koszty garazu wielostanowiskowego

Autor: mieszkan7  |  13.02.2018, 15:28  |  3
Autor:
mieszkan7
mieszkan7
Napisano w dniu:
13.02.2018, 15:28
koszty garazu wielostanowiskowego
Witam, we wspolnocie mamy garaz wielostanowskowy opisany tak w akcie notarialnym jako
"Lokal niemieszkalny- garaż....każdy z współwłaścicieli będzie uprawniony do do korzystania z niej w takim zakresie, w jakim nie będzie to uchybiać korzystaniu przez pozostałych współwłaścicieli, jak również osób trzecich". Poniżej podaje opłaty:
MP- miejsce postojowe
PP-pomieszczenie pomocnicze

Lp    Nazwa składnika                                            IlośćJ.m.             Cena        Wartość
1 Koszty utrzym. nieruchomości wspólnej (MP)        25,8300 m2          1,78        45,98
2 Fundusz remont. nieruchom. wspólnej (MP)          25,8300 m2          0,20          5,17
3 Utrzymanie czystości wnętrza garażu (MP)             25,8300 m2          0,29           7,49
4 Energia elektryczna wnętrza (MP)                         25,8300 m2           0,20         5,17
5 Utrzymanie techniczne wnętrza garażu (MP)            25,8300 m2         0,15            3,87
6 Koszty utrzym. nieruchomości wspólnej (PP)           3,6300 m2             1,78          6,46
7 Fundusz remont. nieruchom. wspólnej (PP)             3,6300 m2             0,20          0,73
8 Utrzymanie czystości wnętrza garażu (PP)                3,6300 m2           0,29             1,05
9 Energia elektryczna wnętrza (PP)                             3,6300 m2            0,20           0,73
10 Utrzymanie techniczne wnętrza garażu (PP)             3,6300 m2           0,15           0,54    
Czy takie naliczenia są prawidłowe, płacimy taką stawkę kosztów utrzym. nieruchomośći wspólnej jak za mieszkanie tj. 1.78zł/m2, a takze dodatkowo za sprzatanie, energię elektryczną oraz utrzymanie techniczne? Wydaje się, że zarządca rozlicza garaż jak mieszkanie. Proszę o odpowiedź.
 
Ostatnia edycja: 13.02.2018, 15:59 przez mieszkan7. Ilość zmian: 1.
Fix
Fix
Napisano w dniu:
13.02.2018, 22:16
koszty garazu wielostanowiskowego
Rażąco sprzeczne z prawem powszechnie obowiązującym jest przede wszystkim naliczanie wg. metrów kwadratowych !
Koszty zarządu tą nieruchomością i powinny być pokrywane przez właścicieli w stosunku do ich udziałów, a nie do metra kwadratowego.
Przepis art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali jednoznacznie i kategorycznie stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
 
mieszkan7
mieszkan7
Napisano w dniu:
14.02.2018, 08:43
koszty garazu wielostanowiskowego
Czyli de fakto jak powinno wygladac takie naliczenie? I jaki to bedzie mialo wplyw na oplaty i ich rozlozenie, skoro i tak ktos musi je pokryc?
 
« Wróć do listy wątków

Wybrane dla Ciebie


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące" »

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Ile można zaoszczędzić na ociepleniu stropodachów ??
Przegląd dachu i elewacji nieruchomości - termowizja pokaże wszystko»
Ocieplanie stropodachu w budynku Termowizja w przeglądzie nieruchomości - dachy i elewacje
Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

Jak niedrogo sprawić, aby elewacja budynku wyglądała ładnie i nowocześnie  »

imitacja deski elewacyjnej drewanianejNowoczesne elewacje wpisują się w panujące trendy – z jednej strony, z drugiej rozwiązanie wykazuje nie tylko walory estetyczne, ale przede wszystkim funkcjonalne... chcę wiedzieć »


Pokrycie dachowe - jak szybko i niedrogo
naprawić ?
Zarządco zabezpiecz dach budynku !
Zadbane dachy budynków Uszczelnianie dachu nieruchomości
Masa uszczelniającą, która po związaniu jest trwale elastyczna, odporna na czynniki atmosferyczne (absorbery UV hamują powstawanie szkód w wyniku działania promieni ultrafioletowych), gazy przemysłowe... czytam więcej» Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych (...) czytam dalej »

Jak niedrogo oczyścić elewację budynku z brudu, kurzu lub nalotu »

Czyszczenie elewacji budynku

Przed spółdzielnią czy zarządcą są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne (...) Czytam więcej »


Iniekcje uszczelniające w garażach podziemnych »
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Iniekcje garażowe jak się ich pozbyć Niższe koszty ciepła
Coraz ściślejsza zabudowa oraz efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni powodują, że nasze osiedla pną się nie tylko w górę, lecz także w dół... czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Czy hydrofor może być cichy ?

Czy hydrofor może być cichy

Czy możliwe jest, aby wysokociśnieniowe pompy wirowe w konstrukcji pomp z silnikiem mokrym (bezdławnicowe) zapewniały najcichszą pracę (...) czytam dalej »


Jak zmniejszyć koszty ogrzewania wody?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak zmniejszyć rachunki za ciepło Kotły do budynków mieszkalnych
Wiele instalacji c.w.u. w budynkach mieszkalnych nie spełnia technicznych, użytkowych oraz ekonomicznych wytycznych polskiego prawa budowlanego. Najpoważniejszym problemem jest brak (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


Wyszukiwarka Forum

Jakie przygotowanie zawodowe powinien mieć zarządca?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

9/2018

Aktualny numer:

Administrator 9/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w opodatkowaniu na rynku nieruchomości
  • - Jak (nie) rozliczać kosztów?
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15499|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl