koszty garazu wielostanowiskowego

Autor: mieszkan7  |  13.02.2018, 15:28  |  3
Autor:
mieszkan7
mieszkan7
Napisano w dniu:
13.02.2018, 15:28
koszty garazu wielostanowiskowego
Witam, we wspolnocie mamy garaz wielostanowskowy opisany tak w akcie notarialnym jako
"Lokal niemieszkalny- garaż....każdy z współwłaścicieli będzie uprawniony do do korzystania z niej w takim zakresie, w jakim nie będzie to uchybiać korzystaniu przez pozostałych współwłaścicieli, jak również osób trzecich". Poniżej podaje opłaty:
MP- miejsce postojowe
PP-pomieszczenie pomocnicze

Lp    Nazwa składnika                                            IlośćJ.m.             Cena        Wartość
1 Koszty utrzym. nieruchomości wspólnej (MP)        25,8300 m2          1,78        45,98
2 Fundusz remont. nieruchom. wspólnej (MP)          25,8300 m2          0,20          5,17
3 Utrzymanie czystości wnętrza garażu (MP)             25,8300 m2          0,29           7,49
4 Energia elektryczna wnętrza (MP)                         25,8300 m2           0,20         5,17
5 Utrzymanie techniczne wnętrza garażu (MP)            25,8300 m2         0,15            3,87
6 Koszty utrzym. nieruchomości wspólnej (PP)           3,6300 m2             1,78          6,46
7 Fundusz remont. nieruchom. wspólnej (PP)             3,6300 m2             0,20          0,73
8 Utrzymanie czystości wnętrza garażu (PP)                3,6300 m2           0,29             1,05
9 Energia elektryczna wnętrza (PP)                             3,6300 m2            0,20           0,73
10 Utrzymanie techniczne wnętrza garażu (PP)             3,6300 m2           0,15           0,54    
Czy takie naliczenia są prawidłowe, płacimy taką stawkę kosztów utrzym. nieruchomośći wspólnej jak za mieszkanie tj. 1.78zł/m2, a takze dodatkowo za sprzatanie, energię elektryczną oraz utrzymanie techniczne? Wydaje się, że zarządca rozlicza garaż jak mieszkanie. Proszę o odpowiedź.
 
Ostatnia edycja: 13.02.2018, 15:59 przez mieszkan7. Ilość zmian: 1.
Fix
Fix
Napisano w dniu:
13.02.2018, 22:16
koszty garazu wielostanowiskowego
Rażąco sprzeczne z prawem powszechnie obowiązującym jest przede wszystkim naliczanie wg. metrów kwadratowych !
Koszty zarządu tą nieruchomością i powinny być pokrywane przez właścicieli w stosunku do ich udziałów, a nie do metra kwadratowego.
Przepis art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali jednoznacznie i kategorycznie stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
 
mieszkan7
mieszkan7
Napisano w dniu:
14.02.2018, 08:43
koszty garazu wielostanowiskowego
Czyli de fakto jak powinno wygladac takie naliczenie? I jaki to bedzie mialo wplyw na oplaty i ich rozlozenie, skoro i tak ktos musi je pokryc?
 
« Wróć do listy wątków

Wybrane dla Ciebie


Ruszają środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2»

Środki na termomodernizację Jessica2

Ponad 173 mln zł ze środków Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014 – 2020  przeznaczone... czytaj dalej »


Top 5 korzyści z kredytu konsolidacyjnego » Uszkodzone rury kanalizacyjne - co robić? »
Kredyt konsolidacyjny uszkodzone rury kanalizacyjne
Kredyt konsolidacyjny może zapewnić szereg korzyści, jeśli masz dużo zaległych długów (...) czytaj dalej » Uszkodzone rury kanalizacyjne są niezwykle uciążliwą sprawą, zarówno dla administratora budynku, jak i lokatorów (...) czytaj dalej »

Gdzie szukać pomocy przy wskazaniu istotnych nieszczelności oraz sposobu ich naprawy?

Test nieszczelności budynku - nieruchomości

Zrób testy nieszczelności budynków i zobacz, gdzie warto uszczelnić Twój budynek (...) czytaj dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Czy warto inwestować w platformy schodowe do transportu osób niepełnosprawnych?
Problem psich odchodów na osiedlu platformy schodowe do budynków mieszkalnych
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...)   czytaj dalej » Platformy schodowe są urządzeniami, które coraz częściej można spotkać w różnego rodzaju miejscach publicznych: szkoły, urzędy… czytaj dalej »

 


Jak ułatwić i skrócić czas odczytu wodomierzy, ciepłomierzy i podzielników kosztów ogrzewania »

Odczyt liczników

Pojedynczy odczyt trwa ułamki sekundy i odbywa się bez bezpośredniego kontaktu urządzenia odczytującego czytaj dalej »


Koncepcja spółdzielni dostępnej dla mieszkańców»
Kredyt hipoteczny - wszystko co musisz o nim wiedzieć»
Spółdzielnia dostępna dla mieszkańców co musisz wiedzieć o kredycie hipotecznym
Opisy wszelkich istotnych działań Zarządu i Rady Nadzorczej przekazywane są do mieszkańców… czytaj dalej » Osoby decydujące się na zaciągnięcie takiego wieloletniego zobowiązania powinny dokładnie przeanalizować wszystkie elementy… czytaj dalej »

środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2

Wyszukiwarka Forum

Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

1/2/2018

Aktualny numer:

Administrator 1/2/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zarządca z mieszkańcem tworzą związek niemal rodzinny
  • - Rewolucja w ochronie danych
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 14699|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl