczeństwa. Aby jednak przestrzeń rekreacyjna stała się centrum życia społecznego, musi zaspokajać potrzeby, zainteresowania i preferencje różnych grup wiekowych.

W artykule:

• O kilku typach przestrzeni rekreacyjnych
• Nietypowe rozwiązania
• Rekreacja dla dzieci i młodzieży
• Rola zieleni i małej architektury w rekreacji
• Rekreacja a parkowanie samochodów

Jak wskazują badania dotyczące osiedli powstałych do połowy lat 80., wyposażenie terenów rekreacyjnych nie jest wystarczające. Szczególną wagę przywiązuje się tam jedynie do ławek oraz koszy na śmieci. Tymczasem oczekiwania mieszkańców się zmieniają. Wszechobecny kiedyś minimalizm musi ustąpić miejsca rozwiązaniom, które stały się już standardem na nowo powstających osiedlach, zaprojektowanych i wyposażonych tak, by były w pełni funkcjonalne, zarówno zapewniały rekreację, jak i wydzielały tereny zaplecza gospodarczego, a więc miejsce na parkingi czy śmietniki.

Taka pełna modernizacja terenów wokół budynku czy też między budynkami jest poważną i kosztowną inwestycją. Warto więc zebrać opinie mieszkańców na temat ich oczekiwań i zainteresowań, by plac rekreacyjny zaspokajał potrzeby zróżnicowanej demograficznie lokalnej społeczności. Od tego wszak zależy projekt i wybór oraz lokalizacja elementów małej architektury.

W zaciszu lub skateparku

Projektanci wyróżniają kilka typów przestrzeni rekreacyjnych, różniących się zarówno wielkością, jak i programem oraz dostępnością. Niezależnie jednak od typu, place muszą zawsze znajdować się w określonej przepisami odległości od dużych arterii komunikacyjnych ze względu na emisję pyłów i hałas, a ze względów bezpieczeństwa w odległości 19 m od linii wysokiego napięcia. W projekcie warto też przewidzieć urządzenia chroniące przed nadmiernym nasłonecznieniem i opadami deszczu. Mogą to być altany lub np. daszki nad ławkami, jeśli przestrzeń jest duża.

Projektanci dzielą place rekreacyjne na kameralne i wypoczynkowe.

  • Te pierwsze mają niewielką powierzchnię (ok. 4–6,5 m2), pozwalającą jedynie na ustawienie 1–2 ławek, na których może jednocześnie wypoczywać najwyżej kilka osób. A to, czy będą atrakcyjne, zależy od sposobu aranżacji zieleni.

Możliwości doboru odpowiednich roślin jest tak dużo, że bez problemu można stworzyć w przestrzeni osiedla malownicze i zaciszne zakątki, z kwitnącymi i pachnącymi gatunkami roślin. Wprowadzając żywopłoty, trejaże lub ścianki z pnączami, można skutecznie odizolować je od otaczających terenów i zapewnić odpoczywającym w nich osobom intymność oraz ciszę i spokój.

W takich zakątkach chętnie przebywają matki z małymi dziećmi oraz osoby poszukujące spokojnego miejsca, w którym mogą poczytać lub porozmawiać. Z tego też powodu najlepiej, jeśli będą one oddalone od głównych ciągów komunikacyjnych i położone co najmniej 5 m od okien budynków.

  • Druga grupa terenów rekreacyjnych to place wypoczynkowe, wymagające dużej powierzchni. Ze względu na sposób spędzania wolnego czasu dzieli się je na przeznaczone do rekreacji biernej i czynnej.

Najczęściej spotykane są place rekreacji biernej. Mogą być usytuowane w niedużym oddaleniu od budynków (ale co najmniej 7 m od nich), gdyż ich funkcjonowaniu nie towarzyszy duży hałas. Z placów tych korzystają głównie osoby starsze i w średnim wieku. Wyposażone bywają zazwyczaj w elementy wodne (niewielkie zbiorniki, kaskady i fontanny) czy stoliki do gier (np. w szachy i warcaby). Jako elementy wydzielające i porządkujące przestrzeń stosuje się pergole i żywopłoty.

Innego usytuowania i zagospodarowania wymagają place do rekreacji czynnej. Mogą one znajdować się w pobliżu ciągów komunikacyjnych, ale nie w ich bezpośrednim sąsiedztwie. Ponieważ zwykle na takich placach jest gwarno, powinny być na tyle oddalone od budynków, aby hałas nie przeszkadzał pozostałym mieszkańcom.

Place do rekreacji czynnej umożliwiają mieszkańcom rozwijanie sprawności fizycznej w pobliżu miejsca zamieszkania, bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Korzysta z nich najczęściej młodzież, ale nie tylko. Na jego terenie mogą się znaleźć boiska i urządzenia do różnych gier zespołowych, w tym szachy terenowe, boiska do siatkówki czy koszykówki, stoły do tenisa, ścianki do tenisa ziemnego i siłownie terenowe, ścianki do wspinaczki czy elementy skateparku. Mogą one zajmować różną powierzchnię w zależności od liczby ustawionych na niej urządzeń do ćwiczeń.

Nietypowe rozwiązania

Na terenie osiedli mogą się pojawić także inne typy placów, na które wstęp będzie ograniczony. Na przykład pocket garden, czyli niewielki ogród z altanami, miejscem na ognisko i zbiornikami wodnymi, a także z sanitariatami i zapleczem gospodarczym. Może też znaleźć się w nim grill. Pocket garden funkcjonuje jako ogród do wynajęcia. Osoba mieszkająca na terenie osiedla może za niewielką opłatą wynająć taki ogród i zorganizować w nim np. przyjęcie urodzinowe.

Kolejnym przykładem nietypowego terenu rekreacyjnego jest minigolf – ostatnio bardzo modny. Wymaga jednak stałej opieki – zwykle sprawują ją osoby wyznaczone przez administrację osiedla. Do ich obowiązków należy pobieranie i księgowanie opłat za korzystanie z minigolfa oraz nadzór, konserwacja i pielęgnacja terenu.

Decydując się na budowę placu rekreacyjnego na terenie osiedla, trzeba pamiętać przede wszystkim o zapewnieniu bezpieczeństwa korzystającym z niego osobom. Wszystkie urządzenia muszą być tak wykonane i zamocowane, aby nie zagrażały ich zdrowiu. Zaleca się też montowanie urządzeń wykonanych z odpornych na uszkodzenia materiałów, aby zminimalizować koszty ich wymiany lub konserwacji. 

Czytaj też: Zabawa i integracja - place zabaw, które dają radość wszystkim dzieciom >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Gdzie można kupić niedrogie detektory gazu »

Uwaga na gaz w garażachGaraże i parkingi są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... Czytam więcej »


Pojemniki na śmieci – jak je zasłonić? »

Jak pozbyć się wilgoci, pleśni i grzybów z mieszkania?

pojemniki na odpady mieszkania wentylacja budynku
Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, właściciel nieruchomości wyposaża nieruchomość w pojemniki, służące do zbierania odpadów, ulegających biodegradacji, ze szczególnym uwzględnieniem... Chcę wiedzieć »

Mikroklimat w budynkach wywiera duży wpływ na zdrowie i samopoczucie ludzi, zwierząt, roślin, a także na efektywność przebiegu procesów produkcyjnych i przemysłowych. Zapewnienie optymalnych warunków w pomieszczeniach jest głównym zadaniem wentylacji... czytam więcej »


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »

Kocio jaki wybraćW blisko połowie gospodarstw domowych w Polsce do ogrzewania wykorzystuje się kotły na paliwa stałe. Wynika to ze względów ekonomicznych i technicznych, dostępności paliw... Czytam więcej »


Pobierz darmowy poradnik "Uzdatnianie wody w instalacjach HVAC"»

Jak wyeliminować błędy w działaniu zaworów i głowic?

Pobierz poradnik uzdatnianie wody w instalacjach HVAC zawory i głowice
Wymagania odnośnie wody w instalacjach grzewczych reguluje Polska Norma PN-EN 12952-12. Jak podnieść jakość wody? Jak obniżyć koszty instalacji grzewczej i chłodniczej? Jak zadbać o bezpieczeńśtwo i komfort mieszkańców... Czytam więcej »

instalacja grzewcza również „przeżywa” stany chorobowe, które bez właściwego diagnozowania nie będą możliwe do usunięcia. W konsekwencji praca systemu jest... czytam więcej»


Dlaczego warto dobrze wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i... Czytam więcej »


Nie uwierzysz! Zapewnij sobie ciepłą wodę do woli»

Czy to możliwe? Nowa bezobsługowa i ekologiczna kotłownia, bez obciążeń finansowych! »

Kompleksowa energia kotłownia bez nakładów finansowych
Ciepła woda użytkowa, czysta i w dużej ilości, o stałej temperaturze, kiedy tylko zapragniecie... czytam dalej »

Brak obciążeń finansowych związanych z budową/modernizacją kotłowni gazowej. EWE bierze na siebie ciężar finansowania i budowy kotłowni... chcę wiedzieć więcej»


Masz problem z wentylacją pomieszczeń? Zobacz to rozwiązanie?

Wentylacja pomieszczeńKuchnia to miejsce szczególne -  to serce każdego domu. Wracając zmęczony zgiełkiem dnia codziennego pragniesz spokoju. Teraz już możesz przygotować posiłki lub... Chcę zobaczyć »


Rozwiązania polecane dla administratorów i zarządców budynków »

Usuniemy zanieczyszczenia z Twojej instalacji!

wiata rowerowa odpowietrzenie kaloryferów

Coraz ciekawsze rozwiązania spotykam na polskich osiedlach. Dbałość o zadowolenie mieszkańca staje się priorytetem, dzięki czemu... Czytam więcej »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


System detekcji gazów w garażach i parkingach podziemnych »
Oto śmietniki, które zdobią osiedla»
Detektory gazów w garażach śmietniki ese
Garaże są narażone nie tylko na pożary, ale też na wzrost stężenia substancji szkodliwych ze spalin oraz wycieki paliwa gazowego... czytam więcej » Miejsca składowania odpadów to przeważnie duży problem dla zarządcy. Jak utrzymać go w czystości i sprawić, aby nie szpecił wizerunku osiedla, a stał się jego wizytówką... czytam dalej »

Całodobowy nadzór nad osiedlem o wiele taniej?
Jak wybrać dobry ciepłomierz »
monitoring osiedla i budynku ciepłomierze jaki wybrać
Czy obecnie ochrona jest skuteczna? Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Z jednej strony w sektorze ochrony pracuje więcej ludzi niż w policji, wojsku i straży miejskiej razem... czytam więcej » Zdalny odczyt mediów to na obecny czas – trwającej pandemii – pożądane rozwiązanie. Trzeba przyznać, że  z powodzeniem jest wykorzystywany w mieszkalnictwie. Postęp w dziedzinie technik informatycznych... Masz pytanie odnośnie instalacji ciepłomierza? Zadzwoń! +48 603 50 90 05»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Zabezpieczenie garażu przed czadem i gazem LPG »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
parkingi wielopoziomowe Sprzątanie po psie
Nowoczesne budynki o wysokim standardzie to obiekty z wbudowanymi garażami. Ze względu na konieczność zapewnienia ich odpowiedniej wentylacji, co jest regulowane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych... czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »



Ekspert Budowlany - zlecenia

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
9/2020

Aktualny numer:

Administrator 9/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Sąsiedzkie spory
  • - Jaki domofon wybrać?
Zobacz szczegóły

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY numer "Administrator i Menedżer Nieruchomości"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 19713|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 17000|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 12054|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl