koszty garazu wielostanowiskowego

Autor: mieszkan7  |  13.02.2018, 15:28  |  3
Autor:
mieszkan7
mieszkan7
Napisano w dniu:
13.02.2018, 15:28
koszty garazu wielostanowiskowego
Witam, we wspolnocie mamy garaz wielostanowskowy opisany tak w akcie notarialnym jako
"Lokal niemieszkalny- garaż....każdy z współwłaścicieli będzie uprawniony do do korzystania z niej w takim zakresie, w jakim nie będzie to uchybiać korzystaniu przez pozostałych współwłaścicieli, jak również osób trzecich". Poniżej podaje opłaty:
MP- miejsce postojowe
PP-pomieszczenie pomocnicze

Lp    Nazwa składnika                                            IlośćJ.m.             Cena        Wartość
1 Koszty utrzym. nieruchomości wspólnej (MP)        25,8300 m2          1,78        45,98
2 Fundusz remont. nieruchom. wspólnej (MP)          25,8300 m2          0,20          5,17
3 Utrzymanie czystości wnętrza garażu (MP)             25,8300 m2          0,29           7,49
4 Energia elektryczna wnętrza (MP)                         25,8300 m2           0,20         5,17
5 Utrzymanie techniczne wnętrza garażu (MP)            25,8300 m2         0,15            3,87
6 Koszty utrzym. nieruchomości wspólnej (PP)           3,6300 m2             1,78          6,46
7 Fundusz remont. nieruchom. wspólnej (PP)             3,6300 m2             0,20          0,73
8 Utrzymanie czystości wnętrza garażu (PP)                3,6300 m2           0,29             1,05
9 Energia elektryczna wnętrza (PP)                             3,6300 m2            0,20           0,73
10 Utrzymanie techniczne wnętrza garażu (PP)             3,6300 m2           0,15           0,54    
Czy takie naliczenia są prawidłowe, płacimy taką stawkę kosztów utrzym. nieruchomośći wspólnej jak za mieszkanie tj. 1.78zł/m2, a takze dodatkowo za sprzatanie, energię elektryczną oraz utrzymanie techniczne? Wydaje się, że zarządca rozlicza garaż jak mieszkanie. Proszę o odpowiedź.
 
Ostatnia edycja: 13.02.2018, 15:59 przez mieszkan7. Ilość zmian: 1.
Fix
Fix
Napisano w dniu:
13.02.2018, 22:16
koszty garazu wielostanowiskowego
Rażąco sprzeczne z prawem powszechnie obowiązującym jest przede wszystkim naliczanie wg. metrów kwadratowych !
Koszty zarządu tą nieruchomością i powinny być pokrywane przez właścicieli w stosunku do ich udziałów, a nie do metra kwadratowego.
Przepis art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali jednoznacznie i kategorycznie stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
 
mieszkan7
mieszkan7
Napisano w dniu:
14.02.2018, 08:43
koszty garazu wielostanowiskowego
Czyli de fakto jak powinno wygladac takie naliczenie? I jaki to bedzie mialo wplyw na oplaty i ich rozlozenie, skoro i tak ktos musi je pokryc?
 
« Wróć do listy wątków

Wybrane dla Ciebie


Pokrycie dachowe - jak szybko i niedrogo naprawić ?

Naprawa dachu

Masa uszczelniającą, która po związaniu jest trwale elastyczna, odporna na czynniki atmosferyczne (absorbery UV hamują powstawanie szkód w wyniku działania promieni ultrafioletowych), gazy przemysłowe... czytam dalej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody do odbiorców ?

Zapewnienie ciągłości dostaw wody

Konserwacja zestawów hydroforowych jest tańsza niż naprawy, gwarantuje spokój i brak telefonów o awarii oraz komfort odbiorców. ... czytam dalej »


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Jak dobrze rejestrować zużycie wody u lokatorów?
Czy warto stosować nawiewniki? »
Licznik wody u lokatorów Nawiewniki okienne
Przyrządy pomiarowe będące połączeniem przepływomierza z licznikiem od dawna rejestrują zużycie wody w budynkach wielomieszkaniowych... czytam dalej» Wentylacja to ciągły proces jednoczesnego dostarczania świeżego oraz usuwania zużytego powietrza z pomieszczeń  (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Koniec z uciążliwymi remontami balkonów i tarasów! »
Problem psich odchodów na osiedlu Remonty balkonów
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Problem z trwałością balkonów i dotyczy nie tylko obiektów dawno oddanych do użytkowania, ale również tych powstałych 2-3 lata temu.… czytam dalej »

Bezobsługowy i wydajny system grzewczy dla mieszkańców » Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Zapewnienie mieszkańcom ogrzewania szkolenie dla zarządców
Jednym z zadań właścicieli i zarządców budynków jest zapewnienie mieszkańcom ogrzewania. Tam, gdzie to możliwe, stosuje się ciepło systemowe lub gaz ziemny (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

Wyszukiwarka Forum

Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15064|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl