CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

HVAC – ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja

Przykładowy widok na zrzut ekranu monitorującego dane z pracy instalacji układu sterowania ogrzewaniem w niezależnych budynkach wielorodzinnych w Krakowie (rozwiązania ze sterownikami microPLC wykonanymi przez Altel)
Przykładowy widok na zrzut ekranu monitorującego dane z pracy instalacji układu sterowania ogrzewaniem w niezależnych budynkach wielorodzinnych w Krakowie (rozwiązania ze sterownikami microPLC wykonanymi przez Altel)
Fot. archiwum redakcji RI/Altel

Systemy klimatyzacji i wentylacji (HVAC) są odpowiedzialne za ponad 50 procent energii zużytej w budynkach. Efektywne ich zaprojektowanie zapewnia więc ogromne oszczędności kosztów eksploatacji.

W artykule:

• Na co zwracać uwagę decydując się na wybór zaawansowanych systemów HVAC?
• Serwis, pewność jakości niezawodności rozwiązań HVAC
• Co powinno decydować o wyborze systemu HVAC?
• Branża HVAC a rynek

Nowoczesne budynki ze szczelną stolarką i solidnymi przegrodami wymagają odpowiednich systemów wentylacyjnych. Właśnie dlatego coraz częściej stosowane są w nich zaawansowane systemy HVAC (Heating, Ventillation and Air Conditioning), czyli zintegrowane systemy wentylacji oraz ogrzewania i klimatyzacji.

O zintegrowanych systemach możemy mówić, gdy wszystkie składniki systemu klimatyzacji są tak wybierane, aby pracując razem, zapewniały optymalny komfort w pomieszczeniach oraz wymaganą wydajność i wysoką sprawność energetyczną.

Każdy element (w przypadku komercyjnych systemów klimatyzacyjnych są to: agregat chłodniczy, pompy, systemy rozprowadzające powietrze i układy sterowania) optymalizuje ogólną wydajność systemu, tzn. jego skuteczność, efektywność i trwałość. Daje to niższe całkowite koszty eksploatacji.

Stawka na serwis

Najwyższą sprawność energetyczną systemu można osiągnąć tylko wtedy, gdy system zostanie zaprojektowany, wykonany oraz uruchomiony przez ten sam podmiot, szczególnie w przypadku, gdy może on także być dostawcą urządzenia automatyki budynku.

 

Notabene niektórzy właściciele nie stawiają na serwis, a wybierają rozwiązania uznawane za dość ryzykowne. Podejmują bowiem działania dopiero wtedy, gdy sprzęt ulegnie awarii.

Efektem tego może być co prawda krótkoterminowa oszczędność w kosztach, ale wiąże się to ze znacznym wzrostem ryzyka niezaplanowanych wyłączeń, awarii, co w konsekwencji bywa kosztowniejsze, bo w przypadku np. budynków biurowych pociąga za sobą dodatkowe koszty wynikające z niewywiązania się z umów względem najemców.

Aby więc zoptymalizować zyski wynikające z zastosowania wydajnych i sprawnych energetycznie rozwiązań HVAC, nie wolno zapominać, że niezawodność systemu jest uzależniona od właściwej, kompletnej i odpowiednio zaplanowanej konserwacji oraz serwisu.

Właściwy serwis powinien zapewniać i utrzymywać optymalne ustawienie parametrów systemu w trakcie eksploatacji. Musi w związku z tym obejmować serię zaplanowanych prac konserwacyjnych przeprowadzanych przez wykwalifikowanych serwisantów.

Osoby zarządzające budynkiem powinny zatem przy podejmowaniu decyzji o wyborze systemu klimatyzacji brać pod uwagę lokalną dostępność serwisu, jego czas reakcji w przypadku awarii oraz dostępność potrzebnych części, gwarantowanych przez dostawcę systemu. Oryginalne części zapasowe i odpowiedni serwis, oferowany przez ten sam podmiot, zapewnią dłuższe działanie systemu, maksymalną wydajność i zachowanie rozsądnych kosztów.

Niezbędne działania serwisowe – w tym czyszczenie skraplaczy agregatów chłodniczych, czyszczenie lub wymiana filtrów powietrza czy regulacja automatyki – sprawią, że system klimatyzacji będzie działał zgodnie z zaprojektowanymi parametrami, w stanie najbliższym oryginalnie zaprojektowanym parametrom. Szczegółowa wiedza na temat systemu klimatyzacyjnego używanego przez klienta, którą ma dostawca, spowoduje, że system HVAC będzie spełniać wymagania przy najniższych całkowitych kosztach eksploatacji.

Warto pamiętać

  • Sprawne energetycznie aplikacje HVAC powinny składać się ze zintegrowanych agregatów chłodniczych, niezawodnych wymienników ciepła i układów sterowania zapewniających właściwy poziom wydajności.
  • Wydajne energetycznie rozwiązania redukują koszty i negatywny wpływ na środowisko.
  • Wydajne energetycznie aplikacje wymagają zaplanowanych i kompleksowych konserwacji i jednego, sprawdzonego dostawcy w celu zagwarantowania najlepszych efektów.
  • Wybór zintegrowanych rozwiązań, wraz z zobowiązaniem się do regularnej konserwacji, pomoże właścicielom budynków i deweloperom zredukować całkowite koszty użytkowania.
  • Jakość konstrukcji, udoskonalona technologia systemów HVAC to gwarancja długiej żywotności sprzętu.

Czytaj też: Rozwiązania budynku inteligentnego >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Kiedy możliwy jest rzetelny odczyt - podzielniki i wodomierze »

Wodomierze i podzielnikiNa rynku dostępne są różne zestawy przyłączniowe dla wodomierzy kapsułowych. Umożliwiają one prostą wsteczną instalację wodomierzy kiedy nie ma mozliwości centralnego ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16502|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10174|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl