CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Jak Mieszkanie plus wpłynie na rynek nieruchomości

Wyniki ankiety PFRN
 Redakcja  |  26.10.2017
Zgodnie z planem nabór wniosków do programu Mieszkanie plus ma się rozpocząć w przyszłym roku, a pierwsze klucze trafią do ręki zainteresowanych w 2019 roku.
Zgodnie z planem nabór wniosków do programu Mieszkanie plus ma się rozpocząć w przyszłym roku, a pierwsze klucze trafią do ręki zainteresowanych w 2019 roku.
mat. red.

Polska Federacja Rynku Nieruchomości przeprowadziła ankietę*, która pokazuje, jak zdaniem ekspertów program Mieszkanie plus wpłynie na rynek nieruchomości.

Start rządowego programu Mieszkanie plus, dzięki któremu w 17 miastach Polski powstaną tanie mieszkania na wynajem z opcją dochodzenia do własności, nie spowoduje rewolucji na rynku nieruchomości wtórnych. Zdecydowana większość (ponad 68 proc.) pytanych przez PFRN pośredników jest zdania, że nowe rządowe narzędzie nie będzie miało większego wpływu na obecną sytuację na rynku. Co więcej co czwarty uważa, że liczba transakcji kupna-sprzedaży i wynajmu na rynku nieruchomości zwiększy się. Obserwowanej od pewnego czasu tendencji wzrostowej program nie jest w stanie wyhamować. Tylko co dziesiąty obawia się spadku liczby transakcji.

Sytuacja na rynku nieruchomości wtórnych jest stabilna, a liczba transakcji kupna-sprzedaży i wynajmu pozostaje na zbliżonym poziomie. W wielu miastach oferowane w programie ceny wynajmu są zbliżone do obecnie obowiązujących. Jedynie w dużych ośrodkach są niższe, co może się przełożyć na sytuację na lokalnym rynku nieruchomości ­– zwraca uwagę Andrzej Piórecki, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Przekonaj się: Mieszkanie Plus jako rozwiązanie wszystkich problemów?

Takim przykładem może być m.in. Warszawa. Szacuje się, że wynajęcie mieszkania w jednym z bloków, które powstaną na Odolanach (Wola), przy ul. Chłopickiego (Praga-Południe) i ul. Radzymińskiej (Praga-Północ) będzie kosztowało średnio 13,43 zł za m kw. (stawka bez dojścia do własności) i 19,18 zł za m kw. (z możliwością wykupu po 30 latach). Oznacza to, że wynajem trzypokojowego mieszkania będzie kosztował odpowiednio 805 i 1150 zł. O połowę mniej niż na wolnym rynku. Do tego trzeba będzie jednak doliczyć koszty administracji, utrzymania wspólnoty i fundusz remontowy. W stolicy maksymalnie 10 zł za m kw., czyli – biorąc pod uwagę wcześniejsze wyliczenia – dodatkowo 600 zł. Stawkę wynajmu rząd będzie ustalał co roku.

Tysiące mieszkań, milionowe potrzeby

Program Mieszkanie plus ma dostarczyć na rynek 6 tys. lokali. Liczba ta – według blisko 58 proc. ankietowanych – nie jest jednak w stanie odpowiedzieć na problem deficytu mieszkań w Polsce. Skala jest zbyt mała w stosunku do potrzeb. W tej chwili brakuje na rynku… 2,8 mln lokali, a Polska jest jednym z krajów o najmniejszej liczbie mieszkań na tysiąc osób. Z drugiej strony co trzeci pośrednik zwraca jednak uwagę, że po dostępne w programie mieszkania sięgną głównie osoby bez zdolności kredytowej, a więc i możliwości zakupu mieszkania na wolnym rynku.

Dowiedz się więcej: 44% Polaków mieszka w przeludnionych lokalach

Większość pytanych przez PFRN pośredników (68 proc.) przewiduje, że "skutkiem ubocznym" programu może być niewielki spadek cen wynajmu. Lokalizacja nowych mieszkań nie jest jednak na tyle atrakcyjna, by wywołać większe zamieszanie. Co trzeci – także ze względu na niewielką skalę programu – nie przewiduje żadnych zmian. Podobnie zachowa się rynek, jeśli chodzi o transakcje kupna-sprzedaży. 58 proc. ankietowanych uważa, że ceny pozostaną bez zmian. Co czwarty pytany jest jednak zdania, że większa dostępność mieszkań wpłynie na zmniejszenie cen. A 15 proc. uważa, że utrzymujący się od pewnego czasu wzrost cen będzie nadal postępował.

Potrzeba większej skali

Zgodnie z planem nabór wniosków do programu Mieszkanie plus ma się rozpocząć w przyszłym roku, a pierwsze klucze trafią do ręki zainteresowanych w 2019 roku. Co trzeci pośrednik uważa, że tego rodzaju działania powinny być kontynuowane w kolejnych latach.

W dłuższej perspektywie i przy większej skali program ma szansę realnie wpłynąć na rynek nieruchomości – przekonuje Andrzej Piórecki.

Co piąty zaś jest zdania, że ciągłe zmiany programów i kolejne pomysły na rozwiązanie problemu mieszkaniowego nie służą rynkowi nieruchomości. Równocześnie ponad 40 proc. ankietowanych zwraca uwagę, że wciąż zbyt mało wiadomo o programie. A co dziesiąty mówi o tym, że rynek potrzebuje innych rozwiązań.

Ankietę internetową przeprowadzoną w dniach 17-24.10 wypełniło 272 respondentów.

 

mat. PFRN

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Przegląd budynku - pobierz bezpłatnie gotową dokumentację »

prawo budowlaneProtokół kontroli kanałów spalinowych, protokół odbioru robót przy odstąpieniu od umowy, uniwersalny protokół przekazania nieruchomości, protokół kontroli obowiązkowej po zakończonej budowie lub... Chcę pobrać »


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Zima i obowiązki zarządcy odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Głowice i zawory termostatyczne - jakie wybrać?
Czy wiesz, że możesz monitorować i sterować zestawami do podnoszenia ciśnienia wody»
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10813|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10387|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl