CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna
 Janusz Gdański

Janusz Gdański

Wiceprezes Słupskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości, 

Ekspert Ogólnopolskiej Izby Gospodarki Nieruchomościami.

Artykuły autora

> 1 - 20 z 104
1  2  3  4  5  6    

Zarządzanie zasobem komunalnym

Janusz Gdański  |  04.04.2016
Autor przedstawia kluczowe akty prawne regulujące problematykę zarządzania mieszkaniowym zasobem komunalnym.

Zakład budżetowy jako zarządca

Janusz Gdański  |  29.02.2016  |  1
Autor artykułu zajął się sprawą sposobu przejęcia zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi przez indywidualnych zarządców przywołując orzecznictwo NSA we Wrocławiu z dnia 11.09.2003 r. (sygn. akt II...

Hale garażowe

Janusz Gdański  |  14.10.2015
W artykule o halach garażowych (miejscach parkingowych) stanowiących z formalnego punktu widzenia właścicieli nieruchomości jej części wspólne. Problem ten stał się przedmiotem regulacji prawnych,...

Zarząd, zarządca, administrator

Janusz Gdański  |  13.08.2015  |  1
Autor zwraca uwagę na rozróżnienie rozumienia pojęć: "zarząd", "zarządca nieruchomości" oraz "administrator budynku" tak w znaczeniu powszechnym jak i prawnym odwołując się do orzecznictwa.

Remont bez uchwały

Janusz Gdański  |  05.06.2015
Remont w nieruchomości wspólnej, wspólnota mieszkaniowa oraz wybrane przepisy w ustawie o własności lokali to główne wątki niniejszej publikacji przedstawiającej opinię autora na temat finansowania...

Zarządca pośrednikiem

Janusz Gdański  |  05.06.2015
Ustawa o gospodarce nieruchomościami, zarządca nieruchomości, deregulacja zawodu zarządcy nieruchomości oraz szkolenia dla zarządców nieruchomości to główne wątki publikacji przedstawiającej poglądy...

Gmina jako (nie)kompetentny administrator

Janusz Gdański  |  30.04.2015
W publikacji uwagi licencjonowanego zarządcy nieruchomości dotyczące oceny Sądu Najwyższego w kwestii zatrudnienia administratora przez dużą wspólnotę mieszkaniową.

Zmiana sposobu ogrzewania

Janusz Gdański  |  10.02.2015
Szeroko komentowany jest wyrok Sądu Okręgowego w Suwałkach z dnia 14 października 2014 r. (sygn. akt ICa 253/14) dotyczący uchwały wspólnoty, która zdecydowała o podłączeniu budynku do sieci c.o.,...

Sprzedaż strychu

Janusz Gdański  |  12.01.2015
Autor tekstu wyjaśnia, dlaczego sprzedaż strychu we wspólnocie mieszkaniowej nie jest możliwa i jak ten problem rozwiązać w zgodzie z ustawą o własności lokali.

Konsekwencje braku precyzji

Janusz Gdański  |  27.11.2014
Omówienie wyroku Sądu Okręgowego w Słupsku na temat zgodności z prawem pewnej uchwały wspólnoty mieszkaniowej i refleksje na jego temat.

Zmiana składu zarządu

Janusz Gdański  |  22.10.2014
W artykule „Wybór i rezygnacja członka zarządu wspólnoty” („Administrator” 7–8/2014) Autor obszernie omawia konieczne do podjęcia czynności związane ze zmianą składu zarządu. Niektóre jego...

Tani zarządca?

Janusz Gdański  |  13.08.2014
Autor wyjaśnia, dlaczego nie da się określić średniej stawki wynagrodzenia zarządcy, od czego ono zależy i kto o nim decyduje. Przypomina też, jakie istnieją modele zarządzania nieruchomością wspólną.

Udział wskaźnikiem kosztów?

Janusz Gdański  |  15.07.2014  |  2
Autor artykułu tłumaczy, jak należy wyliczać koszty zarządu nieruchomością, wyjaśniając przy okazji, dlaczego ułamki zwykłe są do tego celu lepsze niż dziesiętne.

Powierzenie zarządu w trybie art. 18 UWL

Janusz Gdański  |  22.05.2014
Autor artykułu wyjaśnia istotną kwestię tego, kto i kiedy może wybierać zarząd wspólnoty zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali.

Wynagrodzenie zarządu lub zarządcy

Janusz Gdański  |  12.05.2014  |  4
Tekst zawiera poparte przykładami refleksje nad kwestią wynagrodzenia zarządu lub zarządcy i sposobu jego naliczania w zależności od różnych czynników.

Odpowiedzialność

Janusz Gdański  |  06.05.2014  |  2
Niedawno przedstawiono mi do rozwiązania następujący problem: z położonego na II piętrze mieszkania na szybę zaparkowanego pod nim samochodu spadła doniczka. Kto ma pokryć koszty wymiany szyby?...

Ubezpieczenie zarządcy

Janusz Gdański  |  16.04.2014
Artykuł w świetle najnowszych przepisów zwięźle wyjaśnia, co się zmieniło w kwestii posiadania ubezpieczenia OC zarządcy i kto jest zobligowany, by je mieć.

Zadłużony właściciel we wspólnocie

Janusz Gdański  |  04.04.2014
Nasza wspólnota to tylko sześć mieszkań, w tym dwa zarządzane przez MZBM. Jedna z właścicielek mieszkania własnościowego od kilku lat nie płaci czynszu. Nie pojawia się też na zebraniach wspólnoty i...

Remont garaży we wspólnocie

Janusz Gdański  |  04.04.2014  |  1
Czy wspólnota mieszkaniowa postąpiła zgodnie z prawem remontując garaże będące własnością prywatną w budynku wielorodzinnym? Moim zdaniem było to bezprawne.

Zarządzanie nieruchomościami postkomunalnymi

Janusz Gdański  |  28.02.2014  |  1
Czy zarządzanie budynkami postkomunalnymi generuje jakieś trudności natury formalno-prawnej? Na jakie kwestie powinienem zwrócić uwagę po przejęciu zarządzania w takiej wspólnocie – pyta Czytelnik.
Strona: 1 z 6
1  2  3  4  5  6    

Wybrane dla Ciebie


Ogrzewanie podłogowe - ile to kosztuje?

Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne?

ogrzewanie podłogowe urządzenia grzewcze
Dla zdecydowanej większości użytkowników grzejniki kojarzą się z białą plamą widniejącą pod oknem. Taki obowiązywał dotychczas standard. Obecnie inwestorzy dążą do tego, by ten stały w naszej strefie klimatycznej element wyposażenia był jak najmniej widoczny... czytam więcej »

Chcesz aby koszty eksploatacyjne ogrzewania były niższe o ok. 50% niż w przypadku ogrzewania gazem ziemnym i aż 70% niż w przypadku ... czytam więcej»


Jakie pompy ciepła i kotły wybrać do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Gaz dla wspólnotCzy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
11/2019

Aktualny numer:

Administrator 11/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Odpowiedzialność za szkody "chodnikowe"
  • - Split payment – co nowego?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17710|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11056|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10635|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl