Całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie w pierwszym kwartale 2021 roku wyniosły ponad 6 milionów mkw., co oznacza porównywalny poziom z Barceloną czy Wiedniem – wynika z podsumowania pierwszego kwartału na warszawskim rynku powierzchni biurowych przygotowanego przez Cushman & Wakefield.
Gdańsk stał się kolejnym celem inwestycyjnym firmy Zeitgeist Asset Management. Na terenie Oliwy powstaną cztery budynki mieszkalne z przeznaczeniem na najem średnio- i długoterminowy.
Gdańsk stał się kolejnym celem inwestycyjnym firmy Zeitgeist Asset Management. Na terenie Oliwy powstaną cztery budynki mieszkalne z przeznaczeniem na najem średnio- i długoterminowy.
Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał wspólnocie mieszkaniowej naprawę uszkodzonych balkonów. Kto powinien się tym zająć – właściciele lub użytkownicy mieszkań czy wspólnota mieszkaniowa?
Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał wspólnocie mieszkaniowej naprawę uszkodzonych balkonów. Kto powinien się tym zająć – właściciele lub użytkownicy mieszkań czy wspólnota mieszkaniowa?
12 maja br. Sejm przyjął ustawę #NiskiePodatki, teraz prace trwają w Senacie. Przepisy mają wejść w życie 1 lipca br.
12 maja br. Sejm przyjął ustawę #NiskiePodatki, teraz prace trwają w Senacie. Przepisy mają wejść w życie 1 lipca br.
W 2020 roku pandemia koronawirusa doprowadziła do pierwszej od 30 lat recesji w Polsce, a PKB naszego kraju zmniejszyło się o ok. 3,7%. Według prognoz Moody’s niekorzystne skutki kolejnej fali pandemii wywarły negatywny wpływ na gospodarkę również w I kwartale 2021 roku.
Ożywienie gospodarki spodziewane w II kwartale 2021 roku
– W II kwartale 2021 spodziewane jest ożywienie gospodarcze, a według wstępnych szacunków wzrost gospodarczy w tym roku wyniesie około 4,5% – twierdzi Katarzyna Lipka, Head of Consulting & Research, Cushman & Wakefield.
Pandemia miała również wpływ na rynek pracy – stopa bezrobocia pod koniec 2020 roku wyniosła 6,4%, co oznacza wzrost o 1 punkt procentowy w porównaniu do roku poprzedniego. Niemniej jednak już w czwartym kwartale spodziewać się można spadku stopy bezrobocia o ok. 1,0 pp., a trend spadkowy będzie również widoczny w kolejnym roku.
Całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyły 6 mln mkw.
Całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie w pierwszym kwartale 2021 roku wyniosły ponad 6 milionów mkw. W ostatnim kwartale w Warszawie do użytku oddano ponad 167 100 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co stanowi blisko 50% całkowitej powierzchni planowanej na 2021 rok.
Obecnie w Warszawie w budowie znajduje się blisko 405 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej planowanej do oddania w latach 2021-2022. Według szacunków Cushman & Wakefield w 2021 roku ukończonych zostanie blisko 320 000 mkw., natomiast w 2022 roku – ok. 230 000 mkw.
Z uwagi na sytuację pandemiczną i mniejszą aktywność najemców, może nastąpić spadek liczby nowych projektów, których termin oddania do użytku przewidziany jest na lata 2023-2024.
Kulminacja nowej podaży doprowadziła do wzrostu dostępności powierzchni biurowej
Od drugiego kwartału 2020 roku wskaźnik powierzchni niewynajętej jest na ścieżce wzrostu. Przy ograniczonej aktywności najemców w ostatnich kwartałach i kumulacji nowej podaży dostarczonej na rynek w ostatnich trzech miesiącach, wskaźnik powierzchni niewynajętej znalazł się na poziomie 11,4%, co oznacza wzrost dostępności o 1,6 pp. w ujęciu kwartalnym oraz o 4,0 pp. rok do roku.
Wysoki wskaźnik powierzchni niewynajętej przekłada się na dostępność powierzchni na poziomie 691 600 mkw. Dodatkowo poziom wynajęcia projektów oddanych do użytku w pierwszym kwartale wyniósł ponad 50% i w kolejnych kwartałach spodziewać się można dalszej kompresji dostępnej powierzchni w tych budynkach.
Od początku pandemii można zaobserwować także zwiększoną liczbę ofert podnajmów na warszawskim rynku biurowym. Według szacunków w pierwszym kwartale 2021 roku całkowita powierzchnia oferowanych podnajmów wyniosła ponad 138 000 mkw., co jest wielkością o 30 000 mkw. wyższą niż w IV kwartale 2020.
Aktywność najemców utrzymuje trend spadkowy od początku trwania pandemii
W pierwszym kwartale 2021 roku najemcy zawarli umowy o łącznej powierzchni 109 300 mkw. Całkowita aktywność najemców była niższa o 21% w porównaniu do analogicznego okresu w 2020 roku. Popyt netto (nowe umowy + ekspansje) w pierwszym kwartale 2021 roku odpowiadał za ok. 70% wszystkich umów zawartych w pierwszym kwartale i był zbliżony do poziomu zarejestrowanego w analogicznym okresie w ubiegłym roku.
Na wniosek księgowych i przedsiębiorców Ministerstwo Finansów przesunęło termin składania rozliczeń rocznych podatku dochodowego od osób prawnych za rok 2021.
Na wniosek księgowych i przedsiębiorców Ministerstwo Finansów przesunęło termin składania rozliczeń rocznych podatku dochodowego od osób prawnych za rok 2021.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska (MKiŚ) poinformowało, że taryfy gazowe dla gospodarstw domowych i odbiorców wrażliwych, takich jak np. szkoły czy szpitale, do roku 2027 będą regulowane przez Urząd Regulacji...
Ministerstwo Klimatu i Środowiska (MKiŚ) poinformowało, że taryfy gazowe dla gospodarstw domowych i odbiorców wrażliwych, takich jak np. szkoły czy szpitale, do roku 2027 będą regulowane przez Urząd Regulacji Energetyki (URE).
Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego (MKiDN) poinformowało, że w ramach tegorocznego programu "Ochrona Zabytków" wykonanych zostanie ponad 480 zadań.
Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego (MKiDN) poinformowało, że w ramach tegorocznego programu "Ochrona Zabytków" wykonanych zostanie ponad 480 zadań.
Rok 2022 jest kluczowy dla procesu ograniczenia emisji o połowę do końca dekady i powstrzymania globalnego wzrostu temperatury poniżej bezpiecznej granicy 1,5°C.
Rok 2022 jest kluczowy dla procesu ograniczenia emisji o połowę do końca dekady i powstrzymania globalnego wzrostu temperatury poniżej bezpiecznej granicy 1,5°C.
Gaz, prąd, odpady, opał – można długo jeszcze wymieniać obszary, w których odnotowano podwyżki. Czy właśnie te rosnące ceny mediów i nośników energii napędzają mieszkaniową inflację?
Gaz, prąd, odpady, opał – można długo jeszcze wymieniać obszary, w których odnotowano podwyżki. Czy właśnie te rosnące ceny mediów i nośników energii napędzają mieszkaniową inflację?
Z danych Krajowego Rejestru Długów wynika, że w ostatnich miesiącach deweloperzy zmniejszyli swoje zadłużenie do poziomu sprzed pandemii. Jednak teraz stają w obliczu kolejnych wyzwań: długi podwykonawców,...
Z danych Krajowego Rejestru Długów wynika, że w ostatnich miesiącach deweloperzy zmniejszyli swoje zadłużenie do poziomu sprzed pandemii. Jednak teraz stają w obliczu kolejnych wyzwań: długi podwykonawców, rosnące koszty materiałów budowlanych i robocizny, a także spadek popytu na nowe mieszkania.
Pierwsza po pandemii, największa impreza w branży nieruchomości, czyli targi MIPIM 2022 w Cannes, zakończona. Eksperci rozmawiali o trendach, kierunkach rozwoju, kryzysie wywołanym wojną w Ukrainie i sposobach...
Pierwsza po pandemii, największa impreza w branży nieruchomości, czyli targi MIPIM 2022 w Cannes, zakończona. Eksperci rozmawiali o trendach, kierunkach rozwoju, kryzysie wywołanym wojną w Ukrainie i sposobach na jego przetrwanie. Do jakich wniosków doszli i co czeka branżę w przyszłości?
Czy składka na deweloperski fundusz gwarancyjny pozostanie bez wpływu na ceny mieszkań. Nowa ustawa wchodzi w życie 1 lipca br. Jakie będzie mieć skutki dla rynku?
Czy składka na deweloperski fundusz gwarancyjny pozostanie bez wpływu na ceny mieszkań. Nowa ustawa wchodzi w życie 1 lipca br. Jakie będzie mieć skutki dla rynku?
Wsparcie finansowe inwestycji wodno-kanalizacyjnych dla gmin obejmie też inwestycje w zakresie usuwania i oczyszczania ścieków oraz budowy przydomowych oczyszczalni ścieków – informuje Ministerstwo Finansów.
Wsparcie finansowe inwestycji wodno-kanalizacyjnych dla gmin obejmie też inwestycje w zakresie usuwania i oczyszczania ścieków oraz budowy przydomowych oczyszczalni ścieków – informuje Ministerstwo Finansów.
Od wybuchu wojny na Ukrainie do Polski przybyło już ponad 2 mln uchodźców. Dla Polski to spore wyzwanie pod względem mieszkaniowym, zdrowotnym i logistycznym.
Od wybuchu wojny na Ukrainie do Polski przybyło już ponad 2 mln uchodźców. Dla Polski to spore wyzwanie pod względem mieszkaniowym, zdrowotnym i logistycznym.
Firmy w Polsce coraz bardziej dotyka wojna w Ukrainie, przez co przesuwają w czasie inwestycje. Rosnące koszty, wywołane m.in. przez wysoką inflację oraz ceny energii i paliw, powodują, że przedsiębiorcy...
Firmy w Polsce coraz bardziej dotyka wojna w Ukrainie, przez co przesuwają w czasie inwestycje. Rosnące koszty, wywołane m.in. przez wysoką inflację oraz ceny energii i paliw, powodują, że przedsiębiorcy wykazują coraz większe zainteresowanie finansowaniem obrotowym.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
