wspólnota mieszkaniowa - porady i artykuły | Administrator24.info

Mała czy duża wspólnota?

Redakcja Administratora | 12-10-2017

Odpowiadamy na wątpliwości dotyczące uznania wspólnoty mieszkaniowej za małą, bądź dużą w sytuacji, gdy liczba właścicieli wynosi 7.

Zmiana dostawcy mediów do nieruchomości wspólnoty lub spółdzielni

Damian Żabicki | 11-10-2017

Zgodnie z obowiązującym prawem zarządca budynku może zmienić dostawcę energii elektrycznej i gazu. Decydując się na takie rozwiązanie, trzeba mieć na...

Prawnik we wspólnocie mieszkaniowej

Paweł Puch | 06-10-2017

Niejednokrotnie we wspólnocie mieszkaniowej konieczne jest wynajęcie prawnika, który będzie reprezentował wspólnotę przed sądem, gdyż bardzo często ani...

Wstrzymanie wykonania uchwały wspólnoty mieszkaniowej (cz. 2)

mgr Agnieszka Jurzec-Jasiecka, mgr Andrzej Jasiecki | 06-10-2017

W związku z tym, że dla wstrzymania uchwał wspólnot mieszkaniowych konieczne jest postanowienie sądu, uchwałom takim nie przysługuje atrybut prawomocności...

Postanowienie sądu zastępujące uchwałę wspólnoty mieszkaniowej

mgr Andrzej Jasiecki | 06-10-2017

Zarządzanie nieruchomością wspólną niejednokrotnie wiąże się z koniecznością rozwiązywania konfliktów powstających pomiędzy właścicielami lokali....

40 tys. zł kary dla zarządcy nieruchomości!

Krzysztof Cichecki | 18-09-2017

Po wielu latach braku definicji zarządcy nieruchomości w końcu pojawiły się – tak oczekiwane przez niektórych – zmiany. 7 lipca 2017 roku Sejm uchwalił...

Głos „większości” jest decydujący - nie zawsze z korzyścią dla wspólnoty

Agnieszka Stec-Bielak | 22-08-2017

Właściciel posiadający większość udziałów w nieruchomości wspólnej ma głos decydujący przy podejmowaniu uchwał, co sprawia, że pozostali...

Sporny komin

Paweł Puch | 02-08-2017

W tekście o tym, czy członkowie wspólnoty mieszkaniowej mogą w drodze uchwały skutecznie wyrazić ich stanowisko w kwestii finansowania remontów kominów z...

Sprzątanie w budynkach wielolokalowych

Sabina Augustynowicz | 25-07-2017

Czasy, gdy – parafrazując znaną kiedyś piosenkę – „Wstawał Zenek do roboty”, a do sprzątania temu Zenkowi wystarczała szufla i miotła – dawno...

Uchwały negatywne wspólnot mieszkaniowych

mgr Andrzej Jasiecki | 19-07-2017

Art. 23 ustawy o własności lokali (UWL) nie obejmuje możliwości zaskarżenia uchwały negatywnej, o której podjęciu można mówić wyłącznie wtedy, gdy...

Sejm przyjął nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Redakcja Administratora | 06-07-2017

Dostosowanie przepisów do wyroków Trybunału Konstytucyjnego oraz usprawnienie działalności spółdzielni i uregulowanie kontrowersyjnych przepisów,...

Jak funkcjonują wspólnoty w Europie?

Sabina Augustynowicz | 03-07-2017

W artykule autorka przedstawia kilka zasad funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych w wybranych krajach europejskich - Belgii, Anglii, Niemczech, Italii, Hiszpanii...

Termin do wytoczenia powództwa o uchylenie uchwały podjętej w trybie mieszanym

Przemysław Gogojewicz | 19-06-2017

Na przykładzie sporu o zobowiązanie do uiszczania opłaty w kwocie 400 zł za dodatkowe sprzątanie klatki schodowej, który rozpoznawany był przed sądem...

Fikcja wstrzymania się od głosu we wspólnocie mieszkaniowej

Paweł Puch | 07-06-2017

Autor wyjaśnia, jak dużą nieprawidłowością jest umieszczanie na listach głosowania, nad uchwałami wspólnot mieszkaniowych, rubryki „wstrzymał się od...

Pożytki we wspólnocie mieszkaniowej

Paweł Puch | 07-06-2017

W artykule omówiono przepisy regulujące obowiązek podatkowy oraz podział wśród właścicieli nieruchomości dochodów uzyskiwanych przez wspólnoty i...

Echa wspólnotowych zebrań

Irena Scholl | 02-06-2017

Autorka artykułu przybliża kwestie związane z zakresem merytorycznym i organizacyjnym zebrań wspólnotowych, bazując na obowiązujących przepisach oraz...

Dochodzenie wierzytelności

Paweł Puch | 16-05-2017

Autor artykułu przybliża narzędzia, dzięki którym zarządcy i zarządy mogą skutecznie egzekwować długi mieszkańców wobec wspólnoty mieszkaniowej.

Absolutorium tylko dla zarządu, który przestrzega przepisów

Przemysław Gogojewicz | 16-05-2017

Autor omawia wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie, dotyczący niezgodnego z prawem podziału kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, uchwalonego przez wspólnotę.