Opłata retencyjna za kilka lat wstecz

Opłata retencyjna to opłata za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej, która została wprowadzona od 1 stycznia 2018 roku zgodnie z art. 269 ust. 1 pkt 1 oraz art. 272 ust.8 Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2020 r., poz. 310 z późn. zm.).

Opłata dotyczy nieruchomości, które łącznie spełniają następujące warunki:

• powierzchnia powyżej 3500 m kw.,
• na nieruchomości zostały wykonane obiekty budowlane trwale związane z gruntem lub wykonywane są na niej roboty budowlane, wyłączające więcej niż 70 proc. powierzchni z powierzchni biologicznie czynnej,
• nieruchomość znajduje się na obszarach nieujętych w systemy kanalizacji otwartej lub zamkniętej. Przykładami otwartych systemów kanalizacji deszczowej są: rowy, systemy odwadniające. Zamknięte systemy to rurociągi i zamknięte kanały ściekowe wraz ze studzienkami. Nieruchomość podłączona do kanalizacji ogólnospławnej jest zwolniona z opłaty. Zwolnienie z opłaty nie obejmuje natomiast nieruchomości, która posiada wyłącznie dostęp do kanalizacji sanitarnej. Jeżeli nieruchomość spełnia wymogi dotyczące powierzchni, ale jest podłączona do kanalizacji deszczowej, to jest ona zwolniona z ponoszenia opłaty za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej.

Kto płaci, jeśli zmniejszy się naturalna retencja terenowa?

Zmniejszenie naturalnej retencji oznacza zabudowanie terenu (powierzchnia połaci dachu budynku) oraz utwardzenie, na przykład wykonanie nieprzepuszczalnego podłoża (powierzchnia wykonana z asfaltu, betonu, kostki brukowej).

Opłatę za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej muszą uiszczać osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:

• właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
• posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
• użytkownikami wieczystymi gruntów,
• posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Opłata odnosi się do jednej nieruchomości i dotyczy działek objętych jedną księgą wieczystą.

Może Cię zainteresuje: Prosument wirtualny nowym sposobem na tańszt prąd

Ile wynosi opłata?

Wysokość opłaty jest uzależniona odpowiednio od wielkości powierzchni uszczelnionej, rozumianej jako powierzchnia zabudowana wyłączona z powierzchni biologicznie czynnej oraz zastosowania kompensacji retencyjnej i jest ustalana kwartalnie.

Jednostkowe stawki opłat za usługi wodne za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej na skutek wykonywania na nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m kw robót lub obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem, które mają wpływ na zmniejszenie tej retencji przez wyłączenie więcej niż 70 proc. powierzchni nieruchomości z powierzchni biologicznie czynnej na obszarach nieujętych w systemy kanalizacji otwartej lub zamkniętej, wynoszą:

1. bez urządzeń do retencjonowania wody z powierzchni uszczelnionych trwale związanych z gruntem - 0,50 zł za 1 m kw. na 1 rok;
2. z urządzeniami do retencjonowania wody z powierzchni uszczelnionych o pojemności:
   a) do 10 proc. odpływu rocznego z powierzchni uszczelnionych trwale związanych z gruntem - 0,30 zł za 1 m kw. na 1 rok,
   b) od 10 do 30 proc. odpływu rocznego z obszarów uszczelnionych trwale związanych z gruntem - 0,15 zł za 1 m kw. na 1 rok,
   c) powyżej 30 proc. odpływu rocznego z powierzchni uszczelnionych trwale związanych z gruntem - 0,05 zł za 1 m kw. na 1 rok.

Opłacie nie podlegają jezdnie dróg publicznych oraz drogi kolejowe, z których wody opadowe lub roztopowe są odprowadzane do wód lub do ziemi przy pomocy urządzeń wodnych umożliwiających retencję lub infiltrację tych wód oraz kościoły i inne związki wyznaniowe.

Jak uniknąć wysokich rachunków?

Aby uniknąć wysokich rachunków albo całkowicie pozbyć się obowiązku zapłaty, należy zainwestować w urządzenia retencyjne, czyli zbiorniki na deszczówkę, zielone dachy czy też przepuszczalne nawierzchnie (np. żwir, ażurowe płyty).

Opłatę retencyjną właściciel lub zarządca działki uiszcza poprzez złożenie w urzędzie gminy oświadczenia, na podstawie którego gmina określi, ile należy wpłacić. Decyzję o opłacie deszczowej wraz z wyznaczonym terminem płatności wydaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta po zweryfikowaniu dokumentacji działki. Jeżeli 1 stycznia 2018 roku podmiot podlegał obowiązkowi składania oświadczenia i wnoszenia opłaty, a dotychczas tego nie robił, może dostać wezwanie do zapłaty z odsetkami za poprzednie lata. Niezbędne jest więc złożenie oświadczeń zaległych, obejmujących cały okres istnienia obowiązku od 1 stycznia 2018 roku.

Źródło: portalsamorzadowy.pl