Od 2022 roku najemcy lokali TBS mogą wykupić zamieszkiwane dotychczas lokale, spełniając pewne wymagania, fot. Pixabay
Od 1 stycznia 2022 roku na podstawie znowelizowanej ustawy o budownictwie mieszkaniowym istnieje możliwość wykupu lokalu mieszkalnego w ramach Towarzystw Budownictwa Społecznego. Wykup taki może jednak nastąpić wyłącznie po uzyskaniu specjalnej zgody, a także spełnieniu pewnych warunków. O jaką zgodzę i warunki chodzi?
Zapraszamy do udziału w konkursie Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2025! Redakcja „Administratora i Menedżera Nieruchomości” organizuje 11. edycję konkursu na najlepszą spółdzielnię mieszkaniową. Ogłoszenie...
Zapraszamy do udziału w konkursie Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2025! Redakcja „Administratora i Menedżera Nieruchomości” organizuje 11. edycję konkursu na najlepszą spółdzielnię mieszkaniową. Ogłoszenie wyników konkursu i uroczyste wręczenie nagród wyłonionym Laureatom odbędzie się 25 września 2025 r. w Hotelu Zamek Ryn w Rynie, gdzie już dziś Państwa zapraszamy!
Proponowane zmiany odpowiadają na potrzeby cyfryzacji, poprawy jakości danych i usprawnienia procesów administracyjnych.
Proponowane zmiany odpowiadają na potrzeby cyfryzacji, poprawy jakości danych i usprawnienia procesów administracyjnych.
Czym są mieszkania TBS?
Lokale mieszkalne w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego są przeznaczone na wynajem dla osób osiągających umiarkowane dochody. Przez dochody umiarkowane rozumie się, dochody zbyt niskie, by ubiegać się o kredyt hipoteczny, a jednocześnie zbyt wysokie, by starać się o przyznanie mieszkania komunalnego.
Maksymalny czynsz roczny w mieszkaniu TBS może wynieść maks. 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu w przypadku istniejących mieszkań lub maks. 5 proc. wartości odtworzeniowej w przypadku nowych budynków.
Wynajem około 50-metrowego mieszkania TBS może kosztować około 750–1000 zł miesięcznie. Lokatorzy muszą również uiścić opłatę partycypacyjną, pewnego rodzaju "wkład własny". Wysokość partycypacji nie może przekraczać 30 proc. kosztów budowy lokalu. Kwota ta jest zwracana, jeśli najem zostanie zakończony.
Od 2022 roku najemcy lokali TBS mogą wykupić zamieszkiwane dotychczas lokale, spełniając pewne wymagania.
Po pierwsze: konieczne jest wniesienie opłaty partycypacyjnej wynoszącej minimum 20 proc. kosztów budowy danego mieszkania. W miastach pow. 100 tys. mieszkańców ten limit wynosi co najmniej 25 proc. kosztów budowy mieszkania.
Po drugie: aby wykupić lokal mieszkalny, konieczne jest jego wynajmowanie przez okres 5 lat nieprzerwanie.
Po trzecie: lokator, który stara się o wykup, powinien terminowo płacić czynsz (nie może zalegać z czynszem dłużej niż 3 miesiące).
Po czwarte: wykup lokalu jest możliwy, gdy TBS spłaci kredyt zaciągnięty na budowę danej inwestycji w Banku Gospodarstwa Krajowego.
Zgoda na wykup mieszkania TBS
Specjalna zgoda na wykup nieruchomości jest niezbędna do wykupu mieszkania, obok wyżej opisanych wymogów. Zgodę wydaje zarząd.
Jak ustala się cenę mieszkania TBS?
Ceny mieszkań TBS ustalane są na podstawie wartości rynkowej, szacuje się ją na podstawie profesjonalnej wyceny.Lokator zainteresowany wykupem mieszkania musi złożyć wniosek do danego TBS-u. We wniosku należy zaznaczyć, że na poczet ceny nieruchomości została policzona partycypacja.
Koniec z oddawaniem głosów na piśmie oraz ograniczenia w udzielaniu pełnomocnictw – takie propozycje zmian w spółdzielniach mieszkaniowych zapowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Cel? Uzdrowienie...
Koniec z oddawaniem głosów na piśmie oraz ograniczenia w udzielaniu pełnomocnictw – takie propozycje zmian w spółdzielniach mieszkaniowych zapowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Cel? Uzdrowienie funkcjonowania organizacji.
W projekcie nowelizacji ustawy o rynku mocy znalazł się przepis dotyczący oświadczeń o skorzystaniu z niższych cen prądu. Przedsiębiorcy mieliby więcej czasu na ich złożenie - nie do 28 lutego, a do 30...
W projekcie nowelizacji ustawy o rynku mocy znalazł się przepis dotyczący oświadczeń o skorzystaniu z niższych cen prądu. Przedsiębiorcy mieliby więcej czasu na ich złożenie - nie do 28 lutego, a do 30 czerwca 2025 r.
Mieszkania oferowane przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego stanowią alternatywę dla osób, których sytuacja finansowa nie pozwala na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Ubiegający się o mieszkanie...
Mieszkania oferowane przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego stanowią alternatywę dla osób, których sytuacja finansowa nie pozwala na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Ubiegający się o mieszkanie muszą spełniać określone kryteria.
Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR) 3 lutego uruchomiło drugą edycję konkursu na rozwój Społecznych Agencji Najmu (SAN). Samorządy mogą liczyć na 65 mln zł na powołanie i rozwój SAN.
Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR) 3 lutego uruchomiło drugą edycję konkursu na rozwój Społecznych Agencji Najmu (SAN). Samorządy mogą liczyć na 65 mln zł na powołanie i rozwój SAN.
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podjęła decyzję o pozostawieniu stóp procentowych bez zmian. Stopa referencyjna oprocentowania w NBP dalej wynosi 5,75 proc.
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podjęła decyzję o pozostawieniu stóp procentowych bez zmian. Stopa referencyjna oprocentowania w NBP dalej wynosi 5,75 proc.
Partia Polska 2050 przygotowała poselski projekt ustawy, zgodnie z którym deweloperom będą grozić kary za brak jawności w cenach mieszkań. Brak takiej informacji może grozić karą grzywny do 5 tys. złotych.
Partia Polska 2050 przygotowała poselski projekt ustawy, zgodnie z którym deweloperom będą grozić kary za brak jawności w cenach mieszkań. Brak takiej informacji może grozić karą grzywny do 5 tys. złotych.
W wyniku wzrostu kosztów utrzymania budynków, z którymi mierzą się spółdzielnie i właściciele nieruchomości, podwyżki mogą wynieść nawet 30% w dużych aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław....
W wyniku wzrostu kosztów utrzymania budynków, z którymi mierzą się spółdzielnie i właściciele nieruchomości, podwyżki mogą wynieść nawet 30% w dużych aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław. W mniejszych miastach zmiany cen również będą odczuwalne, choć na mniejszą skalę.
27 listopada w Hotelu Bellotto w Warszawie odbyło się wyjątkowe spotkanie w ramach projektu „Porozumienie branżowe na rzecz kształcenia i szkolenia zawodowego. Zwiększanie udziału przedstawicieli i przedstawicielek...
27 listopada w Hotelu Bellotto w Warszawie odbyło się wyjątkowe spotkanie w ramach projektu „Porozumienie branżowe na rzecz kształcenia i szkolenia zawodowego. Zwiększanie udziału przedstawicieli i przedstawicielek branż w rozwoju kształcenia zawodowego i uczenia się w miejscu pracy”.
W Polsce mamy aktualnie najdroższą energię elektryczną w Europie. Jedną z możliwości obniżenia cen energii odbiorcy końcowego jest produkowanie jej ze źródeł odnawialnych. O ile jeszcze do niedawna możliwość...
W Polsce mamy aktualnie najdroższą energię elektryczną w Europie. Jedną z możliwości obniżenia cen energii odbiorcy końcowego jest produkowanie jej ze źródeł odnawialnych. O ile jeszcze do niedawna możliwość taka nie dotyczyła mieszkańców budynków wielolokalowych, to dzięki m.in. naszej inicjatywie IGN i we współpracy z Ministerstwem Rozwoju i Technologii powstał prosument lokatorski, który to umożliwia.
Sektor nieruchomości odgrywa kluczową rolę w gospodarce, zaspokajając podstawowe potrzeby mieszkalne i przestrzenne. Jednak dynamiczne zmiany na rynku oraz rosnące zapotrzebowanie na wykwalifikowanych...
Sektor nieruchomości odgrywa kluczową rolę w gospodarce, zaspokajając podstawowe potrzeby mieszkalne i przestrzenne. Jednak dynamiczne zmiany na rynku oraz rosnące zapotrzebowanie na wykwalifikowanych specjalistów wymuszają stworzenie mechanizmów umożliwiających lepsze dopasowanie kompetencji zawodowych do potrzeb rynku pracy.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska chce stworzyć jeden rejestr mieszkańców, co przyczyni się do uszczelnienia systemu opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi i za wodę - wskazał resort w uwagach do...
Ministerstwo Klimatu i Środowiska chce stworzyć jeden rejestr mieszkańców, co przyczyni się do uszczelnienia systemu opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi i za wodę - wskazał resort w uwagach do projektu ustawy o zatwierdzaniu taryfy za wodę i ścieki przez gminy.
Z początkiem 2025 roku wzrosła inflacja. Według GUS, wskaźnik CPI za styczeń urósł do 5,3 proc. rok do roku, najwyższego poziomu od grudnia 2023 r. Winne temu były wyższe ceny żywności i podwyżki paliw.
Z początkiem 2025 roku wzrosła inflacja. Według GUS, wskaźnik CPI za styczeń urósł do 5,3 proc. rok do roku, najwyższego poziomu od grudnia 2023 r. Winne temu były wyższe ceny żywności i podwyżki paliw.
Zgodnie z najnowszymi rekomendacjami Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) w Polsce powinien zostać wprowadzony nowy podatek od nieruchomości tzw. podatek katastralny. Mimo że temat nie...
Zgodnie z najnowszymi rekomendacjami Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) w Polsce powinien zostać wprowadzony nowy podatek od nieruchomości tzw. podatek katastralny. Mimo że temat nie jest przesądzony, wzbudza wiele kontrowersji.
W dniach 11-14 lutego 2025 odbyła się w Poznaniu kolejna, już 33., edycja targów BUDMA. Była to znakomita okazja do poznania najnowszych trendów i technologii w budownictwie.
W dniach 11-14 lutego 2025 odbyła się w Poznaniu kolejna, już 33., edycja targów BUDMA. Była to znakomita okazja do poznania najnowszych trendów i technologii w budownictwie.
W 2025 roku Ministerstwo Klimatu i Środowiska przeznaczy 200 mln zł na usuwanie nielegalnie nagromadzonych odpadów. Za tę kwotę można zlikwidować dziewięć niebezpiecznych wysypisk.
W 2025 roku Ministerstwo Klimatu i Środowiska przeznaczy 200 mln zł na usuwanie nielegalnie nagromadzonych odpadów. Za tę kwotę można zlikwidować dziewięć niebezpiecznych wysypisk.
Wspólnota mieszkaniowa, jej obowiązki podatkowe oraz odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe; Podatnik zwykły a podatnik VAT czynny i jego obowiązki; Ewidencja sprzedaży dla celów VAT; Obowiązkowy JPK_VAT;...
Wspólnota mieszkaniowa, jej obowiązki podatkowe oraz odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe; Podatnik zwykły a podatnik VAT czynny i jego obowiązki; Ewidencja sprzedaży dla celów VAT; Obowiązkowy JPK_VAT; Raportowanie JPK CIT od 2025 roku – to tylko kilka z długiej listy zagadnień, które zostaną poruszone przez p. Eugenię Śleszyńską podczas szkolenia. Zapraszamy!
Konferencja FERN zaprezentuje kompleksowe ekologiczne rozwiązania i regulacje prawne, które kształtują przyszłość rynku. Wydarzenie odbędzie się 7 kwietnia w hotelu Scandic Wrocław i zgromadzi wielu ekspertów,...
Konferencja FERN zaprezentuje kompleksowe ekologiczne rozwiązania i regulacje prawne, które kształtują przyszłość rynku. Wydarzenie odbędzie się 7 kwietnia w hotelu Scandic Wrocław i zgromadzi wielu ekspertów, aby wspólnie dyskutować o zrównoważonym rozwoju m.in. w kontekście Europejskiego Zielonego Ładu.
Budżet szóstej edycji programu "Mój Prąd" został zwiększony o dodatkowe 600 mln zł, do 1,85 mld zł. Nabór wniosków będzie prowadzony do 29 sierpnia 2025 roku lub do wyczerpania środków.
Budżet szóstej edycji programu "Mój Prąd" został zwiększony o dodatkowe 600 mln zł, do 1,85 mld zł. Nabór wniosków będzie prowadzony do 29 sierpnia 2025 roku lub do wyczerpania środków.
Rozliczenie ciepła przy braku urządzeń pomiarowych, przy ciepłomierzach, przy podzielnikach kosztów; Ogrzewanie pośrednie zgodnie z WT (garaże, piwnice i inne części wspólne); Sposób rozliczenia kosztów...
Rozliczenie ciepła przy braku urządzeń pomiarowych, przy ciepłomierzach, przy podzielnikach kosztów; Ogrzewanie pośrednie zgodnie z WT (garaże, piwnice i inne części wspólne); Sposób rozliczenia kosztów przy wyposażeniu lokalu w logotermy. Zapraszamy na szkolenie!
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.
Idealne rozwiązanie do zarządzania wspólnymi zasobami budynku lub całego osiedla, które wnosi realną wartość dla właściciela i użytkowników? Daje możliwości oszczędzania i czerpania zysków, a jednocześnie...
Idealne rozwiązanie do zarządzania wspólnymi zasobami budynku lub całego osiedla, które wnosi realną wartość dla właściciela i użytkowników? Daje możliwości oszczędzania i czerpania zysków, a jednocześnie komfort i bezpieczeństwo? To możliwe dzięki funkcjonalności współdzielenia i rezerwacji w aplikacji Blue Bolt.
Nowoczesna gospodarka odpadami to nie tylko obowiązek, ale również sposób na poprawę estetyki otoczenia, zwiększenie efektywności systemów komunalnych i realne wsparcie dla środowiska. Dlatego powstał...
Nowoczesna gospodarka odpadami to nie tylko obowiązek, ale również sposób na poprawę estetyki otoczenia, zwiększenie efektywności systemów komunalnych i realne wsparcie dla środowiska. Dlatego powstał Katalog rozwiązań do segregacji 2025 – kompleksowy przegląd innowacyjnych pojemników na odpady zmieszane i do segregacji, przystosowanych do zastosowań w przestrzeni publicznej, osiedlowej, edukacyjnej i komercyjnej.
Srebrna moneta Amerykański Orzeł 1 oz od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród inwestorów oraz kolekcjonerów z całego świata. Jej historia nie jest bardzo długa, Srebrny Amerykański Orzeł został...
Srebrna moneta Amerykański Orzeł 1 oz od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród inwestorów oraz kolekcjonerów z całego świata. Jej historia nie jest bardzo długa, Srebrny Amerykański Orzeł został wybity po raz pierwszy dopiero w 1985 roku, a do emisji trafił w 1986 r. Mimo to – wraz ze Złotym Orłem – ta srebrna moneta stała się ikoną inwestycji w kruszce.
Hydroizolacja dachów jest kluczowym elementem ochrony budynków wielorodzinnych przed szkodliwym wpływem wilgoci i wody opadowej. Zaniedbania w tym zakresie mogą prowadzić do poważnych konsekwencji, takich...
Hydroizolacja dachów jest kluczowym elementem ochrony budynków wielorodzinnych przed szkodliwym wpływem wilgoci i wody opadowej. Zaniedbania w tym zakresie mogą prowadzić do poważnych konsekwencji, takich jak zniszczenia konstrukcji, rozwój pleśni czy pogorszenie komfortu mieszkańców.
Współczesna architektura coraz częściej uwzględnia potrzeby osób z ograniczoną mobilnością. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym możliwe jest tworzenie przestrzeni dostępnych dla każdego. Firma...
Współczesna architektura coraz częściej uwzględnia potrzeby osób z ograniczoną mobilnością. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym możliwe jest tworzenie przestrzeni dostępnych dla każdego. Firma Windy Schodowe od ponad 15 lat dostarcza sprawdzone urządzenia dla osób starszych i osób z niepełnosprawnościami, które pomagają skutecznie pokonywać bariery architektoniczne w domach prywatnych i budynkach publicznych.
Daniel Małysa, prezes zarządu ProFM Sp. z o.o., wiodącej firmy zarządzającej obiektami z siedzibą w Krakowie, podkreśla znaczący wpływ systemu QRmaint: „System QRmaint znacznie usprawnia nasze procesy....
Daniel Małysa, prezes zarządu ProFM Sp. z o.o., wiodącej firmy zarządzającej obiektami z siedzibą w Krakowie, podkreśla znaczący wpływ systemu QRmaint: „System QRmaint znacznie usprawnia nasze procesy. Daje nam lepszą kontrolę nad zgłoszeniami, inspekcjami i zasobami. System umożliwia również analizę danych, co pomaga optymalizować koszty i podejmować lepsze decyzje. Aplikacja mobilna QRmaint ułatwia pracę naszym technikom terenowym, dając im dostęp w czasie rzeczywistym do niezbędnych informacji....
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
