Page 4 - AiMN _11_2018

NIK o dostawcach energii

i prawach konsumenta

Najwyższa Izba Kontroli w komunika- korzystnych dla nich umów czy nieuzasad-
cie, poświęconym m.in. ochronie praw nione obciążanie konsumentów dodatko-
INTERLIFT Sp. z o.o. konsumenta energii elektrycznej zauważa, wymi usługami) stały się powszechne.
że wprowadzona w 2007 roku możliwość A działaniom tym często towarzyszyły
swobodnego wyboru dostawcy energii praktyki utrudniające lub nawet uniemożli-
ul. Powstańców 50, 31-422 Kraków elektrycznej sprawia, że pojawiły się wiające klientom skuteczne i bezkosztowe
tel. 12 411 57 60 nowe zagrożenia dla konsumentów. odstąpienie od umowy zawartej poza
www.interlift.pl siedzibą przedsiębiorstwa. Zdarzały się też
r eklama i agresywne metody marketingowe przy jed- przypadki stosowania groźby odłączenia
Te zagrożenia, to nieuczciwi sprzedawcy
zasilania, a nawet fałszowania podpisów.
noczesnym braku skoordynowanych działań Skala nieuczciwych praktyk handlo-
ze strony administracji rządowej, Urzędu wych była ogromna. Minister Energii nie
W regionach biur przybywa Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz reagował jednak na docierające do niego
szybciej niż w Warszawie Urzędu Regulacji Energetyki. sygnały i nie podjął żadnych działań
WYDARZENIA ADMINISTRATORA
Nieuczciwe praktyki handlowe (m.in. zapobiegawczych. Natomiast prezes URE,
W ciągu trzech kwartałów 2018 r. w re- nakłanianie odbiorców do zawierania nie- jako regulator rynku energii, ograniczył
gionach przybyło ponad dwa razy więcej
nowoczesnej powierzchni biurowej niż
w Warszawie (430 tys. m vs. 190 tys. m ). Cenowe zamieszanie w nieruchomościach
2
2
Aż 36% udział w regionalnym rynku ma Kra- Wprawdzie od kilku kwartałów ceny popyt ze strony kupujących lokale w celach in-
ków, a po 16% Wrocław i Trójmiasto. Co więcej, mieszkań rosną, ale już pojawiają się westycyjnych. Z wcześniejszych analiz Banku
regionalny wskaźnik pustostanów jest niższy sygnały, że tendencja ta ma się ku końcowi. Centralnego wynikało, że w największych
niż w Warszawie (9,6% vs. 10%), a najtrudniej Zarówno prognozy ekspertów, jak i oczeki- miastach popyt inwestycyjny sięgał nawet
o biuro w Poznaniu i Trójmieście – wynika wania potencjalnych klientów, są zróżnico- 75% mieszkań deweloperskich. Jednocześnie
z najnowszego raportu CBRE „Market View: wane. Podobnie zresztą jak opinie dotyczące nie stwierdzono wyraźnej aktywności inwe-
Rynek Biurowy w miastach regionalnych po III perspektyw rynku nieruchomości. storów nastawionych spekulacyjnie, a więc
kw. 2018”. Eksperci CBRE prognozują, że łączny kupujących mieszkania w celu szybkiej ich
zasób powierzchni biurowej w miastach regio- Od kilku kwartałów ceny mieszkań dyna- odsprzedaży po wyższych cenach. Tego typu
nalnych przekroczy granice 5 mln m i zbliży się micznie rosną. Specyfika rynku jednak oraz transakcje najczęściej przeprowadzane są przy
2
do wyniku stolicy w 2019 roku. brak jednolitej bazy danych i metodologii ich wykorzystaniu zakupów lokali znajdujących
Wciąż jednak firmy szukające atrakcyjnej analizy powodują, że zróżnicowane są oceny się we wczesnej fazie realizacji, co ułatwia
lokalizacji dla swoich biur decydują się częściej skali tej tendencji, a co za tym idzie, także negocjowanie z deweloperem niższej ceny.
na stolicę niż miasta regionalne. W ciągu prognozy przyszłej sytuacji oparte są na nie-
III kwartałów 2018 r. w Warszawie łącznie pewnych założeniach. Według wyliczanego Jaka będzie przyszłość rynku
wynajęły ponad 634 tys. m , podczas gdy przez Home Broker Indeksu Cen Transakcyj- mieszkaniowego?
2
w siedmiu głównych miastach regionalnych nych, ceny mieszkań w największych polskich Ponieważ niełatwo jest ocenić jedno-
ponad 421 tys. m powierzchni biurowej. Naj- miastach są najwyższe od 2008 r., zaś znacznie obecny stan rynku, tym trudniej jest
2
większy poziom najmu w III kw. spośród miast z danych Cenatorium, wyliczającego indeks pokusić się o prognozę na przyszłość, a więc
regionalnych odnotowano w Krakowie – bli- cen urban.one wynika, że dotarły do poziomu oszacować, czy ceny mieszkań jeszcze będą
sko 46 tys. m oraz w Trójmieście – 40 tys. m . z 2010 r. Co więcej, według tego drugiego źró- szły w górę, czy nastąpi ich stabilizacja, czy
2
2
Nadmorski rynek szybko goni stolice Małopolski dła, w drugim kwartale wzrostowa tendencja spadek. Nie sposób też rozpoznać reakcje
i Dolnego Śląska, które mają ponad 1 mln m 2 cen nieruchomości wyhamowała, a w niektó- potencjalnych klientów wobec rynkowych
powierzchni i wysoki stabilny popyt. rych miastach ceny zaczynają się obniżać. tendencji. Jeśli chodzi o przyszłość rynku
Czynsze bazowe w miastach regional- mieszkaniowego informacji dostarcza nie-
Administrator i Menedżer Nieruchomości
nych osiągnęły poziom 10,50–15 euro za m . Rekordowa liczba hipotek dawno przeprowadzone badanie opinii czy-
2
Najwyższe stawki odnotowano we Wrocławiu, Rekordowo wysokie zainteresowanie telników portalu Bankier.pl. Wynika z niego,
a najniższe w Lublinie, gdzie jest najwięcej kredytami hipotecznymi zdaje się przeczyć że 37% ankietowanych spodziewa się spad-
niewynajętej powierzchni. tezie, że kupujący mieszkania na własny ku cen mieszkań w ciągu najbliższych pięciu
listopad 2018
Analitycy rynkowi w związku z coraz użytek postanowili wstrzymać się z decyzja- lat, 32% – wzrostu, a 30% zakłada stabiliza-
większym zapotrzebowaniem i wciąż niskim mi w oczekiwaniu na uspokojenie sytuacji cję. Przyjmując, że to badanie odzwierciedla
poziomem dostępnej powierzchni spodziewają i przynajmniej ustabilizowanie cen. Według opinie większej grupy, to widoczne w nich
się zwiększenia czynszów na przełomie roku BIK w pierwszym półroczu liczba kredytów zróżnicowanie nie przesądza jednoznacznie
2018/2019. hipotecznych wzrosła w skali roku o 7,8%, o decyzjach zakupowych, a więc nie deter-
/za: CBRE/ a wartościowy wzrost wyniósł 16,7%. minuje tendencji na rynku.
Prawdopodobnie wysokie ceny mogły obniżyć /za: MSL Group/
www.administrator24.info

8