Świat Pojemników to specjalistyczna firma – producent i dystrybutor pojemników na odpady komunalne dla wspólnot, spółdzielni i zarządców nieruchomości. Pomagamy dobrać pojemniki na śmieci na osiedlu tak,...
Świat Pojemników to specjalistyczna firma – producent i dystrybutor pojemników na odpady komunalne dla wspólnot, spółdzielni i zarządców nieruchomości. Pomagamy dobrać pojemniki na śmieci na osiedlu tak, aby cały system gospodarowania odpadami był zgodny z przepisami, wygodny dla mieszkańców i estetyczny.
Niektóre osoby są zainteresowane połączeniem dwóch lokali mieszkalnych. Omawiane rozwiązanie często stosuje się podczas rewitalizacji starszych budynków, które posiadają wiele małych lokali. Jednak w Polsce łączenie mieszkań jest rozwiązaniem stosowanym rzadziej niż za zachodnią granicą. Wynika to przede wszystkim z niskiej dostępności cenowej metrażu.
Kupno mieszkania to nie tylko transakcja finansowa – to wybór miejsca, które będziesz nazywać domem przez lata. Dowiedz się, jak przejść przez ten proces krok po kroku, unikając kosztownych błędów i niepotrzebnego...
Kupno mieszkania to nie tylko transakcja finansowa – to wybór miejsca, które będziesz nazywać domem przez lata. Dowiedz się, jak przejść przez ten proces krok po kroku, unikając kosztownych błędów i niepotrzebnego stresu.
Branża nieruchomości wciąż się rozwija, a nowe osoby mogą w niej znaleźć miejsce dla siebie. Nie potrzebujesz kierunkowego wykształcenia ani bogatego CV – wystarczy odrobina odwagi i gotowość do nauki....
Branża nieruchomości wciąż się rozwija, a nowe osoby mogą w niej znaleźć miejsce dla siebie. Nie potrzebujesz kierunkowego wykształcenia ani bogatego CV – wystarczy odrobina odwagi i gotowość do nauki. Jeśli interesuje Cię praca w nieruchomościach, zacznij działać!
Inwestowanie w nieruchomości od lat jest uznawane za dobrą lokatę kapitału. W ten sposób swoje środki zabezpieczają zarówno profesjonaliści, jak i osoby prywatne. Ale czy zakup mieszkania w Krakowie z...
Inwestowanie w nieruchomości od lat jest uznawane za dobrą lokatę kapitału. W ten sposób swoje środki zabezpieczają zarówno profesjonaliści, jak i osoby prywatne. Ale czy zakup mieszkania w Krakowie z rynku pierwotnego faktycznie się opłaca i może stać się solidną inwestycją na przyszłość? Przyjrzyjmy się bliżej tej możliwości.
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili wyjaśnić, jakie formalnością wiążą się z tą operacją.
Pierwszy etap: zgoda wspólnoty mieszkaniowej
Łączenie mieszkań zwykle wiąże się z ingerencją w części wspólne budynku oraz jego konstrukcję. Może to być usunięcie części ściany nośnej lub wykucie drzwi. Te zmiany konstrukcyjne wymagają dopełnienia odpowiednich formalności. Nawet jeśli zakres planowanych prac nie jest tak szeroki, to wymagane będzie pozwolenie wspólnoty mieszkaniowej.
Jeżeli liczba lokali w budynku wielorodzinnym nie przekracza siedmiu, to mamy do czynienia z małą wspólnotą mieszkaniową (trwają pracę nad zmianą). Jej wszyscy członkowie powinni wyrazić zgodę na połączenie mieszkań.
Jeśli nie udało się uzyskać jednomyślności, to członkowie wspólnoty mieszkaniowej posiadający udział w powierzchni wszystkich lokali na poziomie min. 50%, mogą domagać się zajęcia odpowiedniego stanowiska przez sąd cywilny (na podstawie art. 199 kodeksu cywilnego). Jednak czy osoba planująca połączenie mieszkań i nieposiadająca przynajmniej połówkowego udziału w łącznej powierzchni lokali znajdzie poparcie sąsiadów potrzebne do rozstrzygnięcia sprawy w sądzie?
Inaczej jest w przypadku tzw. dużej wspólnoty mieszkaniowej. Tutaj potrzebne jest ponad pięćdziesięcioprocentowe poparcie członków wspólnoty dla uchwały przewidującej połączenie mieszkań. Takie poparcie będzie mierzone wielkością lokali głosujących osób (o ile uchwała nie przewiduje przypisania każdemu właścicielowi lokalu jednego głosu).
Warto dodać, że artykuł 22 ustęp 4 ustawy o własności lokali w razie odrzucenia uchwały o połączeniu mieszkań, daje zainteresowanej osobie możliwość rozstrzygnięcia sprawy przed sądem.
Drugi etap: pozwolenie na przebudowę
Następnym etapem jest uzyskanie pozwolenia od lokalnego organu administracji budowlanej. Chodzi o konieczność złożenia wniosku o pozwolenie na przebudowę w miejscowym starostwie lub urzędzie miasta na prawach powiatu. Do dokumentacji oprócz wspomnianego wniosku trzeba dołączyć m.in. zgodę wspólnoty mieszkaniowej, projekt budowlany i oświadczenie o prawie do dysponowania obydwoma mieszkaniami.
Warto pamiętać, że projekt wykonany przez specjalistę posiadającego odpowiednie uprawnienia powinien uwzględniać ewentualne zasady łączenia mieszkań, które w wewnętrznym regulaminie może ustalić wspólnota mieszkaniowa.
Trzeci etap: wizyta u notariusza
Ostatnim etapem jest uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości, ponieważ w księgach wieczystych nadal widnieją dwa osobne lokale. Przed ich prawnym połączeniem w jedno mieszkanie trzeba najpierw wybrać się do starostwa lub urzędu miasta na prawach powiatu, by otrzymać zaświadczenie o samodzielności nowego lokalu mieszkalnego. Dokument wraz ze zgodą wspólnoty na połączenie mieszkań trzeba zabrać do notariusza, by ustanowić odrębną własność lokalu. Po takiej czynności notariusz sam zajmie się złożeniem odpowiednich wniosków do sądu wieczystoksięgowego.
Warto pamiętać, że poprzez połączenie lokali nie można pozbyć się hipoteki, która wcześniej obciążała jedno z łączonych mieszkań.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że na budownictwo społeczne zostanie wydane w 2025 roku prawie 3 mld zł, co wesprze budowę 17 tys. mieszkań.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że na budownictwo społeczne zostanie wydane w 2025 roku prawie 3 mld zł, co wesprze budowę 17 tys. mieszkań.
Bloki budowane w technologii wielkiej płyty wciąż cieszą się dużą popularnością. Trudno jest jednak dostosować je do dzisiejszych wymagań modernizacyjnych.
Bloki budowane w technologii wielkiej płyty wciąż cieszą się dużą popularnością. Trudno jest jednak dostosować je do dzisiejszych wymagań modernizacyjnych.
Od lat toczy się w Polsce dyskusja w kwestii wprowadzenia tzw. REIT-ów (Real Estate Investment Trust), czyli funduszy inwestycyjnych zarządzających i czerpiących dochody z różnego rodzaju nieruchomości...
Od lat toczy się w Polsce dyskusja w kwestii wprowadzenia tzw. REIT-ów (Real Estate Investment Trust), czyli funduszy inwestycyjnych zarządzających i czerpiących dochody z różnego rodzaju nieruchomości przynoszących regularne wpływy. Jakie plany ma Ministerstwo Finansów?
Rok 2024 na polskim rynku nieruchomości upłynął pod znakiem niepewności, adaptacji do trudnych warunków gospodarczych i wyczekiwania na zmiany polityki pieniężnej, w tym obniżkę stóp procentowych.
Rok 2024 na polskim rynku nieruchomości upłynął pod znakiem niepewności, adaptacji do trudnych warunków gospodarczych i wyczekiwania na zmiany polityki pieniężnej, w tym obniżkę stóp procentowych.
Część propozycji w projekcie ustawy, która ma "uwolnić" państwowe grunty pod budowę mieszkań, przygotowanym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, budzi wątpliwości ekspertów.
Część propozycji w projekcie ustawy, która ma "uwolnić" państwowe grunty pod budowę mieszkań, przygotowanym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, budzi wątpliwości ekspertów.
Kredyt „zero procent” poległ! I dobrze! Wicepremier Władysław Kosiniak-Kamysz niedawno zapowiedział, że przygotowano całościowy program mieszkaniowy, składający się z trzech filarów: wsparcia mieszkalnictwa...
Kredyt „zero procent” poległ! I dobrze! Wicepremier Władysław Kosiniak-Kamysz niedawno zapowiedział, że przygotowano całościowy program mieszkaniowy, składający się z trzech filarów: wsparcia mieszkalnictwa spółdzielczego, społecznego i pomocy w zakupie mieszkania na kredyt. To, że spółdzielczość mieszkaniowa znalazła się w kręgu zainteresowania rządzących, daje nadzieję na wzrost znaczenia tej formy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Poczekajmy jednak na konkretne projekty regulacji, bowiem jak...
Prezydent Krakowa zapowiedział, że mikrokawalerki, buble budowlane i lokale usługowe udające mieszkania, a także inne przykłady złego budownictwa nie będą dłużej akceptowane w mieście.
Prezydent Krakowa zapowiedział, że mikrokawalerki, buble budowlane i lokale usługowe udające mieszkania, a także inne przykłady złego budownictwa nie będą dłużej akceptowane w mieście.
Ogrodzone osiedla były przez lata symbolem prestiżu i bezpieczeństwa, zwłaszcza luksusowe inwestycje. Dzisiejsze trendy w architekturze i urbanistyce pokazują odwrót konsumentów, którzy oczekują otwarcia...
Ogrodzone osiedla były przez lata symbolem prestiżu i bezpieczeństwa, zwłaszcza luksusowe inwestycje. Dzisiejsze trendy w architekturze i urbanistyce pokazują odwrót konsumentów, którzy oczekują otwarcia i przestrzeni.
Do BGK wpłynęło ponad 1,2 tys. wniosków na pożyczkę wspierającą zieloną transformację miast na łączną wartość powyżej 6,4 mld zł. Cały program oferuje polskim samorządom i spółkom komunalnym 40 mld zł...
Do BGK wpłynęło ponad 1,2 tys. wniosków na pożyczkę wspierającą zieloną transformację miast na łączną wartość powyżej 6,4 mld zł. Cały program oferuje polskim samorządom i spółkom komunalnym 40 mld zł w ramach preferencyjnych pożyczek.
Rząd planuje zmiany przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Szara strefa najmu krótkoterminowego to ok. 80 tys. obiektów wynajmowanych dzięki platformom Airbnb i Bookig.com.
Rząd planuje zmiany przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Szara strefa najmu krótkoterminowego to ok. 80 tys. obiektów wynajmowanych dzięki platformom Airbnb i Bookig.com.
Nowy program mieszkaniowy „Pierwsze klucze” przewiduje kupno mieszkania tylko z rynku wtórnego z limitem cenowym do 10-11 tys. za m kw. Może to często oznaczać kompleksowy remont. Czy zakup takiego mieszkania...
Nowy program mieszkaniowy „Pierwsze klucze” przewiduje kupno mieszkania tylko z rynku wtórnego z limitem cenowym do 10-11 tys. za m kw. Może to często oznaczać kompleksowy remont. Czy zakup takiego mieszkania jest opłacalny?
Zgodnie z nowym projektem rządowym, właściciele zniszczonych w czasie powodzi nieruchomości, przeznaczonych do rozbiórki, będą mogli sprzedać je Skarbowi Państwa
Zgodnie z nowym projektem rządowym, właściciele zniszczonych w czasie powodzi nieruchomości, przeznaczonych do rozbiórki, będą mogli sprzedać je Skarbowi Państwa
2024 rok zakończył się rekordową liczbą wydanych pozwoleń na budowę nowych nieruchomości mieszkaniowych i usług zamieszkania zbiorowego. Tempo wzrostu cen gruntów w 2025 roku utrzyma się na dotychczasowym...
2024 rok zakończył się rekordową liczbą wydanych pozwoleń na budowę nowych nieruchomości mieszkaniowych i usług zamieszkania zbiorowego. Tempo wzrostu cen gruntów w 2025 roku utrzyma się na dotychczasowym poziomie.
Nowe regulacje dla deweloperów oznaczają obowiązkowe publikowanie cen mieszkań, a dane trafią do rządowego serwisu dane.gov.pl. To może być rewolucja na polskim rynku mieszkaniowym.
Nowe regulacje dla deweloperów oznaczają obowiązkowe publikowanie cen mieszkań, a dane trafią do rządowego serwisu dane.gov.pl. To może być rewolucja na polskim rynku mieszkaniowym.
Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje...
Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje się dopiero wtedy, gdy jest już za późno. Wtedy, gdy pojawia się rachunek.
W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie...
W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie rozwiązań proekologicznych np. instalacja paneli fotowoltaicznych czy termomodernizacja nieruchomości. Dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych to nie tylko krok w kierunku oszczędności finansowych, ale również podwyższenie wartości budynku oraz znaczny wkład w ochronę środowiska.
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Elementy betonowe KOMBO® są ciekawą alternatywą dla stalowych, aluminiowych i drewnianych przęseł. Ich kształty i rozmiary pozwalają łączyć je na wiele sposobów, nadając ogrodzeniu niezwykle efektowny...
Elementy betonowe KOMBO® są ciekawą alternatywą dla stalowych, aluminiowych i drewnianych przęseł. Ich kształty i rozmiary pozwalają łączyć je na wiele sposobów, nadając ogrodzeniu niezwykle efektowny i nowoczesny wygląd. Betonowe kształtki można wykorzystać również do tworzenia nietypowych rozwiązań architektonicznych, takich jak: barierki balkonów czy tarasów, wstawki ścienne, murki i obrzeża.
Świat Pojemników to specjalistyczna firma – producent i dystrybutor pojemników na odpady komunalne dla wspólnot, spółdzielni i zarządców nieruchomości. Pomagamy dobrać pojemniki na śmieci na osiedlu tak,...
Świat Pojemników to specjalistyczna firma – producent i dystrybutor pojemników na odpady komunalne dla wspólnot, spółdzielni i zarządców nieruchomości. Pomagamy dobrać pojemniki na śmieci na osiedlu tak, aby cały system gospodarowania odpadami był zgodny z przepisami, wygodny dla mieszkańców i estetyczny.
Modernizacja wind w zabytkowych kamienicach – wyzwania techniczne, konserwatorskie i prawne. Jak łączyć nowoczesność z ochroną historycznej wartości budynków?
Modernizacja wind w zabytkowych kamienicach – wyzwania techniczne, konserwatorskie i prawne. Jak łączyć nowoczesność z ochroną historycznej wartości budynków?
Kupno mieszkania to nie tylko transakcja finansowa – to wybór miejsca, które będziesz nazywać domem przez lata. Dowiedz się, jak przejść przez ten proces krok po kroku, unikając kosztownych błędów i niepotrzebnego...
Kupno mieszkania to nie tylko transakcja finansowa – to wybór miejsca, które będziesz nazywać domem przez lata. Dowiedz się, jak przejść przez ten proces krok po kroku, unikając kosztownych błędów i niepotrzebnego stresu.
Współczesne budownictwo wielorodzinne koncentruje się na kilku kluczowych obszarach: efektywności energetycznej, komforcie użytkowania oraz, co najważniejsze, higienie i bezpieczeństwie wody pitnej. Właściciel...
Współczesne budownictwo wielorodzinne koncentruje się na kilku kluczowych obszarach: efektywności energetycznej, komforcie użytkowania oraz, co najważniejsze, higienie i bezpieczeństwie wody pitnej. Właściciel firmy THERMIC, jako osoba z 30 letnim doświadczeniem na rynku, dostarcza rozwiązania, które wpisują się w zasady Zielonego Budownictwa. Centralnym elementem tych systemów jest PM REGLER H – innowacyjny regulator przepływu wykonany w technologii 100% mosiądzu bezołowiowego.
W dniach 2-4 grudnia 2025 roku w centrum wystawienniczym Ptak Warsaw Expo w Nadarzynie odbędzie się trzecia edycja targów Warsaw Security Expo 2025 – jednej z najważniejszych imprez w Polsce i regionie...
W dniach 2-4 grudnia 2025 roku w centrum wystawienniczym Ptak Warsaw Expo w Nadarzynie odbędzie się trzecia edycja targów Warsaw Security Expo 2025 – jednej z najważniejszych imprez w Polsce i regionie Europy Środkowo-Wschodniej poświęconych systemom zabezpieczeń, ochronie obiektów, technologiom bezpieczeństwa oraz integracji systemów.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
