CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

W sprawie wspólnoty miejsca

Na zdjęciu: Sabina Augustynowicz, redaktor naczelna miesięcznika "Administrator" i portalu www.administrator24.info
Na zdjęciu: Sabina Augustynowicz, redaktor naczelna miesięcznika "Administrator" i portalu www.administrator24.info
fot.archiwum

Felieton z cyklu „Od Redaktora" pióra red. Sabiny Augustynowicz , który ukazał się w numerze 7-8/2017 miesięcznika ADMINISTRATOR.

***

Miejsca, w których żyjemy, są dla nas bardzo ważne. Aż 91 proc. respondentów CBOS twierdzi, że interesuje się wyglądem budynków, placów i zabudową miejsc w otoczeniu. Czyli wspólne jest ważne, ale...

Gdyby ktoś wybudował budynek, który nie pasuje do najbliższego otoczenia, to aż 41 proc. ankietowanych uważa, że ma do tego prawo, bo jest właścicielem gruntu, na którym buduje. Prawo własności bierze więc górę i przestaje mieć jakiekolwiek znaczenie ład i porządek urbanistyczny.

W ramach swojej najbliższej wspólnoty jesteśmy więc lojalni, solidarni. Brakuje natomiast tej solidarności z otoczeniem, co Olgierd R. Dziekoński w artykule opublikowanym w „Rzeczpospolitej” nazywa „wspólnotą odpowiedzialności miejsca”. I przekonuje, że przecież wartość naszego gruntu nie jest naszą zasługą, a rezultatem działania poprzez inwestycje w infrastrukturę miejską i jakość architektury istniejących już budynków i krajobrazu w naszym otoczeniu. Czyli tak naprawdę jest efektem starań wspólnoty samorządowej.

W wielu krajach, w tym w Anglii, zanim pojawi się nowa budowla na starym osiedlu, zbierane są opinie sąsiedzkiej wspólnoty na temat takiego projektu. Mieszkańcy mają wszak prawo się wypowiadać i mieć wpływ na ład urbanistyczny na swoim osiedlu, bo tam mieszkają i płacą podatki, więc mogą współdecydować o zabudowie swojego obszaru, ale w ramach istniejących lokalnych przepisów urbanistycznych.

W Szwajcarii ważne kwestie związane z rozbudową miasta podlegają konsultacji społecznej i można zażądać sporządzenia makiety przyszłego budynku. Podobnie jest w Niemczech. Takie przepisy prawa trzymają w ryzach indywidualizm architekta czy inwestora.

My natomiast jesteśmy przekonani, że powinniśmy mieć wpływ na swoje otoczenie, ale – jak wynika z badań CBOS – głównie poprzez budżet lokalny i podatki lokalne, zróżnicowane, bo przecież za zabudowaną działkę płacimy podatek od nieruchomości, a nasz sąsiad może płacić podatek od gruntu rolnego, gdy działka jest niezabudowana.

Wpływ na to, co się dzieje w naszym otoczeniu, mamy niewielki. Jeszcze na swoim podwórku sensu stricte mobilizujemy się, gdy znajdzie się ktoś, kto zainicjuje akcję w ramach budżetu partycypacyjnego na rzecz porządkowania podwórka, budowy placu zabaw czy jakiegoś skwerku. Ale sąsiednie podwórko jest już dla nas obcym obszarem miasta.

Wiele mówi się teraz o rewitalizacji miast, humanizacji blokowisk, działaniach, by domy i ich otoczenia były przyjazne człowiekowi.

Urbaniści walczą o ład przestrzenny, spójną koncepcję budowania i rozbudowywania miasta. Czasu i cierpliwości jednak wymaga przekonanie nie tylko nas wszystkich – społeczeństwa, ale także niektórych władz lokalnych, że warto zdobyć się na szersze spojrzenie, wyjście poza własne podwórko, by w końcu poczuć wspólnotę miejsca.

Czytaj także: Przezorny nie zawsze ubezpieczony >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
5/2019

Aktualny numer:

Administrator 5/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Kiedy nieważna bonifikata?
  • - Sprawozdanie finansowe wspólnoty
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16633|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10292|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl