CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Jak Mieszkanie plus wpłynie na rynek nieruchomości

Wyniki ankiety PFRN
 Redakcja  |  26.10.2017
Zgodnie z planem nabór wniosków do programu Mieszkanie plus ma się rozpocząć w przyszłym roku, a pierwsze klucze trafią do ręki zainteresowanych w 2019 roku.
Zgodnie z planem nabór wniosków do programu Mieszkanie plus ma się rozpocząć w przyszłym roku, a pierwsze klucze trafią do ręki zainteresowanych w 2019 roku.
mat. red.

Polska Federacja Rynku Nieruchomości przeprowadziła ankietę*, która pokazuje, jak zdaniem ekspertów program Mieszkanie plus wpłynie na rynek nieruchomości.

Start rządowego programu Mieszkanie plus, dzięki któremu w 17 miastach Polski powstaną tanie mieszkania na wynajem z opcją dochodzenia do własności, nie spowoduje rewolucji na rynku nieruchomości wtórnych. Zdecydowana większość (ponad 68 proc.) pytanych przez PFRN pośredników jest zdania, że nowe rządowe narzędzie nie będzie miało większego wpływu na obecną sytuację na rynku. Co więcej co czwarty uważa, że liczba transakcji kupna-sprzedaży i wynajmu na rynku nieruchomości zwiększy się. Obserwowanej od pewnego czasu tendencji wzrostowej program nie jest w stanie wyhamować. Tylko co dziesiąty obawia się spadku liczby transakcji.

Sytuacja na rynku nieruchomości wtórnych jest stabilna, a liczba transakcji kupna-sprzedaży i wynajmu pozostaje na zbliżonym poziomie. W wielu miastach oferowane w programie ceny wynajmu są zbliżone do obecnie obowiązujących. Jedynie w dużych ośrodkach są niższe, co może się przełożyć na sytuację na lokalnym rynku nieruchomości ­– zwraca uwagę Andrzej Piórecki, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Przekonaj się: Mieszkanie Plus jako rozwiązanie wszystkich problemów?

Takim przykładem może być m.in. Warszawa. Szacuje się, że wynajęcie mieszkania w jednym z bloków, które powstaną na Odolanach (Wola), przy ul. Chłopickiego (Praga-Południe) i ul. Radzymińskiej (Praga-Północ) będzie kosztowało średnio 13,43 zł za m kw. (stawka bez dojścia do własności) i 19,18 zł za m kw. (z możliwością wykupu po 30 latach). Oznacza to, że wynajem trzypokojowego mieszkania będzie kosztował odpowiednio 805 i 1150 zł. O połowę mniej niż na wolnym rynku. Do tego trzeba będzie jednak doliczyć koszty administracji, utrzymania wspólnoty i fundusz remontowy. W stolicy maksymalnie 10 zł za m kw., czyli – biorąc pod uwagę wcześniejsze wyliczenia – dodatkowo 600 zł. Stawkę wynajmu rząd będzie ustalał co roku.

Tysiące mieszkań, milionowe potrzeby

Program Mieszkanie plus ma dostarczyć na rynek 6 tys. lokali. Liczba ta – według blisko 58 proc. ankietowanych – nie jest jednak w stanie odpowiedzieć na problem deficytu mieszkań w Polsce. Skala jest zbyt mała w stosunku do potrzeb. W tej chwili brakuje na rynku… 2,8 mln lokali, a Polska jest jednym z krajów o najmniejszej liczbie mieszkań na tysiąc osób. Z drugiej strony co trzeci pośrednik zwraca jednak uwagę, że po dostępne w programie mieszkania sięgną głównie osoby bez zdolności kredytowej, a więc i możliwości zakupu mieszkania na wolnym rynku.

Dowiedz się więcej: 44% Polaków mieszka w przeludnionych lokalach

Większość pytanych przez PFRN pośredników (68 proc.) przewiduje, że "skutkiem ubocznym" programu może być niewielki spadek cen wynajmu. Lokalizacja nowych mieszkań nie jest jednak na tyle atrakcyjna, by wywołać większe zamieszanie. Co trzeci – także ze względu na niewielką skalę programu – nie przewiduje żadnych zmian. Podobnie zachowa się rynek, jeśli chodzi o transakcje kupna-sprzedaży. 58 proc. ankietowanych uważa, że ceny pozostaną bez zmian. Co czwarty pytany jest jednak zdania, że większa dostępność mieszkań wpłynie na zmniejszenie cen. A 15 proc. uważa, że utrzymujący się od pewnego czasu wzrost cen będzie nadal postępował.

Potrzeba większej skali

Zgodnie z planem nabór wniosków do programu Mieszkanie plus ma się rozpocząć w przyszłym roku, a pierwsze klucze trafią do ręki zainteresowanych w 2019 roku. Co trzeci pośrednik uważa, że tego rodzaju działania powinny być kontynuowane w kolejnych latach.

W dłuższej perspektywie i przy większej skali program ma szansę realnie wpłynąć na rynek nieruchomości – przekonuje Andrzej Piórecki.

Co piąty zaś jest zdania, że ciągłe zmiany programów i kolejne pomysły na rozwiązanie problemu mieszkaniowego nie służą rynkowi nieruchomości. Równocześnie ponad 40 proc. ankietowanych zwraca uwagę, że wciąż zbyt mało wiadomo o programie. A co dziesiąty mówi o tym, że rynek potrzebuje innych rozwiązań.

Ankietę internetową przeprowadzoną w dniach 17-24.10 wypełniło 272 respondentów.

 

mat. PFRN

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10353|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl