W ramach programu "Mieszkanie Plus" w 2019 miało być 100 tys. mieszkań. Spółka PFR Nieruchomości podała, że do końca minionego roku było w budowie jedynie 1907 mieszkań, a ukończono zaledwie 867 lokali
fot. Pixabay
Zmiany w prawie oraz w zakresie współpracy ze spółkami skarbu państwa i samorządami – na niewiele się zdały, nadal nie widać spektakularnych sukcesów rządowego programu "Mieszkanie Plus". Niektórzy widzą wsparcie w deweloperach.
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 92), a w nim m.in. o przeznaczeniu środków zgromadzonych na funduszu remontowym oraz o uchwale określającej przedmiot odrębnej własności lokali.
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa sądowego (cz. 92), a w nim m.in. o przeznaczeniu środków zgromadzonych na funduszu remontowym oraz o uchwale określającej przedmiot odrębnej własności lokali.
Każdy budynek wielorodzinny już na etapie budowy będzie wyposażony w instalację światłowodową. Każdy, kto będzie chciał uzyskać dostęp do internetu, będzie mieć możliwość skorzystania z sieci światłowodów....
Każdy budynek wielorodzinny już na etapie budowy będzie wyposażony w instalację światłowodową. Każdy, kto będzie chciał uzyskać dostęp do internetu, będzie mieć możliwość skorzystania z sieci światłowodów. Obowiązek ten sankcjonuje rozporządzenie ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej, które weszło w życie 22 lutego br.
Deweloper wyodrębnił wszystkie lokale dla siebie (na podstawie art. 10 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali), a następnie, jeszcze przed zbyciem pierwszego z nich, zawarł w formie aktu notarialnego...
Deweloper wyodrębnił wszystkie lokale dla siebie (na podstawie art. 10 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali), a następnie, jeszcze przed zbyciem pierwszego z nich, zawarł w formie aktu notarialnego umowę z firmą X, której powierzył zarząd nieruchomością wspólną.
Kolejni nabywcy lokali byli informowani, że muszą przyjąć do wiadomości i zaakceptować fakt, że zarządcą jest firma X, funkcjonująca według zasad określonych w istniejącej umowie. Właściciele chcieliby zrezygnować z zarządcy...
Premier Mateusz Morawiecki zapowiadał, że w ramach programu "Mieszkanie Plus" w 2019 roku będzie 100 tysięcy mieszkań. Spółka PFR Nieruchomości, która odpowiada za komercyjną część programu, podała, że do końca minionego roku było w budowie jedynie 1907 mieszkań, a ukończono zaledwie 867 lokali. Spółka PFR Nieruchomości dodała jeszcze garść innych statystyk. 18 tys. lokali jest w trakcie projektowania, 23,8 tys. mieszkań jest trakcie analiz, a na 25,6 tys. lokali złożono wnioski inwestycyjne.
Przeszacowane możliwości
Pierwotne założenia programu "Mieszkanie Plus" przez wielu analityków rynku nie zostały odebrane pozytywnie, zwracali oni uwagę na zbyt optymistyczną wycenę przyszłych budynków. Rząd w swoich pierwszych planach obiecywał budowę mieszkań w kwotach 2-2,5 tys. zł za mkw – to dużo poniżej ceny rynkowej.
Twórcy programu zderzyli się również z niedoborem fachowców, którzy wolą pracować na budowach prywatnych deweloperów za większe pieniądze, niż współpracować w ramach programu "Mieszkanie Plus".
– Budowa mieszkań to nie tylko kwestia finansowania, ale także długich i skomplikowanych badań i procedur. Przygotowanie inwestycji trwa przeciętnie 3 lata, a proces budowy to najczęściej ok. 2-3 lat – przyznaje prezes spółki PFR Nieruchomości, której trzy lata temu rząd powierzył realizację rynkowej części programu "Mieszkanie Plus".
Kolejne pomysł zmian
Program "Mieszkanie Plus" w nowej kadencji sejmu trafił z Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju do Ministerstwa Rozwoju, gdzie pracami nad nowym otwarciem programu zajmuje się minister Jadwiga Emilewicz. W styczniu tego roku mają zostać przedstawione nowe pomysły zmian.
Nieoficjalnie mówi się o włączeniu do programu spółdzielni mieszkaniowych i zwiększeniu zaangażowania samorządów. Jeszcze inną propozycją zmian jest współpraca z prywatnymi deweloperami. Deweloperzy otrzymywaliby tani grunt pod budowę, w zamian określony procent lokali z danej inwestycji zostałby wpisywany do programu "Mieszkanie Plus". Zmiany w programie mają zostać ogłoszone do końca stycznia 2020 roku.
Jakie trendy zapanują na polskim rynku nieruchomości w przyszłości? Czy faktycznie pójdzie on w stronę ekologicznych i wysokowydajnych energetycznie domów? Choć odpowiedzi mogą być różne, to jedno jest...
Jakie trendy zapanują na polskim rynku nieruchomości w przyszłości? Czy faktycznie pójdzie on w stronę ekologicznych i wysokowydajnych energetycznie domów? Choć odpowiedzi mogą być różne, to jedno jest pewne – deweloper zawsze najpierw zastanowi się nad tym, do kogo kieruje daną ofertę, a dopiero potem rozważy trendy.
Rynek nieruchomości jest jednym z tych sektorów, którym pandemia koronawirusa nie zaszkodziła. Zainteresowanie nieruchomościami jest tak duże, że eksperci mocno dyskutują nad tym, kiedy bańka w końcu pęknie....
Rynek nieruchomości jest jednym z tych sektorów, którym pandemia koronawirusa nie zaszkodziła. Zainteresowanie nieruchomościami jest tak duże, że eksperci mocno dyskutują nad tym, kiedy bańka w końcu pęknie. W związku z tym rodzi się pytanie, czy jest szansa, że mieszkania w najbliższym czasie stanieją.
To, jaka forma płatności jest dopuszczalna przy zakupie nieruchomości, zależy od źródła finansowania i stanu owej nieruchomości. Ma znaczenie nie tylko to czy mamy własny kapitał, czy korzystamy z kredytu,...
To, jaka forma płatności jest dopuszczalna przy zakupie nieruchomości, zależy od źródła finansowania i stanu owej nieruchomości. Ma znaczenie nie tylko to czy mamy własny kapitał, czy korzystamy z kredytu, ale również to, czy nieruchomość jest w budowie czy została już ukończona.
Pandemia koronawirusa zmieniła preferencje osób szukających nowego mieszkania. Osiedla powinny być miejscami wielofunkcyjnymi – jednocześnie domem, pracą, relaksem, siłownią itd. Nic więc dziwnego, że...
Pandemia koronawirusa zmieniła preferencje osób szukających nowego mieszkania. Osiedla powinny być miejscami wielofunkcyjnymi – jednocześnie domem, pracą, relaksem, siłownią itd. Nic więc dziwnego, że coraz częściej klienci z dziećmi oczekują, że w ofercie dewelopera znajdzie się również miejsce do zabaw.
Zaczęło się od branży budowlanej i digitalizacji chociażby dziennika budowy. Teraz po kompleksową digitalizację sięga branża deweloperska. Proces ten ma pozwolić na zaoszczędzenie czasu i pieniędzy oraz...
Zaczęło się od branży budowlanej i digitalizacji chociażby dziennika budowy. Teraz po kompleksową digitalizację sięga branża deweloperska. Proces ten ma pozwolić na zaoszczędzenie czasu i pieniędzy oraz szybszą realizację prac.
Czy mieszkania będą drożały? Czy wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, postępująca inflacja, rosnące koszty budowy i zakupu gruntów, a także opóźnienia w wydawaniu decyzji administracyjnych...
Czy mieszkania będą drożały? Czy wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, postępująca inflacja, rosnące koszty budowy i zakupu gruntów, a także opóźnienia w wydawaniu decyzji administracyjnych przełożą się na dalszy wzrost cen na rynku mieszkaniowym? O ile w tym roku mogą wzrosnąć ceny mieszkań?
Brak terenów pod zabudowę czy wzrost cen materiałów budowlanych stanowią znaczące przeszkody w prowadzeniu działalności deweloperskiej w Polsce. Deweloperzy muszą też mierzyć się z procesami administracyjnymi,...
Brak terenów pod zabudowę czy wzrost cen materiałów budowlanych stanowią znaczące przeszkody w prowadzeniu działalności deweloperskiej w Polsce. Deweloperzy muszą też mierzyć się z procesami administracyjnymi, a te mogą trwać latami! Odbija się to na kieszeni nabywców, powodując wzrost cen mieszkań. Co jeszcze blokuje możliwość powstawania nowych inwestycji? W jaki sposób radzą sobie z tym firmy deweloperskie?
Czy pandemia zmieniła sposób projektowania osiedli? Jakie nowe rozwiązania wprowadzają deweloperzy w zakresie aranżacji budynków, części wspólnych i miejsc przeznaczonych do rekreacji w realizowanych projektach?...
Czy pandemia zmieniła sposób projektowania osiedli? Jakie nowe rozwiązania wprowadzają deweloperzy w zakresie aranżacji budynków, części wspólnych i miejsc przeznaczonych do rekreacji w realizowanych projektach? Jakie panują obecnie trendy?
Choć pojęcie „patodeweloperka” nie ma jeszcze oficjalnej definicji, to jest coraz częściej używane do określenia poczynań deweloperów, takich jak absurdalnie małe metraże mieszkań. Czy faktycznie mamy...
Choć pojęcie „patodeweloperka” nie ma jeszcze oficjalnej definicji, to jest coraz częściej używane do określenia poczynań deweloperów, takich jak absurdalnie małe metraże mieszkań. Czy faktycznie mamy do czynienia z patodeweloperką?
Czy zdaniem deweloperów REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego? Jakie są plusy i minusy takiego sposobu finansowania? Czy inne formy finansowania są dla firm bardziej interesujące?
Czy zdaniem deweloperów REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego? Jakie są plusy i minusy takiego sposobu finansowania? Czy inne formy finansowania są dla firm bardziej interesujące?
Czy będą powstawać osiedla na gruntach gminnych w ramach współpracy opartej o nowe przepisy dotyczące rozliczania lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości, tzw....
Czy będą powstawać osiedla na gruntach gminnych w ramach współpracy opartej o nowe przepisy dotyczące rozliczania lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości, tzw. ustawy lokal za grunt? Jak deweloperzy oceniają możliwość realizacji projektów w nowym programie? Czy gminne grunty są dla nich interesujące?
Wygląda na to, że serie bankructw deweloperów i skandali z nimi związanych, do jakich dochodziło przed 2012 rokiem, mamy już za sobą dzięki ustawie deweloperskiej, jednak nadal powinniśmy być czujni. Sprawdzenie...
Wygląda na to, że serie bankructw deweloperów i skandali z nimi związanych, do jakich dochodziło przed 2012 rokiem, mamy już za sobą dzięki ustawie deweloperskiej, jednak nadal powinniśmy być czujni. Sprawdzenie wiarygodności dewelopera to pierwszy i kluczowy krok przed podpisaniem z nim umowy, by upewnić się, że nie zostaniemy oszukani.
Dzisiejsze osiedla mieszkaniowe różnią się od tych budowanych przed kilkunastoma laty. Zmieniają się trendy, ale równocześnie zmianą ulegają potrzeby i oczekiwania człowieka. Na popularności zyskują koncepcje...
Dzisiejsze osiedla mieszkaniowe różnią się od tych budowanych przed kilkunastoma laty. Zmieniają się trendy, ale równocześnie zmianą ulegają potrzeby i oczekiwania człowieka. Na popularności zyskują koncepcje takie jak miasto 15-minutowe czy otwarte osiedla.
Opóźnienia w robotach budowlanych ze względu na złą pogodę są bardzo częstym zjawiskiem i powodem sporów o karę umowną pomiędzy inwestorami a firmami deweloperskimi. Należy jednak zadać pytanie, czy zleceniodawca...
Opóźnienia w robotach budowlanych ze względu na złą pogodę są bardzo częstym zjawiskiem i powodem sporów o karę umowną pomiędzy inwestorami a firmami deweloperskimi. Należy jednak zadać pytanie, czy zleceniodawca może w ogóle domagać się takiej kary, gdy opóźnienia w pracach następują na skutek czynników niezależnych od wykonawcy, a takimi są m.in. złe warunki atmosferyczne? Odpowiedzi udziela wyrok Sądu Najwyższego.
Czy bon mieszkaniowy, który ma pomóc kupującym mieszkania w pokryciu wkładu własnego do kredytu w formie dopłat lub gwarancji jest dobrym rozwiązaniem? Czy nowa inicjatywa rządu okaże się rzeczywistym...
Czy bon mieszkaniowy, który ma pomóc kupującym mieszkania w pokryciu wkładu własnego do kredytu w formie dopłat lub gwarancji jest dobrym rozwiązaniem? Czy nowa inicjatywa rządu okaże się rzeczywistym wsparciem dla nabywców?
Jakie działania podejmują deweloperzy, aby zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców na terenie nowych osiedli? Czy działania te sprzyjają ochronie zdrowia w kontekście zagrożenia wirusami?
Jakie działania podejmują deweloperzy, aby zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców na terenie nowych osiedli? Czy działania te sprzyjają ochronie zdrowia w kontekście zagrożenia wirusami?
W jakim kierunku będzie zmierzał sektor mieszkaniowy w nadchodzących 2-3 latach? Czy podaż mieszkań spadnie, czy popyt się utrzyma? Od czego będzie zależało utrzymanie równowagi rynkowej?
W jakim kierunku będzie zmierzał sektor mieszkaniowy w nadchodzących 2-3 latach? Czy podaż mieszkań spadnie, czy popyt się utrzyma? Od czego będzie zależało utrzymanie równowagi rynkowej?
Część największych miast rozrasta się wolniej od okalających je miejscowości – wynika z danych GUS. NBP w swoim najnowszym raporcie zwraca uwagę na zmianę preferencji budujących mieszkania. O jakie zmiany...
Część największych miast rozrasta się wolniej od okalających je miejscowości – wynika z danych GUS. NBP w swoim najnowszym raporcie zwraca uwagę na zmianę preferencji budujących mieszkania. O jakie zmiany chodzi i co je wywołuje?
Projekt nowej ustawy deweloperskiej po prawie trzech latach został przyjęty przez Radę Ministrów. Zakłada on m.in. powołanie instytucji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
Projekt nowej ustawy deweloperskiej po prawie trzech latach został przyjęty przez Radę Ministrów. Zakłada on m.in. powołanie instytucji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
Jaki kierunek obrał rynek pierwotny mieszkań? Jak pandemia wpływa na sprzedaż nowych mieszkań? Jakie założenia sprzedażowe przyjęli deweloperzy na ten rok?
Jaki kierunek obrał rynek pierwotny mieszkań? Jak pandemia wpływa na sprzedaż nowych mieszkań? Jakie założenia sprzedażowe przyjęli deweloperzy na ten rok?
Czy deficyt terenów pod budowę nowych mieszkań skłania deweloperów do rozmów i współpracy z samorządami? Czy firmy będą zainteresowane budowaniem na państwowych działkach, przekazując część mieszkań gminie?
Czy deficyt terenów pod budowę nowych mieszkań skłania deweloperów do rozmów i współpracy z samorządami? Czy firmy będą zainteresowane budowaniem na państwowych działkach, przekazując część mieszkań gminie?
Ustawa „lokal za grunt” z początkiem kwietnia br. zapoczątkuje swoją misję. Nadzieje związane z nową regulacją, będącą rynkowym fragmentem szerokiego pakietu mieszkaniowego, wydają się spore, szczególnie...
Ustawa „lokal za grunt” z początkiem kwietnia br. zapoczątkuje swoją misję. Nadzieje związane z nową regulacją, będącą rynkowym fragmentem szerokiego pakietu mieszkaniowego, wydają się spore, szczególnie wśród rządowych gremiów odpowiedzialnych za rozwój mieszkaniówki. Czy te nadzieje mają szansę spełnienia?
Prawie 222 tys. mieszkań i domów zostało oddanych do użytku w minionym roku. To najlepszy wynik od 40 lat. Jednak czy ten wzrost ma szansę się utrzymać?
Prawie 222 tys. mieszkań i domów zostało oddanych do użytku w minionym roku. To najlepszy wynik od 40 lat. Jednak czy ten wzrost ma szansę się utrzymać?
Mogłoby się wydawać, że najwięcej firm deweloperskich funkcjonuje na terenie Warszawy i tam prowadzi swoje inwestycje. Okazuje się jednak, że aktywność deweloperów działających na terenie jakiegoś miasta...
Mogłoby się wydawać, że najwięcej firm deweloperskich funkcjonuje na terenie Warszawy i tam prowadzi swoje inwestycje. Okazuje się jednak, że aktywność deweloperów działających na terenie jakiegoś miasta niekoniecznie podyktowana jest wielkością tego miasta.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
