CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Rekreacja na miarę potrzeb osiedla

Przestrzeń rekreacyjna jest niezwykle ważnym terenem na osiedlu, bo jest jego wizytówką, przekłada się na ocenę standardu mieszkań, a tym samym ich wartość na rynku nieruchomości.
Przestrzeń rekreacyjna jest niezwykle ważnym terenem na osiedlu, bo jest jego wizytówką, przekłada się na ocenę standardu mieszkań, a tym samym ich wartość na rynku nieruchomości.
Rys. archiwum redakcji Administratora

Place rekreacyjne odgrywają dużą rolę w funkcjonowaniu społeczności osiedla. Dzięki przestrzeniom o takim charakterze mieszkańcy integrują się, spędzając wspólnie czas. Wzrasta też komfort życia oraz poczucie bezpieczeństwa. Aby jednak przestrzeń rekreacyjna stała się centrum życia społecznego, musi zaspokajać potrzeby, zainteresowania i preferencje różnych grup wiekowych.

W artykule:

• O kilku typach przestrzeni rekreacyjnych
• Nietypowe rozwiązania
• Rekreacja dla dzieci i młodzieży
• Rola zieleni i małej architektury w rekreacji
• Rekreacja a parkowanie samochodów

Jak wskazują badania dotyczące osiedli powstałych do połowy lat 80., wyposażenie terenów rekreacyjnych nie jest wystarczające. Szczególną wagę przywiązuje się tam jedynie do ławek oraz koszy na śmieci. Tymczasem oczekiwania mieszkańców się zmieniają. Wszechobecny kiedyś minimalizm musi ustąpić miejsca rozwiązaniom, które stały się już standardem na nowo powstających osiedlach, zaprojektowanych i wyposażonych tak, by były w pełni funkcjonalne, zarówno zapewniały rekreację, jak i wydzielały tereny zaplecza gospodarczego, a więc miejsce na parkingi czy śmietniki.

Pielęgnuj zieleń z profesjonalnymi maszynami akumulatorowymi Husqvarna

 

W pielęgnacji zieleni liczą się niskie koszty, czas wykonania prac, wysoka jakość, niska emisja spalin i cicha praca maszyn. Odpowiedzią na te potrzeby są profesjonalne urządzenia akumulatorowe Husqvarna – od pilarek łańcuchowych, przez nożyce do żywopłotu po wykaszarki i dmuchawy.



Taka pełna modernizacja terenów wokół budynku czy też między budynkami jest poważną i kosztowną inwestycją. Warto więc zebrać opinie mieszkańców na temat ich oczekiwań i zainteresowań, by plac rekreacyjny zaspokajał potrzeby zróżnicowanej demograficznie lokalnej społeczności. Od tego wszak zależy projekt i wybór oraz lokalizacja elementów małej architektury.

W zaciszu lub skateparku

 

Projektanci wyróżniają kilka typów przestrzeni rekreacyjnych, różniących się zarówno wielkością, jak i programem oraz dostępnością. Niezależnie jednak od typu, place muszą zawsze znajdować się w określonej przepisami odległości od dużych arterii komunikacyjnych ze względu na emisję pyłów i hałas, a ze względów bezpieczeństwa w odległości 19 m od linii wysokiego napięcia. W projekcie warto też przewidzieć urządzenia chroniące przed nadmiernym nasłonecznieniem i opadami deszczu. Mogą to być altany lub np. daszki nad ławkami, jeśli przestrzeń jest duża.

 

Projektanci dzielą place rekreacyjne na kameralne i wypoczynkowe.

  • Te pierwsze mają niewielką powierzchnię (ok. 4–6,5 m2), pozwalającą jedynie na ustawienie 1–2 ławek, na których może jednocześnie wypoczywać najwyżej kilka osób. A to, czy będą atrakcyjne, zależy od sposobu aranżacji zieleni.

Możliwości doboru odpowiednich roślin jest tak dużo, że bez problemu można stworzyć w przestrzeni osiedla malownicze i zaciszne zakątki, z kwitnącymi i pachnącymi gatunkami roślin. Wprowadzając żywopłoty, trejaże lub ścianki z pnączami, można skutecznie odizolować je od otaczających terenów i zapewnić odpoczywającym w nich osobom intymność oraz ciszę i spokój.

W takich zakątkach chętnie przebywają matki z małymi dziećmi oraz osoby poszukujące spokojnego miejsca, w którym mogą poczytać lub porozmawiać. Z tego też powodu najlepiej, jeśli będą one oddalone od głównych ciągów komunikacyjnych i położone co najmniej 5 m od okien budynków.

  • Druga grupa terenów rekreacyjnych to place wypoczynkowe, wymagające dużej powierzchni. Ze względu na sposób spędzania wolnego czasu dzieli się je na przeznaczone do rekreacji biernej i czynnej.

Najczęściej spotykane są place rekreacji biernej. Mogą być usytuowane w niedużym oddaleniu od budynków (ale co najmniej 7 m od nich), gdyż ich funkcjonowaniu nie towarzyszy duży hałas. Z placów tych korzystają głównie osoby starsze i w średnim wieku. Wyposażone bywają zazwyczaj w elementy wodne (niewielkie zbiorniki, kaskady i fontanny) czy stoliki do gier (np. w szachy i warcaby). Jako elementy wydzielające i porządkujące przestrzeń stosuje się pergole i żywopłoty.

Innego usytuowania i zagospodarowania wymagają place do rekreacji czynnej. Mogą one znajdować się w pobliżu ciągów komunikacyjnych, ale nie w ich bezpośrednim sąsiedztwie. Ponieważ zwykle na takich placach jest gwarno, powinny być na tyle oddalone od budynków, aby hałas nie przeszkadzał pozostałym mieszkańcom.

Place do rekreacji czynnej umożliwiają mieszkańcom rozwijanie sprawności fizycznej w pobliżu miejsca zamieszkania, bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Korzysta z nich najczęściej młodzież, ale nie tylko. Na jego terenie mogą się znaleźć boiska i urządzenia do różnych gier zespołowych, w tym szachy terenowe, boiska do siatkówki czy koszykówki, stoły do tenisa, ścianki do tenisa ziemnego i siłownie terenowe, ścianki do wspinaczki czy elementy skateparku. Mogą one zajmować różną powierzchnię w zależności od liczby ustawionych na niej urządzeń do ćwiczeń.

Nietypowe rozwiązania

Na terenie osiedli mogą się pojawić także inne typy placów, na które wstęp będzie ograniczony. Na przykład pocket garden, czyli niewielki ogród z altanami, miejscem na ognisko i zbiornikami wodnymi, a także z sanitariatami i zapleczem gospodarczym. Może też znaleźć się w nim grill. Pocket garden funkcjonuje jako ogród do wynajęcia. Osoba mieszkająca na terenie osiedla może za niewielką opłatą wynająć taki ogród i zorganizować w nim np. przyjęcie urodzinowe.

Kolejnym przykładem nietypowego terenu rekreacyjnego jest minigolf – ostatnio bardzo modny. Wymaga jednak stałej opieki – zwykle sprawują ją osoby wyznaczone przez administrację osiedla. Do ich obowiązków należy pobieranie i księgowanie opłat za korzystanie z minigolfa oraz nadzór, konserwacja i pielęgnacja terenu.

Decydując się na budowę placu rekreacyjnego na terenie osiedla, trzeba pamiętać przede wszystkim o zapewnieniu bezpieczeństwa korzystającym z niego osobom. Wszystkie urządzenia muszą być tak wykonane i zamocowane, aby nie zagrażały ich zdrowiu. Zaleca się też montowanie urządzeń wykonanych z odpornych na uszkodzenia materiałów, aby zminimalizować koszty ich wymiany lub konserwacji.

 

Czytaj też: Zabawa i integracja - place zabaw, które dają radość wszystkim dzieciom >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Ranking najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami» Szybka naprawa rur bez wykopywania, wykuwania, brudu i hałasu »
Programy do zarządzania nieruchomościami Renowacja rur
Jednym z czynników decydujących o sukcesie zarządcy nieruchomości stają się trzy kolejne: kontrola, kontrola i jeszcze raz kontrola. A tę zapewnia dobre oprogramowanie(...) czytaj dalej » Renowacja systemów kanalizacji technologią Relining bez konieczności wymiany rur tradycyjną metodą. Sprawdź jak łatwo i bezinwazyjnie przeprowadzić remont (...) czytaj dalej»

Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika

Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej»


Systemy detekcji gazu - to warto wiedzieć o wykrywaniu niebezpiecznych stężeń gazów »

wykrywanie gazu - czujnik gazu

Wybuchy metanu są szczególnie niebezpieczne w przestrzeniach zamkniętych. Ludzie zaczęli spotykać się z tego typu zagrożeniem od momentu rozpoczęcia pozyskiwania czytaj dalej»


Jak prawidłowo opomiarować i rozliczyć media»
Jaki wybrać ciepłomierz - przegląd ciepłomierzy »
Opomiarowanie i rozliczenie mediów Ciepłomierze mieszkaniowe - cena
Pobierz darmowego ebooka i dowiedz się m.in.  o obowiązkach opomiarowania budynków, o prawidłowym wyborze metody rozliczeń i jak zmniejszyć koszty...
czytaj dalej »
Goroący temat. Sprawdź, jaki wybrać ciepłomierz. Obecnie w nowych budynkach jest  już standardem opomiarowanie zużycia ciepła i ciepłej wody użytkowej… czytaj dalej »

Stwórz plan higieny dla firm sprzątających – w czym pomaga?

Harmonogram sprzątania klatki schodowej

Zarządzanie firmą sprzątającą to połączenie czasu pracy, skalkulowanego adekwatnie do kosztów, ze sprostaniem wymaganiom... czytaj dalej»


Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość »

Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość

Kupno mieszkania to bez wątpienia jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Dlatego też warto dobrze przemyśleć...... czytaj dalej»


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:

Produkty i technologie

10/2017

Aktualny numer:

Administrator 10/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Krajowy Zasób Nieruchomości
  • - Akceleracja zmian w przepisach o spółdzielniach
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 14145|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl