CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

HVAC – ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja

Przykładowy widok na zrzut ekranu monitorującego dane z pracy instalacji układu sterowania ogrzewaniem w niezależnych budynkach wielorodzinnych w Krakowie (rozwiązania ze sterownikami microPLC wykonanymi przez Altel)
Przykładowy widok na zrzut ekranu monitorującego dane z pracy instalacji układu sterowania ogrzewaniem w niezależnych budynkach wielorodzinnych w Krakowie (rozwiązania ze sterownikami microPLC wykonanymi przez Altel)
Fot. archiwum redakcji RI/Altel

Systemy klimatyzacji i wentylacji (HVAC) są odpowiedzialne za ponad 50 procent energii zużytej w budynkach. Efektywne ich zaprojektowanie zapewnia więc ogromne oszczędności kosztów eksploatacji.

W artykule:

• Na co zwracać uwagę decydując się na wybór zaawansowanych systemów HVAC?
• Serwis, pewność jakości niezawodności rozwiązań HVAC
• Co powinno decydować o wyborze systemu HVAC?
• Branża HVAC a rynek

Nowoczesne budynki ze szczelną stolarką i solidnymi przegrodami wymagają odpowiednich systemów wentylacyjnych. Właśnie dlatego coraz częściej stosowane są w nich zaawansowane systemy HVAC (Heating, Ventillation and Air Conditioning), czyli zintegrowane systemy wentylacji oraz ogrzewania i klimatyzacji.

O zintegrowanych systemach możemy mówić, gdy wszystkie składniki systemu klimatyzacji są tak wybierane, aby pracując razem, zapewniały optymalny komfort w pomieszczeniach oraz wymaganą wydajność i wysoką sprawność energetyczną.

Każdy element (w przypadku komercyjnych systemów klimatyzacyjnych są to: agregat chłodniczy, pompy, systemy rozprowadzające powietrze i układy sterowania) optymalizuje ogólną wydajność systemu, tzn. jego skuteczność, efektywność i trwałość. Daje to niższe całkowite koszty eksploatacji.

Stawka na serwis

Najwyższą sprawność energetyczną systemu można osiągnąć tylko wtedy, gdy system zostanie zaprojektowany, wykonany oraz uruchomiony przez ten sam podmiot, szczególnie w przypadku, gdy może on także być dostawcą urządzenia automatyki budynku.

 

Notabene niektórzy właściciele nie stawiają na serwis, a wybierają rozwiązania uznawane za dość ryzykowne. Podejmują bowiem działania dopiero wtedy, gdy sprzęt ulegnie awarii.

Efektem tego może być co prawda krótkoterminowa oszczędność w kosztach, ale wiąże się to ze znacznym wzrostem ryzyka niezaplanowanych wyłączeń, awarii, co w konsekwencji bywa kosztowniejsze, bo w przypadku np. budynków biurowych pociąga za sobą dodatkowe koszty wynikające z niewywiązania się z umów względem najemców.

Aby więc zoptymalizować zyski wynikające z zastosowania wydajnych i sprawnych energetycznie rozwiązań HVAC, nie wolno zapominać, że niezawodność systemu jest uzależniona od właściwej, kompletnej i odpowiednio zaplanowanej konserwacji oraz serwisu.

Właściwy serwis powinien zapewniać i utrzymywać optymalne ustawienie parametrów systemu w trakcie eksploatacji. Musi w związku z tym obejmować serię zaplanowanych prac konserwacyjnych przeprowadzanych przez wykwalifikowanych serwisantów.

Osoby zarządzające budynkiem powinny zatem przy podejmowaniu decyzji o wyborze systemu klimatyzacji brać pod uwagę lokalną dostępność serwisu, jego czas reakcji w przypadku awarii oraz dostępność potrzebnych części, gwarantowanych przez dostawcę systemu. Oryginalne części zapasowe i odpowiedni serwis, oferowany przez ten sam podmiot, zapewnią dłuższe działanie systemu, maksymalną wydajność i zachowanie rozsądnych kosztów.

Niezbędne działania serwisowe – w tym czyszczenie skraplaczy agregatów chłodniczych, czyszczenie lub wymiana filtrów powietrza czy regulacja automatyki – sprawią, że system klimatyzacji będzie działał zgodnie z zaprojektowanymi parametrami, w stanie najbliższym oryginalnie zaprojektowanym parametrom. Szczegółowa wiedza na temat systemu klimatyzacyjnego używanego przez klienta, którą ma dostawca, spowoduje, że system HVAC będzie spełniać wymagania przy najniższych całkowitych kosztach eksploatacji.

Warto pamiętać

  • Sprawne energetycznie aplikacje HVAC powinny składać się ze zintegrowanych agregatów chłodniczych, niezawodnych wymienników ciepła i układów sterowania zapewniających właściwy poziom wydajności.
  • Wydajne energetycznie rozwiązania redukują koszty i negatywny wpływ na środowisko.
  • Wydajne energetycznie aplikacje wymagają zaplanowanych i kompleksowych konserwacji i jednego, sprawdzonego dostawcy w celu zagwarantowania najlepszych efektów.
  • Wybór zintegrowanych rozwiązań, wraz z zobowiązaniem się do regularnej konserwacji, pomoże właścicielom budynków i deweloperom zredukować całkowite koszty użytkowania.
  • Jakość konstrukcji, udoskonalona technologia systemów HVAC to gwarancja długiej żywotności sprzętu.

Czytaj też: Rozwiązania budynku inteligentnego >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zarządco, zzy znasz już te innowacyjne rozwiązania?

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Dużym kłopotem wszystkich firm zajmujących się gospodarką komunalną jest zagospodarowanie pustostanów. Jest to proces ciągły, ponieważ...czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
10/2019

Aktualny numer:

Administrator 10/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Lider SM 2019 i IX Forum za nami
  • - Za co odpowiada podatnik?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17548|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10935|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10511|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl