Ministerstwo Finansów wyjaśnia: podatek od ogrodzeń nie jest nowy i dotyczy tylko przedsiębiorców

19 stycznia br. Ministerstwo Finansów opublikowało oświadczenie, w którym zdementowało informacje medialne na temat wprowadzenia od 2025 nowego opodatkowania od ogrodzeń. Resort wyjaśnił, że do końca 2024 r. ogrodzenie było uznawane za budowlę w rozumieniu ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (upol) i podlegało podatkowi od nieruchomości od jego wartości początkowej, pod warunkiem, że jego użytkowanie związane było z prowadzeniem działalności gospodarczej.

W nowelizacji Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która weszła w życie od nowego roku, znalazł się wykaz obiektów uznawanych za budowle, a w nim m.in.: amfiteatr, płyta stadionu i tunel dla zawodników, obiekt kontenerowy trwale związany z gruntem, most, estakada, składowisko odpadów czy ogrodzenie. Nowe przepisy wprowadzają również nowe definicje, takie jak "trwały związek z gruntem", co ma istotne znaczenie dla opodatkowania różnych elementów nieruchomości. Zgodnie z ustawą, podatek od ogrodzenia obejmuje wyłącznie przedsiębiorców i wynosi 2 proc. od wartości płotu.

Może Cię zainteresuje: Ważne zmiany dla Polaków w 2025 r.

Ogrodzenia a działalność gospodarcza

"W stanie prawnym obowiązującym od 1 stycznia 2025 r. ogrodzenie w dalszym ciągu pozostaje przedmiotem podatku od nieruchomości, jako jedna z budowli wymienionych w Załączniku 4 do upol. Warunkiem do objęcia ogrodzeń podatkiem konieczne było i jest obecnie wykazanie związku z prowadzeniem działalności gospodarczej" – można przeczytać w komunikacie.

Dodatkowo resort wyjaśnił, że działalność gospodarczą na potrzeby pobierania podatku od nieruchomości regulują przepisy ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców. "Taką działalnością w rozumieniu upol nie jest działalność leśna, tj. działalność właścicieli, posiadaczy lub zarządców lasów w zakresie urządzania, ochrony i zagospodarowania lasu, utrzymywania i powiększania zasobów i upraw leśnych, gospodarowania zwierzyną, pozyskiwania – z wyjątkiem skupu – drewna, żywicy, choinek, karpiny, kory, igliwia, zwierzyny oraz płodów runa leśnego, a także sprzedaż tych produktów w stanie nieprzerobionym (art. 1a ust. 2 i art. 1a ust. 1 pkt 7 upol)" – napisano w wyjaśnieniach.

Budowle związane z inną działalnością

Ministerstwo podkreśla, że budowle związane z działalnością inną niż działalność gospodarcza, np. z działalnością leśną, również tą prowadzoną przez Państwowe Gospodarstwo Lasy Państwowe, nie podlegały podatkowi od nieruchomości, zarówno w stanie prawnym obowiązującym do końca 2024 r., jak i obecnie. Zaznaczono też, że nieopodatkowane podatkiem od nieruchomości pozostają także ogrodzenia budynku mieszkalnego, którego część zajęta jest przez osobę prywatną na prowadzenie biura rachunkowego lub gabinetu stomatologicznego.

"Zajęcie części budynku mieszkalnego na cele działalności gospodarczej nie pozbawia budynku charakteru mieszkalnego, a budynki mieszkalne ustawa jednoznacznie wyłącza z kategorii obiektów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. W tym zakresie stan prawny także nie uległ zmianie" - napisano w komunikacie.

Źródło: samorzad.pap.pl