koszty garazu wielostanowiskowego

Autor: mieszkan7  |  13.02.2018, 15:28  |  3
Autor:
mieszkan7
mieszkan7
Napisano w dniu:
13.02.2018, 15:28
koszty garazu wielostanowiskowego
Witam, we wspolnocie mamy garaz wielostanowskowy opisany tak w akcie notarialnym jako
"Lokal niemieszkalny- garaż....każdy z współwłaścicieli będzie uprawniony do do korzystania z niej w takim zakresie, w jakim nie będzie to uchybiać korzystaniu przez pozostałych współwłaścicieli, jak również osób trzecich". Poniżej podaje opłaty:
MP- miejsce postojowe
PP-pomieszczenie pomocnicze

Lp    Nazwa składnika                                            IlośćJ.m.             Cena        Wartość
1 Koszty utrzym. nieruchomości wspólnej (MP)        25,8300 m2          1,78        45,98
2 Fundusz remont. nieruchom. wspólnej (MP)          25,8300 m2          0,20          5,17
3 Utrzymanie czystości wnętrza garażu (MP)             25,8300 m2          0,29           7,49
4 Energia elektryczna wnętrza (MP)                         25,8300 m2           0,20         5,17
5 Utrzymanie techniczne wnętrza garażu (MP)            25,8300 m2         0,15            3,87
6 Koszty utrzym. nieruchomości wspólnej (PP)           3,6300 m2             1,78          6,46
7 Fundusz remont. nieruchom. wspólnej (PP)             3,6300 m2             0,20          0,73
8 Utrzymanie czystości wnętrza garażu (PP)                3,6300 m2           0,29             1,05
9 Energia elektryczna wnętrza (PP)                             3,6300 m2            0,20           0,73
10 Utrzymanie techniczne wnętrza garażu (PP)             3,6300 m2           0,15           0,54    
Czy takie naliczenia są prawidłowe, płacimy taką stawkę kosztów utrzym. nieruchomośći wspólnej jak za mieszkanie tj. 1.78zł/m2, a takze dodatkowo za sprzatanie, energię elektryczną oraz utrzymanie techniczne? Wydaje się, że zarządca rozlicza garaż jak mieszkanie. Proszę o odpowiedź.
 
Ostatnia edycja: 13.02.2018, 15:59 przez mieszkan7. Ilość zmian: 1.
Fix
Fix
Napisano w dniu:
13.02.2018, 22:16
koszty garazu wielostanowiskowego
Rażąco sprzeczne z prawem powszechnie obowiązującym jest przede wszystkim naliczanie wg. metrów kwadratowych !
Koszty zarządu tą nieruchomością i powinny być pokrywane przez właścicieli w stosunku do ich udziałów, a nie do metra kwadratowego.
Przepis art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali jednoznacznie i kategorycznie stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
 
mieszkan7
mieszkan7
Napisano w dniu:
14.02.2018, 08:43
koszty garazu wielostanowiskowego
Czyli de fakto jak powinno wygladac takie naliczenie? I jaki to bedzie mialo wplyw na oplaty i ich rozlozenie, skoro i tak ktos musi je pokryc?
 
« Wróć do listy wątków

Wybrane dla Ciebie


Ciepłomierze dla małych odbiorców - ulga w rachunkach i mniej czasu przy odczycie »
Czy Lato to dobry czas, aby zadbać o dach?
Ciepłomierz jaki wybrać? Dach uszkodzony
Podstawowym problemem przy odczycie wodomierzy zamontowanych u lokatorów w budynkach wielorodzinnych jest brak dostępu do nich. Dotyczy to praktycznie wszystkich budynków wielorodzinnych wybudowanych w latach osiemdziesiątych... czytam więcej» Prawidłowe zabezpieczenie dachów przed nadchodzącym trudnym dla nich czasem wpływa bezpośrednio na bezpieczeństwo mieszkańców i użytkowników, ale również wpływa pozytywnie na konstrukcję budynku (...) czytaj dalej »

Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez zarządcę nieruchomości»

Jak zadbać o mieszkańców

Przed spółdzielnią są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne(...) Czytam więcej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Zaparowane okna w domu - jak temu zapobiec?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Długotrwale zaparowane okna są sygnałem alarmującym – zdrowie mieszkańców może być zagrożone (...) czytaj dalej »

Ocieplanie starszych bloków czeka każdą spółdzielnię i wspólnotę! Jak dobrze ocieplić dachy osiedli?

ocieplanie dachu w budynku na osiedlu

Decyzja o wyborze metody i materiału do ocieplenia stropodachu jest niełatwa – trzeba wziąć pod uwagę efektywność rozwiązania... czytam dalej »


Jakie wybrać donice na podwórka osiedlowe?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego »
Donice na osiedla Kotły do budynków mieszkalnych
Modernizacja skwerów i podwórek osiedlowych jest sprawą wysokiej rangi dla społeczności lokalnej. Nie bez powodu – to najbliższa ... czytaj dalej » Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku »

6 kroków do ciepłego stropodachu

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej?... czytam dalej »


Jak zabezpieczyć dach nieruchomości przed uciążliwymi warunkami atmosferycznymi» Dowiedz się, jak korzystnie finansować inwestycje w część wspólną budynku »
Zabezpieczenie budynku przed skutkami pogody Dofinansowanie nieruchomości
Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach dachów? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć dach przed negatywnymi skutkami pogody(...) Czytam dalej » Finansowanie przedsięwzięć mających na celu modernizację lub remont nieruchomości oraz infrastruktury technicznej w zasobach Wspólnoty mieszkaniowej... czytam dalej »

Jak zoptymalizować zużycie energii?

Optymalizacja zużycie energii

Najlepsi fizycy i inżynierowie budowlani. Ich wiedza i doświadczenie współtworzą podstawę do opracowania dokładnego i niezawodnego systemu optymalizacji zużycia energii... czytam dalej »


Wyszukiwarka Forum

Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2018

Aktualny numer:

Administrator 6/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Gdzie po dotacje na zielone inwestycje?
  • - Czas na modernizację
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15289|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl