e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 1–2/2025

WYDARZENIA

• Zaległości w Programie „Czyste Powietrze” – s. 8
• 2025: maksymalny wzrost czynszu będzie mniejszy – s. 8
• NSA: numer księgi wieczystej to dana osobowa – s. 8
• 2025: Większe zainteresowanie termomodernizacją i konieczność wymiany wodomierzy i ciepłomierzy? – s. 8
• Nowe, surowsze wymagania akustyczne dla budynków mieszkalnych – s. 10
• 2025: Koszty eksploatacyjne lokali wzrosną – s. 10
• Co z podatkiem od ogrodzeń w 2025 roku? – s. 11
• Nowe zasady głosowania w spółdzielniach – s. 11
• PZFD: Analiza roku 2024 i prognozy na 2025 – s. 11
• Dokąd zmierza polski rynek nieruchomości? – analiza rynkowa – Sabina Augustynowicz – s. 14

PRAWO

• Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali – prace na finiszu – Seweryn Chwałek – s. 18
• Utrzymanie budynku w należytym stanie – Paweł Puch – s. 20
• Podjęcie przez właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej tzw. „uchwały negatywnej” – Agnieszka Żelazna – s. 22
• Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego przez właściciela – Paweł Puch – s. 26
• Zasady zniesienia współwłasności – Aneta Mościcka – s. 28
• Zasady ustalania szkody wynikłej z utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania – Aneta Mościcka – s. 30
• Luka planistyczna a odszkodowanie – Aneta Mościcka – s. 32
• Dokumentacja techniczna budynku – Paweł Puch – s. 34

FINANSE

• Podział nieruchomości na kilka a opodatkowanie PIT – Aneta Mościcka – s. 35
• Co nowego w prawie w 2025 r.? (cz. I) – Zmiany w podatkach i co powinien wiedzieć podatnik – Eugenia Śleszyńska – s. 36
• Rozliczenie w małej wspólnocie mieszkaniowej – Paweł Puch – s. 41
• Kto ponosi koszty ogrzewania części wspólnych budynku? – Wojciech Konieczny – s. 46

EKSPLOATACJA

• Niedopuszczalne karanie za zakręcanie grzejników – Wojciech Konieczny – s. 48
• Przegląd podzielników kosztów ciepła – s. 49
• Jak prawidłowo rozliczyć koszty zakupu ciepła dla lokali wyposażonych w logotermy? – Wojciech Konieczny – s. 54
• Efektywność kosztowa w rozliczeniach mediów – s. 56
• STOP SMOG: Nie ma dobrego klimatu dla „Czystego Powietrza” – Helena Śpiewak – s. 57
• Poliuretanowe systemy parkingowe i garażowe – s. 60
• Detektory gazów w garażach – s. 61
• Przegląd detektorów gazu – s. 64

ZARZĄDZANIE

• Przebudowa piwnic w budynku na potrzeby mieszkańców – Przemysław Gogojewicz – s. 67
• Ochrona przyrody i środowiska – Jarosław Kowszuk – s. 69
• Przegląd techniczny budynku: rzetelność i odpowiedzialność to podstawa – s. 72
• Utrzymanie nieruchomości w okresie zimowym – Paweł Puch – s. 74
• Nowe przepisy, nowe ryzyka. Jak 2025 zmienia świat zarządzania nieruchomościami? – Wojciech Bednarek – s. 75
• Zebranie wspólnoty mieszkaniowej – Katarzyna Czajkowska – s. 78
• Shiro Lift – mierzymy wysoko! – s. 80

PULS SPÓŁDZIELNI

• Problem mieszkaniowy – czekamy na nowe propozycje rozwiązań – Jacek Frydryszak – s. 82
• Szczególne cechy przedsiębiorczości spółdzielczej na przykładzie prowadzenia przez spółdzielnie mieszkaniowe działalności społecznej i oświatowo-kulturalnej na rzecz swoich członków i ich środowiska – Piotr Pałka – s. 84

POCZTA ADMINISTRATORA

• Wypowiedzenie umowy o zarządzanie – Paweł Puch – s. 85

INFORMATOR

• Konferencje i szkolenia – s. 86
• Indeks firm – s. 86